בפרויקט זה, הממוקם בשכונת נאגואלס במרבייה, מוצע בית טורי מסוג Townhouse, המשלב עיצוב מודרני עם מיקום נוח. הבית, ששטחו 181 מ"ר, כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ונבנה על מגרש של 90 מ"ר. הפרויקט מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים וקרבה לחוף הים, תוך התמקדות בנוחות ובאיכות חיים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Alba Benalmadena (החל מ-€598,000), בית הטורי בנאגואלס, במחיר של 1,090,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים. זאת, למרות שטח המגרש הקטן יחסית (90 מ"ר) בהשוואה לבתים אחרים באזור. המחיר הגבוה משקף את המיקום המבוקש ב'גולדן מייל' של מרבייה, את הגישה המיידית לחוף הים (1.4 ק"מ) ואת הקרבה לשירותים יוקרתיים. פרויקטים אחרים באסטפונה או בנאלמדנה מציעים מחירים נגישים יותר, אך לרוב במיקומים פחות מרכזיים או עם פחות שירותים בקרבת מקום. הבית המוצע כאן מציע שילוב של נוחות אורבנית, סגנון חיים של חוף ים, ומתקנים קהילתיים, מה שמצדיק את מחירו הגבוה יותר ביחס לאלטרנטיבות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת נאגואלס, אזור מגורים ותיק במרבייה, המציע סביבה אורבנית עם גישה קלה למגוון שירותים. מיקומו מאפשר גישה נוחה לחוף הים ולמרכז העיר, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יחסית.
בית טורי זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית מודרני ומרווח עם שטחי חוץ פרטיים. הוא מציע שילוב של נוחות, גישה לשירותים וקרבה לחוף, ומספק סביבה פונקציונלית למגורים.
הפרויקט נמצא במצב בנייה גמור (Ready to move in). הדבר מאפשר לרוכשים להיכנס לנכס באופן מיידי לאחר השלמת העסקה, ללא צורך בהמתנה נוספת לפרויקט.
הנכס אינו מציע חניה פרטית בחניון תת-קרקעי או כל מתקן אחר שאינו מפורט בתיאור. גודל המגרש (90 מ"ר) עשוי להגביל אפשרויות הרחבה עתידיות, ושטח גינה פרטית קטן יחסית.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עירוני מודרני בקרבת חוף הים והעיר מרבייה. משפחות ימצאו בו מרחב נוח עם 4 חדרי שינה, גינה פרטית ומתקני קהילה כגון בריכה וגינות. אנשי מקצוע או יזמים עשויים להעריך את רישיון ההשכרה לתיירים, המאפשר פוטנציאל הכנסה נוסף, ואת הקרבה למרכזי עסקים. זוגות המחפשים בית נופש יהנו מקרבת החוף (1.4 ק"מ) וממגוון אפשרויות פנאי ובילוי. אנשים המחפשים בית בנוי באיכות גבוהה, ששופץ לאחרונה, עם נוף לים ולהר, ימצאו כאן את מבוקשם. מיקום זה יכול להתאים גם למי שמעוניין בסביבה עם גישה נוחה לגולף (2.5 ק"מ), כמו גם למרכזים תרבותיים וספורטיביים.
הנכס עבר שיפוץ מקיף ומציג רמת גימור מצוינת. המטבח מצויד באופן מלא, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. חדר השינה הראשי מציע חדר ארונות צמוד וחדר רחצה צמוד, כולל נוף חלקי לים. חדרי הרחצה הנוספים מעוצבים בסטנדרטים גבוהים. מערכות מיזוג אוויר (קר/חם) וכן מערכת אזעקה מותקנות. מרפסת הגג הפרטית, הכוללת ג'קוזי, מספקת מקום ייחודי להירגעות וליהנות מהנוף. הדיירים נהנים מגינה פרטית, מספר טרסות ואזור ברביקיו, המאפשרים ניצול מיטבי של האקלים המקומי.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 1,090,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הנכס (181 מ"ר) ואת מצבו המעולה לאחר שיפוץ. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הנכס מספק מרחב מספק למשפחות. המחיר לכל מטר רבוע עומד על כ-6,022 אירו, נתון המשקף את הערך של נכס באזור פרימיום זה. זמינות הנכס גבוהה, שכן הוא מוצע למכירה במצב גמור.
נאגואלס, מרבייה, היא שכונה עירונית המציעה סגנון חיים מודרני ונגיש. ריבוי המסעדות (10 בטווח 2 ק"מ) והחנויות, יחד עם קרבה ל-50 תחנות תחבורה ציבורית, הופכים אותה למקום פרקטי לחיים. גובה של 87 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח. האזור פונה למי שמחפש את הנוחות של חיים אורבניים, עם גישה מהירה לשירותים חיוניים כמו בתי חולים (2.5 ק"מ), בתי ספר בינלאומיים (1.6 ק"מ) ומרכזי ספורט. זאת, בנוסף לקרבה למרינות (כ-4 ק"מ) ולאפשרויות בילוי ופנאי. האקלים המתון, עם טמפרטורות שנעות בין 11-26 מעלות צלזיוס, תורם לאיכות החיים לאורך כל השנה.
השכונה נאגואלס, המהווה חלק מה'גולדן מייל' של מרבייה, מציעה סביבה אורבנית תוססת אך שלווה. הקרבה למרכז העיר (במרחק נסיעה קצר) מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות, מרכזי קניות ובתי חולים. המיקום מבטיח איכות חיים גבוהה, עם שפע של אפשרויות בילוי ופנאי, לרבות חופי ים, מרינות, מסלולי גולף ומרכזי ספורט. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (50 תחנות בסביבה) מקלה על ההתניידות, אף כי רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית. בתי ספר בינלאומיים (1.6 ק"מ) ומתקני ספורט (כ-2-3 ק"מ) משלימים את התמונה כסביבה משפחתית ופעילה.
המיקום המוצג במפה ממוקם בלב אזור מבוקש בנאגואלס, מרבייה. המפה מדגימה את הקרבה לחוף הים, למסלולי גולף, למרינות, ולמרכזי קניות ושירותים, וממחישה את היתרונות של סגנון חיים אורבני ונגיש.
נאגואלס ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך מרבייה, לאורך ה'גולדן מייל' היוקרתי. מיקום זה ממקם אותה בין הערים הפופולריות מרבייה (3.8 ק"מ) ופורטו באנוס (4.1 ק"מ). הקרבה למרינות, חנויות יוקרה, מסעדות ומתחמי בילוי הופכת אותה לאטרקטיבית. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה קלה לכבישים ראשיים המובילים למרבייה, אסטפונה ומלאגה. הנגישות לשדה התעופה של מלאגה (42 ק"מ) מחזקת את מעמדה כיעד מבוקש.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים (1.4 ק"מ) ומספק נוחות משמעותית. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים גם כן במרחק הליכה (1.4 ק"מ). הקרבה למרכזים רפואיים (2.5 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים (1.6 ק"מ) תורמת לאטרקטיביות האזור למשפחות. מרחק של 42 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של 2.5 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 50 תחנות בסביבה הקרובה.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנאגואלס מתאפיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס וטווח עונתי בין 11°C ל-26°C. תקופת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. הגובה הממוצע של 87 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון (4.2%) לכיוון החוף מבטיחים סביבה נעימה. הקרבה להרים, כמו הר לה קונצ'ה, מוסיפה אלמנט נופי ומציעה אפשרויות לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק קצר מחוף הים, עם מספר חופים מוכרים באזור. חוף פלייה דה לה פונטנילה ופלייה דה נאגואלס נמצאים במרחק 1.4 ק"מ, וחוף פלייה דה קזבלנקה במרחק 1.6 ק"מ. שני חופים אלו, יחד עם חופים נוספים באזור, מחזיקים בדגל כחול. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מסלולי גולף מובילים, כולל Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (3.3 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ופארקים לספורט אתגרי, כמו גם מגרשי טניס ופדל.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
נאגואלס ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך מרבייה, לאורך ה'גולדן מייל' היוקרתי. מיקום זה ממקם אותה בין הערים הפופולריות מרבייה (3.8 ק"מ) ופורטו באנוס (4.1 ק"מ). הקרבה למרינות, חנויות יוקרה, מסעדות ומתחמי בילוי הופכת אותה לאטרקטיבית. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה קלה לכבישים ראשיים המובילים למרבייה, אסטפונה ומלאגה. הנגישות לשדה התעופה של מלאגה (42 ק"מ) מחזקת את מעמדה כיעד מבוקש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL216569
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
