Questo appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni si trova a Puerto Banús, una rinomata località con porto turistico a sud-ovest di Marbella. Con una superficie di 120 m², l'immobile è pronto consegna, essendo stato completato nel 1999. Offre interni moderni e rinnovati con una distribuzione funzionale, tra cui un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista e una terrazza chiusa vetrata. La posizione offre comodo accesso a piedi a spiagge, negozi e servizi, rendendolo adatto sia come residenza principale sia come immobile di investimento in una zona molto richiesta della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato a pochi passi dalla spiaggia e dal vivace porto turistico di Puerto Banús. Si trova in un ambiente urbano sviluppato, dove molte necessità quotidiane sono accessibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza al mare e ai servizi del porto definisce il suo contesto costiero e urbano.
Questo immobile è pensato per chi cerca uno spazio abitativo confortevole e contemporaneo in una posizione privilegiata. La distribuzione, con tre camere da letto e tre bagni, insieme a una terrazza chiusa, soddisfa le esigenze di famiglie o persone che desiderano sia relax sia funzionalità. Lo stato di pronta consegna attira acquirenti che cercano un utilizzo immediato senza necessità di ristrutturazioni estese.
Completato nel 1999, questo appartamento è un immobile pronto consegna, il che significa che è completamente costruito e disponibile per l'utilizzo immediato. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso tradizionale, la recente ristrutturazione garantisce standard moderni. La data indicativa di completamento ne segnala la presenza consolidata nel panorama immobiliare di Puerto Banús.
Questo immobile non è una nuova costruzione, essendo stato completato nel 1999. Non dispone di un giardino privato, poiché servizi come la piscina e il giardino sono condominiali. Sebbene includa un parcheggio sotterraneo, non offre parcheggio esterno oltre al garage. Le classificazioni di efficienza energetica non sono dettagliate.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che cercano uno stile di vita costiero sofisticato in una delle località più prestigiose di Marbella. Attira chi dà valore alla vicinanza alla spiaggia, ai ristoranti e allo shopping, con servizi letteralmente alla porta. La distribuzione e i servizi lo rendono una scelta pratica come residenza principale per chi si trasferisce in regione, o come casa vacanze di alto livello. Gli investitori potrebbero considerarlo per il suo potenziale in una destinazione riconosciuta a livello globale, nota per il suo attraente mercato immobiliare, in particolare considerando le condizioni rinnovate e la posizione privilegiata.
L'immobile ha subito una ristrutturazione moderna, con interni aggiornati. Le caratteristiche principali includono un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, dotata di elettrodomestici in acciaio inossidabile come suggerito dall'analisi delle immagini. I bagni sono descritti come moderni, con docce a filo di pavimento, e uno con doppio lavabo. Una caratteristica notevole è la terrazza chiusa che utilizza il sistema Lumon, che offre uno spazio adattabile con luce naturale tutto l'anno. Ulteriori caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla qualità includono l'aria condizionata caldo/freddo, l'ascensore nell'edificio e la piscina condominiale.
L'appartamento è in vendita a un prezzo fisso di €1.485.000. Come immobile consolidato, ciò riflette la sua attuale valutazione di mercato nell'esclusiva zona di Puerto Banús. Il prezzo non è indicativo di un punto di partenza per più unità, ma rappresenta il prezzo richiesto specifico per questo appartamento con 3 camere da letto e 3 bagni. La disponibilità è immediata, dato lo stato di pronta consegna, attirando acquirenti che cercano un acquisto rapido in una località costiera premium.
Puerto Banús è rinomato come porto turistico di lusso e centro di intrattenimento sulla Costa del Sol, attirando visitatori internazionali e celebrità. La posizione di questo appartamento lo colloca nel cuore di questo ambiente dinamico, offrendo uno stile di vita definito dalla vita costiera e dalla comodità urbana. I residenti possono godere della vicinanza immediata di boutique di lusso, ristoranti diversificati e dell'animato porto turistico, con beni di prima necessità come supermercati e farmacie facilmente raggiungibili. La posizione dell'immobile all'interno di un complesso residenziale recintato e il suo garage privato aggiungono livelli di sicurezza e comodità. Il clima, con temperature medie mensili tra 12-26°C e una temperatura media annua di 19,2°C, sostiene uno stile di vita attivo all'aperto tutto l'anno, con una stagione balneare di 6 mesi.
Vivere a Puerto Banús offre un connubio tra vita urbana sofisticata e svago costiero. I dintorni immediati sono caratterizzati dal porto turistico, dai negozi di alta gamma e da una vasta gamma di opzioni gastronomiche. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte con un supermercato a 451 m e una farmacia a 274 m. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a 1,3 km. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare del complesso offre una sensazione di integrazione nel paesaggio costiero senza significative difficoltà topografiche. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate e 9 linee, sebbene la vicinanza della maggior parte dei servizi suggerisca che l'auto potrebbe non essere essenziale per la vita quotidiana.
Questa mappa posiziona l'appartamento all'interno di Puerto Banús, un porto turistico di lusso riconosciuto a livello mondiale sulla Costa del Sol spagnola. Evidenzia la vicinanza dell'immobile al lungomare, ai servizi di lusso e ai collegamenti di trasporto, illustrando il suo ruolo integrato in questa vivace comunità costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella sulla Costa del Sol, un rinomato tratto di costa nella Spagna meridionale. Funziona come un'enclave distinta e di altissimo lusso nel più ampio comune di Marbella. La sua posizione lo colloca tra le città più grandi di Málaga a est e Algeciras a ovest, offrendo accesso a una gamma diversificata di esperienze regionali. Lo sviluppo del porto turistico ha consolidato il suo status di grande destinazione per il turismo internazionale e la vita di lusso.
Questo appartamento offre un'ottima accessibilità alle destinazioni principali. La spiaggia è a breve distanza a piedi, con Playa de Puerto Banús a soli 686 m. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 2,2-2,5 km, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas. L'immobile dista circa 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), circa 45 minuti di auto. Marbella è a 7 km, mentre Algeciras a 59 km. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili, facilitando gli spostamenti nella regione. Per i proprietari di veicoli, i punti di ricarica per auto elettriche si trovano entro 325 m.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è un grande richiamo, con Puerto Banús che registra una temperatura media annua di 19,2°C. La regione vanta circa 300 giorni di sole all'anno, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 6 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione dell'immobile a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare lo colloca direttamente nella zona climatica costiera. La pendenza verso la spiaggia più vicina è di appena lo 0,3%, indicando un ambiente costiero pianeggiante e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de Puerto Banús a 686 m e Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. La zona è anche un punto di riferimento per le attività sportive, con diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro si trovano entro 2,2 km. Il porto turistico stesso offre opportunità per sport acquatici e yachting, in linea con lo stile di vita esclusivo associato a Puerto Banús.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL183917
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questo appartamento a Puerto Banús ha un prezzo significativamente più alto, riflettendo la sua posizione ultra-premium e il consolidato status di lusso. Mentre quei progetti offrono nuove costruzioni a partire da €205.000-€269.950, il prezzo di €1.485.000 di questo immobile riflette il prestigio, i servizi e l'accesso immediato al fronte mare tipici di Puerto Banús. Quest'ultimo è una destinazione nota per il porto turistico esclusivo, i negozi di alta gamma e la vivace scena sociale, attraendo un profilo di acquirente diverso rispetto alle zone orientate su prezzi più accessibili. Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che danno priorità all'accesso immediato a uno stile di vita di fama mondiale e ai benefici tangibili di una comunità consolidata e di alto livello, piuttosto che alla nuova costruzione in zone in via di sviluppo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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