Eraldiseisev villa üldpinnaga 876 m², krundi suurusega 1 795 m² Nueva Andalucía keskosas, Puerto Banúse lähedal. Majas on kuus magamistuba ja seitse vannituba, avatud planeeringuga elu- ja söögi ala integreeritud köögiga ning lõpmatuse efektiiga bassein haljastatud aedade keskel. Põrandaküte, konditsioneer, koduautomatiseerimissüsteem ja eraparkla suletud sissepääsuga teevastast sissekolimisvalmis. Küsitav hind on fikseeritud: 6 950 000 €. Rannad, golfiväljakud ja rahvusvahelised koolid jäävad kõik kinnisvarast lühikese raadiusse.
Costa del Soli laiemal turul kuulub see villa teise segmenti kui võrreldavad nimetatud uusarenduse korteriprojektid. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 €-st, Lantana Residencial Mijases 205 000 €-st ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 000 €-st, kõik korterskaalas arendused ranniku ida- ja lääneküljel. Fikseeritud 6 950 000 € juures on see kinnisvara umbes kakskümmend korda nendest alghindadest kõrgem, peegeldades erinevat tootetüüpi: suur eraldiseisev villa mahuka krundiga, privaatse basseini ja keskmise Nueva Andalucía aadressiga. Asukoht on teine eristaja. Torre del Mar ja Mijas asuvad kaugemal Marbella, Puerto Banúsi tuumikust, samas kui Nueva Andalucía asub otse selles, umbes 1 km jahisadamast, 2,3 km Real Club de Golf Las Brisasest ja 3,8 km rahvusvahelisest koolist. Nueva Andalucía enda sees võrdselatele ostjatele on asjakohased muutujad krundi suurus, vaadete kvaliteet ja viimistlustase, kuna naabruskonna golfi-, ranna- ja jahisadama läheduse baas on kogu tsoonis ühine. Piirkonnas on aastas 4 743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset järelturu, ja turismiinfrastruktuur, 52 hotelli ja 12 781 kohta, toetab nii aastaringseid teenuseid kui hooajalist nõudlust üürimise või teise kodu kasutamise jaoks. Ostjad, kes kaaluvad seda villa uusarenduse alternatiivide vastu, peaksid kaaluma sissekolimisvalmis, valmis kinnisvara vahedust võrreldes ehitusjärgus ostude kohandamisvõimalustega mujal rannikul.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Nueva Andalucía keskosas vaiksel umbtänaval, umbes 7 km kaugusel Marbellast ja ligikaudu 1 km kaugusel Puerto Deportivo José Banúsest. Lähim rand, Playa Canina Ventura del Mar, jääb linnulennult 2,6 km kaugusele ning mitu golfiväljakut asuvad umbes 2–3 km raadiuses. Poed, restoranid ja apteegid jäävad kõik 2 km raadiusse.
876 m² elamispinnaga, kuue magamistoaga ja seitsme vannitoaga kinnisvara sobib leibkondadele, kes vajavad avarat eramajutust. Mitu magamistoaga ühendatud vannituba võimaldavad külalistel või suurel perekonnal elada sõltumatult. Terrassid, privaatne bassein ja kaetud välisalad toetavad aastaringset sise- ja väliselu, samas kui põrandaküte ja konditsioneer katavad mõlemad aastaajad.
Kinnisvara on valmis, sissekolimisvalmis villa. Andmebaasis on ehitusaastaks märgitud 1977, samas kui lähtekirjeldus viitab hiljuti valminud ehitusele preemiummaterjalidega; see vastuolu on fikseeritud faktiliselt. Praegune seisukord on kirjas suurepärane ja hiljuti renoveeritud. Täiendavaid ehitusetappe või üleandmiskuupäevi ei ole.
Kinnisvaral puudub vahetu ligipääs rannale; lähim rand on linnulennult 2,6 km kaugusel. Kohapeal pole golfirajatist, ainult lähedal asuvad väljakud. Küsitav hind on fikseeritud: 6 950 000 €, madalamat sissehinnat ei ole. Hoolates ühistranspordi olemasolust jääb auto enamiku igapäevasõitude jaoks praktiliseks. Krundi tükeldamise või äriruumide kohta andmed puuduvad.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib väga suurt, kohe elamiseks valmis villa Nueva Andalucía keskuses, mitte ehitusjärgus objekti ooteajaga. See sobib suurele või mitme põlvkonna leibkonnale kuue magamistoa, igaühel oma vannitoaga, pluss külalistetualeti tõttu. See vastab ka rahvusvahelise ostja profiilile, kes soovib teist kodu täieliku tehnilise mugavusega, põrandaküte, integreeritud konditsioneer ja koduautomatika, , nii et maja jääb kasutatavaks nii talvisel külastusel kui suvel. Golfi lähedust väärtustavad ostjad leiavad Real Club de Golf Las Briase 2,3 km ja Magna Marbella Golfi 3,1 km kaugusel, paadivaldajad või jahisadama kasutajad saavad kasu Puerto Deportivo José Banúsest umbes 1 km kaugusel. Püsivalt kolivad pered pääsevad lühikese autosõiduga rahvusvaheliste koolideni. Kinnisvara sobib vähem ostjale, kes otsivad madalamat algset eelarvet, rannaäärt esimeses rivis või maapiirkonna vaikust kaugal turismiinfrastruktuurist. Eeldab ka rannaiku rannikuvööndiga harjumist: piirkonnas on registreeritud 52 hotelli ja ligikaudu 13 000 turismikohta, mis tähendab suurt suvast aktiivsust lähedal, tasakaalustatud krundi enda umbtänavas asendis.
Villa on viimistletud kõrge tehnilise tasemega. Kogu majas on põrandaküte koos integreeritud konditsioneeri ja kaminaga külmemate õhtute jaoks, mis annab kolm eraldi kliimajuhtimist. Koduautomatiseerimissüsteem juhib tsentraalselt valgustust, kliimat ja muid funktsioone. Põrandast lagedeni aknad maksimeerivad päevavalgust, samas kui krundi suund ja küps istutus säilitavad privaatsuse. Kirjelduses on märgitud preemiumkvaliteediga materjalid ja tellimustööna valmistatud viimistlus, avatud köök on integreeritud elu- ja söögialasse. Sisuplaneering hõlmab mitut taset, iga magamistoaga on oma vannituba, kokku kuus, pluss külalistetualett. Peamise magamistoa piltidel on puidust garderoobid ja fotod näitavad kaasaegseid interjööre, kus suured aknad raamivad aia-, basseini- ja kaugemaid vaateid. Väljaspool sulandub lõpmatuse efektiiga bassein visuaalselt troopilisse haljastusse, päikeseterrassid ja varjulised puhkealad pakuvad mitmekesiseid välissoonasid päeva jooksul. Eraparkla turvalise suletud sissepääsuga katab parkimise. Kinnisvara on kantud suurepärases seisukorras ja hiljuti renoveerituna. Tuleb märkida, et andmebaasis on ehitusaastaks 1977 koos kirjeldusega hiljuti valminud ehitusest; igal juhul on praegune seis dokumenteeritud täielikult valmis ja kohe elamiseks kõlbulikuna. Registreeritud vaated hõlmavad merd, mägesid, maapiirkonda, panoraami, aeda ja basseini, mis peegeldab kõrgeid aknaid ja ümbritsevat haljastust.
Villa pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 6 950 000 € olemasoleva, sissekolimisvalmis koduna. See ei ole uusarenduse hinnakiri vahelduvate ühikuhindadega; summa kehtib terviklikule kinnisvarale: 876 m² elamispind, 1 795 m² krunt, kuus magamistuba, seitse vannituba, privaatne bassein, garaaž ja koduautomatiseerimissüsteemid. Hind paigutab kinnisvara Nueva Andalucía turu ülemisse segmenti, mis peegeldab krundi suurust, viimistlustaset ja asukohta Puerto Banúse lähedal. Võrreldavad uusarendused mujal rannikul algavad märkimisväärselt madalamatest summadest, kuid erinevad tüübi, suuruse ja keskkonna poolest. Saadavus on vahetu, läbirääkimiste ja tavapäraste ostutingimuste tingimustes.
Selle villa igapäevaelu keerleb vaikse elamutänava ja ühe Costa del Soli tihedama teenindustsoonile läheduse kombinatsiooni ümber. Umbtänavas asend piirab läbivat liiklust, samas kui Puerto Banús ja selle jahisadam jäävad umbes 1 km kaugusele, mis tähendab, et restoranid, kohvikud ja ööelu on mõne minutiga jõutavad ilma nende keskel elamata. Kuus magamistoaga ühendatud vannitubaga magamistuba pluss külalistetoad teevad planeeringu kasutatavaks suurele leibkonnale, külastavatele külalistele või püsivalt elamise ja puhkuse kombinatsioonile. Hommikud saavad alata kagusuunalistel terrassidel, mis saavad varast valgust, samas kui põrandast lagedeni aknad hoiavad interjööri heledana ilma täieliku tänavapoolse avatuseta. Lõpmatuse efektiiga bassein ja ümbritsev troopiline haljastus loovad privaatse välistsooni, mida saab kasutada umbes kuuekuulise ujumishooaja vältel, ja 0,2% mere poole kaldu tasane maastik tähendab, et piirkonda saab uurida ka jalgsi või jalgrattaga. Igapäevasoredused on lihtsad: kolm apteeki, neli panka ja kümned restoranid jäävad 2 km raadiusse. Peredele on laiemas piirkonnas registreeritud 41 põhikooli ja 28 keskkooli, British International School asub 3,8 km kaugusel. Tervishoiule on ligipääs viie tervisekeskuse kaudu. Maja on kavandatud nii, et igapäevarutiin, ujumine, kokkamine avatud köögis, töötamine või õppimine kodus, saaks toimuda krundi enda sees, ümbritsevaid vaatamisväärsusi kasutatakse teadlikult, mitte pidevalt talutult. See sobib leibkonnale, kes soovib privaatsust ja ruumi, kuid mitte maapiirkonna isolatsiooni.
Vahetu ümbrus ühendab elamurahu ja tiheda teenindusvõrgu. 2 km raadiuses on andmete kohaselt 69 restorani, 10 kohvikut, 3 apteeki, 4 panka ja hambaarst, varustuse tase, mis võimaldab igapäevasoredusi ilma pikkade reisideta. Lähim rand on Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km linnulennult, alternatiive pakuvad Playa de Nagüeles 2,7 km ja Playa de Casablanca 3,5 km kaugusel. Spordiks asub Polideportivo San Pedro 2,9 km kaugusel, lisaks ronimisrajatis ja CrossFit-i saal 3,8 km raadiuses. Golf on piirkonna määrav tunnus: The Range 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km ja Magna Marbella Golf 3,1 km kaugusel. Marbella keskus on linnulennult 7 km kaugusel. Maanteekaugused ületavad linnulennulugusid, nii et auto jääb enamiku sõitude praktiliseks viisiks, kuigi 10 ühistranspordiliini 50 peatusega teenindavad laiemat tsooni. Piirkonna turismiprofiil, 52 hotelli ja 12 781 kohta, tähendab Hochsaisonis saginat, samas kui villa umbtänavas asend mahendab vahetut tänavakeskkonda. Elektriautode kiirlaadija 2,3 km kaugusel toetab sõidukite kasutamist.
Kaart näitab villa asukohta Nueva Andalucía keskosas, golfioru lähedal ja umbes kilomeetri kaugusel Puerto Banúse jahisadamast. Markerid tähistavad lähedasi rannu, golfiväljakuid, koole ja spordirajatisi. Kõik näidatud kaugused on linnulennulised; tegelikud autosõidu marsruudid võivad olla pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía hõivab keskmise asendi Costa del Soli Marbella-lõigul, Marbella linna (7 km) ja läänespoolse Estepona vahel. Málaga linn asub 54 km idas ja Algeciras 59 km lõunas, tehes mõlemad teel ligikaudu tunniga jõutavaks. Piirkond on tuntud golfiväljakute kontsentratsiooni ja Puerto Banúse läheduse poolest, mis kujundab nii kinnisvaraturgu kui külastajaprofiili. Regioonis toimib see väljakujunenud elamutsooniga linnatasemel teenustega, mitte küla või maapiirkonnana.
Villa asub umbes 1 km kaugusel Puerto Deportivo José Banúsest ja 7 km kaugusel Marbella keskusest linnulennult. Rannad jäävad 2,6–3,5 km kaugusele, kolm valikut selles vahemikus. Golfiväljakud paiknevad vahemikus 1,9–3,1 km. Málaga-Costa del Soli lennujaam on linnulennult umbes 45 km kaugusel, alternatiivina Gibraltar Airport umbes 52 km kaugusel. Ühistransport koosneb 10 liinist ja 50 peatusest piirkonnas, kasutatav kohalikeks sõitudeks, kuid eramaauto, villa suletud garaažis, jääb kõige praktilisemaks valikuks poe-, kooli- ja lennujaamasõitudeks. Maanteekaugused ületavad linnulennulugusid, seega tuleks sõiduajad autoga vastavalt planeerida. Poed, koolid ja tervishoid jäävad lühikese autosõidu raadiusse: piirkonda teenindab viis tervisekeskust ja rahvusvaheliste koolide hulgas on British International School 3,8 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía asub umbes 10 m merepinnast kõrgemal, kaldumusega 0,2% ranniku poole, mis tähendab, et vallas ja selle ümbruses ei ole praktiliselt mingit mäkkeronimist, ebatavaline piirkonnas, kus paljud villad asuvad nõlvalisel maastikul. Kliima on vahemereline: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12°C jahedamail kuudel kuni 26°C suvel, aasta keskmine on 19,2°C. Ujumishooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20°C või enam, kestab umbes kuus kuud. See toetab basseini, terrasside ja aedade pikendatud kasutamist suuremal osal aastast. Talved jäävad piisavalt leebedaks väliseluks peale kõige jahedamate päevade, mil võtavad üle kamin ja põrandaküte. Küps troopiline haljastus ja lähedased mäevaated lisavad vahetule keskkonnale rohelist ja visuaalset mitmekesisust. Sademed koonduvad väljapoole suvekuusid, nii et kuiv hooaeg kattub välisalade tipptarbega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randi jäävad 3,5 km raadiusse: Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7 km) ja Playa de Casablanca (3,5 km), kõik linnulennult mõõdetuna. Umbes 1 km kaugusel asuv Puerto Banúse jahisadam on rannikuala peamine vabaajakeskus, kahe täiendava jahisadamaga, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 5,3 km ja Marina la Bajadilla 6,7 km kaugusel, ulatuses. Golf domineerib spordipakkumises: The Range 1,9 km treeninguks, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km ja Magna Marbella Golf 3,1 km täisringideks. Muude spordialade jaoks on Polideportivo San Pedro (2,9 km) munitsipaalkompleks, ronimissein (3,6 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km) katavad treeninguvõimalused. Vaatepunkt Mirador del Muelle de Honor 1,2 km kaugusel pakub lühikest jalutus.sihtkohta rannikuvaadetega. Kuuekuulise ujumishooajaga kattuvad mere- ja basseini kasutamine pooleks aastaks.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL496028
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL