En frittliggende villa på 876 m² på en 1 795 m² stor tomt i sentrale Nueva Andalucía, et steinkast fra Puerto Banús. Huset rommer seks soverom og syv bad, en åpen stue- og spisestueløsning med integrert kjøkken, samt en uendelighetsbasseng i anlagte hager. Med gulvvarme, klimaanlegg (varme/kjøling), smarthus-system og privat garasje med portkontroll er villaen innflyttingsklar. Prisantydningen er fastsatt til 6 950 000 €. Strender, golfbaner og internasjonale skoler ligger alle innenfor en kort radius av boligen.
Innenfor det større Costa del Sol-markedet inntar denne villaen et annet segment enn de oppførte sammenlignbare nybyggleilighetsprosjektene. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321 000 €, alle leilighetsskala utviklinger på kystens østlige og vestlige flanker. Til en fast pris på 6 950 000 € er denne boligen omtrent tjue ganger disse inngangsprisene, noe som gjenspeiler en annen produkttype: en stor frittliggende villa med betydelig tomt, privat basseng og en sentral Nueva Andalucía-adresse. Beliggenhet er den andre differensiatoreren. Torre del Mar og Mijas ligger lenger fra Marbella, Puerto Banús-kjernen, mens Nueva Andalucía ligger rett i den, innenfor omtrent 1 km fra marinaen, 2,3 km fra Real Club de Golf Las Brisas og 3,8 km fra en internasjonal skole. For kjøpere som sammenligner innenfor Nueva Andalucía selv, er de relevante variablene tomtestørrelse, utsiktskvalitet og finishnivå, siden nabolagets grunnlinje med nærhet til golf, strand og marina er felles for hele sonen. Området registrerer 4 743 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked, og turisminfrastrukturen, 52 hoteller og 12 781 senger, understøtter både helårlige tjenester og sesongbasert etterspørsel etter utleie- eller sekundærboligbruk. Kjøpere som veier denne villaen mot nybyggalternativer, bør avveie umiddelbarheten ved en innflyttingsklar, ferdigstilt bolig mot tilpasningsmulighetene ved kjøp på tegning andre steder på kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i en rolig blindvei i sentrale Nueva Andalucía, omtrent 7 km fra Marbella og rundt 1 km fra Puerto Deportivo José Banús. Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km unna i luftlinje, og flere golfbaner befinner seg rundt 2 til 3 km unna. Butikker, restauranter og apotek ligger alle innenfor en radius på 2 km.
Med 876 m² boareal, seks soverom og syv bad egner boligen seg for husholdninger som trenger romslig privat innkvartering. Flere soverom med eget bad gjør at gjester eller en større familie kan bo selvstendig. Terrasser, privat basseng og dekkete uteområder muliggjør både inne- og uteliv hele året, mens gulvvarme og klimaanlegg (varme/kjøling) dekker begge årstidene.
Boligen er en ferdigstilt, innflyttingsklar villa. Databasen oppgir byggeår 1977, mens kildebeskrivelsen viser til en nylig fullført bygning med premiummaterialer; denne diskrepansen er notert faktisk. Nåværende stand er registrert som utmerket og nylig renovert. Ingen ytterligere byggefaser eller overleveringsdatoer gjelder.
Boligen har ikke direkte strandadgang; nærmeste strand ligger 2,6 km unna i luftlinje. Det finnes ingen golfanlegg på eiendommen, kun baner i nærheten. Prisantydningen er fastsatt til 6 950 000 €, uten lavere inngangspris. En bil forblir praktisk for de fleste daglige turer til tross for tilgang på offentlig transport. Detaljer om tomtedeling eller kommersielle enheter er ikke tilgjengelige.
Denne boligen passer en kjøper som søker en betydelig, innflyttingsklar villa i et etablert, sentralt Nueva Andalucía-miljø fremfor kjøp på tegning med ventetid. Den egner seg for en stor eller flergenerasjons husholdning gitt de seks soverommene, hvert med eget bad, pluss et gjestetoalett. Den matcher også profilen til en internasjonal kjøper som ønsker en sekundærbolig med full teknisk komfort, gulvvarme, integrert klimaanlegg (varme/kjøling) og smarthuskontroll, slik at huset kan brukes under vinterbesøk like vel som sommeropphold. Kjøpere som verdsetter nærhet til golf finner Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km unna og Magna Marbella Golf 3,1 km unna, mens båteiere eller marinabrukere nyter godt av Puerto Deportivo José Banús rundt 1 km unna. Familier som flytter permanent har internasjonale skoler innen kort kjøretid. Boligen egner seg mindre for kjøpere som søker lavere inngangsbudsjett, første rekke ved stranden, eller landlig ro langt fra turisminfrastruktur. Den forutsetter også komfort med en travel kystsone: 52 hoteller og nesten 13 000 turistsenger er registrert i området, noe som betyr høy sommeraktivitet i nærheten, oppveiet av selve tomtes blindveisbeliggenhet.
Villaen er ferdigstilt til en høy teknisk spesifikasjon. Gulvvarme er installert gjennom hele huset, kombinert med integrert klimaanlegg (varme/kjøling) og peis for kjøligere kvelder, noe som gir tre separate klimakontroller. Et smarthussystem styrer belysning, klima og andre funksjoner sentralt. Gulv-til-tak-vinduer brukes for å maksimere dagslys, mens tomtens orientering og moden beplantning bevarer privatlivet. Beskrivelsen oppgir premiummaterialer og skreddersydde finisher, med et åpent kjøkken integrert i stue- og spiseområdet. Innvendig planløsning strekker seg over flere etasjer, der hvert soverom har eget bad, seks bad en suite totalt, pluss et gjestetoalett. Treklærskap fremgår av hovedsoverommet i bildene, og fotografien viser moderne interiører med store vinduer som rammer hage, basseng og videre utsikt. Utendørs smelter uendelighetsbassengene visuelt sammen med den tropiske beplantningen, og solterrasser samt skyggefulle lounger gir varierte utesoner gjennom dagen. En privat garasje med sikret portadgang dekker parkering. Boligen er oppført i utmerket stand og nylig renovert. Det bør bemerkes at databasen registrerer byggeår 1977 ved siden av beskrivelsen av en nylig fullført bygning; uansett er nåværende tilstand dokumentert som helt ferdigstilt og umiddelbart beboelig. Registrerte utsikt omfatter hav, fjell, landlig, panoramisk, hage og basseng, noe som gjenspeiler de høye vinduene og den omkringliggende grønnen.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på 6 950 000 € som en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Dette er ikke en nybyggs prisliste med varierende enhetspriser; beløpet gjelder hele boligen på 876 m² boareal på en 1 795 m² tomt med seks soverom, syv bad, privat basseng, garasje og smarthussystemer. Prisen plasserer boligen i det øvre segmentet av Nueva Andalucía-markedet, noe som gjenspeiler tomtestørrelsen, finishnivået og beliggenheten nær Puerto Banús. Sammenlignbare nybygg andre steder på kysten starter fra betydelig lavere beløp, men skiller seg i type, størrelse og setting. Tilgjengelighet er umiddelbar, under forutsetning av forhandling og vanlige kjøpsvilkår.
Dagliglivet i denne villaen handler om kombinasjonen av en rolig boliggate og nærheten til en av Costa del Sols mest konsentrerte soner med fasiliteter. Blindveisbeliggenheten begrenser gjennomgangstrafikk, mens Puerto Banús og dets marina ligger rundt 1 km unna, noe som betyr at restauranter, kaféer og uteliv kan nås i løpet av minutter uten å bo midt oppi det. De seks soverommene med eget bad pluss gjestetoalett gjør plantegningen funksjonell for en stor husholdning, besøkende gjester, eller en kombinasjon av fast bolig og feriebruk. Morgener kan starte på de sørøstvendte terrassene, som får tidlig lys, mens gulv-til-tak-vinduene holder interiøret lyst uten full eksponering mot gaten. Uendelighetsbassengene og den omkringliggende tropiske landskapsplantingen skaper en privat utesone som kan brukes gjennom den omtrent seks måneder lange badesesongen, og den flate hellingen på 0,2 % mot havet betyr at området også kan utforskes til fots eller på sykkel. Praktiske ærend er greie: tre apotek, fire banker og dusinvis av restauranter ligger innenfor 2 km. For familier er 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler registrert i det større området, med British International School 3,8 km unna. Helsetilbudet omfatter fem helsesentre. Huset er designet slik at daglige rutiner, svømming, matlaging i det åpne kjøkkenet, arbeid eller studier hjemmefra, kan skje innenfor tomten selv, med omgivelsenes attraksjoner brukt bevisst i stedet for konstant ulempe. Dette passer en husholdning som ønsker privatliv og plass, men ikke landlig isolasjon.
De nærmeste omgivelsene kombinerer boligro med tett fasilitetsdekning. Innenfor 2 km oppgir dataene 69 restauranter, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker og en tannlege, et tilbudsnivå som gjør daglige ærend mulig uten lange reiser. Nærmeste strand er Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km unna i luftlinje, med Playa de Nagüeles 2,7 km unna og Playa de Casablanca 3,5 km unna som alternativer. For idrett ligger Polideportivo San Pedro 2,9 km unna, i tillegg til en klatrefasilitet og et CrossFit-studio innenfor 3,8 km. Golf er et definerende trekk ved området: The Range 1,9 km unna, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km unna og Magna Marbella Golf 3,1 km unna. Marbella sentrum ligger 7 km unna i luftlinje. Veiavstander blir lengre enn luftlinjetall, så en bil forblir det praktiske fremkomstmiddelet for de fleste turer, selv om 10 offentlige transportlinjer med 50 stopp betjener den større sonen. Områdets turismeprofil, 52 hoteller og 12 781 senger, betyr travle somre, mens villaens blindveisbeliggenhet demper det umiddelbare gatemiljøet. En hurtiglader for elbiler 2,3 km unna støtter bruk av elkjøretøy.
Kartet viser villaens posisjon i sentrale Nueva Andalucía, nær golfdalen og omtrent en kilometer fra marinaen i Puerto Banús. Markører indikerer nærliggende strender, golfbaner, skoler og idrettsanlegg. Alle viste avstander er luftlinje; faktiske kjøreruter kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía inntar en sentral posisjon på Marbella-strekningen av Costa del Sol, mellom Marbella by (7 km) og Estepona lenger vest. Málaga by ligger 54 km mot øst og Algeciras 59 km mot sør, noe som gjør begge nåbare innen omtrent en time på vei. Området er kjent for sin konsentrasjon av golfbaner og nærheten til Puerto Banús, som preger både boligmarkedet og besøksprofilen. Innenfor regionen fungerer det som en etablert boligsone med bynivå tjenester fremfor en landsby eller landlig beliggenhet.
Villaen ligger rundt 1 km fra Puerto Deportivo José Banús og 7 km fra sentrale Marbella i luftlinje. Strender ligger mellom 2,6 og 3,5 km unna, med tre alternativer innenfor det området. Golfbaner samler seg mellom 1,9 og 3,1 km. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 45 km unna i luftlinje, med Gibraltar flyplass som alternativ rundt 52 km unna. Offentlig transport består av 10 linjer og 50 stopp i området, brukbare for lokale turer, men en privat bil, parkert i villaens garasje med port, forblir det mest praktiske for dagligvarer, skolekjøring og flyplassoverføringer. Veiavstander overstiger luftlinjetall, så kjøretider med bil bør planlegges deretter. Butikker, skoler og helse ligger alle innenfor kort kjøreradius: fem helsesenter betjener området, og internasjonale skoler inkluderer British International School 3,8 km unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ligger omtrent 10 m over havet med en flat helling på 0,2 % mot kysten, noe som betyr at villaen og omgivelsene praktisk talt ikke krever noen klatring i bakke, uvanlig for en region der mange villaer ligger i skrånende terreng. Klimaet er middelhavsklima: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 19,2 °C. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller over, varer rundt seks måneder. Dette støtter utvidet bruk av basseng, terrasser og hager store deler av året. Vintrene forblir milde nok for uteliv alle unntatt de kaldeste dagene, da peisen og gulvvarmen tar over. Den modne tropiske beplantningen og fjellutsikten i nærheten tilfører grønt og visuell variasjon til umiddelbare omgivelser. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, så den tørre årstiden faller sammen med toppbruk av uteområdene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor 3,5 km: Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km), alle målt i luftlinje. Marinen i Puerto Banús, rundt 1 km unna, utgjør kystområdets viktigste rekreasjonssentrum, med to ytterligere marinaer, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 5,3 km unna og Marina la Bajadilla 6,7 km unna, innen rekkevidde. Golf dominerer idrettstilbudet: The Range 1,9 km unna for trening, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km unna og Magna Marbella Golf 3,1 km unna for fulle runder. For annen idrett er Polideportivo San Pedro (2,9 km) et kommunalt anlegg, mens en klatrevegg (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) dekker treningsmuligheter. Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor 1,2 km unna byr på et kort gåmål med kystutsikt. Med en seks måneder lang badesesong overlapper hav- og bassengbruk halve året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL496028
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL