立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチからわずか301mという近さ、そしてプエルト・バヌース・マリーナから1kmという好立地にあります。周辺は都市型でありながら、静かで安全な住宅地としての性格も持ち合わせています。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局、レストランなどが点在し、日常生活の利便性が高いエリアです。
広々とした171平方メートルの住居面積は、快適な居住空間を提供します。南向きのバルコニーからは海を望むことができ、開放的なリビングスペースは、リラックスした時間やゲストをもてなすのに適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、プライバシーと機能性を両立させています。
2013年に完成したこの物件は、すでに完成しており、入居可能な状態です。最新の建築基準に沿って建設されており、現代的なデザインと高品質な素材が使用されています。年間を通じて快適に過ごせるよう、セントラルヒーティングとエアコンが完備されています。
この物件は、共有プールと広々としたテラスを提供しますが、プライベートガーデンはありません。また、敷地面積が14平方メートルと限られているため、広大な屋外スペースを求める方には不向きな場合があります。一部の客観的なデータでは、年間を通じて水温が20℃以上になる期間は4ヶ月と限定的です。
このアパートメントは、都市部での生活を楽しみながら、ビーチやリゾートの利便性を享受したい方に最適です。徒歩圏内にスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、レストラン（69軒）などがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）が近いため、理想的なロケーションと言えるでしょう。また、空港（45km）へのアクセスも良好なため、国内外への移動が多い方にも便利です。年間を通じて温暖な気候（平均12-26℃）と、4ヶ月間の水泳シーズン（水温20℃以上）は、アクティブなライフスタイルをサポートします。安全なコミュニティ内に位置し、プライバシーが確保されているため、落ち着いた生活を求める方にも適しています。
このアパートメントは、高品質な素材と現代的なデザインが特徴です。床にはエレガントな大理石が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。南向きの窓からは豊富な自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。全館空調システムとセントラルヒーティングにより、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。バスルームは、高品質な素材でエレガントに仕上げられており、日々の生活に贅沢なひとときをもたらします。各部屋には収納力のある埋め込み式ワードローブが備え付けられており、整理整頓された生活をサポートします。また、車椅子でのアクセスも考慮された設計となっています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、599,000ユーロから提供されています。171平方メートルの広々とした居住空間は、快適な住み心地を保証します。2013年に完成した物件は、即入居可能です。比較対象として、トレビエハの「アクアマール」（269,950ユーロから）、ミハスの「ランタナ・レジデンシアル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）などが挙げられますが、この物件はより広範な設備と、ヌエバ・アンダルシアという立地を反映した価格設定となっています。提供されるアパートメントは、南向きの眺望や、充実した共有施設を備えています。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境にあります。日中は徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物をしたり、近くのカフェでリラックスしたりできます。夕方には、301m先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌースへ散歩に出かけることも可能です。周辺には69軒のレストランがあり、外食の選択肢も豊富です。また、1.9km先には病院があり、安心した生活を送ることができます。この地域は、年間平均気温17.8℃と温暖で、32回の祝祭日があるため、年間を通じて活気があります。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置し、活気ある都市環境と豊かな自然が共存するエリアです。このアパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）といった美しいビーチに近く、海辺でのリラックスした時間を過ごすのに最適です。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、3軒の薬局があり、日常生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。また、41校の小学校と28校の中学校が近接しており、教育環境も整っています。5つの医療センターが2km圏内にあり、健康面での安心も提供します。この地域は、年間を通じて温暖な気候で、多くの地元のお祭りが開催されるなど、文化的な賑わいも魅力です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な立地を示しています。海岸線に近く、主要なビーチやマリーナへのアクセスが容易であることがわかります。また、周辺のゴルフコース、レストラン、その他のアメニティへの距離も視覚的に把握できます。この地域が、都市の利便性とリゾートライフスタイルを兼ね備えていることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。西には、活気あふれる都市マルベーリャ（7km、人口約14.8万人）があり、ショッピングや文化的なアクティビティへのアクセスが容易です。東には、アンダルシア地方の主要都市であるマラガ（54km、人口約57.9万人）があり、国際空港や多様な都市機能を提供しています。さらに南西には、アルヘシラス（59km、人口約12.2万人）も位置しており、地域全体の経済的・文化的な結びつきを示しています。この立地は、賑やかな都市環境と、より静かなリゾートエリアの両方へのアクセスを可能にします。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールへも2.2kmと、ビーチへのアクセスは容易です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmと、国際的な移動も比較的スムーズです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、医療センター（1.9km）など、生活に必要な施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが2km圏内にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温17.8℃と温暖な気候に恵まれています。特に夏は日照時間が長く、平均気温は26℃に達し、4ヶ月間（約6月～9月）は水温が20℃以上となり、海水浴を楽しむのに適しています。標高は海抜10mと低く、ビーチへの傾斜も0.2%とほぼ平坦なため、海岸へのアクセスは容易です。年間を通して日照時間が長く、冬でも平均気温が12℃を下回ることは稀で、アウトドアアクティビティを楽しむのに適した環境です。この地域特有の穏やかな気候は、年間を通じて快適な居住空間を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会の中心に位置しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301m先にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが周辺に複数あります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.8km）などが利用可能です。また、プエルト・バヌース・マリーナ（1.0km）は、ヨットやウォータースポーツを楽しむのに最適な場所です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。西には、活気あふれる都市マルベーリャ（7km、人口約14.8万人）があり、ショッピングや文化的なアクティビティへのアクセスが容易です。東には、アンダルシア地方の主要都市であるマラガ（54km、人口約57.9万人）があり、国際空港や多様な都市機能を提供しています。さらに南西には、アルヘシラス（59km、人口約12.2万人）も位置しており、地域全体の経済的・文化的な結びつきを示しています。この立地は、賑やかな都市環境と、より静かなリゾートエリアの両方へのアクセスを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL138202
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させたユニークなポジションを占めています。例えば、トレビエハの「アクアマール」（269,950ユーロから）やミハスの「ランタナ・レジデンシアル」（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、プエルト・バヌースや主要なゴルフコースへの近さ、そして都市中心部へのアクセスの良さにおいて優位性があります。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）と比較しても、この物件はより成熟した、確立されたエリアに位置しており、既存のインフラとアメニティへのアクセスが充実しています。マラガ（54km）やマルベーリャ（7km）といった主要都市への近さも、この物件の魅力であり、地域全体の経済活動や文化イベントへの参加を容易にします。周辺の平均所得が16,450ユーロである provincial context を考慮すると、この価格帯は、この地域で提供されるライフスタイルとアメニティの質を反映したものです。
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