Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτογραμμή. Με έκταση 171 τ.μ. και 2 υπνοδωμάτια, προσφέρει λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2013, καθιστώντας το διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές παροχές, προσφέροντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα έχει άμεση γειτνίαση με την αστική υποδομή και βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε υπερμάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.) εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες. Η πρόσβαση στην παραλία Playa de Puerto Banús είναι μόλις 301 μέτρα, υποδεικνύοντας ευκολία για δραστηριότητες στην ακτή.
Ακίνητο αυτό απευθύνεται σε όσους αναζητούν καθημερινή άνεση σε αστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Οι 2 υπνοδωμάτια και οι 2 μπάνια καλύπτουν βασικές ανάγκες για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η άμεση διαθεσιμότητα μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του 2013 ανταποκρίνεται σε επείγουσες ανάγκες στέγασης.
Η κατασκευή του διαμερίσματος ολοκληρώθηκε το 2013. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης μετακόμισης. Δεν υφίσταται τρέχουσα φάση κατασκευής ή μελλοντική επέκταση, καθώς πρόκειται για ένα υφιστάμενο, ολοκληρωμένο συγκρότημα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς η επιφάνεια του οικοπέδου είναι 14 τ.μ., υποδεικνύοντας πιθανότατα μια βεράντα ή μπαλκόνι. Η τιμή είναι "από" €599.000, χωρίς να περιλαμβάνει ενδεχόμενα επιπλέον κόστη ή φόρους. Η θέση του σε αστικό περιβάλλον μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα κατοίκων και επισκεπτών.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν τη λειτουργικότητα και την ευκολία πρόσβασης σε αστικό περιβάλλον, με την επιπλέον ευελιξία της εγγύτητας στην παραλία. Είναι κατάλληλο για όσους θέλουν να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία, καθώς και κοντά σε σημεία αναψυχής. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα ή να αξιοποιήσουν το ακίνητο για τουριστική ενοικίαση χωρίς αναμονές. Επίσης, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος. Η ευρύτερη περιοχή, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, υποδηλώνει μια δυναμική τουριστική παρουσία.
Το διαμέρισμα, που ολοκληρώθηκε το 2013, προσφέρει εσωτερικούς χώρους 171 τ.μ. Η ύπαρξη χαρακτηριστικών όπως "Marble Flooring" (Δάπεδο από μάρμαρο) και "Fitted Wardrobes" (Εντοιχισμένες ντουλάπες) υποδηλώνει μια εστίαση στην ποιότητα υλικών και την πρακτική αποθήκευση. Ο κλιματισμός ("Air Conditioning") και η κεντρική θέρμανση ("Central Heating") εξασφαλίζουν άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η "Excellent" κατάσταση διατήρησης υποδηλώνει ότι το ακίνητο έχει συντηρηθεί σωστά. Η ύπαρξη ανελκυστήρα ("Lift") και η "Access for people with reduced mobility" (Πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα) ενισχύουν την προσβασιμότητα και τη λειτουργικότητα του κτιρίου.
Η αρχική τιμή για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων ανέρχεται στα €599.000. Η τιμή αυτή είναι ενδεικτική και πιθανώς δεν περιλαμβάνει πρόσθετα τέλη ή φόρους που σχετίζονται με την αγορά ακινήτου στην Ισπανία. Η εσωτερική επιφάνεια των 171 τ.μ. προσφέρει ευρύχωρο χώρο διαβίωσης, σε σύγκριση με τα τυπικά διαμερίσματα. Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο, που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές παράδοσης, και είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση ή περαιτέρω εκμετάλλευση. Η εγγύτητα σε πολυτελή σημεία όπως το Puerto Banús (1.0 χλμ.) μπορεί να επηρεάζει την ελκυστικότητα και τις δυνατότητες ενοικίασης.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει ένα περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από αστική ζωντάνια και άμεση εγγύτητα στην ακτογραμμή. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων εντός της ευρύτερης περιοχής υποδηλώνει μια οικογενειακή και πολυπληθή κοινότητα. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ. διευκολύνει τις μετακινήσεις για τους κατοίκους.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια περιοχή που συνδυάζει αστικά χαρακτηριστικά με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Η πυκνότητα παροχών, με 69 εστιατόρια και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη ζώνη προσδίδει στην περιοχή έναν οικογενειακό χαρακτήρα. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες. Παράλληλα, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η πρόσβαση σε 5 κέντρα υγείας συμπληρώνουν την εικόνα μιας περιοχής με υψηλή ποιότητα ζωής και ευκολίες.
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετεί το διαμέρισμα σε μια πολυσύχναστη παράκτια περιοχή. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και το Puerto Banús προσφέρει πρόσβαση σε δραστηριότητες και εγκαταστάσεις. Η οπτικοποίηση στο χάρτη αναδεικνύει την πυκνότητα των αστικών παροχών και την ευκολία πρόσβασης σε κύριους δρόμους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια περιοχή της Μάλαγα, που αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol. Η θέση της είναι στρατηγική, καθώς συνδέεται άμεσα με σημαντικά αστικά κέντρα και σημεία ενδιαφέροντος. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (1.0 km) και τη Μαρβέλλη (Marbella) (περίπου 5.3 km για το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη συνύπαρξη αστικής ανάπτυξης με την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους, όπως οι παραλίες.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, βρίσκονται 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar είναι προσβάσιμες σε 2.2 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι μέσες ημερήσιες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό (swimming) εποχή διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.2%) υποδεικνύουν ένα επίπεδο τοπίο, ευνοϊκό για εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτογραμμή είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), το The Range golf lessons (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 km), ενώ οι μαρίνες του Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια περιοχή της Μάλαγα, που αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol. Η θέση της είναι στρατηγική, καθώς συνδέεται άμεσα με σημαντικά αστικά κέντρα και σημεία ενδιαφέροντος. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (1.0 km) και τη Μαρβέλλη (Marbella) (περίπου 5.3 km για το Puerto Deportivo Virgen del Carmen) προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη συνύπαρξη αστικής ανάπτυξης με την εγγύτητα σε φυσικούς πόρους, όπως οι παραλίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL138202
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, παρουσιάζει μια ενδιαφέρουσα αντίθεση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με παραθαλάσσια θέρετρα όπως η Torre del Mar (Aquamar, από €269.950) ή η Mijas (Lantana Residencial, από €205.000), το ακίνητο της Νέας Ανδαλουσίας έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€599.000). Αυτό μπορεί να αποδοθεί στην προνομιακή του θέση, την εγγύτητα σε διεθνείς προορισμούς όπως το Puerto Banús, και τα μεγαλύτερα εσωτερικά εμβαδά (171 τ.μ. έναντι συνήθως μικρότερων σε αυτά τα συγκρίσιμα έργα). Ενώ το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) προσφέρει επίσης νεότερη κατασκευή, η Νέα Ανδαλουσία, με την υψηλότερη τιμή, φαίνεται να στοχεύει σε αγοραστές που αναζητούν πιο εδραιωμένες, αστικές ανέσεις και μια πιο ώριμη, πολυτελή υποδομή, παρά σε αγοραστές που αναζητούν την πιο προσιτή είσοδο στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, καθώς και ο αριθμός των εστιατορίων (69), υποδηλώνουν μια ζωντανή, αστική ατμόσφαιρα που δεν συναντάται σε πιο απομονωμένες ή εξοχικές κατοικίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
