Erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 876 m² tontin koollessa ollessa 1 795 m² keskeisellä Nueva Andalucían alueella, hetken päässä Puerto Banúsista. Talossa on kuusi makuuhuonetta ja seitsemän kylpyhuonetta, avoin olo- ja ruokailutila integroidulla keittiöllä sekä ääretöntä tuntua luova uima-allas kauniisti suunnitelluissa puutarhoissa. Lattialämmityksen, ilmastoinnin (lämmitys ja jäähdytys), kotiautomaatiojärjestelmän ja portillisella sisäänkäynnillä varustetun yksityisen autotallin ansiosta huvila on muuttovalmis. Pyyntihinta on kiinteästi 6 950 000 €.<x_not_compatible>Strandit, golfkentät ja kansainväliset koulut sijaitsevat kaikki lyhyen säteen sisällä kohteesta.
Laajemmalla Costa del Solin markkinalla tämä huvila miehittää eri segmentin kuin listatut vastaavat uudiskohteen asuntoprojektit. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta, kaikki asuntojen mittakaavan kehityksiä rannikon itä- ja länsilaidoilla. Kiinteällä 6 950 000 €:n hinnalla tämä kohde on suunnilleen kaksikymmentäkertaa nämä sisääntulohinnat, mikä vastaa erilaista tuotetyyppiä: suuri erillinen huvila merkittävällä tontilla, omalla uima-altaalla ja keskeisellä Nueva Andalucían osoitteella. Sijainti on toinen erottava tekijä. Torre del Mar ja Mijas ovat kauempana Marbella, Puerto Banús-ytimstä, kun taas Nueva Andalucía sijaitsee suoraan siinä, noin 1 km venesatamasta, 2,3 km Real Club de Golf Las Brisasista ja 3,8 km kansainvälisestä koulusta. Nueva Andalucían sisällä vertaileville ostajille olennaiset muuttujat ovat tontin koko, näköalan laatu ja viimeistelytaso, koska golf-, ranta- ja venesatamaläheisyyden naapuruston perustaso on yhteinen koko alueelle. Alueella kirjataan 4 743 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa, ja sen matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja 12 781 paikkaa, tukee sekä ganz vuoden palveluita että kausittaista kysyntää vuokra- tai toisen kodin käytölle. Tämän huvilan ja uudiskohteen vaihtoehtojen välillä punnitsevien ostajien tulee punnita muuttovalmiin, valmiin kohteen välittömyys ja rakenteilla olevien ostojen mukautusmahdollisuudet muualla rannikolla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee hiljaisella umpikujalla keskeisessä Nueva Andalucíassa, noin 7 km Marbellasta ja noin 1 km Puerto Deportivo José Banúsista. Lähin ranta, Playa Canina Ventura del Mar, on linnuntieteen 2,6 km:n päässä, ja useita golfkenttiä on noin 2–3 km:n etäisyydellä. Kaupat, ravintolat ja apteekit ovat kaikki 2 km:n säteellä.
876 m²:n asumispinta-alalla, kuudella makuuhuoneella ja seitsemällä kylpyhuoneella kohde sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat runsaasti yksityistä majoitustilaa. Useat omalla kylpyhuoneella varustetut makuuhuoneet mahdollistavat vieraiden tai suurperheen asua itsenäisesti. Terassit, oma uima-allas ja katetut ulkotilat tukevat sisä- ja ulkoelämää ympäri vuoden, ja lattialämmitys sekä ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattavat molemmat vuodenajat.
Kohde on valmis, muuttovalmis huvila. Tietokannassa rakennusvuodeksi on merkitty 1977, kun taas lähdekuvauksessa viitataan äskettäin valmistuneeseen rakennukseen, jossa on käytetty laadukkaita materiaaleja; tämä ristiriita todetaan tosiasiana. Nykyinen kunto on kirjattu erinomaiseksi ja hiljattain remontoituksi. Lisää rakennusvaiheita tai luovutuspäiviä ei sovelleta.
Kohteella ei ole suoraa pääsyä rannalle; lähin ranta on 2,6 km:n päässä suorassa linjassa. Alueella ei ole golf-rakennusta, vain lähellä sijaitsevia kenttiä. Pyyntihinta on kiinteästi 6 950 000 €, eikä halvempaa sisääntulohintaa ole. Auto pysyy käytännöllisenä useimmille päivittäisille matkoista huolimatta julkisen liikenteen saatavuudesta. Tontin jakoa tai liiketiloja koskevia tietoja ei ole saatavilla.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii merkittävää, muuttovalmista huvilaa vakiintuneessa keskeisessä Nueva Andalucían sijainnissa pikemminkin kuin rakenteilla olevaa kohdetta, johon liittyy odotusaika. Se sopii suurelle tai monisukupolviselle kotitaloudelle kuuden makuuhuoneen, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, ja vieras-WC:n ansiosta. Se sopii myös kansainväliselle ostajalle, joka haluaa toisen kodin täydellisellä teknisellä mukavuudella, lattialämmitys, integroitu ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja kotiautomaatio, jotta talo pysyy käytettävänä myös talvivierailujen aikana, ei vain kesälomien. Golf-läheisyyttä arvostavat ostajat löytävät Real Club de Golf Las Briasin 2,3 km:n ja Magna Marbella Golfin 3,1 km:n päästä, ja venojen omistajat tai venesataman käyttäjät hyötyvät Puerto Deportivo José Banúsista noin 1 km:n päässä. Pysyvästi muuttavat perheet pääsevät kansainvälisiin kouluihin lyhyen ajomatkan päässä. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka etsivät alhaisempaa budjettia, rantaan välittömästi vierekkäistä sijaintia tai maaseudun hiljaisuutta kaukana matkailuinfrastruktuurista. Se edellyttää myös mukavuutta vilkkaalla rannikkoalueella: alueella on kirjattu 52 hotellia ja lähes 13 000 matkailijapaikkaa, mikä tarkoittaa vilkasta kesätoimintaa lähistöllä, jota tasapainottaa tontin itsensä umpikujan sijainti.
Huvila on viimeistelty korkealla teknisellä tasolla. Lattialämmitys on asennettu koko taloon, yhdistettynä integroituun ilmastointiin (lämmitys ja jäähdytys) ja takkaan kylmempiä iltoja varten, mikä antaa kolme erillistä ilmastointipaikkaa. Kotiautomaatiojärjestelmä hallitsee valaistusta, ilmastoa ja muita toimintoja keskitetysti. Lattiasta kattoon ulottuvia ikkunoita käytetään maksimoimaan luonnonvaloa, kun taas tontin suuntaus ja kypsä istutus säilyttävät yksityisyyden. Kuvauksessa mainitaan laadukkaita materiaaleja ja räätälöityjä viimeistelyjä sekä avokeittiö, joka on integroitu olo- ja ruokailutilaan. Sisätilat ulottuvat useille kerroksille, ja jokaisessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, yhteensä kuusi omaa kylpyhuonetta, sekä vieras-WC. Puusäilytyskaapit näkyvät päämakuuhuoneen kuvissa, ja valokuvat osoittavat modernit sisätilat suurilla ikkunoilla, jotka kehystävät puutarhan, uima-altaan ja laajemmat näkymät. Ulkopuolella ääretöntä tuntua luova uima-allas sulautuu visuaalisesti trooppiseen istutukseen, ja aurinkoterassit sekä varjolliset oleskelutilat tarjoavat monipuolisia ulkotiloja päivän aikana. Yksityinen autotalli turvallisella portillisella sisäänkäynnillä kattaa pysäköinnin. Kohde on listattu erinomaisessa kunnossa ja hiljattain remontoituna. On huomattava, että tietokanta merkitsee 1977 rakennusvuodeksi kuvauksen äskettäin valmistuneesta rakennuksesta rinnalla; joko tavoin nykytila on dokumentoitu täysin valmiiksi ja välittömästi asuttavaksi. Kirjattuihin näköaloihin sisältyvät meri-, vuori-, maa-, panoraama-, puutarha- ja uima-allasnäkymät, mikä vastaa korkeita ikkunoita ja ympäröivää vehreyttä.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 6 950 000 € olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Kyseessä ei ole uudiskohteen hinnasto, jossa on vaihtelevia yksikköhintoja; summa koskee koko kohdetta, jonka asumispinta-ala on 876 m² tontin koollessa ollessa 1 795 m² ja jossa on kuusi makuuhuonetta, seitsemän kylpyhuonetta, oma uima-allas, autotalli ja kotiautomaatiojärjestelmät. Hinta sijoittaa kohteen Nueva Andalucían markkinoiden ylemmään segmenttiin, mikä vastaa tontin kokoa, viimeistelytasoa ja sijaintia lähellä Puerto Banúsia. Vastaavat uudiskohteet muualla rannikolla alkavat huomattavasti alemmista hinnosta, mutta eroavat tyypiltään, kooltaan ja sijainniltaan. Saatavuus on välitön, neuvottelujen ja tavanomaisten ostoehtojen alaisena.
Päivittäinen elämä tässä huvilassa kumpuaa hiljaisen asuin kadun ja yhden Costa del Solin tiheimmistä palvelualueista yhdistelmästä. Umpikujan sijainti rajoittaa läpikulkuliikennettä, kun taas Puerto Banús ja sen venesatama ovat noin 1 km:n päässä, mikä tarkoittaa, että ravintolat, kahvilat ja yöelämä ovat saavutettavissa minuuteissa asumatta niiden keskellä. Kuusi omalla kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta ja vieras-WC tekevät pohjaratkaisusta käyttökelpoisen suurelle kotitaloudelle, vieraille tai pysyvän asunnon ja lomakäytön yhdistelmälle. Aamut voivat alkaa kaakkoiseen suuntautuvilla terasseilla, jotka saavat aikaisen valon, kun taas lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat pitävät sisätilan kirkkaana ilman täyttä altistusta kadulle. Ääretöntä tuntua luova uima-allas ja sitä ympäröivä trooppinen istutus luovat yksityisen ulkotilan, joka on käytettävissä noin kuuden kuukauden uimakauden ajan, ja 0,2 %:n kaltevuus merelle tarkoittaa, että aluetta voi tutkia myös jalan tai pyörällä. Käytännön asiat hoituvat helposti: kolme apteekkia, neljä pankkia ja kymmeniä ravintoloita on 2 km:n sisällä. Perheille alueella on kirjattu 41 ala-astetta ja 28 yläastetta, ja British International School sijaitsee 3,8 km:n päässä. Terveydenhuoltopalveluihin sisältyy viisi terveyskeskusta. Talon on suunniteltu niin, että päivittäiset rutiinit, uiminen, ruoanlaitto avokeittiössä, työskentely tai opiskelu kotoa, voivat tapahtua tontilla itsellään, ja ympäröiviä nähtävyyksiä käytetään tarkoituksella, eikä niitä kestetä jatkuvasti. Tämä sopii kotitaloudelle, joka haluaa yksityisyyttä ja tilaa, mutta ei syrjäistä maaseutua.
Välittömät ympäristöt yhdistävät asuinrauhan tiheään palvelutarjontaan. 2 km:n sisällä tiedot luettelevat 69 ravintolaa, 10 kahvilaa, 3 apteekkia, 4 pankkia ja hammaslääkärin, palvelutason, joka mahdollistaa päivittäiset askareet ilman pitkiä matkoja. Lähin ranta on Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km:n päässä linnuntieteen, ja Playa de Nagüeles 2,7 km:n sekä Playa de Casablanca 3,5 km:n päässä tarjoavat vaihtoehtoja. Urheiluun Polideportivo San Pedro on 2,9 km:n päässä, sekä kiipeilylaitos ja CrossFit-sali 3,8 km:n sisällä. Golf on alueen määrittävä piirre: The Range 1,9 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km:n ja Magna Marbella Golf 3,1 km:n päässä. Marbellan keskusta on 7 km:n päässä suorassa linjassa. Tie-etäisyydet ovat pidempiä kuin suorat linjat, joten auto pysyy käytännöllisimpänä useimmille matkoille, vaikka 10 julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä palvelee laajempaa aluetta. Alueen matkailuprofiili, 52 hotellia ja 12 781 paikkaa, tarkoittaa vilkkaita kesiä, kun taas huvilan umpikujan sijainti suojaa välitöntä katu-ympäristöä. Sähköautojen pikalaturi 2,3 km:n päässä tukee sähköajoneuvojen käyttöä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin keskeisessä Nueva Andalucíassa, lähellä golf-laaksoa ja noin kilometrin päässä Puerto Banúsin venesatamasta. Merkit osoittavat lähellä sijaitsevia rantoja, golfkenttiä, kouluja ja urheilupaikkoja. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat suoria linjoja; todelliset ajoreitit voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía miehittää keskeisen sijainnin Marbellan osuudella Costa del Solia, Marbellan kaupungin (7 km) ja lännessä sijaitsevan Esteponan välissä. Málagan kaupunki on 54 km itään ja Algeciras 59 km etelään, mikä tekee molemmista saavutettavia noin tunnissa tiellä. Alue tunnetaan golfkenttien tiivistymisestä ja läheisyydestä Puerto Banúsiin, mikä muokkaa sekä sen kiinteistömarkkinoita että vierailijaprofiilia. Alueella se toimii vakiintuneena asuinalueena kaupunkitason palveluilla pikemminkin kuin kylänä tai maaseudun sijaintina.
Huvila sijaitsee noin 1 km Puerto Deportivo José Banúsista ja 7 km Marbellan keskustasta linnuntieteen. Rannat ovat 2,6–3,5 km:n päässä, ja kolme vaihtoehtoa tuolla välillä. Golfkentät keskittyvät 1,9–3,1 km:n väliille. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 45 km:n päässä suorassa linjassa, ja Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 52 km:n päässä. Julkinen liikenne koostuu 10 linjasta ja 50 pysäkistä alueella, käytettävissä paikallisiin matkoihin, vaikka yksityinen auto, huvilan portillisessa autotallissa pysäköitynä, pysyy käytännöllisimpänä vaihtoehtona ostoksia, koulukyytejä ja lentokenttäkuljetuksia varten. Tie-etäisyydet ylittävät suorat linjat, joten ajoajat on suunniteltava sen mukaan. Kaupat, koulut ja terveydenhuolto ovat kaikki lyhyen ajomatkan säteellä: viisi terveyskeskusta palvelee aluetta, ja kansainvälisiin kouluihin sisältyy British International School 3,8 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sijaitsee noin 10 m merenpinnan yläpuolella, ja sen kaltevuus on 0,2 % rannikkoa kohti, mikä tarkoittaa, että huvilassa ja sen ympäristössä ei käytännössä ole mäenkiipeilyä, epätavallista alueelle, jossa monet huvilat sijaitsevat kalteva maasto. Ilmasto on välimerellinen: keskimääräiset kuukausilämpötilat vaihtelevat 12 °C viileimpinä kuukausina ja 26 °C kesällä, ja vuosikeskiarvo on 19,2 °C. Uimakausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, kestää noin kuusi kuukautta. Tämä tukee uima-altaan, terassien ja puutarhojen laajennettua käyttöä suurelta osin vuotta. Talvet pysyvät riittävän leutoina ulkoelämälle kaikkina paitsi viileimpinä päivinä, jolloin takka ja lattialämmitys ottavat vallan. Kypsä trooppinen istutus ja läheiset vuorinäkymät lisäävät vehreyttä ja visuaalista vaihtelua välittömään ympäristöön. Sademäärät keskittyvät kesäkuukausien ulkopuolelle, joten kuiva kausi osuu yhteen ulkotilojen huippukäytön kanssa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on 3,5 km:n sisällä: Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7 km) ja Playa de Casablanca (3,5 km), kaikki mitattuna suorassa linjassa. Puerto Banúsin venesatama noin 1 km:n päässä tarjoaa rannikkoalueen pääasiallisen virkistyskeskuksen, ja kaksi muuta venesatamaa, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 5,3 km:n ja Marina la Bajadilla 6,7 km:n päässä, ovat ulottuvilla. Golf hallitsee urheilutarjontaa: The Range 1,9 km:n päässä harjoitteluun, Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km:n ja Magna Marbella Golf 3,1 km:n päässä täysiä kierroksia varten. Muille urheilulajeille Polideportivo San Pedro (2,9 km) on kunnallinen kompleksi, ja kiipeilyseinä (3,6 km) sekä CrossFit Marbella (3,8 km) kattavat harjoitteluvaihtoehdot. Mirador del Muelle de Honor -näköalapaikka 1,2 km:n päässä tarjoaa lyhyen kävelyn kohteen rannikonäkymillä. Kuuden kuukauden uimakaudella meren ja uima-altaan käyttö menee päällekkäin puolet vuodesta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.9°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 70 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.1°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Ref: VL496028
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL