Este apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, un enclave codiciado en la Costa del Sol, conocido por su proximidad a campos de golf de renombre y al vibrante Puerto Banús. La propiedad ofrece una perspectiva de la vida mediterránea, combinando el acceso a servicios urbanos con la serenidad de un entorno residencial consolidado. Su diseño y ubicación están pensados para quienes buscan un estilo de vida activo y conectado con el entorno natural y las comodidades modernas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona urbana consolidada, el apartamento disfruta de una conexión directa con la oferta de servicios y ocio de la Costa del Sol. La proximidad a Puerto Banús y a diversas playas subraya su ubicación privilegiada para acceder a actividades marítimas y sociales. La urbanización cerrada garantiza un entorno controlado y seguro.
Diseñado para un estilo de vida contemporáneo, el apartamento responde a la demanda de espacios funcionales y cómodos. La terraza cubierta y las amplias estancias interiores buscan maximizar el disfrute del clima y las vistas. Las características como el aire acondicionado y la calefacción central, junto con el acceso para movilidad reducida, atienden a las necesidades prácticas del día a día.
Con una fecha de finalización en 2013, este edificio representa una construcción relativamente reciente en el mercado inmobiliario de la zona. Aunque no es un desarrollo de obra nueva, su estado de conservación se describe como excelente, lo que sugiere un mantenimiento adecuado y una calidad constructiva duradera que se alinea con los estándares actuales.
Este proyecto no ofrece vistas panorámicas despejadas hacia el mar desde todas las estancias, ya que algunas vistas se describen como a patios o piscinas. La superficie de la parcela individual es limitada, siendo un apartamento en un complejo residencial. Tampoco se trata de una promoción con nuevas construcciones en proceso, sino de una propiedad existente.
Este apartamento resulta adecuado para compradores que priorizan la accesibilidad a servicios y ocio sin renunciar a la comodidad de un entorno residencial seguro y bien mantenido. Es una opción a considerar para quienes buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, con especial interés en golf, náutica y una vida social activa, dado que la propiedad se encuentra cerca de campos de golf de prestigio y del puerto deportivo de Puerto Banús. También puede ser atractivo para inversores que buscan propiedades en zonas de alta demanda turística y residencial, considerando su potencial de alquiler. El diseño y las comodidades como el aire acondicionado y la calefacción central lo hacen habitable durante todo el año, adaptable a diferentes climas y preferencias personales.
La calidad de acabado de este apartamento se evidencia en la elección de materiales y la distribución de sus espacios. El suelo de mármol, característico de muchas propiedades de gama media-alta en la Costa del Sol, aporta elegancia y durabilidad. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento integradas, optimizando el espacio útil. La climatización mediante aire acondicionado y calefacción central asegura un confort térmico durante todo el año, independientemente de las condiciones exteriores. La disposición de los baños y la cocina, aunque no detallada específicamente en cuanto a marcas, se espera que cumplan con estándares de funcionalidad y estética acordes a la época de construcción y al precio del inmueble, buscando ofrecer una experiencia residencial de alto nivel.
El precio de €599,000 para este apartamento de dos dormitorios y dos baños se sitúa en el segmento medio-alto del mercado de Nueva Andalucía. El tamaño de 171 m² construidos, incluyendo una terraza de 14 m², ofrece un espacio habitable considerable. Al estar construido en 2013 y en excelente estado, el precio refleja tanto la ubicación como la calidad de la propiedad. La disponibilidad de propiedades de estas características, con acabados de calidad y en urbanizaciones consolidadas, es constante pero segmentada, con unidades que mantienen su valor debido a la demanda sostenida de la zona.
Nueva Andalucía se define por su equilibrio entre una vibrante vida urbana y la tranquilidad de un entorno residencial de calidad. Este apartamento se sitúa en el corazón de esta dinámica, permitiendo un acceso rápido a una extensa red de servicios: desde supermercados y farmacias hasta una notable concentración de restaurantes y centros de salud. La cercanía a playas y campos de golf de primer nivel fomenta un estilo de vida activo, ideal para quienes disfrutan de actividades al aire libre y del clima favorable de la Costa del Sol. La presencia de centros educativos y la buena conexión de transporte público sugieren que la zona es adecuada para residentes de diversas edades y perfiles, ofreciendo un entorno práctico para el día a día, incluso fuera de la temporada turística alta, gracias a su carácter urbano consolidado.
Vivir en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús, implica estar inmerso en una de las zonas más dinámicas de la Costa del Sol. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia: supermercados, farmacias y una amplia oferta gastronómica se encuentran a poca distancia, a menudo accesibles a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del vehículo. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús y a reconocidos campos de golf añade un componente recreativo significativo. La presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en un radio razonable, junto con 5 centros de salud, subraya el carácter residencial y familiar de la zona, ofreciendo las infraestructuras necesarias para una vida cómoda y completa para sus residentes.
Este mapa ilustra la ubicación privilegiada del apartamento en Nueva Andalucía, un área residencial de prestigio en la Costa del Sol. Se destaca la proximidad a puntos clave como Puerto Banús, playas emblemáticas y reconocidos campos de golf, elementos que definen el estilo de vida de la región. La red de infraestructuras y servicios que rodean la propiedad se hace visible, permitiendo una comprensión visual de la conveniencia y las oportunidades de ocio disponibles.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, formando parte del municipio de Marbella. Se encuentra a 7 km al oeste del centro de Marbella, una ciudad conocida por su oferta turística, cultural y de ocio de alto nivel. Hacia el este, Málaga capital se sitúa a 54 km, ofreciendo un aeropuerto internacional, patrimonio histórico y una vibrante escena cultural y comercial. Al oeste, Algeciras (59 km) es un importante nudo de comunicaciones y puerta de entrada al Estrecho de Gibraltar. Esta ubicación central permite un fácil acceso a importantes centros urbanos y de transporte, al tiempo que disfruta de la tranquilidad de un área residencial consolidada.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad. Se encuentra a tan solo 45 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uno de los principales hubs aéreos del sur de Europa, facilitando los desplazamientos internacionales. La proximidad a playas como la de Puerto Banús (a 301 metros) y la Playa Canina Ventura del Mar (a 2.2 km) permite un acceso rápido al litoral. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos y Las Brisas están a escasos 2 km. La vida urbana se complementa con un supermercado a 353 metros, una farmacia a 64 metros y un hospital a 1.9 km, todo ello manejable a pie o en trayectos cortos en coche, complementado por 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se enmarca en el Mediterráneo, con una temperatura media anual de 17.8°C, oscilando entre 12°C en invierno y 26°C en verano. Esto se traduce en un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El apartamento se beneficia de una orientación sur, maximizando la entrada de luz natural y el calor solar, especialmente apreciado durante los meses más frescos. La altura de 10 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa marina moderada y vistas agradables. Aunque no está directamente en primera línea de playa, la distancia al mar es mínima (301m a Playa de Puerto Banús) y la ligera pendiente hacia la costa (0.2%) favorece la sensación de cercanía al litoral sin presentar barreras geográficas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las inmediaciones es extensa. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, ofreciendo acceso directo al mar y a las actividades marítimas asociadas a uno de los puertos deportivos más exclusivos del Mediterráneo. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) amplían las opciones de ocio costero. Para los golfistas, la concentración de campos de renombre es notable, con Los Naranjos y Las Brisas a poco más de 2 km. Además, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.9 km, lo que demuestra la diversidad de opciones para un estilo de vida activo y saludable en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, formando parte del municipio de Marbella. Se encuentra a 7 km al oeste del centro de Marbella, una ciudad conocida por su oferta turística, cultural y de ocio de alto nivel. Hacia el este, Málaga capital se sitúa a 54 km, ofreciendo un aeropuerto internacional, patrimonio histórico y una vibrante escena cultural y comercial. Al oeste, Algeciras (59 km) es un importante nudo de comunicaciones y puerta de entrada al Estrecho de Gibraltar. Esta ubicación central permite un fácil acceso a importantes centros urbanos y de transporte, al tiempo que disfruta de la tranquilidad de un área residencial consolidada.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL138202
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial en Mijas (€205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259,000), este apartamento en Nueva Andalucía presenta un posicionamiento de precio superior, justificado por su ubicación premium y características específicas. Mientras que las propiedades mencionadas ofrecen precios de entrada más bajos, se encuentran en áreas con características distintas en términos de proximidad a centros de ocio de alto nivel como Puerto Banús y la densidad de campos de golf de prestigio que definen a Nueva Andalucía. El precio de €599,000 para este apartamento refleja la consolidación del mercado en esta zona codiciada, donde la demanda de propiedades de calidad, listas para habitar y con acceso a servicios de primer nivel, mantiene los valores estables. La oferta en Nueva Andalucía tiende a enfocarse más en apartamentos y áticos dentro de complejos residenciales con servicios compartidos, en contraste con desarrollos más pequeños o propiedades en zonas menos consolidadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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