Questo appartamento, situato a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona consolidata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 171 m², si presenta come una soluzione abitativa spaziosa. La sua posizione, parte di un contesto urbano con accesso a servizi essenziali e ricreativi, lo rende un'opzione considerabile per chi cerca una vita vicino alle comodità. La vicinanza a punti di interesse come spiagge e campi da golf, unita a una data di costruzione del 2013, definisce il suo posizionamento sul mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano consolidato a Nueva Andalucía, con accesso diretto ai servizi e alle infrastrutture locali. La sua prossimità a punti nevralgici come spiagge (Playa de Puerto Banús a 301 m) e aree ricreative sottolinea la sua posizione strategica per uno stile di vita attivo e comodo.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, l'immobile offre ampi spazi interni e una terrazza generosa, ideale per attività all'aperto e convivialità. La presenza di finiture di qualità, come pavimenti in marmo e armadi a muro, mira a fornire comfort e funzionalità per la vita quotidiana.
Costruito nel 2013, l'appartamento si inserisce nel mercato come una proprietà di seconda mano con caratteristiche di costruzione relativamente recenti. Pur non essendo un'unità di nuova costruzione, la sua data di realizzazione implica standard costruttivi aggiornati rispetto a immobili più datati nella regione.
L'immobile non è una nuova costruzione e presenta una data di completamento del 2013. La superficie del terreno privato è limitata a 14 m², indicando che gli spazi esterni sono principalmente rappresentati da terrazze o balconi, piuttosto che giardini privati estesi. Non sono presenti informazioni su efficienza energetica specifica o certificazioni.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in un contesto vivace e ben servito della Costa del Sol. È ideale per professionisti o coppie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti, attività sportive e la spiaggia, tutte raggiungibili senza necessariamente dover utilizzare un veicolo. Allo stesso modo, può interessare chi desidera godere del clima mediterraneo e delle numerose opportunità ricreative offerte dalla zona, come il golf, grazie alla vicinanza a diversi campi di fama internazionale. La sua configurazione interna spaziosa e la terrazza invitano a uno stile di vita conviviale, perfetto per chi ama intrattenere ospiti. La sicurezza e la manutenzione di un'urbanizzazione consolidata offrono tranquillità a chi cerca una 'seconda casa' o una soluzione abitativa senza pensieri, anche al di fuori dei mesi puramente turistici, dato il contesto urbano residenziale.
L'appartamento, completato nel 2013, presenta finiture di buona qualità, coerenti con gli standard costruttivi dell'epoca. I pavimenti in marmo conferiscono un aspetto elegante e sono noti per la loro durabilità, adatti al clima della regione. La presenza di armadi a muro ben integrati nelle camere da letto ottimizza lo spazio e l'organizzazione. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento centralizzato) assicura comfort termico durante tutto l'anno. Le finiture interne, pur essendo di un progetto del 2013, sono descritte come eccellenti, suggerendo una buona conservazione o un elevato standard iniziale. La terrazza coperta offre uno spazio esterno utilizzabile indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. L'accesso per persone con mobilità ridotta e l'ascensore migliorano la fruibilità generale dell'immobile e dell'edificio.
L'appartamento è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €599.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione a Nueva Andalucía, un'area ricercata della Costa del Sol, e le sue caratteristiche intrinseche come la superficie abitabile di 171 m², 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà, completata nel 2013, si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale. La disponibilità è legata alla singola unità offerta; non ci sono indicazioni su altre unità o varianti di prezzo. Il valore è da considerarsi indicativo del prezzo richiesto, soggetto alle dinamiche di mercato e negoziazioni.
Questo appartamento a Nueva Andalucía si configura come una residenza per coloro che prediligono un contesto urbano dinamico, con una forte enfasi sulla vicinanza a servizi e attività ricreative. La vita quotidiana qui è scandita dalla comodità di avere negozi (supermercato a 353 m), farmacie (a 64 m) e centri sanitari (1.9 km) a breve distanza, accessibili anche a piedi o in bicicletta. La prossimità a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e a rinomati campi da golf (Golf Los Naranjos a 2.0 km) suggerisce uno stile di vita orientato verso il tempo libero e le attività all'aria aperta. L'ambiente circostante, parte di una urbanizzazione con piscina comune, offre un equilibrio tra la vitalità urbana e la tranquillità di uno spazio residenziale curato, sebbene la densità abitativa e la vicinanza ad altre strutture possano implicare un certo livello di attività e rumore tipico delle aree urbane consolidate.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un ambiente cosmopolita e dinamico, parte integrante della grande area di Marbella. La vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e centri sanitari (1.9 km) semplifica la gestione quotidiana. La zona è particolarmente attraente per gli appassionati di golf, con numerosi campi a pochi minuti di distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km). Anche l'accesso al mare è agevole, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, permettendo passeggiate o attività balneari frequenti. La rete di trasporto pubblico (50 fermate nelle vicinanze) facilita gli spostamenti all'interno della regione, riducendo la dipendenza dall'auto per molte esigenze. La presenza di 69 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km indica una vivace offerta gastronomica e sociale, adatta a chi apprezza la vita all'aperto e la socializzazione.
La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, è evidenziata dalla sua vicinanza a punti chiave della Costa del Sol. La mappa illustra la connettività con spiagge, campi da golf e centri urbani, offrendo una prospettiva visiva immediata delle opportunità ricreative e dei servizi disponibili nel raggio di pochi chilometri.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento gode di una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga, a breve distanza dalla rinomata città di Marbella (7 km). Questa collocazione strategica permette di beneficiare della vivacità e dei servizi di Marbella, pur trovandosi in un contesto leggermente più appartato ma egualmente ben servito. Rispetto ad altre città della regione, come Málaga (54 km), l'appartamento offre un accesso più diretto alle dinamiche della costa occidentale, mantenendo comunque un buon collegamento con il capoluogo provinciale tramite infrastrutture stradali efficienti.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità alle principali infrastrutture e servizi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar distano 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per le necessità quotidiane, un supermercato è situato a 353 metri e una farmacia a 64 metri. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze, con Golf Los Naranjos a 2.0 km. L'efficiente sistema di trasporto pubblico locale, con 50 fermate e 10 linee, garantisce collegamenti comodi con le aree circostanti, inclusa la vicina Marbella (7 km).
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e una media di 17.8°C. La vicinanza al mare (301 m dalla spiaggia più prossima) mitiga le temperature estive e invernali, offrendo un clima generalmente mite. Il soleggiamento è abbondante, tipico della Costa del Sol. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare e una pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.2%) indicano un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. Il periodo favorevole per nuotare in mare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è un punto di forza significativo, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, ideale per passeggiate e attività marittime. Altri arenili come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliano le opzioni per chi ama la vita da spiaggia. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con diversi campi a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Le strutture sportive includono centri come il Polideportivo San Pedro (2.9 km) e opzioni più specifiche come il CrossFit Marbella (3.8 km). La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) aggiunge ulteriori possibilità per attività legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento gode di una posizione privilegiata all'interno della provincia di Málaga, a breve distanza dalla rinomata città di Marbella (7 km). Questa collocazione strategica permette di beneficiare della vivacità e dei servizi di Marbella, pur trovandosi in un contesto leggermente più appartato ma egualmente ben servito. Rispetto ad altre città della regione, come Málaga (54 km), l'appartamento offre un accesso più diretto alle dinamiche della costa occidentale, mantenendo comunque un buon collegamento con il capoluogo provinciale tramite infrastrutture stradali efficienti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL138202
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di mercato distinta rispetto alle offerte di Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), che tendono ad avere prezzi inferiori e si trovano in località con caratteristiche ambientali e infrastrutturali differenti. L'immobile di Nueva Andalucía, con il suo prezzo di €599.000, si colloca in una categoria di proprietà più esclusiva, tipica delle aree più consolidate e richieste della Costa del Sol occidentale, come Marbella. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), che potrebbe rappresentare una opzione più recente o con focus diverso, l'appartamento qui analizzato si distingue per la sua posizione consolidata e la vicinanza immediata a servizi e punti di interesse di alto profilo come Puerto Banús e campi da golf di fama. Mentre le altre località offrono accessibilità economica, Nueva Andalucía attrae chi cerca una combinazione di vita urbana, vicinanza al mare e accesso a un lifestyle di alto livello, giustificando una differente fascia di prezzo e tipologia di acquirente.
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