Ce magnifique appartement, situé à Nueva Andalucía, dans la province de Málaga, offre une expérience de vie exceptionnelle sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité immédiate du littoral et d'un environnement urbain dynamique, où toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied. Ce bien représente une opportunité d'acquérir une résidence dans un secteur recherché, conjuguant confort moderne et accès facile aux infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour sa proximité avec la mer et les infrastructures urbaines. Les résidents profitent d'un accès aisé aux plages, aux commerces et aux restaurants, tout en étant situés à une distance raisonnable de la vibrante ville de Marbella, à seulement 7 km.
Ce bien est conçu pour ceux qui recherchent un confort quotidien allié à un mode de vie actif. Il répond aux attentes d'une vie pratique grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les centres de santé. La disposition de l'appartement et ses caractéristiques, comme la terrasse couverte, favorisent un quotidien agréable.
Bien que le bâtiment ait été achevé en 2013, l'appartement se présente dans un état excellent. Sa construction datant de cette période indique des standards de construction modernes et des finitions qui correspondent aux attentes actuelles pour des résidences de qualité dans la région de la Costa del Sol.
Ce projet ne propose pas d'espaces extérieurs privatifs de grande taille, la surface de parcelle étant limitée à 14 m². De plus, bien que la communauté offre une piscine, il n'y a pas de piscine privée. L'environnement est urbain, ce qui implique une densité de population et une activité potentiellement plus présentes que dans des zones rurales.
Cet appartement correspond à un profil de résident qui recherche un lieu de vie fonctionnel, bien situé et offrant un confort certain. Il conviendra aux professionnels qui travaillent dans la région et apprécient d'avoir toutes les commodités à portée de main, ainsi qu'à ceux qui désirent une résidence secondaire proche des centres d'activités et de la mer. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours accessibles rapidement. La proximité des écoles internationales pourrait également attirer des familles expatriées. Il s'adresse à une clientèle qui valorise l'accès facile aux services, une vie sociale potentiellement animée grâce à la proximité de Puerto Banús et un environnement résidentiel sécurisé avec piscine commune, tout en bénéficiant d'un climat agréable toute l'année.
L'appartement se distingue par ses finitions de qualité, caractéristiques des constructions résidentielles de standing de la Costa del Sol. Le sol est entièrement revêtu de marbre, matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique élégante, conférant une sensation d'espace et de luminosité. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques et discrètes, optimisant l'espace de vie. L'appartement est équipé d'un système de climatisation et de chauffage central, assurant un confort thermique optimal quelle que soit la saison. La présence d'un ascenseur et l'accès pour les personnes à mobilité réduite témoignent d'une conception pensée pour le confort de tous les résidents. La terrasse couverte constitue un prolongement agréable de l'espace de vie intérieur, utilisable par tous les temps.
L'appartement est proposé au prix de départ de 599 000 €. Ce tarif reflète sa localisation dans une zone recherchée de la Costa del Sol, sa superficie habitable de 171 m² et ses deux chambres. Les caractéristiques telles que la vue sur la mer, la climatisation, le chauffage central et les finitions en marbre contribuent à sa valorisation. Bien que le prix soit fixé, il s'agit d'une offre pour un appartement spécifique, et la disponibilité peut varier en fonction des ventes en cours. L'état excellent et la date de construction (2013) sont également des facteurs influençant ce positionnement tarifaire.
Vivre dans cet appartement à Nueva Andalucía signifie opter pour un mode de vie urbain et connecté, tout en étant à proximité de la côte méditerranéenne. La vie quotidienne est rythmée par la facilité d'accès aux commodités : commerces accessibles à 353 m, une pharmacie à 64 m, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La proximité du port de Puerto Banús (1 km) ajoute une dimension de loisirs et de vie sociale animée. Cet emplacement convient particulièrement à ceux qui privilégient la praticité et souhaitent minimiser l'usage d'un véhicule pour leurs déplacements quotidiens, grâce aux nombreuses lignes de transport public et aux arrêts situés à proximité (50 arrêts). L'appartement, avec sa terrasse couverte et sa vue sur la piscine, offre un espace de détente au sein d'un environnement dynamique.
Nueva Andalucía offre un cadre de vie équilibré, combinant les avantages d'un environnement urbain développé avec la proximité de la nature et de la côte. La vie quotidienne est facilitée par la densité des services : 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km. L'éducation est également bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la province. La présence de 5 centres de santé et d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 m souligne le caractère pratique et moderne du quartier. La proximité de marinas comme Puerto Banús (1 km) et des centres sportifs renforce l'attrait pour un style de vie actif et social. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec 50 arrêts et 10 lignes de bus, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
Cette carte situe l'appartement au cœur de Nueva Andalucía, une zone privilégiée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf de renommée mondiale, et de la marina de Puerto Banús, tout en soulignant l'accès aisé aux centres urbains comme Marbella et à l'aéroport de Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella (7 km), une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. Elle se trouve également à 54 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre culturel et économique majeur de l'Andalousie. Cette position offre un accès facile aux commodités d'une grande ville tout en profitant de l'atmosphère plus résidentielle et des attractions de la Costa del Sol, comme ses parcours de golf et ses plages.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, offrant un accès facile aux vols internationaux. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont accessibles en quelques minutes de marche (301 m). Les commodités essentielles sont également à proximité immédiate, avec un supermarché à 353 m et une pharmacie à 64 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à moins de 2,1 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts de bus dans les environs immédiats assure une mobilité aisée sans dépendre d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une température moyenne de 17.8°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long été avec un potentiel de baignade s'étendant sur 4 mois (températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C). L'altitude de 10m au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0.2%) indiquent un environnement côtier plat, propice aux promenades. Ces conditions climatiques et géographiques sont idéales pour profiter des activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de Playa de Puerto Banús accessible à seulement 301 mètres. D'autres plages, comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km), sont également à courte distance. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec des parcours prestigieux tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité. Les installations sportives ne sont pas en reste, avec des centres comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km) et le CrossFit Marbella (3.8 km) offrant diverses activités. Les marinas, notamment Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), ajoutent une dimension nautique et de loisirs à l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella (7 km), une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. Elle se trouve également à 54 km de la capitale provinciale, Málaga, un centre culturel et économique majeur de l'Andalousie. Cette position offre un accès facile aux commodités d'une grande ville tout en profitant de l'atmosphère plus résidentielle et des attractions de la Costa del Sol, comme ses parcours de golf et ses plages.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL138202
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation urbaine consolidée et sa proximité immédiate avec une multitude de services et de centres d'intérêt. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar propose des appartements à partir de 269 950 €, mais est situé dans une zone moins centrale et avec une offre de loisirs et de golf différente. Lantana Residencial à Mijas, dès 205 000 €, offre des prix plus abordables mais s'éloigne des centres d'activités majeurs. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, est une option plus récente mais se positionne également différemment en termes d'environnement immédiat. L'appartement de Nueva Andalucía, avec un prix de 599 000 €, se situe dans un segment supérieur, justifié par son emplacement stratégique entre la mer, les terrains de golf prestigieux et l'animation de Puerto Banús, offrant ainsi une valeur ajoutée en termes de style de vie et de potentiel d'accès aux infrastructures de haute gamme.
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