דירת מגורים זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מציעה חוויית מגורים ייחודית באזור מבוקש בריביירה הספרדית. הפרויקט, שהושלם בשנת 2013, משלב עיצוב מודרני עם נוחות מודרנית, ומתאים לרוכשים המחפשים איכות חיים ונגישות. המיקום האורבני מבטיח שכל הצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד, תוך שמירה על קרבה לאטרקציות מרכזיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני שוקק, המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. קרבתה לחוף הים, במרחק של כ-300 מטרים, מאפשרת הנאה מרובה מאורח חיים ימי. המיקום העירוני מבטיח שסביבת המגורים תוססת ומלאה באפשרויות.
פרויקט זה מיועד לאנשים המחפשים דירה מרווחת עם פונקציונליות גבוהה. השטח הפנימי הגדול, בשילוב מרפסת נדיבה, תומך באורח חיים שבו יש מקום לאירוח, בילוי ורגיעה. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים נוחות ופרטיות.
הבניין הושלם בשנת 2013, ועל כן אינו נחשב לפרויקט חדש. עם זאת, הדירה במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה טובה. שלב הבנייה והגמר של הנכס כבר הושלמו, והוא זמין למגורים מיידיים.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית, אלא מרפסת בשטח 14 מ"ר. היא ממוקמת בבניין משותף, ולא כיחידת מגורים עצמאית. כמו כן, הדירה אינה חדשה, שכן בנייתה הושלמה בשנת 2013, ואינה ממוקמת במרכז עיר גדולה אלא בסביבה אורבנית מפותחת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סגנון חיים של נוחות עירונית בשילוב קרבה לים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מפותח ושוקק. המרחק הקצר לחוף (301 מטר) מאפשר ליהנות מפעילויות ימיות באופן קבוע. הקרבה למגרשי גולף (כ-2 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. כמו כן, הנגישות הנוחה לשדה התעופה במרחק 45 ק"מ הופכת אותה למתאימה עבור מי שמרבה לנסוע. הדיירים יעריכו את השפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. העובדה שהבניין הושלם בשנת 2013 מעידה על כך שהדירה מודרנית, אך היא אינה חדשה לגמרי, מה שעשוי למשוך קונים המחפשים נכס מבוסס ולא חדש מהניילונים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס במחיר זה ובמיקום זה. רצפות השיש, המהוות מאפיין נפוץ בדירות יוקרה באזור, תורמות לתחושת האלגנטיות והיוקרה. המרפסת המקורה (Covered Terrace) מספקת מרחב חיצוני נוסף, המאפשר ליהנות מהאקלים הים תיכוני גם בימים שמשיים במיוחד או כהגנה מפני גשם קל. בנוסף, הדירה כוללת ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) וחדר אחסון (Storage Room), המספקים פתרונות אחסון יעילים. בקרת האקלים מקיפה, עם מזגן (Air Conditioning) וחימום מרכזי (Central Heating), מה שמבטיח נוחות מרבית בכל עונות השנה. הגישה לנכים (Access for people with reduced mobility) היא יתרון נוסף, המעיד על תכנון מודע ופונקציונלי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 599,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, גודל הדירה (171 מ"ר) ואת רמת הגימור. זמינות הדירה מיידית, מכיוון שהיא הושלמה בשנת 2013. המחיר לכל מטר מרובע עומד על כ-3,503 אירו, מה שממקם אותה בטווח מחירים גבוה יחסית לאזור, אך תואם את המאפיינים הייחודיים של הנכס, כגון הקרבה לים ולמתקני פנאי.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בסמוך למרבייה, מציעה סביבת מגורים אורבנית שוקקת חיים, עם נגישות מצוינת למגוון שירותים. הדירה עצמה ממוקמת בקרבה רבה לשוק, בתי מרקחת ומרכזי קניות, מה שהופך את הקניות והסידורים היומיומיים לנוחים במיוחד. קרבתה של הדירה לחוף הים, מרחק של כ-300 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, מאפשרת גישה מהירה וקלה לבילויים ימיים ופעילויות פנאי על החוף. בנוסף, האזור מפורסם בשפע מגרשי גולף ברמה עולמית, כאשר מספר קורסים מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה קצר בלבד. השילוב של נוחות עירונית, קרבה לים ושפע אפשרויות פנאי, יוצר אורח חיים דינמי ומהנה.
המיקום בנואבה אנדלוסיה מציע שילוב אופטימלי של מגורים עירוניים וקרבה לטבע. שפע השירותים במרחק הליכה, כולל 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, מבטיחים שכל צורך יקבל מענה. הקרבה לים, כ-301 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, מאפשרת אורח חיים המשלב פעילויות ימיות. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל 5 מרכזי בריאות ומתקני ספורט מגוונים. התשתית התחבורתית טובה, עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על ההתניידות באזור ומחוצה לו. האופי העירוני מורגש גם בריכוז גבוה של מוסדות חינוך ובתי מלון, המעידים על סביבה דינמית ומפותחת.
המיקום המרכזי של הדירה בנואבה אנדלוסיה, על קו החוף של קוסטה דל סול, מודגש על גבי המפה. ניתן לראות את קרבתה יוצאת הדופן לחוף הים, למרינה של פוארטו באנוס, וכן למספר מגרשי גולף מובילים. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה למרבייה ולכבישים הראשיים המובילים לשדה התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה הספרדית, כ-7 קילומטרים דרומית לעיר מרבייה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכז העיר ההיסטורי של מרבייה, המציע שילוב של תרבות, קניות ומסעדות. העיר מלאגה, עם אוכלוסייה גדולה ונמל תעופה בינלאומי, נמצאת במרחק של כ-54 קילומטרים, ומציעה הזדמנויות תעסוקה ובילוי נוספות. העיר אלג'סירס, הממוקמת במרחק של כ-59 קילומטרים, משמשת כמרכז אזורי נוסף. מיקום זה מציע איזון בין מגורים שקטים יחסית לבין קרבה לערים גדולות ומרכזים עירוניים.
הדירה נהנית מנגישות מעולה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטרים בלבד, ומציעים גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, האזור עשיר במתקני גולף, כאשר מספר קורסים מובילים נמצאים במרחק של כ-2 קילומטרים בלבד. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ונקודת טעינה לרכבים חשמליים נמצאים כולם במרחק הליכה קצר, מה שמקל על החיים היומיומיים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש המרובות תורמות לאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ויותר. גובה הדירה, 10 מטרים מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וללא הפרעות. ההטיה המתונה של הקרקע לכיוון החוף (0.2%) תורמת לתחושת המרחב והפתיחות. נתוני האקלים תומכים באורח חיים פעיל ומוכוון חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק של כ-300 מטרים. החוף מציע גישה נוחה למים ופעילויות פנאי. האזור משופע במתקני גולף, עם מגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ומתקני ספורט אחרים, המספקים אפשרויות מגוונות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בריביירה הספרדית, כ-7 קילומטרים דרומית לעיר מרבייה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכז העיר ההיסטורי של מרבייה, המציע שילוב של תרבות, קניות ומסעדות. העיר מלאגה, עם אוכלוסייה גדולה ונמל תעופה בינלאומי, נמצאת במרחק של כ-54 קילומטרים, ומציעה הזדמנויות תעסוקה ובילוי נוספות. העיר אלג'סירס, הממוקמת במרחק של כ-59 קילומטרים, משמשת כמרכז אזורי נוסף. מיקום זה מציע איזון בין מגורים שקטים יחסית לבין קרבה לערים גדולות ומרכזים עירוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL138202
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה בולטת בזכות שילוב ייחודי של מיקום אורבני, קרבה לים ונגישות למתקני פנאי יוקרתיים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים לרוב רחוק יותר ממרכזי הבילוי והגולף המבוקשים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) אמנם קרוב יותר, אך המחיר של דירה זו (599,000 אירו) משקף יוקרה גבוהה יותר, מרחב גדול יותר (171 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להיות קטנים יותר), ומיקום אטרקטיבי במיוחד בסמוך לפוארטו באנוס. הדירה בנואבה אנדלוסיה ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת עם שפע שירותים במרחק הליכה, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר המציעים שקט אך פחות נגישות. היא מתאימה לקונים המחפשים איכות חיים גבוהה, קרבה לים ולפעילויות פנאי, ומוכנים לשלם פרמיה על כך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
