Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенная в Нуэва Андалусия, Малага. Общая площадь составляет 171 кв.м. Это жилье, построенное в 2013 году, предлагает современный комфорт и доступ к городской инфраструктуре. Объект находится в непосредственной близости от моря и полей для гольфа, что делает его привлекательным для любителей активного отдыха и пляжного времяпрепровождения. Расположение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированном районе Нуэва Андалусия, всего в 301 метре от пляжа Пуэрто Банус. В пешей доступности находятся магазины, рестораны и аптеки, что обеспечивает высокий уровень удобства для повседневной жизни. Близость к морю и развитая городская инфраструктура формируют основу для комфортного проживания.
Квартира площадью 171 кв.м. с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предназначена для тех, кто ценит сочетание городского комфорта и близости к природным объектам. Просторная планировка и наличие большой террасы (14 кв.м.) способствуют активному образу жизни и отдыху на свежем воздухе. Объект ориентирован на юг, что обеспечивает хорошее естественное освещение.
Здание было построено в 2013 году и находится в завершенной стадии строительства. Хотя объект уже готов, указанная дата ввода в эксплуатацию (2013 год) носит ориентировочный характер. Жилье предлагает современные стандарты строительства и отделки, соответствующие периоду постройки.
Данный объект не предлагает частного бассейна или сада, так как он является частью жилого комплекса с общими зонами. Несмотря на близость к морю (301 м), объект не находится на первой линии. Доступ к основным туристическим достопримечательностям может потребовать использования личного транспорта или общественного транспорта.
Этот объект подходит для лиц, ищущих комфортное жилье в оживленном прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Идеально для тех, кто ценит близость к морю и возможностям для активного отдыха, включая гольф. Расположение в Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи, привлекательно для тех, кто ищет сочетание спокойной жизни и доступа к городским развлечениям. Объект может служить как постоянным местом жительства, так и вторым домом для отдыха. Близость к аэропорту Малага (45 км) также делает его удобным для международных путешественников.
Квартира выполнена с применением качественных материалов, типичных для застройки 2013 года. Полы покрыты мрамором, что придает интерьеру элегантность. Установлены встроенные шкафы для оптимизации пространства. Предусмотрены системы кондиционирования и центрального отопления для поддержания комфортного микроклимата круглый год. Есть крытая терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе. Наличие лифта и доступ для людей с ограниченными возможностями обеспечивают дополнительное удобство.
Стоимость квартиры начинается от €599,000. Предлагаются объекты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Жилая площадь составляет 171 кв.м., а площадь террасы, 14 кв.м. Объект полностью готов к заселению, строительство завершено в 2013 году. Цены могут варьироваться в зависимости от конкретного расположения и вида из окон в пределах комплекса. Наличие объектов на рынке следует уточнять на момент запроса, учитывая активность рынка недвижимости в регионе.
Нуэва Андалусия представляет собой динамично развивающийся район, интегрированный в городскую ткань Марбельи. Жизнь здесь характеризуется сочетанием городского ритма и доступности природных ресурсов. Поблизости расположены многочисленные рестораны (69), кафе (10) и магазины, а также объекты здравоохранения (5 центров) и образования (41 начальная и 28 средних школ). Близость к пляжам, таким как Playa de Puerto Banús (301 м), и полям для гольфа (например, Los Naranjos в 2.0 км) создает условия для разнообразного досуга. Урбанизация предлагает общие зоны отдыха, включая бассейн, и обеспечивает безопасность проживания.
Жизнь в Нуэва Андалусия означает близость ко всему необходимому. Супермаркет находится в 353 метрах, аптека, в 64 метрах, а медицинский центр, в 1.9 км. До пляжа Пуэрто Банус всего 301 метр. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками в пределах досягаемости, что облегчает передвижение по району и за его пределами. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 4 банка и 1 стоматологический кабинет, обеспечивая насыщенную социальную и деловую жизнь.
Данный объект расположен в Нуэва Андалусия, престижном районе на побережье Коста-дель-Соль, известном своим сочетанием урбанистического комфорта и близости к природным красотам. Карта демонстрирует выгодное расположение относительно моря, гольф-полей и основных транспортных узлов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Расстояние до Марбельи составляет всего 7 км, что позволяет легко добраться до всех ее достопримечательностей и услуг. Более крупные города, такие как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), также доступны для однодневных поездок, предоставляя более широкий спектр культурных и коммерческих возможностей.
Объект отличается отличной транспортной доступностью. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км по прямой. До пляжа Пуэрто Банус всего 301 метр, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar,, 2.2 км. Для любителей гольфа поблизости расположены поля Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Наличие зарядной станции для электромобилей в 368 метрах указывает на современную инфраструктуру.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия отличается мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 17.8°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов высокое, что позволяет наслаждаться пляжным отдыхом в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, а уклон к пляжу, 0.2% (плоский), что делает местность очень комфортной для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к морю является одним из ключевых преимуществ. Всего 301 метр отделяет объект от пляжа Playa de Puerto Banús. В радиусе нескольких километров расположены другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа доступны поля Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) и Los Naranjos (2.0 км). Также в районе есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км), и пристани для яхт, например, Puerto Deportivo José Banús (1.0 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Расстояние до Марбельи составляет всего 7 км, что позволяет легко добраться до всех ее достопримечательностей и услуг. Более крупные города, такие как Малага (54 км) и Альхесирас (59 км), также доступны для однодневных поездок, предоставляя более широкий спектр культурных и коммерческих возможностей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL138202
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемый объект в Нуэва Андалусия, стоимостью от €599,000, представляет собой предложение в более высоком ценовом сегменте по сравнению с квартирами в Торре-дель-Мар (Аквамар, от €269,950) или Мияс (Лантана Резиденсиал, от €205,000). Проект Etherna Homes 2 в Эстепоне, также предлагающий апартаменты, имеет стартовую цену от €259,000, что делает его более доступным. Нуэва Андалусия, как часть Марбельи, отличается более развитой инфраструктурой, близостью к элитным гольф-клубам и маринам, что оправдывает более высокую стоимость. В то время как другие районы Коста-дель-Соль могут предлагать более низкие цены, они зачастую уступают в эксклюзивности и разнообразии доступных услуг и развлечений. Выбор между этими локациями зависит от приоритетов покупателя: бюджет, желаемый образ жизни и доступ к определенным объектам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
