شقة استثنائية تقع في قلب نويفا أندلوسيا، مالقة، توفر مزيجًا فريدًا من الحياة العصرية والراحة. تتميز هذه الوحدة بـ 2 غرفة نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 171 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء في عام 2013، وهي تقدم تجربة سكنية جاهزة للانتقال إليها، مع الحفاظ على معايير ممتازة من حيث التشطيبات والمرافق. الموقع بالقرب من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ يعزز جاذبيتها كمسكن دائم أو عطلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتيح القرب من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الصحية سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية. يوفر المحيط الحضري بيئة متصلة جيدًا، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية الأساسية، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح وعملي. توفر المساحة الواسعة والمخطط المفتوح، جنبًا إلى جنب مع تراس كبير، بيئة مثالية للترفيه أو الاسترخاء. القرب من المدارس والمرافق الصحية والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من التفضيلات المعيشية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 2013، وهي تمثل عقارًا حديثًا جاهزًا للانتقال إليه. يشير تاريخ البناء إلى توافقها مع معايير البناء المعاصرة. لا توجد معلومات حول مراحل بناء مستقبلية، مما يشير إلى أن العقار متاح للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات.
لا تتوفر في هذه الشقة بعض الميزات المرغوبة في العقارات الحديثة، مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة. تقع الشقة في مجتمع مسور، مما يعني أن المرافق مثل المسابح تكون مشتركة. قد لا تكون مساحة الأرض المحدودة البالغة 14 مترًا مربعًا كافية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة خارجية كبيرة أو حديقة خاصة بهم.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون أسلوب الحياة المريح والنشط في منطقة نابضة بالحياة. إنها خيار مناسب لمن يبحث عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات بالقرب من وسائل الراحة الحضرية والشواطئ. يلبي قربها من ملاعب الجولف احتياجات عشاق هذه الرياضة. سيجد المحترفون الذين يعملون في المناطق المحيطة أو الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى مطار مالقة (45 كم) أن هذا الموقع جذاب. تتيح سهولة الوصول إلى المرافق مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات (1.9 كم) عيشًا يوميًا مريحًا. كما أن كونها في مجتمع مسور يوفر شعورًا بالأمان والخصوصية. المناخ المعتدل على مدار العام يجعلها مناسبة لمن يبحثون عن الابتعاد عن برودة الشتاء في بلدانهم الأصلية.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات عالية الجودة، مع أرضيات رخامية تضفي لمسة من الأناقة والمتانة. توفر أنظمة التدفئة المركزية وتكييف الهواء راحة طوال العام، مما يضمن بيئة معيشية مريحة بغض النظر عن الموسم. تم تجهيز الشقة بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية، مما يساعد في الحفاظ على تنظيم المساحة. تم تصميم الشقة مع مراعاة الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يعكس اهتمامًا بالشمولية. يوفر تراس الشرفة المغطى مساحة خارجية محمية للاستمتاع بالهواء الطلق. تضمن ميزات الأمان مثل المجتمع المسور، ووجود المصعد، ووجود غرفة تخزين، تجربة معيشية آمنة وعملية. يعكس التشطيب الممتاز بشكل عام الاهتمام بالتفاصيل والجودة في جميع أنحاء العقار.
يبلغ سعر هذه الشقة 599,000 يورو، مما يضعها في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا، وقربها من البحر والجولف، وجودة التشطيبات. نظرًا لأنها جاهزة للانتقال إليها، فقد تكون متاحة للشراء الفوري. تتوفر الشقة مع غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشة كبيرة تبلغ 171 مترًا مربعًا. قد تختلف الأسعار الفعلية بناءً على الوحدة المحددة والتشطيبات الداخلية، ولكن السعر المذكور هو نقطة البداية. يعتبر هذا النطاق السعري في المنطقة مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة في موقع مرغوب.
تُعد نويفا أندلوسيا، حيث تقع هذه الشقة، منطقة حضرية تتسم بالحيوية وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يمثل العيش هنا توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتيح المسافة القصيرة إلى الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) الاستمتاع بالأنشطة البحرية. كما أن القرب من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتضمن المنطقة عددًا كبيرًا من المطاعم (69) والمقاهي (10) والمتاجر، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر، مما يشير إلى مناخ ممتع على مدار العام. تبلغ مساحة المعيشة 171 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة، بينما تشير مساحة الأرض البالغة 14 مترًا مربعًا إلى أن المساحة الخارجية قد تكون محدودة، غالبًا ما تكون على شكل شرفة أو تراس.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المحلات التجارية والصيدليات (64 مترًا) والمطاعم (69) والبنوك (4)، مما يلغي الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للضروريات اليومية. يشير وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات إلى توفر خيارات تنقل جيدة. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة للعائلات، هناك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية ضمن المنطقة. كما أن المنطقة غنية بالأنشطة الترفيهية، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يشير إلى وجهة سياحية نابضة بالحياة. يسهل الوصول إلى ملاعب الجولف ومراكز رياضية متنوعة، مما يدعم نمط حياة نشط.
توضح الخريطة موقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية حضرية تقع بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط في كوستا ديل سول. يبرز الموقع القريب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 م) وملاعب الجولف والمرافق الحضرية، مما يشير إلى نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرموقة ضمن بلدية ماربيا. تبعد حوالي 7 كم عن وسط مدينة ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر ومرافقها. تقع مدينة مالقة، وهي مركز حضري أكبر ومطار دولي رئيسي، على بعد 54 كم. تقع مدن أخرى مثل الجسيراس على بعد 59 كم. يضع هذا الموقع الشقة في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف والمناخ المعتدل. يوفر القرب من ماربيا مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى وسائل الترفيه والخدمات الحضرية.
تتميز الشقة بموقع يسهل الوصول منه إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، وهو ما يمكن اعتباره رحلة قصيرة بالسيارة. تقع المدن الرئيسية مثل ماربيا على بعد 7 كم، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق والترفيه. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد كيلومترين تقريبًا، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس. تشير البنية التحتية مثل وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا، بما في ذلك نويفا أندلوسيا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط الذي يمتاز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشاطئ والأنشطة المائية. تقع الشقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات قريبة من مستوى سطح البحر. يشير الانحدار المنخفض البالغ 0.2% نحو الشاطئ إلى وصول سهل ومستوٍ. أشعة الشمس وفيرة، مما يساهم في نمط حياة خارجي ممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة مجموعة واسعة من الشواطئ ومرافق الترفيه. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وهو الشاطئ الأقرب، ويشتهر بكونه وجهة شهيرة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، وريال كلوب دي جولف لاس برايس على بعد 2.1 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم). تعتبر المارينا القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم)، مثالية لمحبي الرياضات البحرية. يشير وجود 32 عطلة محلية في السنة إلى ثقافة غنية وفعاليات مجتمعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرموقة ضمن بلدية ماربيا. تبعد حوالي 7 كم عن وسط مدينة ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر ومرافقها. تقع مدينة مالقة، وهي مركز حضري أكبر ومطار دولي رئيسي، على بعد 54 كم. تقع مدن أخرى مثل الجسيراس على بعد 59 كم. يضع هذا الموقع الشقة في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الجولف والمناخ المعتدل. يوفر القرب من ماربيا مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى وسائل الترفيه والخدمات الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL138202
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذه الشقة في نويفا أندلوسيا بسعر 599,000 يورو تقع في شريحة سعرية أعلى. هذا السعر يعكس موقعها الأكثر تميزًا في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة، بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. غالبًا ما توفر العقارات في نويفا أندلوسيا مساحات معيشة أكبر وتشطيبات أكثر فخامة مقارنة بالخيارات الأقل تكلفة في مناطق أخرى مثل توريه ديل مار أو ميخاس. على سبيل المثال، قد تقدم المشاريع الأقل سعراً شققًا أصغر أو تقع بعيدًا عن الشاطئ أو المرافق الرئيسية. Etherna Homes 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) توفر نطاقًا سعريًا أقرب، ولكن نويفا أندلوسيا تقدم بشكل عام نمط حياة حضري أكثر تطوراً مع قرب استثنائي من وسائل الراحة والترفيه الفاخر. تمثل هذه الشقة استثمارًا في موقع شهير، حيث أن أسعار العقارات في هذه المنطقة تميل إلى أن تكون أكثر ثباتًا وتحتفظ بقيمتها بسبب الطلب المستمر على نمط الحياة الذي توفره.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
