Este townhouse em Nagüeles, Marbella, combina a conveniência urbana com a proximidade à costa. Com uma área útil de 181 m², distribuída por três pisos, oferece quatro quartos e três casas de banho, ideal para quem procura espaço e funcionalidade numa zona consolidada. A sua localização estratégica na conhecida Golden Mile de Marbella proporciona acesso rápido a uma vasta gama de serviços e ao estilo de vida mediterrânico.
Em comparação com outros empreendimentos na região da Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou o Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598.000), este townhouse em Nagüeles apresenta um posicionamento de preço superior, justificado pela sua localização premium na área de Marbella e pelas características específicas. A proximidade a serviços de luxo, campos de golfe de renome e o acesso à Golden Mile conferem-lhe um valor distinto. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena podem oferecer tipologias mais recentes ou preços de entrada mais acessíveis, este imóvel destaca-se pela sua condição 'pronto a habitar' e pela consolidação de uma zona residencial estabelecida e procurada. A área útil de 181 m² e a configuração de quatro quartos são comparáveis a ofertas de moradias maiores noutras localidades, mas a combinação de localização, renovação e amenidades comunitárias posiciona-o num segmento específico do mercado imobiliário de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia, este imóvel encontra-se numa área urbana com acesso facilitado a serviços essenciais. A sua proximidade a marinas, campos de golfe e a conhecida vida noturna de Marbella enriquece a experiência de viver nesta zona privilegiada da Costa del Sol.
Procura uma residência com múltiplas divisões, espaço exterior privativo e vistas desafogadas? Este townhouse responde a essas necessidades com quatro quartos, terraços e um solário com vista mar e serra, permitindo desfrutar do clima local ao longo do ano.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto a habitar. Recentemente renovado, apresenta um acabamento de excelência. A sua condição 'gereed' significa que está disponível de imediato para ocupação, eliminando os prazos de construção.
Este townhouse não dispõe de piscina privativa nem de lugar de garagem na estrutura do edifício, embora exista a possibilidade de estacionamento no terreno privativo. O aquecimento da piscina é comum e não privativo. Não está situado em zona rural isolada.
Este imóvel é adequado para famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com espaço e comodidades acessíveis. A proximidade a escolas internacionais (British International School a 1.6 km) e a centros desportivos (vários a menos de 3 km) torna-o atrativo para famílias com crianças. Investidores podem considerar o potencial de rentabilidade, especialmente com a licença de aluguer turístico existente. Para aqueles que valorizam um estilo de vida ativo, com acesso fácil a golfe, ténis, paddle e desportos náuticos (marinas a menos de 4.2 km), esta localização é particularmente pertinente. O fácil acesso a restaurantes e a infraestrutura urbana também agrada a quem procura conveniência no dia a dia.
O townhouse foi recentemente renovado, apresentando um elevado padrão de acabamentos. Os interiores foram concebidos para maximizar a luz natural e o conforto, com cozinhas totalmente equipadas e casas de banho modernas. Dispõe de ar condicionado (sistemas split) para climatização e sistemas de segurança como alarme. Os roupeiros embutidos em todos os quartos, incluindo um closet na suite principal, otimizam o espaço de arrumação. O solário na cobertura oferece um espaço privativo adicional, equipado com jacuzzi, ideal para relaxamento e contemplação das vistas panorâmicas.
O preço de entrada para este townhouse é de €1.090.000. A tipologia de quatro quartos, com 181 m² de área útil, representa uma oferta de valor num segmento de mercado que privilegia a localização e as características de conforto. A disponibilidade imediata, dada a conclusão da obra e a renovação recente, permite uma transação sem os atrasos inerentes a projetos em construção. O valor reflete a localização premium na Golden Mile de Marbella e as amenidades comunitárias oferecidas.
Viver em Nagüeles, nos Cumbres de Marbella, significa estar imerso numa comunidade estabelecida, a poucos passos da praia e do centro de Marbella. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter restaurantes, lojas e escolas internacionais a uma curta distância. O acesso a campos de golfe de renome e a marinas cosmopolitas completa um quadro de mobilidade e lazer. A proximidade ao mar, a apenas 1.4 km, convida a passeios regulares pela costa, enquanto o ambiente urbano circundante oferece todas as comodidades necessárias. A altitude de 87 metros proporciona vistas desafogadas, combinando a brisa marítima com a paisagem montanhosa.
A vida em Nagüeles insere-se na dinâmica da Golden Mile de Marbella. A proximidade a 10 restaurantes e 1 farmácia num raio de 2 km, juntamente com um supermercado a 1.4 km, garante a cobertura das necessidades básicas e de lazer. A zona é servida por 12 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem a necessidade exclusiva de um veículo. A distância de 2.5 km a um hospital e a 1.6 km a uma escola internacional sublinha a vocação residencial e familiar do local.
Este mapa contextualiza a localização do townhouse em Nagüeles, Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe, marinas e o centro urbano. A representação visual realça a integração do imóvel numa área com vasta oferta de lazer e serviços.
Este townhouse está situado em Nagüeles, um bairro de Marbella, consolidando a sua posição na prestigiada Golden Mile. A área é conhecida pela sua exclusividade e proximidade a centros urbanos vibrantes. Encontra-se a 3.8 km do centro de Marbella e a 4.1 km de Puerto Banús, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso à vida social e comercial da região.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O imóvel situa-se a 1.4 km do mar e de praias como Playa de Nagüeles. A apenas 42 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o acesso internacional é simplificado. Campos de golfe de prestígio, como Los Naranjos, encontram-se a 2.5 km. As conveniências urbanas, incluindo um supermercado e uma farmácia, estão a 1.1-1.4 km, e um posto de carregamento elétrico a 1.1 km.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da região é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18.7°C, variando entre 11°C e 26°C. Com 3.856 horas de sol por ano, o clima favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período ideal para desfrutar das praias, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por 5 meses. A localização a 87 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 4.2% para a praia, oferece vistas desafogadas sem ser excessivamente íngreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a dois praias com Bandeira Azul, Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, a poucos quilómetros de distância, assegura acesso a zonas balneares de qualidade. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome como Golf Los Naranjos (2.5 km) e Aloha Golf Club (3.3 km) estão nas imediações. A oferta desportiva é complementada por centros de ténis e padel (Club de Tenis y Padel EL Mirador a 2.7 km) e acesso facilitado a desportos náuticos através das marinas próximas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Este townhouse está situado em Nagüeles, um bairro de Marbella, consolidando a sua posição na prestigiada Golden Mile. A área é conhecida pela sua exclusividade e proximidade a centros urbanos vibrantes. Encontra-se a 3.8 km do centro de Marbella e a 4.1 km de Puerto Banús, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso à vida social e comercial da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL216569
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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