Šis butas įsikūręs prestižiniame Nueva Andalucía rajone, vos už kelių minučių nuo Marbeljos. Jis siūlo patogų gyvenimą arti pakrantės, su visomis reikalingomis paslaugomis ranka pasiekiamos. Projektas, baigtas 2013 m., orientuotas į gyvenimo kokybę, derinant ramybę su aktyvaus laisvalaikio galimybėmis. Jis yra saugioje, aptvertoje bendrijoje, užtikrinančioje privatumą ir ramybę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Naujojoje Andalūzijoje, rajone, žinomame savo aukšta kokybe ir išvystyta infrastruktūra. Jis yra arti pakrantės ir pagrindinių paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir restoranai, kuriuos galima pasiekti pėsčiomis ar trumpa kelione. Ši vieta suteikia lengvą prieigą prie svarbiausių regiono traukos centrų, įskaitant golfo aikštynus.
Šis būstas atitinka ieškantiems komforto ir funkcionalumo gyvenamojoje erdvėje. Erdvi terasa, kokybiška apdaila ir gerai suplanuoti kambariai atitinka poreikius ieškantiems aukštos gyvenimo kokybės. Būklė „puiki“ ir galimybė mėgautis jūros vaizdais patenkins tuos, kurie vertina estetiką ir praktiškumą.
Nors pastatas baigtas 2013 m., jis vis dar laikomas santykinai nauju ir gerai prižiūrimu. Būklė „puiki“ rodo, kad nereikės skubios renovacijos. Tai reiškia, kad pirkėjai gali įsikelti iškart ir mėgautis šiuolaikiškais patogumais be papildomų investicijų į apdailą ar techninius sprendimus.
Šis projektas nėra visiškai naujas, nes statybos baigtos 2013 m. Jis taip pat nepasiūlo tiesioginio priėjimo prie jūros ar nuosavo paplūdimio. Nors yra bendras baseinas, individualaus baseino nėra. Mažas žemės sklypo plotas (14 m²) rodo, kad tai butas, ne namas, ir didelės lauko erdvės, be terasos, nesitikima.
Šis butas idealiai tinka asmenims ar poroms, vertinantiems aukštą gyvenimo kokybę, patogų susisiekimą ir arti esančias paslaugas. Jis tiks tiems, kurie ieško antrojo būsto saulėtoje Ispanijoje, bet nenori gyventi per daug atokioje vietoje. Jei mėgstate žaisti golfą, arti yra keletas garsiausių golfo aikštynų, o jūra, vos keli šimtai metrų nuo jūsų namų. Tai taip pat geras pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi aktyviai: netoliese yra sporto centrai ir kitos laisvalaikio praleidimo vietos. Būklė „puiki“ ir bendruomenės saugumas patrauklus tiems, kurie ieško ramybės ir komforto, vengdami didelių renovacijos darbų ar ilgų statybų laikotarpių. Tai taip pat gali būti svarstytina investicija dėl patrauklios lokacijos ir nuolatinės paklausos turizmo srityje.
Šis butas pasižymi aukšta apdailos kokybe, atspindinčia jo statybos metus (2013 m.) ir orientaciją į kokybišką būstą. Grindys dengtos marmuru, o tai suteikia patalpai elegancijos ir ilgaamžiškumo. Įrengtos spintos (Fitted Wardrobes) užtikrina papildomą vietą daiktams laikyti ir padeda palaikyti tvarką. Bute yra centrinis šildymas ir oro kondicionierius, kas leidžia palaikyti komfortišką temperatūrą ištisus metus. Įrengta dengta terasa (Covered Terrace) yra puiki vieta poilsiui ar lauko vakarienėms, nepriklausomai nuo oro sąlygų. Vonios kambariai, nors ir neaprašyti detaliai, tikėtina, kad atitinka bendrą aukštą apdailos lygį, su kokybiškais sanitariniais prietaisais ir apdaila. Pastatas turi liftą ir pritaikytas žmonėms su judėjimo negalia, kas didina jo funkcionalumą.
Šio 2 miegamųjų, 2 vonios kambarių buto kaina prasideda nuo 599 000 eurų. Gyvenamasis plotas siekia 171 m², o papildomą erdvę suteikia 14 m² terasa. Atkreiptinas dėmesys, kad tai jau pastatytas objektas, kurio statybos baigtos 2013 m., todėl jokių papildomų laukimo laikotarpių nebus. Šis butas siūlo didelį erdvės pojūtį ir apgalvotą dizainą, kas atsispindi kainoje, lyginant su kitais regiono būstais. Nors tai yra tik vienas objektas su nurodytomis charakteristikomis, kainų diapazonas panašiuose projektuose Nueva Andalucía gali skirtis priklausomai nuo dydžio, vaizdų ir papildomų patogumų.
Gyvenimas Nueva Andalucía rajone suteikia unikalią galimybę derinti miesto patogumus su arti esančia gamta ir pakrante. Tai vieta, kur kasdienybę formuoja šiltas Viduržemio jūros klimatas, saulės spinduliai ir rami aplinka. Būstas, esantis saugioje, aptvertoje bendrijoje, siūlo ramybę ir privatumas. Dienos ritmas gali būti praturtintas rytinėmis kavos akimirkomis terasoje su jūros vaizdu, po to, trumpa kelione į netoliese esantį paplūdimį ar golfo aikštyną. Vakarai gali būti skiriami restoranų ir kavinių lankymui, kurių gausu rajone, arba tiesiog poilsiui namuose. Galimybė pasiekti svarbiausias paslaugas pėsčiomis ar trumpa kelione dviračiu, bei artumas prie Marbeljos ir Malagos, daro šią vietą patogia kasdieniam gyvenimui, nepaisant savaitgalio poilsio ar aktyvaus laisvalaikio poreikių.
Gyvenimas Nueva Andalucía rajone, arti Marbeljos, siūlo dinamišką ir patogų kasdienį gyvenimą. Artimiausia aplinka apibūdinama kaip urbanistinė, su visomis svarbiausiomis paslaugomis vos pasiekiamos. Atstumas iki prekybos centro yra tik 353 metrai, o iki vaistinės, vos 64 metrai. Tai reiškia, kad kasdieniai pirkiniai ir poreikiai gali būti lengvai patenkinti be ilgų kelionių. Rajone yra 69 restoranai ir 10 kavinių, tad pasirinkimas maisto ir pramogų srityje yra platus. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos: netoli yra 1 ligoninė ir 1 odontologas. Mokyklų tinklas apima 41 pradinę ir 28 vidurines mokyklas, todėl tai patraukli vieta ir šeimoms. Viešojo transporto sistema yra gerai išvystyta, su 50 autobusų stotelių ir 10 viešojo transporto linijų, kas palengvina judėjimą be nuosavo automobilio.
Šiame žemėlapyje pavaizduota buto vieta Nueva Andalucía, Marbeljos rajone. Žemėlapis iliustruoja artumą prie jūros, uosto ir svarbiausių golfo aikštynų. Jis taip pat parodo, kaip lengvai pasiekiami vietiniai patogumai, tokie kaip parduotuvės ir restoranai, bei didesni miestai, tokie kaip Marbelja.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía, kur yra šis butas, yra strategiškai patogioje vietoje Andalūzijos pakrantėje. Jis yra į vakarus nuo Malagos (54 km) ir į rytus nuo Algeciras (59 km). Artimiausias didesnis miestas yra Marbelja (7 km), žinoma dėl savo prabangos ir turizmo. Ši lokacija siūlo puikų balansą tarp ramesnio gyvenimo ir galimybės greitai pasiekti didesnių miestų infrastruktūrą, kultūrą ir pramogas. Tai suteikia priėjimą prie plačios paslaugų pasiūlos ir tarptautinio susisiekimo per netoliese esančius oro uostus.
Šis butas siūlo puikų susisiekimą su svarbiausiomis regiono vietomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro. Malagos oro uostas, pagrindinis tarptautinis transporto mazgas, yra nutolęs apie 45 km, o Gibraltaro, apie 52 km. Tai leidžia lengvai keliauti tiek į Ispanijos vidų, tiek į kitas šalis. Golfo entuziastams ypač patiks artumas prie prestižinių aikštynų: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ir Real Club de Golf Las Brisas yra pasiekiami per 2 km. Visos kasdieniam gyvenimui reikalingos paslaugos, tokios kaip prekybos centrai ir vaistinės, yra ranka pasiekiamos pėsčiomis arba trumpa kelione.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gyvenimas Costa del Sol regione pasižymi švelniu Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 17.8°C, o saulės spindulių skaičius yra vienas didžiausių Europoje. Temperatūra svyruoja nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Paplūdimio sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, trunka apie 4 mėnesius, suteikdamas puikias sąlygas maudynėms ir vandens sportui. Būstas yra tik 10 metrų virš jūros lygio, todėl kraštovaizdis yra beveik plokščias (0.2% nuolydis link jūros), o tai palengvina judėjimą ir suteikia atvirumo pojūtį. Aplinkui gausu žalumos ir palmių, kurios papildo Viduržemio jūros regionui būdingą peizažą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis projektas įsikūręs arti daugybės paplūdimių ir rekreacinių objektų. Artimiausias yra Playa de Puerto Banús (301 m), garsėjantis savo jachtų uostu ir gyvybe. Kiti svarbūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles, yra pasiekiami per kelis kilometrus. Regionas yra ypač patrauklus golfo žaidėjams: per 2-3 km rasite kelis aukščiausios klasės golfo aikštynus, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas ir Golf Los Naranjos. Sporto mėgėjai taip pat gali pasinaudoti netoliese esančiais sporto centrais, tokiais kaip Polideportivo San Pedro. Jachtų uostai (Marinos), tokie kaip Puerto Deportivo José Banús, suteikia galimybę mėgautis jūrinėmis pramogomis.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, kur yra šis butas, yra strategiškai patogioje vietoje Andalūzijos pakrantėje. Jis yra į vakarus nuo Malagos (54 km) ir į rytus nuo Algeciras (59 km). Artimiausias didesnis miestas yra Marbelja (7 km), žinoma dėl savo prabangos ir turizmo. Ši lokacija siūlo puikų balansą tarp ramesnio gyvenimo ir galimybės greitai pasiekti didesnių miestų infrastruktūrą, kultūrą ir pramogas. Tai suteikia priėjimą prie plačios paslaugų pasiūlos ir tarptautinio susisiekimo per netoliese esančius oro uostus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL138202
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía, kur įsikūręs šis butas, yra viena iš prestižiškiausių Costa del Sol vietovių, dažnai vadinama „Golfo slėniu“ dėl daugybės aukščiausios klasės golfo aikštynų. Lyginant su kitais regionais, pavyzdžiui, Torre del Mar (Aquamar, nuo 269 950 €) ar Mijas (Lantana Residencial, nuo 205 000 €), Nueva Andalucía būstai paprastai yra brangesni, tačiau siūlo aukštesnį prestižo lygį, arčiau Marbeljos centro ir geriau išvystytą infrastruktūrą, ypač golfo ir prabangaus laisvalaikio srityse. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €) siūlo panašią kainos kategoriją, tačiau Nueva Andalucía išsiskiria savo artumu prie Marbeljos elitinių klubų ir Puerto Banús jachtų uosto. Šis konkrečiai butas, kainuojantis nuo 599 000 €, atspindi Nueva Andalucía rinkos viršutinį segmentą, siūlydamas didelę erdvę (171 m²), puikią apdailą ir artumą prie visų pagrindinių patogumų, kurie yra svarbūs tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems tiek poilsio, tiek aktyvaus gyvenimo būdo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
