En fristående villa på 876 m² på en 1 795 m² stor tomt i centrala Nueva Andalucía, ett stenkast från Puerto Banús. Huset innehåller sex sovrum och sju badrum, ett öppet vardags- och matrum med integrerat kök samt en oändlighetspool omgiven av anlagda trädgårdar. Med golvvärme, luftkonditionering, ett domotiksystem och ett privat garage med inhägnad tillfart är villan inflyttningsklar. Det begärda priset är fast till 6 950 000 €. Stränder, golfbanor och internationella skolor ligger alla inom ett kort radie från bostaden.
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna villa ett annat segment än de jämförbara nyproduktionslägenhetsprojekt som listas. Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, samtliga lägenhetsskaliga projekt på kustens östra och västra flanker. Vid ett fast pris på 6 950 000 € är denna bostad ungefär tjugo gånger dessa ingångspriser, vilket återspeglar en annan produkttyp: en stor fristående villa med betydande tomt, egen pool och en adress i centrala Nueva Andalucía. Läget är den andra skillnaden. Torre del Mar och Mijas ligger längre från kärnan Marbella, Puerto Banús, medan Nueva Andalucía ligger direkt i den, inom cirka 1 km från marinan, 2,3 km från Real Club de Golf Las Brisas och 3,8 km från en internationell skola. För köpare som jämför inom själva Nueva Andalucía är de relevanta variablerna tomtstorlek, vykvalitet och finishnivå, eftersom grannskapets baslinje av närhet till golf, strand och marina är gemensam för hela zonen. Området registrerar 4 743 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv marknad för begagnade bostäder, och dess turistinfrastruktur, 52 hotell och 12 781 bäddar, underbygger både helårsservice och säsongsefterfrågan på uthyrning eller användning som andra hem. Köpare som överväger denna villa mot nyproduktionsalternativ bör väga omedelbarheten hos en inflyttningsklar, färdigställd bostad mot anpassningsmöjligheterna hos köp på ritning på andra platser längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en lugn återvändsgränd i centrala Nueva Andalucía, cirka 7 km från Marbella och omkring 1 km från Puerto Deportivo José Banús. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort fågelvägen, med flera golfbanor inom ungefär 2 till 3 km. Butiker, restauranger och apotek ligger alla inom en radie av 2 km.
Med 876 m² boyta, sex sovrum och sju badrum passar bostaden hushåll som behöver generöst privat utrymme. Flera sovrum med eget badrum gör att gäster eller en större familj kan bo självständigt. Terrasser, en egen pool och täckta utomhusytor möjliggör boende inomhus och utomhus året runt, medan golvvärme och luftkonditionering täcker båda årstiderna.
Bostaden är en färdigställd, inflyttningsklar villa. Databasen uppger byggnadsår 1977, medan källbeskrivningen hänvisar till en nyligen färdigställd byggnad med premiummaterial; denna diskrepans noteras sakligt. Det aktuella skicket är registrerat som utmärkt och nyligen renoverat. Inga ytterligare byggnadsfaser eller överlämningdatum är aktuella.
Bostaden saknar direkt strandaccess; närmaste strand ligger 2,6 km bort i rakt luftlinje. Det finns ingen golfanläggning på plats, endast banor i närheten. Det begärda priset är fast till 6 950 000 €, utan lägre ingångspris. En bil förblir praktisk för de flesta dagliga resor trots tillgång till kollektivtrafik. Inga uppgifter om tomtindelning eller kommersiella enheter finns tillgängliga.
Denna bostad passar en köpare som söker en betydande, inflyttningsklar villa i ett etablerat centrala Nueva Andalucía-läge snarare än ett köp på ritning med väntetid. Den passar ett stort eller flergenerationershushåll med tanke på de sex sovrummen, var och ett med eget badrum, plus en gäst-WC. Den matchar också profilen av en internationell köpare som vill ha ett andra hem med full teknisk komfort, golvvärme, integrerad luftkonditionering och domotikstyrning, så att huset förblir användbart under vinterbesök likaväl som sommarvistelser. Köpare som värdesätter närhet till golf hittar Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km, medan båtägare eller marinanvändare gagnas av Puerto Deportivo José Banús på cirka 1 km. Familjer som flyttar permanent har internationella skolor inom en kort bilfärd. Bostaden passar mindre bra för köpare som söker lägre ingångsbudget, en plats på första strandlinjen eller ett lugnt lantligt läge långt från turistinfrastruktur. Den förutsätter också bekvämlighet med en livlig kustzon: 52 hotell och nästan 13 000 turistbäddar är registrerade i området, vilket innebär hög sommaraktivitet i närheten, uppvägt av tomten återvändsgrändsläge.
Villan är färdigställd med hög teknisk specifikation. Golvvärme är installerad genomgående, kombinerat med integrerad luftkonditionering och en öppen spis för kallare kvällar, vilket ger tre separata klimatkontroller. Ett domotiksystem hanterar belysning, klimat och andra funktioner centralt. Golvtill-tak-glas används för att maximera dagsljus medan tomtens orientering och vuxen beväxtning bevarar integriteten. Beskrivningen noterar material i premiumklass och skräddarsydda finisher, med ett kök med öppen planlösning integrerat i vardags- och matrummet. Den inre planlösningen sträcker sig över flera våningsplan, där varje sovrum har sitt eget badrum, totalt sex en suite, plus en gäst-WC. Trägarderober förekommer i bildmaterialet av huvudsovrummet, och fotografierna visar moderna interiörer med stora fönster som ramar in trädgård, pool och vidsträckta vyer. Utanhus smälter oändlighetspoolen visuellt samman med den tropiska grönskan, och solterrasser plus skuggade loungeytor ger varierade utemiljöer under dagen. Ett privat garage med säker inhägnad tillfart täcker parkeringen. Bostaden är listad i utmärkt skick och nyligen renoverad. Det bör noteras att databasen registrerar byggnadsår 1977 vid sidan av beskrivningen av en nyligen färdigställd byggnad; oavsett är det aktuella skicket dokumenterat som helt färdigställt och omedelbart beboligt. Registrerade vyer omfattar hav, berg, landsbygd, panorama, trädgård och pool, vilket återspeglar den höga glasrutan och den omgivande grönskan.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 6 950 000 € som en befintlig, inflyttningsklar bostad. Detta är inte en prislista för nyproduktion med varierande enhetspriser; siffran gäller hela bostaden på 876 m² boyta på en 1 795 m² tomt med sex sovrum, sju badrum, egen pool, garage och domotiksystem. Priset placerar bostaden i det övre segmentet av Nueva Andalucía-marknaden, vilket återspeglar tomtstorleken, finishnivån och läget nära Puerto Banús. Jämförbara nyproduktionsprojekt på andra platser längs kusten börjar från betydligt lägre siffror men skiljer sig i typ, storlek och miljö. Tillgängligheten är omedelbar, förutsatt förhandling och vanliga köpvillkor.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring kombinationen av en lugn bostadsgata och närheten till ett av Costa del Sols mest servicekoncentrerade områden. Läget i återvändsgränden begränsar genomfartstrafik, medan Puerto Banús och dess marina ligger cirka 1 km bort, vilket innebär att restauranger, kaféer och nattliv nås inom minuter utan att bo mitt i dem. De sex sovrummen med eget badrum plus gäst-WC gör planlösningen användbar för ett stort hushåll, gästande besökare eller en kombination av permanent boende och semesteranvändning. Morgnarna kan börja på de sydostvända terrasserna, som får morgonljus medan golvtill-tak-glasrutan håller interiören ljus utan full exponering mot gatan. Oändlighetspoolen och den omgivande tropiska grönskan skapar en privat utemiljö som kan användas under den cirka sex månader långa badsäsongen, och den platta lutningen på 0,2 % mot havet innebär att området även kan utforskas till fots eller med cykel. Praktiska ärenden är enkla: tre apotek, fyra banker och dussintals restauranger ligger inom 2 km. För familjer finns 41 grundskolor och 28 högstadieskolor registrerade i det större området, med British International School på 3,8 km. Tillgången till sjukvård omfattar fem vårdcentraler. Huset är utformat så att dagliga rutiner, simning, matlagning i köket med öppen planlösning, arbete eller studier hemma, kan ske inom tomten själv, med omgivningens attraktioner använda medvetet snarare än uthärdade ständigt. Detta passar ett hushåll som vill ha privatliv och utrymme men inte lantlig isolering.
Den närmaste omgivningen kombinerar bostadsro med tät servicetäckning. Inom 2 km listar data 69 restauranger, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare, en servicenivå som gör dagliga ärenden möjliga utan långa resor. Närmaste strand är Playa Canina Ventura del Mar på 2,6 km fågelvägen, med Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km som alternativ. För sport ligger Polideportivo San Pedro 2,9 km bort, plus en klätteranläggning och en CrossFit-box inom 3,8 km. Golf är områdets kännetecken: The Range på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km. Marbella centrum ligger 7 km bort i rak linje. Vägavstånd blir längre än fågelvägssiffrorna, så en bil förblir det praktiska färdmedlet för de flesta resor, även om 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser betjänar det större området. Områdets turistprofil, 52 hotell och 12 781 bäddar, innebär travlt somrar, medan villans återvändsgrändsläge dämpar den omedelbara gatumiljön. En laddare för elbilar på 2,3 km stödjer användning av eldrivet fordon.
Kartan visar villans position i centrala Nueva Andalucía, nära golfdalen och cirka en kilometer från Puerto Banús marina. Markörer indikerar närliggande stränder, golfbanor, skolor och sportanläggningar. Alla avstånd som visas är fågelvägen; faktiska körrutter kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía intar en central position på Marbella-sträckan av Costa del Sol, mellan Marbella stad (7 km) och Estepona längre västerut. Málaga stad ligger 54 km österut och Algeciras 59 km söderut, vilket gör båda nåbara inom ungefär en timme med bil. Området är känt för sin koncentration av golfbanor och sin närhet till Puerto Banús, vilket präglar både dess bostadsmarknad och dess besöksprofil. Inom regionen fungerar det som en etablerad bostadszon med stadsnivåservice snarare än en by eller lantlig plats.
Villan ligger cirka 1 km från Puerto Deportivo José Banús och 7 km från centrala Marbella fågelvägen. Stränder ligger mellan 2,6 och 3,5 km bort, med tre alternativ inom det intervallet. Golfbanor klättrar mellan 1,9 och 3,1 km. Málaga-Costa del Sols flygplats ligger ungefär 45 km bort fågelvägen, med Gibraltars flygplats som alternativ på cirka 52 km. Kollektivtrafiken består av 10 linjer och 50 hållplatser i området, användbara för lokala resor, men en privatbil, parkerad i villans inhägnade garage, förblir det mest praktiska alternativet för inköp, skjutsar och flygplatstransporter. Vägavstånd överstiger fågelvägssiffrorna, så körtider med bil bör planeras därefter. Butiker, skolor och sjukvård ligger alla inom en kort körradie: fem vårdcentraler betjänar området, och internationella skolor inkluderar British International School på 3,8 km.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ligger cirka 10 m över havet med en platt lutning på 0,2 % mot kusten, vilket innebär att villan och dess omgivningar praktiskt taget inte kräver någon backklättring, ovanligt för en region där många villor ligger på sluttande mark. Klimatet är medelhavsklimat: genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12°C under de kallaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årsmedel på 19,2°C. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka sex månader. Detta stödjer utökad användning av pool, terrasser och trädgårdar under större delen av året. Vintrarna förblir milda nog för utomhusliv alla utom de kallaste dagarna, då den öppna spisen och golvvärmen tar över. Den vuxna tropiska grönskan och närliggande bergsutsikter ger grön och visuell variation i den närmaste miljön. Nederbörden är koncentrerad utanför sommarmånaderna, så den torra säsongen sammanfaller med toppanvändningen av utomhusytorna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 3,5 km: Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7 km) och Playa de Casablanca (3,5 km), samtliga uppmätta fågelvägen. Marinan i Puerto Banús, cirka 1 km bort, utgör kustområdets huvudsakliga rekreationsknutpunkt, med två ytterligare marinor, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 5,3 km och Marina la Bajadilla på 6,7 km, inom räckhåll. Golf dominerar sportutbudet: The Range på 1,9 km för träning, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km för hela rundor. För övrig sport är Polideportivo San Pedro (2,9 km) en kommunal anläggning, medan en klättervägg (3,6 km) och CrossFit Marbella (3,8 km) täcker träningsalternativ. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor på 1,2 km erbjuder ett kort promenadmål med kustvyer. Med en sex månader lång badsäsong överlappar havs- och poolanvändning halva året.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL496028
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL