Este apartamento, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida distinta na Costa del Sol. Com a sua proximidade a comodidades urbanas e ao mar, situa-se numa zona vibrante. O projeto, concluído em 2013, combina um design moderno com a funcionalidade exigida para o estilo de vida mediterrânico. É um ponto de partida estratégico para explorar tanto a paisagem costeira como as infraestruturas regionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de uma localização urbana a poucos metros de praias e serviços essenciais. A proximidade a Puerto Banús e Marbella oferece acesso a atividades de lazer e culturais. A sua posição geográfica facilita a integração na vida local e o acesso a redes de transporte.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência com acesso imediato a atividades de lazer, como golfe e praia, e a comodidades urbanas. O design interior e a amplitude das áreas comuns, como o terraço, respondem a necessidades de conforto e convívio, alinhando-se com um estilo de vida ativo e social.
Concluído em 2013, este apartamento representa uma construção de qualidade dentro de um empreendimento estabelecido. Embora não seja uma novidade construtiva, a sua manutenção e design refletem os padrões da época, oferecendo uma opção de residência pronta a habitar num contexto urbano consolidado.
Este apartamento não dispõe de vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões e o seu terraço de 14 m² é compacto. A proximidade a áreas urbanas pode implicar níveis de ruído associados a um ambiente citadino. A localização não oferece isolamento total, mas sim uma integração urbana.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou de férias numa localização cosmopolita com acesso a diversas atividades. É ideal para entusiastas de golfe, dada a proximidade a vários campos de renome. A facilidade de acesso a praias e marinas torna-o atrativo para quem valoriza o estilo de vida costeiro. Profissionais que trabalham na região de Marbella e procuram um lar confortável e bem conectado, com comodidades urbanas à porta, encontrarão aqui uma solução prática. A proximidade a escolas internacionais também o torna uma opção a considerar para famílias com crianças.
O apartamento, construído em 2013, apresenta acabamentos de qualidade que incluem pavimentos em mármore, um elemento comum em propriedades de luxo na Costa del Sol. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação eficientes. O sistema de ar condicionado e aquecimento central assegura o conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho foram concebidas com atenção aos detalhes, utilizando materiais que visam a durabilidade e a estética. O terraço coberto proporciona um espaço adicional para desfrutar do clima local. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é um fator a considerar na conceção do imóvel.
O preço de venda para este apartamento começa em 599.000 €. A propriedade inclui 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área interior de 171 m² e um terraço de 14 m². O valor reflete a localização em Nueva Andalucía, uma área de procura na Costa del Sol. A tipologia e acabamentos, datados de 2013, situam este imóvel num segmento de mercado específico. A variação de preços em empreendimentos semelhantes na área pode depender da vista, andar e estado de conservação individual.
Nueva Andalucía, conhecida como o 'Vale do Golfe', oferece um estilo de vida dinâmico. Este apartamento situa-se numa zona urbana que combina a tranquilidade de um complexo residencial com a conveniência de ter comércio, restaurantes e serviços a uma curta distância a pé. A proximidade a marinas e praias complementa as opções de lazer. O ritmo de vida é ditado pela proximidade a Marbella, permitindo conciliar a rotina diária com o acesso a atividades de praia e desportivas. A presença de infraestruturas como centros de saúde e escolas nas imediações reforça a adequação para residentes de longo prazo.
Viver em Nueva Andalucía significa estar integrado numa área com forte vocação para o lazer e serviços. A distância de 353 metros a um supermercado e 64 metros a uma farmácia indicam conveniência diária. A presença de 69 restaurantes num raio de 2 km e 4 bancos sugere uma vida social e comercial ativa. A proximidade a 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, juntamente com 5 centros de saúde, garante o acesso a serviços essenciais. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da área e para localidades vizinhas.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, coloca este apartamento numa área de prestígio na Costa del Sol. Esta zona é reconhecida pela sua proximidade a campos de golfe, marinas e praias, oferecendo um estilo de vida mediterrânico de alta qualidade. A proximidade a centros urbanos como Marbella e Málaga proporciona acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro proeminente dentro do município de Marbella, a cerca de 7 km de distância. A sua posição na Costa del Sol coloca-o a aproximadamente 54 km a oeste de Málaga, a capital da província, e a 59 km a leste de Algeciras. Esta localização estratégica permite fácil acesso tanto ao centro urbano de Marbella, com a sua oferta cultural e de serviços, como às principais vias de comunicação que ligam a outras cidades andaluzas.
A acessibilidade a partir deste apartamento é notável. A 45 km do Aeroporto de Málaga (AGP) e a 52 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB), oferece boas ligações internacionais. A praia de Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros de distância, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Para os golfistas, campos como Los Naranjos Golf Club estão a 2.0 km. A presença de infraestruturas como um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros e uma farmácia a 64 metros sublinha a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 17.8°C, variando entre 12°C e 26°C. A altitude de 10 metros acima do nível do mar garante uma proximidade confortável com a costa. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A orientação sul do apartamento otimiza a exposição solar. A inclinação para a praia de 0.2% indica um terreno praticamente plano, facilitando o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) oferece diversas opções de lazer à beira-mar. A região é também um polo para a prática de golfe, com campos como Los Naranjos Golf Club (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Para atividades desportivas, centros como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) estão acessíveis. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) reforça a oferta de atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro proeminente dentro do município de Marbella, a cerca de 7 km de distância. A sua posição na Costa del Sol coloca-o a aproximadamente 54 km a oeste de Málaga, a capital da província, e a 59 km a leste de Algeciras. Esta localização estratégica permite fácil acesso tanto ao centro urbano de Marbella, com a sua oferta cultural e de serviços, como às principais vias de comunicação que ligam a outras cidades andaluzas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL138202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região, este apartamento em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização urbana consolidada e proximidade a serviços de primeira necessidade, como supermercados e farmácias, a poucos metros. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços de entrada inferiores e localizações mais a leste, este imóvel situa-se numa área de maior prestígio e procura, como é o caso de Marbella e arredores. O preço de €599.000 reflete esta localização premium e a qualidade construtiva de 2013. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) também representa uma oferta mais económica, mas este imóvel em Nueva Andalucía proporciona um acesso mais direto a um centro urbano vibrante e a infraestruturas de lazer de alta gama, como marinas e campos de golfe de classe mundial, distando apenas 1 km de Puerto Banús.
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