マルベサ地区に位置するこの新築ヴィラは、ビーチまで徒歩数分というロケーションにあります。光、開放感、そしてシームレスな屋内・屋外の生活空間を中心に設計された、温かみのある現代的な住まいへと生まれ変わります。2027年第3四半期の引き渡しが予定されており、このプロジェクトは、プライバシー、緑、そして穏やかな自然の雰囲気を、エルビラやカボピーノに近いビーチサイドの利便性と融合させています。既存のアンダルシア様式のヴィラは、広々としたリビングスペース、完全に刷新された1階、そしてよりオープンで繋がりのある自然な生活動線を持つ、全く新しい住まいへと進化します。
コスタ・デル・ソルにおける新築不動産市場は多様ですが、このマルベサ地区の物件は、その価格帯とロケーションにおいて特徴的な位置を占めています。例えば、トーレ・デル・マル地区のAquamar（269,950ユーロから）、ミハス地区のLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナ地区のEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といったプロジェクトと比較すると、この物件の価格帯（349万5千ユーロ）は、より高級なセグメントに位置づけられます。これらの比較物件は、一般的に居住面積や敷地面積が小さく、より手頃な価格帯で提供されています。このマルベサの物件は、400㎡の広大な居住空間、950㎡の敷地面積、そしてビーチへの近さという点を考慮すると、その価格設定は妥当であると考えられます。特に、ヴィラが既存の建物を改築・拡張し、マスターベッドルームを1フロア全体に設けるなど、ユニークな設計と高級な仕上げが施されている点が、価格を押し上げる要因となっています。地域全体としては、コスタ・デル・ソルは依然として国際的なバイヤーに人気があり、特にマルベーリャ周辺エリアは、そのインフラ、サービス、ライフスタイルの質から、高価格帯の物件に対する需要が安定しています。この物件は、これらの要素を兼ね備えた、成熟した住宅地における希少な高級住宅と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあります。周辺は都市的な環境でありながら、必要な施設も徒歩圏内に点在しています。緑豊かな公園の隣に位置し、プライバシー、緑、そして穏やかな自然の雰囲気を享受できます。ビーチサイドの生活を送りつつ、エルビラやカボピーノといった人気のエリアにも近接しています。
このヴィラは、光と開放感を重視した現代的なライフスタイルを求める居住者のために設計されています。屋内と屋外の空間がシームレスに繋がり、リラックスした雰囲気の中で生活できます。4つのベッドルームに加え、屋根裏部屋には追加のスペースがあり、居住者のライフスタイルに合わせて5つ目のベッドルーム、オフィス、ジム、またはクリエイティブスタジオとして活用できます。プライベートなリトリートとしてのマスターベッドルームは、ブティックリゾートのような雰囲気を醸し出します。
このプロジェクトは、既存のアンダルシア様式のヴィラを、現代的なデザインと機能性を備えた全く新しい住まいへと再生させるものです。現在建設中で、2027年第3四半期の引き渡しが予定されています。1階は完全に新設され、リビングスペースは拡張されています。設計は、よりオープンで自然な生活動線を持つように再定義されており、建築と空間の流れが刷新されています。
このプロジェクトは、ビーチまで徒歩圏内という利便性を提供しますが、賑やかなビーチフロントの直接的な眺望は限られます。また、大規模な商業施設やエンターテイメント施設へは車での移動が必要となる場合があります。一部のエリアでは、既存の建物を改築・拡張するため、建設期間中は騒音が発生する可能性があります。最新の省エネ基準に適合していますが、特定の極端な気候条件下での追加の断熱・空調対策が必要になる場合もあります。
このヴィラは、ビーチへの近さを重視し、かつモダンで快適な生活空間を求める購入者に適しています。家族連れや、友人をもてなす機会が多い方には、4つのベッドルームと広々としたリビングエリアが理想的です。また、屋根裏部屋の柔軟なスペースは、自宅で仕事をする方や、趣味のスペースを必要とする方に最適です。エルビラやカボピーノといった人気エリアに近く、レストラン、ショップ、ゴルフコースなどのアクティビティへのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを求める方にも合っています。年間平均気温が17.8℃で、日照時間も豊富なアンダルシアの気候を享受したい方、そして成熟した庭園とリラックスした雰囲気を好む方にも推奨されます。2027年第3四半期の引き渡し予定は、将来の計画を立てやすいタイミングです。
このヴィラは、温かみのある現代的なデザインと高品質な仕上がりを特徴としています。内装は、光と開放感を最大限に引き出すように設計されており、屋内と屋外の空間がシームレスに繋がります。マスターベッドルームは、ブティックリゾートを思わせるプライベートな隠れ家として、ラウンジエリア、広々としたバスルーム、そして緑に囲まれた屋外シャワーテラスを備えています。屋根裏部屋には、居住者のニーズに合わせてカスタマイズ可能な多目的スペースが設けられています。キッチンはフル装備で、最新の設備が整っています。全室にホット＆コールドエアコンが完備され、床暖房（U/F Heating）も導入されており、一年中快適な室内環境を提供します。プライベートガーデンは美しく手入れされ、統合されたテラスエリアは屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに適しています。一部家具付きで提供され、細部にまでこだわったデザインと機能性が追求されています。
この新築プロジェクトの価格は、€3,495,000から€3,495,000の範囲で提供されています。これは、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた、400平方メートルの広々とした居住空間を持つヴィラに対応する価格帯です。敷地面積は950平方メートルです。現在建設中であり、2027年第3四半期の引き渡しが予定されています。この価格帯は、マルベサ地区というロケーション、ヴィラの広さ、そして高級な仕上げや設備を考慮したものです。物件は一部家具付きで提供され、プライベートプール、ランドスケープガーデン、複数台駐車可能なプライベート駐車場などの特徴を備えています。
マルベサ地区に位置するこのヴィラは、ビーチまで徒歩数分という、都市的な利便性と静かな居住環境が融合した場所です。周辺には30軒以上のレストラン、カフェ、薬局、銀行などが点在し、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。490メートル先にはスーパーマーケットがあり、6.4キロメートル先には病院も位置しています。既存のアンダルシア様式のヴィラは、広々としたリビングスペース、拡張された1階、そしてよりオープンで自然な生活動線を持つ現代的な住まいへと生まれ変わります。マスターベッドルームは1フロア全体を占めるスイートとして設計され、ラウンジエリア、オープンな緑の眺望、広々としたバスルーム、そして屋外シャワーテラスを備えています。屋根裏部屋には、5つ目のベッドルーム、オフィス、ジム、またはスタジオとして利用できる柔軟なスペースも用意されています。成熟した庭園、統合されたテラス、そして繋がりのあるレイアウトが、到着した瞬間からリラックスした、落ち着いた雰囲気を提供します。
マルベサ地区は、エルビラとカボピーノの間に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションです。周辺には、30軒以上のレストラン、9軒のカフェ、1軒の薬局、1軒の銀行があり、日々の生活に必要な施設が充実しています。スーパーマーケットへはわずか490メートル、病院へも6.4キロメートルと、アクセスは良好です。この地域は、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。また、5つの健康センターも近接しており、安心した生活を送ることができます。52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があり、観光客にも人気のエリアですが、プロジェクトが位置するエリアは、緑豊かな環境とプライバシーが保たれた落ち着いた雰囲気を提供します。周辺には、テニスセンター、スポーツセンター、マリーナなども点在しており、多様なアクティビティを楽しめます。
この地図は、マルベサ地区に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、主要な道路、近隣の都市、そして様々なアメニティへの近接性が視覚的に示されており、このロケーションの利便性とライフスタイルの可能性を理解するのに役立ちます。周辺のインフラと自然環境の配置を把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの東部に位置するマルベサ地区にあります。この地域は、活気あふれる都市でありながら、落ち着いた居住環境を提供するマルベーリャ（12km）と、さらに東に位置するマラガ（40km）の間に戦略的に配置されています。マルベーリャへは車で短時間でアクセスでき、高級なショッピング、レストラン、エンターテイメントを楽しむことができます。マラガは、国際空港、文化施設、歴史的な旧市街などを備えた主要都市であり、日帰り旅行にも適しています。アルヘシラス（74km）は、より遠方に位置する港湾都市です。このロケーションは、主要都市へのアクセスと、ビーチサイドの静かな生活環境のバランスを提供します。
このヴィラは、マラグア＝コスタ・デル・ソル空港から約31km（直線距離）の場所に位置しており、アクセスは比較的容易です。ジブラルタル空港へは約65kmです。ビーチへは徒歩圏内（プラヤ・デ・アルトラまで1.1km）であり、プラヤ・デ・カボピーノ（1.6km）、プラヤ・デ・カラホンタ（2.1km）といった他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、カボピーノ・ゴルフ（1.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベリャ（2.6km）などの有名コースが多数あります。スーパーマーケットまで490m、薬局まで1.6km、病院まで6.4kmと、生活必需品や医療サービスへのアクセスも良好です。EV充電ステーションも3.6kmの距離にあります。公共交通機関も11路線、50のバス停があり、移動手段の選択肢も提供されています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサ地区は、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は年間を通じて12℃から26℃の間で推移し、快適な気候が続きます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温が20℃以上）と、ビーチでのアクティビティを楽しむのに十分な期間があります。標高は海抜17mと低く、ビーチへの傾斜も0%（平坦）であるため、アクセスは容易です。この地域は、年間を通じて日照時間が豊富で、穏やかな気候が特徴です。周囲には緑豊かなエリアや公園があり、自然に近い環境でリラックスした生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチへの近さが最大の魅力の一つです。最も近いプラヤ・デ・アルトラまではわずか1.1kmで、徒歩でアクセス可能です。プラヤ・デ・カボピーノ（1.6km）、プラヤ・デ・カラホンタ（2.1km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、カボピーノ・ゴルフ（1.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベリャ（2.6km）など、複数の有名なゴルフコースが至近距離にあります。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.3km）や、いくつかのスポーツセンターも近くにあり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。プエルト・カボピーノ（1.8km）などのマリーナも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの東部に位置するマルベサ地区にあります。この地域は、活気あふれる都市でありながら、落ち着いた居住環境を提供するマルベーリャ（12km）と、さらに東に位置するマラガ（40km）の間に戦略的に配置されています。マルベーリャへは車で短時間でアクセスでき、高級なショッピング、レストラン、エンターテイメントを楽しむことができます。マラガは、国際空港、文化施設、歴史的な旧市街などを備えた主要都市であり、日帰り旅行にも適しています。アルヘシラス（74km）は、より遠方に位置する港湾都市です。このロケーションは、主要都市へのアクセスと、ビーチサイドの静かな生活環境のバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL203808
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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