Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 171 m² Wohnfläche eine exklusive Wohnkultur. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, gelegen in einer sicheren Wohnanlage, verbindet es Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Küstenlage und die gute Erreichbarkeit der Flughäfen sind zentrale Merkmale dieses Objekts, das auf eine Fertigstellung im Jahr 2013 verweist und ganzjährig mediterranes Leben ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Málaga, der sich durch seine direkte Küstenlage und eine städtische Infrastruktur auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús und die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und Apotheken unterstreichen die praktische Lage für den täglichen Bedarf und die Erholung am Meer.
Für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die Wohnfläche von 171 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet Raum für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten bedient zudem den Wunsch nach einem aktiven Lebensstil.
Das Projekt wurde 2013 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Zustand. Als bereits realisierte Bauphase bietet es sofortige Verfügbarkeit ohne Wartezeiten auf den Baufortschritt. Die Architektur und die verbauten Materialien spiegeln den Baustandard der damaligen Zeit wider und sind als 'Exzellent' bewertet.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es bereits fertiggestellt ist. Die Wohnfläche von 171 m² und die spezifische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern entsprechen nicht den Anforderungen für größere Familien. Die Parkmöglichkeiten sind durch die Angabe eines Stellplatzes begrenzt, und der Gartenbereich ist durch die geringe Grundstücksfläche von 14 m² sehr eingeschränkt.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Küstenregion suchen. Es eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand legen. Golfer finden hier eine ideale Basis mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Auch Personen, die einen lebendigen Lebensstil mit Zugang zu maritimem Flair und städtischen Annehmlichkeiten bevorzugen, werden sich hier wohlfühlen. Die Wohnfläche und die Ausstattung sind für eine komfortable Nutzung als Hauptwohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil ausgelegt, ohne den Aufwand einer Neubauplanung. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zudem attraktiv für regelmäßige Reisen.
Das Apartment, fertiggestellt im Jahr 2013, zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus. Dies äußert sich in durchgängig hochwertigen Materialien, wie den angegebenen Marmorböden, die für Langlebigkeit und eine edle Optik sorgen. Die Badezimmer sind elegant gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, was den luxuriösen Charakter unterstreicht. Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Einbauschränke und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung mit Aufzug und barrierefreiem Zugang verbessert die Funktionalität und Zugänglichkeit erheblich. Die Südausrichtung des Apartments und die überdachte Terrasse sind weitere Merkmale, die zur Wohnqualität beitragen und den mediterranen Lebensstil unterstützen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €599.000 angeboten. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 171 m² Wohnfläche positioniert sich dieses Objekt im mittleren bis oberen Preissegment für die Region Nueva Andalucía. Die Angabe 'Gereed' für den Bauzustand bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage, die Größe und die Ausstattung des Apartments in einer etablierten Wohnanlage. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies ein 'ab'-Preis ist und je nach spezifischer Ausstattung und Marktlage Abweichungen möglich sind.
Nueva Andalucía, am Fuße der Sierra Blanca gelegen, ist ein dynamisches Viertel, das eine Mischung aus urbanem Leben und Entspannung am Meer bietet. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinen Yachthäfen, Boutiquen und Restaurants prägt den Charakter dieses Ortes. Für Bewohner bedeutet dies, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Apothekenbesuche fußläufig zu bewältigen sind, während gleichzeitig ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Wassersport und Strandaktivitäten zur Verfügung steht. Die Lage ist daher ideal für jene, die eine lebendige Umgebung schätzen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten und Unterhaltung legen. Das Apartment selbst, gelegen in einer Wohnanlage, verspricht dabei ein gewisses Maß an Ruhe und Sicherheit inmitten des städtischen Treibens.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol zu wohnen. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seinen Glamour und seine Yachthafen-Atmosphäre, bietet Zugang zu einer Fülle von Restaurants, Boutiquen und Nachtleben. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und anderen wichtigen Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Für Bewohner, die sportliche Aktivitäten schätzen, sind zahlreiche Golfplätze, Tennisplätze und Wassersportmöglichkeiten in Reichweite. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Komfort und der Nähe zur Natur und zum Meer, was ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage von Nueva Andalucía, einem prominenten Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zum Meer, den Yachthafen Puerto Banús sowie die strategische Positionierung inmitten von Golfplätzen hervor und verdeutlicht die gute Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, unmittelbar westlich der Stadt Marbella. Mit nur 7 km Entfernung ist Marbella leicht erreichbar und bietet eine umfassendere Infrastruktur und Dienstleistungen. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte wie Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) sind gut über das Straßennetz angebunden. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Genuss der lokalen Annehmlichkeiten von Nueva Andalucía und Marbella als auch die Erkundung der größeren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km entfernt, was eine bequeme Anreise für internationale Bewohner ermöglicht. Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe (353 m), ebenso wie eine Apotheke (64 m). Für Golfer ist die Lage ebenfalls attraktiv, mit renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in kurzer Distanz. Die Verfügbarkeit von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 10 OV-Linien erleichtert die Mobilität vor Ort.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17.8°C, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel, was flache Wege zum Strand und eine geringe Neigung (0.2%) gewährleistet. Der Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate, was ideal für Strandliebhaber ist. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima fördern einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine lebhafte Atmosphäre. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas innerhalb eines 2-km-Radius. Sportbegeisterte finden zudem in der Nähe Sportzentren und Kletterhallen. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) laden zu nautischen Aktivitäten ein und unterstreichen das maritime Flair der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, unmittelbar westlich der Stadt Marbella. Mit nur 7 km Entfernung ist Marbella leicht erreichbar und bietet eine umfassendere Infrastruktur und Dienstleistungen. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte wie Málaga (54 km) und Algeciras (59 km) sind gut über das Straßennetz angebunden. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Genuss der lokalen Annehmlichkeiten von Nueva Andalucía und Marbella als auch die Erkundung der größeren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL138202
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von €599.000 im oberen Segment. Dies reflektiert die exklusive Lage nahe Puerto Banús und die großzügige Wohnfläche von 171 m². Während die genannten Vergleichsprojekte eher auf preisbewusste Käufer oder kleinere Wohneinheiten abzielen, richtet sich dieses Angebot an eine Klientel, die Wert auf Lage, Größe und etablierte Qualität legt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die städtische Infrastruktur in Nueva Andalucía rechtfertigen die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen Orten wie Torre del Mar. Käufer, die eine etablierte, gehobene Umgebung mit direkter Anbindung an Luxus-Annehmlichkeiten suchen, finden hier ein passendes Angebot, das sich von günstigeren Alternativen in weniger zentralen Lagen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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