Этот таунхаус расположен в престижном районе Нагуэлес, в непосредственной близости от лучших удобств Марбельи. Недвижимость предлагает современный дизайн, четыре спальни и три ванные комнаты, расположенные на трех уровнях, с акцентом на комфорт и стиль. Он идеально подходит для тех, кто ищет просторное и удобное жилье в востребованном районе Коста-дель-Соль, сочетающее спокойствие с легким доступом к городской жизни и пляжу.
По сравнению с проектами Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, данный таунхаус в Нагуэлес, Марбелья, предлагает более высокую стартовую цену (от €1,090,000 против €418,800 и €320,000 соответственно). Это связано с расположением в более престижном и развитом районе Марбельи, вблизи Золотой Мили. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от €598,000) находится в среднем ценовом сегменте, но также уступает по эксклюзивности и близости к основным достопримечательностям Марбельи. Данный объект отличается наличием 4 спален и большей жилой площадью по сравнению с большинством квартир в других проектах, а также более зрелой инфраструктурой окружающей территории. Близость к пляжу и гольф-полям является общим преимуществом для всех проектов, однако Марбелья традиционно считается более премиальным направлением. При этом, проекты в Эстепоне и Бенальмадене могут предлагать более современную застройку и, возможно, более низкие коммунальные платежи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в районе Нагуэлес, недалеко от Золотой Мили Марбельи. Это обеспечивает прямой доступ к пляжам, ресторанам и магазинам. Расположение в городской среде способствует удобству повседневной жизни, при этом сохраняя близость к природным красотам региона.
Данный таунхаус ориентирован на семьи или группы, нуждающиеся в нескольких спальнях и пространстве для совместного проживания. Возможность отдыха на террасе и близость к пляжу удовлетворяют потребности в активном отдыхе и расслаблении под средиземноморским солнцем.
Объект находится в стадии завершения строительства, что означает, что он готов к немедленному заселению. Недавний ремонт гарантирует современное состояние и отсутствие необходимости в срочных вложениях в отделку или инфраструктуру.
Проект не предлагает прямой выход к морю или частный пляж. Газон или большой сад не являются частью участка, а основной акцент сделан на террасах и патио. Центральное кондиционирование воздуха отсутствует, используются сплит-системы.
Данный объект подойдет тем, кто ищет просторное жилье для семьи или для сдачи в аренду, в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры Марбельи. Если вы цените легкий доступ к ресторанам, магазинам и развлечениям, а также возможность заниматься гольфом или теннисом, это место может быть для вас. Наличие туристической лицензии делает его привлекательным для инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в аренду. Те, кто предпочитает жить в районе с развитой инфраструктурой, но при этом ценит возможность быстро добраться до пляжа и наслаждаться видами на море и горы, найдут здесь свой дом.
Недвижимость отличается высоким качеством отделки, что подтверждается недавним ремонтом. Внутри планировка распределена по трем уровням: на первом этаже находится просторная гостиная с выходом в сад, полностью оборудованная кухня и гостевой туалет; на втором – три спальни с встроенными шкафами, одна из которых с собственной ванной комнатой и частичным видом на море; на третьем – четвертая спальня с ванной комнатой и террасой с панорамным видом. В доме установлены кондиционеры (сплит-системы) для климат-контроля и система сигнализации. Частный сад с зоной барбекю и террасы дополняют комфортное проживание, позволяя наслаждаться климатом Коста-дель-Соль круглый год.
Стоимость данного таунхауса составляет от 1 090 000 евро. Цена отражает расположение в престижном районе Марбельи, площадь 181 м² жилой площади и 90 м² участка, а также четыре спальни и три ванные комнаты. Поскольку объект готов к заселению, покупка может быть совершена без ожидания завершения строительства. Дополнительные расходы, такие как налоги и сборы, не включены в указанную цену и должны быть учтены покупателем.
Этот таунхаус в Нагуэлес предлагает стиль жизни, сочетающий городское удобство с прибрежной близостью. Расположение в пешей доступности от пляжа (1.4 км) и супермаркетов (1.4 км) облегчает повседневные дела. При этом, близость к гольф-полям (2.5 км) и международным школам (1.6 км) делает его привлекательным для семей и любителей активного отдыха. Расстояние до аэропорта Малаги (42 км) обеспечивает хорошую транспортную доступность. Наличие 50 автобусных остановок в радиусе 1.1 км предполагает возможность использования общественного транспорта, хотя наличие автомобиля остается удобным для полного доступа к региону.
Район Нагуэлес, где расположен объект, является частью престижной Золотой Мили Марбельи. Это означает, что вы находитесь в центре событий, но при этом в окружении развитой инфраструктуры. В пределах 2 км доступны супермаркеты, рестораны (10 в радиусе 2 км), аптеки и медицинские учреждения (2.5 км). Близость к международным школам (1.6 км) делает район удобным для семей с детьми. Доступность общественного транспорта (50 остановок) и близость к основным транспортным артериям обеспечивают мобильность.
Данная карта демонстрирует стратегическое расположение объекта в Нагуэлес, Марбелья. Она подчеркивает близость к основным пляжам, гольф-полям, магазинам и ресторанам, а также к транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги, что дает представление о доступности и возможностях для досуга.
Нагуэлес расположен в северной части Марбельи, в непосредственной близости от знаменитой Золотой Мили. Это обеспечивает удобное сообщение с центром Марбельи (3.8 км до порта) и другими курортными городами побережья. Расстояние до Пуэрто Банус (4.1 км) открывает доступ к эксклюзивным магазинам, ресторанам и яхтенной марине. Близость к основным автомагистралям облегчает поездки в другие города Андалусии, такие как Малага или Ронда.
Объект расположен примерно в 1.4 км от пляжей (Playa de Nagüeles, Playa de Casablanca), до которых можно добраться пешком или на короткой поездки. До аэропорта Малаги (AGP) около 42 км, что делает поездки на международные рейсы удобными. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range расположены в пределах 2.5-2.6 км. Кроме того, в радиусе 1.1 км находятся зарядные станции для электромобилей и аптеки, а также множество ресторанов и магазинов, что обеспечивает высокий уровень комфорта и доступности.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется среднегодовой температурой около 18.7°C и большим количеством солнечных часов (3,856 в год). Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе и активного образа жизни в течение большей части года. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 87 метров, а умеренный уклон к пляжу (4.2%) не создает значительных трудностей при передвижении. Типичные температуры варьируются от 11°C до 26°C, что обеспечивает мягкие зимы и жаркое лето.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение в районе Нагуэлес обеспечивает легкий доступ к пляжам Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca, находятся всего в 1.4-1.6 км. В регионе есть два пляжа с Голубым флагом: Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante. Для любителей гольфа, в пределах нескольких километров расположены несколько известных полей, включая Golf Los Naranjos (2.5 км). Также доступны теннисные корты и площадки для падл-тенниса (2.7 км).
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуэлес расположен в северной части Марбельи, в непосредственной близости от знаменитой Золотой Мили. Это обеспечивает удобное сообщение с центром Марбельи (3.8 км до порта) и другими курортными городами побережья. Расстояние до Пуэрто Банус (4.1 км) открывает доступ к эксклюзивным магазинам, ресторанам и яхтенной марине. Близость к основным автомагистралям облегчает поездки в другие города Андалусии, такие как Малага или Ронда.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL216569
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
