Marbella Nagüeles városrészében, a Cumbres de Marbella társasházon belül található ez a sarok-sorház. A felújított ingatlan kényelmet, szabadtéri életet és kiváló elhelyezkedést kínál, mindössze 1500 méterre a strandtól, Marbella presztízs övezetében, az Arany kilométeren. Az ingatlan 4 hálószobával rendelkezik, 3 szinten elosztva, és ideális választás családoknak vagy befektetőknek, akik egy jól megközelíthető, napfényes mediterrán életérzést keresnek.
Az ingatlan Marbella egyik legkeresettebb területén, a Nagüeles negyedben található, amely az Arany kilométer részét képezi. Ez a lokáció prémium árakat és magas életszínvonalat jelent. A hasonló ingatlanok, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában, alacsonyabb árszinten kínálnak lakásokat vagy kisebb házakat, de általában távolabb esnek a központi Marbella szolgáltatásaitól és a presztízsétől. Az Alba Benalmádena, bár szintén népszerű, más hangulatú, a kikötő és a szórakozási lehetőségek közelségével. Ez a Nagüeles-i sorház azoknak szól, akik a Marbella által kínált exkluzivitást, a központi elhelyezkedést és a tengerpart közelségét értékelik. Míg az Estepona-i és Benalmádena-i projektek a szélesebb körű vásárlóközönséget célozzák meg, ez az ingatlan egy specifikusabb, magasabb kategóriájú szegmenset szólít meg, ahol a lokáció és a minőség a fő vonzerő. Az ára (1.090.000 €) tükrözi ezt a prémium pozíciót és a felújított állapotot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Nagüeles negyedben helyezkedik el, amely Marbella egyik kedvelt területe. A közelben található a strand, éttermek és üzletek, míg a tenger és a La Concha hegy panorámája a teraszról élvezhető. Ez az elhelyezkedés ötvözi a tenger közelségét a városi kényelemmel.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik kényelmes, napfényes otthonra vágynak a tengerpart közelében, de fontos számukra a városi élet kényelme is. A több szinten elhelyezkedő hálószobák ideálisak családok számára, míg a teraszok és a kert lehetőséget nyújtanak a szabadban eltöltött időre.
Az ingatlan egy már felújított, kész állapotú sorház. Bár nincs új építésű fejlesztéshez kapcsolódó építési ütemterv, a meglévő infrastruktúra és a közösségi létesítmények, mint a medence és a teniszpálya, azonnali élvezetet tesznek lehetővé.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást minden ablakból, és a telek területe (90 m²) korlátozott lehet a nagyobb kertekkel rendelkező házakhoz képest. A közösségi medence és a közös területek megosztása a privát szféra bizonyos elemeit befolyásolhatja.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy aktív, ugyanakkor pihentető életmódot keresnek Marbella egyik legexkluzívabb részén. Ideális lehet családok számára, akiknek fontos a közelség az iskolákhoz (British International School 1.6 km) és a sportlétesítményekhez, miközben a gyermekek élvezhetik a közösség medencéit és játszóterét. Párok vagy egyedülállók számára, akik a magas életszínvonalat, a strand közelségét (1.4 km) és a városi kényelmet keresik, szintén remek választás. A befektetők számára az ingatlan már meglévő turisztikai bérleti engedéllyel rendelkezik, ami további bevételi forrást jelenthet. Azok, akik a napfényt, a golfot (közelben több pálya is található) és a mediterrán konyhát kedvelik, ebben az ingatlanban megtalálhatják számításukat.
Az ingatlan nemrégiben teljes körű felújításon esett át, ami garantálja a magas minőségű kivitelezést és modern berendezést. A felújítás során valószínűleg minőségi anyagokat használtak a padlóburkolatoktól a fürdőszobai szerelvényekig. A beépített szekrények, a modern konyha és a légkondicionáló rendszerek mind hozzájárulnak a kényelemhez. A ház elrendezése, a napos teraszok és a kilátás a tengerre és a hegyekre tovább emeli az ingatlan értékét. A közösség által biztosított karbantartási szolgáltatások, valamint a biztonsági rendszerek, mint a videó megfigyelés, biztosítják a folyamatos jó állapotot és a lakók nyugalmát.
Az ingatlan vételára 1.090.000 eurótól indul. Ez az ár a 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, 181 m²-es lakóterületű és 90 m²-es telken elhelyezkedő, kiváló állapotú sorházra vonatkozik. Mivel az ingatlan már elkészült, azonnal birtokba vehető. A spanyol ingatlanpiacon, különösen Marbella Arany kilométerén, ez az ár tükrözi az elhelyezkedés, a méret és a minőségi felújítások együttes értékét. A nagyszabású ingatlanok piacán, a 1-2 millió euró közötti sávban ez az ár versenyképesnek tekinthető a hasonló adottságokkal rendelkező ingatlanokhoz képest.
Nagüeles, Marbella szívében, a cumbres de Marbella közösségben elhelyezkedő ez a sarok-sorház egy olyan helyet kínál, ahol a mediterrán életérzés mindennapi valóság. Az ingatlan mindössze 1500 méterre található a strandtól, lehetővé téve a reggeli vagy esti sétákat a parton. A környék városias jellegű, így az alapvető szükségletek, mint szupermarketek és gyógyszertárak, könnyen elérhetők gyalogosan. A számos étterem és a teniszpályák a közösségen belül a kikapcsolódási lehetőségeket bővítik. A 4 hálószoba és 3 fürdőszoba, elosztva három szinten, kényelmes teret biztosít egy család számára, míg a magán kert és a tetőterasz a napfényes Marbella klímájának kihasználására invitál. A közösség által kínált medence, gyermekmedence és játszótér tovább növeli az itt lakók életminőségét.
A Nagüeles negyed, Marbella Arany kilométerének szívében, egy olyan környezetet kínál, ahol a városi kényelem és a mediterrán életstílus tökéletesen ötvöződik. Az ingatlan gyalogosan elérhető távolságra van a strandtól (1.4 km) és a számos szórakozási, étkezési és vásárlási lehetőséget kínáló belvárostól. A közeli nemzetközi iskola (British International School, 1.6 km) és sportlétesítmények (tenisz, golf) teszik vonzóvá a környéket családok és sportkedvelők számára. A Marbella Supercharger (1.1 km) közelsége az elektromos autótulajdonosok számára is előnyös. A 50 buszmegálló és 12 buszjárat pedig jó összeköttetést biztosít a tágabb régióval is, bár egy autó továbbra is hasznos lehet a kényelmes közlekedéshez.
Ez a térkép Marbella Arany kilométerének egy részét mutatja be, kiemelve a Nagüeles negyedben elhelyezkedő ingatlant. A jelölések jól láthatóvá teszik a strandok, golfpályák, bevásárlási lehetőségek és a repülőtér közelségét, vizuálisan alátámasztva az ingatlan kiváló elhelyezkedését a régióban.
Az ingatlan Marbella központjában, a híres Arany kilométeren helyezkedik el, Nagüeles negyedben. Ez a pozíció stratégiailag fontos, mivel közel van mind a tengerparthoz, mind a város központjának szolgáltatásaihoz. A szomszédos területek, mint Estepona (kb. 20-30 km délnyugatra) és Benalmádena (kb. 40-50 km keletre), mind eltérő kínálattal rendelkeznek: Estepona ismertebb a nyugodtabb strandjairól és a történelmi központjáról, míg Benalmádena a kikötőjéről és a vidámparkjáról. Ez az ingatlan azonban a Marbella által kínált exkluzivitást és a központi elhelyezkedést hangsúlyozza.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető. A strandok, mint a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles, mindössze 1.4 km távolságra találhatók. A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár is 1.1-1.4 km-en belül elérhető. A golf szerelmesei számára a Golf Los Naranjos 2.5 km-re, az Aloha Golf Club pedig 3.3 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 42 km-re fekszik, ami kényelmes utazást tesz lehetővé a nemzetközi kapcsolatokhoz. A 1.1 km-re lévő EV-töltőállomás az elektromos autók tulajdonosai számára is praktikus.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan mediterrán éghajlati övezetben található, ahol az átlaghőmérséklet 11 és 26°C között mozog, az éves átlag 18.7°C. A több mint 3856 napsütéses órával évente, a 5 hónapos (legalább 20°C-os vízhőmérséklettel) úszószezon ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az ingatlan 87 méterrel a tengerszint felett fekszik, és a strand felé enyhe, 4.2%-os lejtő jellemzi. A környező táj a La Concha hegyre néz, amely festői hátteret biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék bővelkedik strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Nagüeles és a Playa de la Fontanilla, 1.4 km távolságra találhatók. Két Blue Flag minősítésű strand, a Los Monteros és a Puerto Banús-Levante is könnyen elérhető. A golf rajongóknak számos pálya áll rendelkezésére, mint a Golf Los Naranjos (2.5 km) és az Aloha Golf Club (3.3 km). A sportlétesítmények között szerepelnek tenisz- és padel pályák is. A közeli jachtkikötők (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Puerto Deportivo José Banus) pedig a vízi sportok szerelmeseinek kínálnak lehetőségeket.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Az ingatlan Marbella központjában, a híres Arany kilométeren helyezkedik el, Nagüeles negyedben. Ez a pozíció stratégiailag fontos, mivel közel van mind a tengerparthoz, mind a város központjának szolgáltatásaihoz. A szomszédos területek, mint Estepona (kb. 20-30 km délnyugatra) és Benalmádena (kb. 40-50 km keletre), mind eltérő kínálattal rendelkeznek: Estepona ismertebb a nyugodtabb strandjairól és a történelmi központjáról, míg Benalmádena a kikötőjéről és a vidámparkjáról. Ez az ingatlan azonban a Marbella által kínált exkluzivitást és a központi elhelyezkedést hangsúlyozza.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL216569
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
