マラゲーニャ地方のナグエレス地区に位置するこのタウンハウスは、マルベーリャのゴールデンマイルからわずか1,500メートルの距離にあり、快適さ、アウトドアライフ、そして主要なロケーションの完璧なバランスを提供します。この物件は、既存のコミュニティ内にありながら、モダンなデザインと充実した共有施設を備えています。約181平方メートルの居住空間は、3つのレベルにわたって巧みに配置されており、家族での生活やゲストをもてなすのに適しています。年間を通して太陽が降り注ぐこの地域で、地中海沿岸のライフスタイルを体験できる機会を提供します。
この物件が位置するナグエレス地区は、マルベーリャのゴールデンマイルに近接し、高級志向のライフスタイルを求める層にアピールします。近隣の都市であるエステポナの物件（例：Acqua Gardens、Aby Upper）は、一般的に価格帯が手頃であり、より新しい開発プロジェクトが多い傾向があります。これらは、より大規模なリゾート開発や、海に近い立地を重視する購入者にとって魅力的です。一方、ベナルマデナの物件（例：Alba Benalmadena）は、マルベーリャよりも観光客向けの雰囲気があり、アクティビティやエンターテイメント施設へのアクセスが良い場合が多いです。このナグエレスのタウンハウスは、マルベーリャの洗練された環境、プライベートな居住空間、そして共有施設とのバランスを重視する購入者にとって、独自の価値を提供します。価格帯（109万ユーロ）は、エステポナの物件と比較すると高めですが、マルベーリャのゴールデンマイルというプレミアムロケーション、完成済みでリノベーション済みの状態、そして充実したプライベートおよび共有施設を考慮すると、その価値は正当化されます。また、有効な観光レンタルライセンスは、投資としての魅力を高めます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの賑やかなゴールデンマイル地区の近く、ナグエレスの確立されたコミュニティに位置しています。ビーチへは徒歩圏内であり、周辺にはレストラン、ショップ、国際学校などの都市型インフラが充実しています。この立地は、利便性とリゾートライフの融合を求める居住者にとって、実用的な選択肢となります。
4つの寝室と3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族での居住や、友人を招いての滞在に適しています。プライベートガーデン、複数のテラス、そして屋上テラスからの海の眺めは、アウトドアでの時間を重視するライフスタイルをサポートします。共用施設にはプールやパドルテニス場があり、アクティブな居住者のニーズに応えます。
この物件は「完成済み」としてリストされており、即時の入居が可能です。近年リノベーションされており、最新の状態に保たれています。購入者は、新たな建設プロジェクトにありがちな待機期間なしに、この施設を利用開始できます。これにより、迅速な移住や利用開始が可能となります。
この物件は、プロジェクトのデータベースには直接的な新規建設の制限は記載されていません。ただし、提供されている情報からは、ガレージの追加や大規模な改修の可能性が示唆されており、これらの作業には追加の許可や規制が伴う可能性があります。また、眺望に関しては、一部のテラスからは海や山の景色が楽しめますが、全ての部屋からこれらの眺望が保証されているわけではありません。
このタウンハウスは、マルベーリャのゴールデンマイル地区での生活を求める家族に最適です。4つの寝室と3つのバスルームは、子供やゲストがいる家庭に適しており、プライベートガーデンと複数のテラスは、アウトドアでの時間を重視するライフスタイルをサポートします。また、国際学校が近く（1.6km）、利便性の高い立地は、日常生活の質を高めます。ゴルフ愛好家にとっても、近隣には複数の名門ゴルフコース（2.5km圏内に3つ）があるため、理想的な拠点となります。さらに、有効な観光レンタルライセンスが付帯しているため、投資目的で購入を検討している方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と3,856時間の日照時間は、セカンドハウスやリタイア後の居住地としても魅力的です。ビーチまで徒歩圏内（1.4km）という点も、海岸沿いのライフスタイルを望む人々にとって大きな利点となるでしょう。
このタウンハウスは「エクセレント」なコンディションで、最近リノベーションされています。内装はモダンなデザインで統一されており、写真からは、洗練されたリビングルーム、モダンなバスルーム、そしてエレガントな階段のある廊下が見て取れます。詳細な素材に関する情報は限られていますが、高品質な内装と最新の設備が期待されます。冷暖房システム（スプリットシステム）、アラームシステムが完備されています。共有施設には、大規模なプール、子供用プール、パドルテニスコート、プレイグラウンド、手入れの行き届いた庭園が含まれており、全体的な品質と快適性を高めています。これらの要素は、長期間にわたる快適な居住体験を保証するために、細部にまで配慮された仕上がりを示唆しています。
この4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、109万ユーロから購入可能です。181平方メートルの居住空間と90平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、ゴールデンマイル地区という人気のロケーションにおいて、比較的高価格帯に位置づけられます。物件は現在完成済みであり、即時入居が可能です。物件にはプライベートガーデン、複数のテラス、屋上テラスが含まれ、共有施設としてプール、パドルテニス場、プレイグラウンドが利用できます。この価格帯は、マルベーリャの高級エリアにおける、充実した設備と良好な立地条件を反映しています。投資物件としての利用も視野に入れられており、有効な観光レンタルライセンスも付帯しています。
ナグエレス地区に位置するこのタウンハウスは、マルベーリャの象徴的なゴールデンマイルの活気と、静かな住宅地の利便性の両方を享受できる場所です。周辺には、国際的なレストラン、ブティック、そして世界的に有名なゴルフコースが点在しており、都市生活の快適さとリゾートらしい体験を兼ね備えています。物件自体は、プライベートガーデン、複数のテラス、そして屋上テラスを備え、地中海気候を最大限に活用できる設計となっています。共用施設には、大規模なプール、子供用プール、パドルテニスコート、プレイグラウンドがあり、家族連れやアクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な環境を提供します。年間3,800時間以上の豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しむことを可能にします。この地域は、利便性とリラクゼーションが調和した、持続可能な居住体験を提供します。
ナグエレス地区のこのタウンハウスは、マルベーリャのゴールデンマイルに位置し、都市生活とリゾートライフの融合を提供するエリアにあります。物件は、ビーチまで徒歩圏内（約1.4km）にあり、日々の散歩やリラクゼーションに最適です。周辺には、10軒以上のレストラン、1軒の薬局があり、スーパーマーケット（1.4km）、病院（2.5km）も近接しています。交通の便も良好で、50箇所の公共交通機関の停留所があり、12の路線が運行されています。車がなくても生活は可能ですが、広範囲の移動には便利です。近隣には、国際的な学校（British International School 1.6km）、テニス・パデルクラブ（2.7km）、スポーツセンター（2.9km）などの教育・スポーツ施設も充実しており、家族連れにとっても生活しやすい環境が整っています。
この地図は、マルベーリャのナグエレス地区における物件の地理的な位置を示しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップ、国際学校などの主要な施設が配置されており、利便性の高い都市環境とリゾートライフの魅力を同時に提供するロケーションであることがわかります。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内での移動が容易です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャ市内に位置しています。ゴールデンマイル地区という、高級感と利便性を兼ね備えたエリアにあり、周辺にはエステポナ、ベナルマデナといった他の沿岸都市も点在しています。これらの都市へは、海岸沿いの道路や高速道路を通じて容易にアクセス可能です。マルベーリャ自体は、洗練されたライフスタイル、豊かな文化、そして美しいビーチで知られており、この物件はその中心的なロケーションから、これらの魅力を最大限に享受できる場所にあります。近隣の都市との比較では、マルベーリャはより高級で国際的な雰囲気を持ち、エステポナは近年開発が進み、ベナルマデナはより観光客向けの施設が多い傾向があります。
この物件は、マルベーリャの主要なインフラへのアクセスが良い立地にあります。最寄りのビーチ（Playa de Nagüeles）までは約1.9kmです。 Malaga-Costa del Sol空港（AGP）までは約42kmの距離にあり、空路でのアクセスは比較的容易です。スーパーマーケットや薬局へは徒歩圏内（約1.1km～1.4km）で、日常生活の利便性が高いです。ゴルフ愛好家には朗報で、Golf Los Naranjos（2.5km）、The Range golf lessons（2.6km）、Aloha Golf Club（3.3km）といった有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃、平均気温が11℃から26℃の範囲で推移する、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむのに十分な期間です。標高87mに位置し、ビーチへの傾斜は4.2%と緩やかで、快適なアクセスを提供します。この気候条件は、年間を通して屋外での生活を豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、質の高いビーチと多様なレクリエーション施設が揃っています。最も近いビーチはPlaya de Nagüeles（1.9km）ですが、Playa de la Fontanilla（1.4km）やPlaya de Casablanca（1.6km）なども近距離にあります。これらのビーチの一部は、国際的な環境基準を満たす「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高い水浴体験を提供します。ゴルフに関しては、Golf Los Naranjos（2.5km）をはじめとする複数の有名コースが2.5km圏内にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。さらに、テニス・パデルクラブ（2.7km）やスポーツセンター（2.9km）などのスポーツ施設も充実しており、多様なアクティビティを楽しむことができます。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャ市内に位置しています。ゴールデンマイル地区という、高級感と利便性を兼ね備えたエリアにあり、周辺にはエステポナ、ベナルマデナといった他の沿岸都市も点在しています。これらの都市へは、海岸沿いの道路や高速道路を通じて容易にアクセス可能です。マルベーリャ自体は、洗練されたライフスタイル、豊かな文化、そして美しいビーチで知られており、この物件はその中心的なロケーションから、これらの魅力を最大限に享受できる場所にあります。近隣の都市との比較では、マルベーリャはより高級で国際的な雰囲気を持ち、エステポナは近年開発が進み、ベナルマデナはより観光客向けの施設が多い傾向があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL216569
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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