Tento mestský dom sa nachádza v prestížnej lokalite Nagüeles, v rámci etablovaného komunitného centra Cumbres de Marbella. Projekt predstavuje harmonickú kombináciu komfortu a exteriérového bývania. Je situovaný len 1,5 kilometra od pláže a v srdci Zlatého míle v Marbelle, čo poskytuje ľahký prístup k popredným rekreačným a spoločenským centrám regiónu.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od €418,800), Aby Upper v Estepone (od €320,000) a Alba Benalmadena v Benalmadene (od €598,000), tento mestský dom v Marbelle má vyššiu vstupnú cenu začínajúcu na 1 090 000 €. Táto cenová hladina odráža prestížnejšiu lokalitu Zlatého míle v Marbelle, známu svojou exkluzivitou a blízkosťou k luxusným službám a plážam. Zatiaľ čo ostatné uvedené projekty ponúkajú novo postavené apartmány v iných častiach pobrežia s nižšími cenami, tento projekt predstavuje existujúcu, kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť typu townhouse s vlastným pozemkom a strešnou terasou. Lokalita v Nagüeles poskytuje priamu dostupnosť k mestskej infraštruktúre Marbelly a zároveň je v pešej vzdialenosti od pláže, čo je významný faktor odlišujúci ho od niektorých projektov v Estepone alebo Benalmádene, kde môže byť potrebný dopravný prostriedok pre prístup k pláži či službám. Dôraz na súkromie, vonkajšie priestory a mestské pohodlie v tomto projekte ho odlišuje od štandardných bytových komplexov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v zastavanej mestskej časti s priamym prístupom k pláži. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky, čo umožňuje obyvateľom integrovať sa do miestneho života bez nutnosti dlhých presunov. Poloha v blízkosti golfových ihrísk a medzinárodných škôl podporuje aktívny životný štýl.
Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickosť a pohodlie. Ponúka štyri spálne a tri kúpeľne, rozložené na troch podlažiach, pričom interiér plynule prechádza do súkromnej záhrady. Strešná terasa s vírivkou a výhľadom na more a pohorie La Concha je určená na relaxáciu.
Objekt je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. Vykazuje vynikajúci stav a nedávnu renováciu. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie, čo eliminuje čakanie spojené s novostavbami a umožňuje rýchle začlenenie do miestneho života.
Tento projekt neponúka priamy prístup k moru, ale je situovaný v pešej vzdialenosti. Nie je tu samostatná garáž, ale možnosť súkromného parkovania na pozemku. Projekt sa nachádza v mestskej zóne, čo znamená, že priamy kontakt s úplne prírodným prostredím bez iných stavieb nie je primárnou charakteristikou.
Tento mestský dom je vhodný pre medzinárodné rodiny hľadajúce trvalé bývanie alebo druhý domov v blízkosti škôl a pláže. Jeho dispozícia s viacerými spálňami a možnosťou využitia súkromnej terasy a záhrady ho predurčuje pre tých, ktorí oceňujú vonkajší život a súkromie. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na príjmy z prenájmu (vzhľadom na platnú turistickú licenciu), nájdu v tejto ponuke atraktívnu možnosť. Ľudia, ktorí preferujú bývanie v meste s dobrou dostupnosťou k službám, reštauráciám a kultúrnym aktivitám, no zároveň si želajú byť blízko prírody a pláže, budú v tomto projekte spokojní.
Nehnuteľnosť prešla nedávnou renováciou, čo naznačuje moderné interiérové prvky a vysoký štandard. V popise sa spomínajú plne vybavená kuchyňa a klimatizácia (split systémy), čo poukazuje na funkčné a komfortné vybavenie. V základnej výbave sú vstavané skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor. Vykurovanie a chladenie zabezpečujú split systémy, zatiaľ čo prítomnosť alarmového systému zvyšuje bezpečnosť. Detailnejšie informácie o konkrétnych materiáloch (napr. typ podláh, obkladov, dverí) nie sú v poskytnutých dátach špecifikované, avšak celkový dojem z opisu naznačuje, že boli použité kvalitné materiály zodpovedajúce štandardu renovovanej nehnuteľnosti v tejto lokalite.
Cena za tento mestský dom začína na úrovni 1 090 000 €. Vzhľadom na štyri spálne a tri kúpeľne, ako aj rozlohu 181 m² obytnej plochy, cena odráža polohu v prestížnej oblasti a kvalitu renovácie. Hoci nie sú uvedené ďalšie cenové hladiny, dostupnosť sa vzťahuje na tento konkrétny typ nehnuteľnosti v danej lokalite. Stav nehnuteľnosti ako 'Gereed' naznačuje, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité kúpenie a užívanie bez dodatočných čakacích lehôt.
Nagüeles, ako súčasť Zlatého míle v Marbelle, predstavuje etablovanú rezidenčnú oblasť s vysokou kvalitou života. Denne tu prevláda pokojná, no zároveň dynamická atmosféra. Obyvatelia majú na dosah ruky širokú škálu služieb, od gurmánskych reštaurácií po medzinárodné školy a nákupné centrá. Blízkosť pláží a možností na rekreáciu, ako sú golfové ihriská a športové centrá, vytvára atraktívne prostredie pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich kombináciu mestského komfortu a mediteránneho životného štýlu. Spoločné priestory, ako sú bazény a paddle tenisové kurty, podporujú komunitné aktivity a relaxáciu v rámci bezpečného a udržiavaného prostredia.
Život v Nagüeles znamená bývať v prestížnej štvrti v blízkosti centra Marbelly. Obyvatelia sa môžu tešiť z denných prechádzok k pláži, návštev miestnych reštaurácií a kaviarní, alebo z aktívneho trávenia voľného času na golfových ihriskách. Blízkosť medzinárodnej školy British International School (1.6 km) je významným benefitom pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 50 zastávok a 12 liniek v okolí, čo uľahčuje pohyb po meste aj bez auta, hoci pre plnú flexibilitu sa odporúča osobný automobil. Celkovo prostredie ponúka harmonickú rovnováhu medzi mestským životom a pokojnou rezidenčnou atmosférou.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Nagüeles, ktorá je súčasťou širšej oblasti Marbella na Costa del Sol. Táto oblasť je známa svojou blízkosťou k pláži, golfovým ihriskám a rôznym službám, čo ju robí atraktívnou pre rezidentov aj turistov. Mapa zobrazuje strategickú polohu v rámci infraštruktúry regiónu.
Tento mestský dom sa nachádza v severozápadnej časti Marbelly, v prestížnej zóne Nagüeles. Táto poloha ho umiestňuje strategicky medzi centrom Marbelly a známou oblasťou Puerto Banús. Vďaka tomu majú obyvatelia ľahký prístup k mestským službám, nákupným možnostiam a gastronomickej ponuke Marbelly, ako aj k luxusným jachtárskym prístavom a plážovým klubom v Puerto Banús. Región je súčasťou Costa del Sol, čo znamená bývanie v jednej z najpopulárnejších turistických a rezidenčných oblastí južného Španielska s vynikajúcou infraštruktúrou a dostupnosťou.
Poloha nehnuteľnosti v Nagüeles poskytuje vynikajúcu dostupnosť. Najbližšie pláže ako Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla sú vzdialené len 1.4 km, čo umožňuje ľahký prístup k morskému pobrežiu. Centrum Marbelly s kompletnou občianskou vybavenosťou je tiež na dosah. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 42 km, čo zabezpečuje pohodlné cestovanie. Pre golfových nadšencov sú významnými benefitmi blízke golfové kluby ako Golf Los Naranjos (2.5 km). V pešej vzdialenosti sa nachádzajú základné služby ako supermarket (1.4 km) a lekáreň (1.1 km), ako aj nabíjacie stanice pre elektromobily (1.1 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje typickým stredomorské podnebie s priemernými ročnými teplotami okolo 18.7°C a minimom 3,856 slnečných hodín ročne. Toto prostredie umožňuje predĺžený pobyt vonku, s plaveckou sezónou trvajúcou približne 5 mesiacov, kedy priemerná teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 87 metrov nad morom a mierny sklon 4.2% smerom k pláži prispievajú k príjemnej klíme a pohodlnému prístupu k moru. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú v rozmedzí 11-26°C, čo vytvára priaznivé podmienky pre celoročné aktivity a bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Nagüeles (1.9 km) a Playa de la Fontanilla (1.4 km), ktoré sú dostupné v rámci krátkej prechádzky alebo jazdy autom. Dve z miestnych pláží, Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, majú ocenenie Modrá vlajka, čo garantuje vysokú kvalitu vody a služieb. Pre milovníkov golfu je oblasť známa svojimi mnohými golfovými ihriskami, pričom Golf Los Naranjos je vzdialený len 2.5 km. K dispozícii sú aj rôzne športové centrá, ako Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti na aktívny oddych.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Tento mestský dom sa nachádza v severozápadnej časti Marbelly, v prestížnej zóne Nagüeles. Táto poloha ho umiestňuje strategicky medzi centrom Marbelly a známou oblasťou Puerto Banús. Vďaka tomu majú obyvatelia ľahký prístup k mestským službám, nákupným možnostiam a gastronomickej ponuke Marbelly, ako aj k luxusným jachtárskym prístavom a plážovým klubom v Puerto Banús. Región je súčasťou Costa del Sol, čo znamená bývanie v jednej z najpopulárnejších turistických a rezidenčných oblastí južného Španielska s vynikajúcou infraštruktúrou a dostupnosťou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL216569
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
