Šis projektas, įsikūręs prestižiniame Nagüeleso rajone, Marbeljoje, siūlo modernų miesto gyvenimo būdą su patogiu priėjimu prie pakrantės. Su 181 m² gyvenamojo ploto ir 4 miegamaisiais, šiame 2007 m. pastatytame ir neseniai atnaujintame townhouse name dera komfortas ir funkcionalumas. Jo strategiškai patogi vieta užtikrina lengvą susisiekimą su pagrindiniais Marbeljos patogumais, išlaikant ramesnę gyvenimo aplinką. Projektas yra baigtas, paruoštas naujiems savininkams.
Lyginant su Esteponos projektais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418.800 €) ir Aby Upper (nuo 320.000 €), bei Benalmádenos Alba Benalmadena (nuo 598.000 €), Nagüeleso townhouse yra aukštesnės kainos segmente. Tai atspindi jo vietą Marbeljos prestižiniame Golden Mile rajone, siūlantį didesnę prabangą ir ekskliuzyvumą nei kitos Costa del Sol vietovės. Nors Estepona ir Benalmádena siūlo patrauklias kainas ir modernius objektus, Marbelja išlieka patraukli dėl savo reputacijos, aukščiausios klasės paslaugų ir tarptautinio pripažinimo. Šio townhouse dydis (4 miegamieji) ir atnaujinimo būklė pateisina aukštesnę kainą, ypač atsižvelgiant į jo arti esančius patogumus ir paplūdimį, palyginti su kitais regionais, kur panašūs objektai gali būti toliau nuo pagrindinių centrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Gyvenvietė Nagüeles yra strategiškai patogioje vietoje, netoli Marbeljos centro ir vos už 1,4 km nuo Viduržemio jūros pakrantės. Tai suteikia gyventojams galimybę greitai pasiekti paplūdimius, prekybos centrus ir restoranus pėsčiomis, kartu išlaikant atstumą nuo miesto šurmulio.
Šis trijų aukštų townhouse su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais yra skirtas šeimoms ar asmenims, ieškantiems erdvės ir komforto. Ypatingas dėmesys skiriamas lauko gyvenimui – su balkonu, terasa ir sodu, leidžiančiu mėgautis Viduržemio jūros klimatu ištisus metus.
Nekilnojamasis turtas buvo baigtas 2007 m. ir vėliau atnaujintas, užtikrinant šiuolaikinius standartus ir patogumus. Jis parduodamas baigtas, nereikalaujantis papildomų statybos darbų ar laukimo terminų, paruoštas gyventi iš karto.
Šis objektas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų kambarių, o sklypo plotas yra ribotas (90 m²), tinkantis nedideliam sodui ir terasai. Nors yra bendras baseinas, privataus baseino nėra. Taip pat nėra tiesioginio patekimo į garažą iš namo, nors yra galimybė privatiems automobiliams.
Šis objektas tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto Viduržemio jūros regione, kuriame derėtų miesto patogumas ir poilsis prie jūros. Jis idealiai tinka šeimoms, nes turi 4 miegamuosius ir bendras erdves, tokias kaip baseinas ir žaidimų aikštelė. Taip pat tai gali būti patrauklus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems pajamų iš nuomos, dėl galiojančios turizmo nuomos licencijos ir strateginės vietos netoli populiarių lankytinų vietų. Gyventojai, vertinantys aktyvų laisvalaikį, džiaugsis artumu prie golfo aikštynų, sporto centrų ir vandens sporto pramogų. Tie, kurie nori gyventi arčiau gamtos, ras ramybę sode ir terasoje, mėgaudamiesi vaizdais į kalnus ir jūrą.
Šis objektas pasižymi puikia apdaila ir neseniai atliktu renovavimu, užtikrinančiu aukštą kokybės lygį. Nurodomi elementai, tokie kaip virtuvės įrengimas, oro kondicionavimo sistemos (karštas ir šaltas oras), sumontuotos spintos ir signalizacijos sistema, rodo dėmesį detalėms. Bendrosios erdvės, tokios kaip didelis baseinas, vaikų baseinas ir sutvarkyti sodai, papildo bendrą kokybės įspūdį. Aukščiausio lygio terasa su vaizdu į jūrą ir La Concha kalną, taip pat sūkurinė vonia, suteikia papildomos prabangos.
Šio 4 miegamųjų townhouse kaina yra nuo 1.090.000 €. Tai atspindi jo patrauklią vietą prestižiniame Nagüeleso rajone, netoli Marbeljos centro ir pakrantės. Nors tai yra vienas iš parduodamų vienetų, kaina gali skirtis priklausomai nuo konkretaus vieneto pozicijos ir ypatybių. Būklė yra puiki, nes turtas buvo neseniai atnaujintas. Šiuo metu projektas yra baigtas, todėl galimas greitas įsikraustymas. Galima nuomos licencija reiškia investicinį potencialą.
Gyvenimas Nagüeleso rajone, Marbeljoje, siūlo miesto patogumo ir pakrantės ramybės derinį. Šis townhouse yra įsikūręs Cumbres de Marbella bendrijoje, kuri garsėja savo gerai prižiūrimomis bendromis erdvėmis ir saugumu. Dienos ritmas galėtų apimti rytinę kavą balkone su vaizdu į kalnus ar jūrą, trumpą pasivaikščiojimą iki artimiausio paplūdimio (Playa de Nagüeles, 1,4 km) ar apsilankymą viename iš daugybės netoliese esančių restoranų. Prekybos centrai ir tarptautinės mokyklos yra pasiekiami pėsčiomis, o savaitgaliais galima lengvai pasiekti golfo aikštynus ar Marbeljos uostą. Saulei leidžiantis, terasa ar sodas tampa puikia vieta atsipalaiduoti, o bendras baseinas ir vaikų žaidimų aikštelė suteikia galimybių poilsiui su šeima.
Gyvenimas Nagüeleso rajone, Marbeljoje, suteikia galimybę mėgautis Andalūzijos saulės ir Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Ši vieta siūlo puikų balansą tarp ramybės ir miesto patogumų pasiekiamumo. Pėstute pasiekiami prekybos centrai, restoranai (10 per 2 km spinduliu) ir vaistinės (1 per 2 km spinduliu) palengvina kasdienį gyvenimą. Tarptautinė mokykla (British International School) yra vos už 1,6 km, o ligoninė – už 2,5 km, užtikrinant šeimų poreikius. Artumas prie golfo aikštynų, tokių kaip Los Naranjos (2,5 km), pritraukia sporto entuziastus. Marbeljos uostas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) ir Puerto Banús yra lengvai pasiekiami, siūlydami pramogas ir restoranų pasirinkimą.
Nagüeleso vietovė Marbeljoje yra harmoningai įsikūrusi tarp jūros ir kalnų. Šis atvaizdavimas parodo jo artumą prie Viduržemio jūros, pagrindinių kelių tinklo ir svarbių objektų, tokių kaip golfo aikštynai, prekybos centrai ir oro uostas, pabrėžiant jo patogią ir gerai susijusią vietą.
Nagüeleso rajonas yra strategiškai įsikūręs Marbeljoje, Costa del Sol regione. Jis siūlo lengvą prieigą prie kitų svarbių pakrantės miestų, tokių kaip Estepona (apie 30 km į vakarus) ir Benalmádena (apie 40 km į rytus). Tai leidžia gyventojams lengvai tyrinėti regiono įvairovę, nuo ramesnių pakrančių iki gyvybingesnių miestų. Marbeljos centras ir Puerto Banús yra pasiekiami greitai, suteikdami prieigą prie aukščiausios klasės restoranų, parduotuvių ir pramogų.
Šis objektas yra patogiai pasiekiamas. Artimiausias paplūdimys, Playa de Nagüeles, yra už 1,4 km. Didieji miestai, tokie kaip Marbelja, yra lengvai pasiekiami. Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 42 km, o tai užtikrina gerą susisiekimą su kitomis šalimis. Dėl artumo prie golfo aikštynų, pavyzdžiui, Los Naranjos (2,5 km), šis rajonas yra patrauklus golfo žaidėjams. Viešojo transporto sistema apima 12 linijų ir 50 sustojimų, todėl automobilis nėra būtinas visiems poreikiams patenkinti, nors jis ir palengvina keliones po regioną.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbeljos klimatas yra Viduržemio jūros tipo, pasižymintis ilgomis, saulėtomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 11°C ir 26°C, o saulės spindulių per metus būna apie 3 856 valandas. Tai užtikrina ilgą ir malonų maudynių sezoną, trunkantį apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Vietovė yra apie 87 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra vidutinis (4,2%), kas palengvina priėjimą. Ši aplinka idealiai tinka mėgstantiems lauko veiklą ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rajonas siūlo platų pasirinkimą rekreacinių veiklų. Netoliese yra keletas paplūdimių, įskaitant Blue Flag sertifikuotus Los Monteros (Adelfas) ir Puerto Banús-Levante. Artimiausias paplūdimys, Playa de Nagüeles, yra už 1,4 km. Golfo entuziastams siūlomi tokie aikštynai kaip Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) ir Aloha Golf Club (3,3 km). Taip pat yra sporto centrai, pavyzdžiui, teniso ir padelio klubas Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), bei laipiojimo uolomis centras Rocódromo María Maestro (2,7 km). Marinos, tokios kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km), suteikia galimybių jūrų kelionėms.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeleso rajonas yra strategiškai įsikūręs Marbeljoje, Costa del Sol regione. Jis siūlo lengvą prieigą prie kitų svarbių pakrantės miestų, tokių kaip Estepona (apie 30 km į vakarus) ir Benalmádena (apie 40 km į rytus). Tai leidžia gyventojams lengvai tyrinėti regiono įvairovę, nuo ramesnių pakrančių iki gyvybingesnių miestų. Marbeljos centras ir Puerto Banús yra pasiekiami greitai, suteikdami prieigą prie aukščiausios klasės restoranų, parduotuvių ir pramogų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL216569
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
