تقع هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم والثلاثة حمّامات في بويرتو بانوس، بلدة المارينا الراقية جنوب غرب مدينة ماربيا. تمتد الشقة على مساحة 120 م²، وهي عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 1999. توفر الشقة تصميمًا داخليًا عصريًا ومجددًا مع توزيع عملي، يشمل منطقة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مفتوح، وتراس مغلق متعدد الاستخدامات. يوفر موقعها وصولًا مريحًا سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمرافق، مما يجعلها مناسبة كمسكن أساسي أو كعقار استثماري في منطقة مطلوبة للغاية على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومارينا بويرتو بانوس النابضة بالحياة. وهي موجودة في بيئة حضرية متطورة حيث يمكن الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يحدد القرب من البحر ومرافق الميناء طابعها الساحلي والحضري.
صُمم هذا العقار لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعصرية في موقع مميز. يلبي التوزيع الذي يتميز بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، إلى جانب تراس مغلق، احتياجات العائلات أو الأفراد الراغبين في الجمع بين الراحة والعملية. وتجذب حالتها الجاهزة للانتقال الفورية المشترين الباحثين عن سكن فوري دون الحاجة إلى تجديدات واسعة.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 1999، وهي عقار جاهز للسكن، ما يعني أنها مبنية بالكامل ومتاحة للسكن الفوري. وفي حين أنها ليست مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن تجديدها الحديث يضمن مطابقتها للمعايير العصرية. ويشير تاريخ الإنجاز التقديري إلى حضورها الراسخ في سوق العقارات في بويرتو بانوس.
لا يوفر هذا العقار بناءً جديدًا من الصفر، إذ اكتمل بناؤه في عام 1999. ولا يتمتع بحديقة خاصة، لأن مرافق مثل المسبح والحديقة مشتركة. وفي حين أنه يتضمن موقف سيارات تحت الأرض، فإنه لا يوفر موقفًا خارج الشارع بخلاف المرآب. أما تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة فغير مفصلة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة ساحلي راقٍ في واحدة من أفخم أحياء ماربيا. فهي تجذب أولئك الذين يقدّرون القرب من الشاطئ والمطاعم والتسوق، مع مرافق على مسافة قصيرة منهم. يجعلها التوزيع والمرافق خيارًا عمليًا كمسكن أساسي لمن ينتقلون إلى المنطقة، أو لاستخدامها كمنزل عطلات فاخر. وقد يفكر المستثمرون فيها نظرًا لإمكاناتها في وجهة معترف بها عالميًا تشتهر بسوق عقاراتها الجذاب، لا سيما مع حالتها المجددة وموقعها المتميز.
خضع العقار لتجديد عصري أسفر عن تصميمات داخلية محدثة. تشمل السمات الرئيسية منطقة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مفتوح، مجهز بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ كما تشير الصور. وتوصف الحمّامات بأنها عصرية، مع مساحات استحمام مفتوحة، وأحدها يحتوي على مغسلة مزدوجة. ومن السمات البارزة التراس المغلق بنظام Lumon، الذي يوفر مساحة قابلة للتكيف مع إضاءة طبيعية على مدار العام. وتشمل السمات الإضافية التي تعزز الراحة والجودة تكييف بارد وحار، ومصعد داخل المبنى، ومرافق مسبح مشترك.
الشقة معروضة بسعر ثابت قدره 1,485,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فإن هذا السعر يعكس قيمتها السوقية الحالية في منطقة بويرتو بانوس الحصرية. والسعر لا يمثل نقطة انطلاق لوحدات متعددة، بل يمثل السعر المطلوب المحدد لهذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم والثلاثة حمّامات. والتوفر فوري، نظرًا لحالتها الجاهزة للسكن، مما يجذب المشترين الباحثين عن اقتناء سريع في موقع ساحلي راقٍ.
تشتهر بويرتو بانوس كمارينا فاخرة ومركز ترفيهي على كوستا ديل سول، تجذب الزوار الدوليين والمشاهير. يضع موقع هذه الشقة في قلب هذه البيئة الديناميكية، مقدمة نمط حياة يتسم بالسكن الساحلي والراحة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقرب الفوري من البوتيكات الراقية والمطاعم المتنوعة والمارينا الصاخبة، مع توفر الأساسيات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات في متناول اليد بسهولة. ويضيف موقع العقار داخل مجمع سكني مغلق ومرآبه الخاص طبقات من الأمان والراحة. أما المناخ، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية، فيدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق على مدار العام، مع موسم سباحة يمتد 6 أشهر.
توفر الحياة في بويرتو بانوس مزيجًا من الحياة الحضرية الراقية والترفيه الساحلي. تتميز المحيطات المباشرة بالمارينا وتجارة التجزئة الراقية ومجموعة واسعة من خيارات الطعام. وتلبى الاحتياجات اليومية مع سوبرماركت يبعد 451 مترًا وصيدلية على بعد 274 مترًا. أما الرعاية الصحية، فيوجد مستشفى على بعد 1.3 كم. ويوفر ارتفاع المجمع بمقدار 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر إحساسًا بالاندماج في المشهد الساحلي دون تحديات تضاريسية كبيرة. وتخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 50 محطة و9 خطوط، على الرغم من أن القرب الشديد لمعظم المرافق يشير إلى أن السيارة قد لا تكون ضرورية للحياة اليومية.
تضع هذه الخريطة الشقة داخل بويرتو بانوس، وهي مارينا فاخرة معترف بها عالميًا على كوستا ديل سول في إسبانيا. وتبرز قرب العقار من الواجهة البحرية والمرافق الراقية ووسائل النقل، مما يوضح دوره المتكامل داخل هذا المجتمع الساحلي النابض بالحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا على كوستا ديل سول، وهو شريط ساحلي شهير في جنوب إسبانيا. وهو يعمل كمنطقة فاخرة مميزة داخل بلدية ماربيا الأوسع. ويضعه موقعه بين مدينتي مالاقة الكبيرتين شرقًا والجيرة غربًا، مقدماً الوصول إلى مجموعة متنوعة من التجارب الإقليمية. وقد رسّخ تطوير المارينا مكانته كوجهة رئيسية للسياحة الدولية والمعيشة الفاخرة.
توفر هذه الشقة وصولاً ممتازًا إلى الوجهات الرئيسية. فالشاطئ على مسافة سير قصيرة، مع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 2.2-2.5 كم، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برياس. ويقع العقار على بعد حوالي 45 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة. وتبعد ماربيا 7 كم، والجيرة 59 كم. ووسائل النقل العام متاحة بسهولة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. وبالنسبة لأصحاب السيارات، توجد نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يُعد مناخ كوستا ديل سول عامل جذب رئيسي، حيث يشهد بويرتو بانوس متوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي 6 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. ويقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه مباشرة ضمن المنطقة المناخية الساحلية. ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 0.3% فقط، مما يدل على بيئة ساحلية مسطحة وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى عدة شواطئ، مع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا وبلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم. كما تُعد المنطقة مركزًا للأنشطة الرياضية، مع عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برياس (2.2 كم). ومراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو تقع ضمن 2.2 كم. أما المارينا نفسها فتوفر فرصًا للرياضات المائية واليخوت، بما يتماشى مع نمط الحياة الحصري المرتبط ببويرتو بانوس.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL183917
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس تحقق سعرًا أعلى بكثير، مما يعكس موقعها فائق التميز ومكانتها الراسخة في الفخامة. وفي حين توفر تلك المشاريع وحدات جديدة بأسعار تتراوح بين 205,000 و269,950 يورو، فإن سعر هذا العقار البالغ 1,485,000 يورو يعكس الهيبة والمرافق والوصول الفوري إلى الواجهة البحرية التي تتسم بها بويرتو بانوس. وهي وجهة معروفة بماريناها الحصرية وتجارة التجزئة الراقية والمشهد الاجتماعي النابض بالحياة، مما يجذب فئة مختلفة من المشترين مقارنة بالمناطق التي تركز على أسعار أكثر سهولة. وتستهدف هذه الشقة المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى مركز نمط حياة شهير عالميًا والفوائد الملموسة لمجتمع راقٍ راسخ، بدلاً من البناء الجديد في مناطق نامية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV
ID