To trisobno stanovanje s tremi kopalnicami se nahaja v Puerto Banúsu, prestižnem kraju z marino jugozahodno od Marbelle. Bruto površina 120 m² in dejstvo, da je bila nepremičnina dokončana leta 1999, pomenita, da je takoj vseljiva. Ponuja moderno, prenovljeno notranjost s funkcionalnim tlorisom, vključno s prostorno dnevno-jedilnico z odprto kuhinjo in večnamenskim zaprtim balkonom. Lokacija omogoča priročen dostop peš do plaž, trgovin in storitev, zato je primerna kot stalna rezidenca ali investicijska nepremičnina na zelo iskanem območju Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je oddaljeno le kratko pešpot od plaže in živahne marine Puerto Banús. Nahaja se v urbaniziranem mestnem okolju, kjer je mogoče številne dnevne potrebščine doseči peš ali s kolesom. Bližina morja in storitev pristanišča določa njegovo obmorsko in mestno lego.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo udoben in sodoben bivalni prostor na vrhunski lokaciji. Tloris s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ter zaprtim balkonom ustreza družinam ali posameznikom, ki želijo tako sprostitev kot funkcionalnost. Status takoj vseljive nepremičnine privlači kupce, ki si želijo takojšnje vselitve brez obsežne prenove.
Dokončano leta 1999 je to stanovanje takoj vseljiva nepremičnina, kar pomeni, da je v celoti zgrajena in na voljo za takojšnjo uporabo. Čeprav v tradicionalnem pomenu ni novogradnja, njegova nedavna prenova zagotavlja sodobne standarde. Leto dokončanja priča o njegovi uveljavljeni prisotnosti na nepremičninskem trgu Puerto Banúsa.
Ta nepremičnina ne ponuja gradnje iz nič, saj je bila dokončana leta 1999. Nima zasebnega vrta, saj so storitve, kot sta bazen in vrt, skupne. Čeprav vključuje podzemno garažo, ne ponuja dodatnega parkirnega mesta izven cestišča poleg garaže. Posebni podatki o energetski učinkovitosti niso navedeni.
To stanovanje je primerno za posameznike ali družine, ki iščejo prefinjen obmorski življenjski slog na enem najbolj prestižnih območij Marbelle. Privlači tiste, ki cenijo bližino plaže, gostinšča in nakupovanja, s storitvami dobesedno pred pragom. Tloris in storitve ga naredita praktičnega tako kot stalno rezidenco za preselitev v regijo kot kot vrhunsko počitniško hišo. Vlagatelji ga lahko obravnavajo zaradi njegovega potenciala na globalno znani destinaciji z privlačnim nepremičninskim trgom, zlasti glede na prenovljeno stanje in odlično lokacijo.
Nepremičnina je bila deležna moderne prenove, kar je prineslo posodobljene notranjosti. Ključne značilnosti vključujejo prostorno dnevno-jedilnico z odprto kuhinjo, opremljeno z aparati iz nerjavečega jekla, kot nakazuje analiza slik. Kopalnice so opisane kot moderne, s hojnimi prhami, ena z dvojno umivalnico. Opazna značilnost je zaprt balkon s sistemom Lumon, ki nudi večnamenski prostor z naravno svetlobo vse leto. Dodatne značilnosti, ki prispevajo h udobju in kakovosti, vključujejo klimatsko napravo (gretje in hlajenje), dvigalo v stavbi in skupni bazen.
Stanovanje je objavljeno po fiksni ceni 1.485.000 €. Kot uveljavljena nepremičnina to odraža njegovo trenutno tržno vrednost v ekskluzivnem območju Puerto Banús. Cena ni izhodiščna cena za več enot, ampak predstavlja konkretno zahtevano ceno za to trisobno stanovanje s tremi kopalnicami. Razpoložljivost je takojšnja glede na status takoj vseljive nepremičnine, kar privlači kupce, ki iščejo hiter nakup na vrhunski obmorski lokaciji.
Puerto Banús je znan kot luksuzna marina in središče zabave na Costa del Sol, ki privablja mednarodne obiskovalce in slavne osebnosti. Lokacija tega stanovanja ga postavlja v srce tega dinamičnega okolja in ponuja življenjski slog, ki ga zaznamujeta obmorsko življenje in mestna priročnost. Prebivalci lahko uživajo v neposredni bližini vrhunskih butikov, raznolikih restavracij in vrveže marine, dnevne osnovne potrebščine, kot so supermarketi in lekarne, pa so prav tako lahko dosegljive. Lega nepremičnine v zaprtem naselju in zasebna garaža dodajata stopnjo varnosti in udobja. Podnebje s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C podpira aktivno življenje na prostem vse leto, s 6-mesečno kopalno sezono.
Življenje v Puerto Banúsu ponuja mešanico prefinjenega mestnega življenja in obmorskega razvedrila. Neposredno okolje zaznamujejo marina, vrhunska trgovina in široka ponudba gostinskih lokacij. Dnevne potrebe zadovoljuje supermarket na 451 m in lekarna na 274 m. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica na 1,3 km. Nadmorska višina naselja 11 metrov daje občutek vključenosti v obalno pokrajino brez večjih topografskih izzivov. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, s 50 postajališči in 9 linijami, čeprav bližina večine storitev nakazuje, da avto za vsakdanje življenje ni nujno potreben.
Ta karta umešča stanovanje v Puerto Banús, globalno znano luksuzno marino na španski Costa del Sol. Poudarja bližino nepremičnine vodnemu robu, vrhunskim storitvam in prometnim povezavam ter prikazuje njegovo vključeno vlogo v tej živahni obalni skupnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús leži jugozahodno od Marbelle na Costa del Sol, znani obalni poti v južni Španiji. Deluje kot ločena, visokoluksuzna enklava v širši občini Marbella. Njegov položaj ga umešča med večjima mestoma Málaga na vzhodu in Algeciras na zahodu, kar omogoča dostop do raznolikih regionalnih izkušenj. Razvoj marine je utrdil njegov status glavne destinacije mednarodnega turizma in luksuznega življenja.
To stanovanje ponuja odlično dostopnost do ključnih destinacij. Plaža je na kratki hoji, Playa de Puerto Banús je le 686 m daleč. Več golfskih igrišč je v radiju 2,2–2,5 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. Nepremičnina je približno 45 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar je približno 45 minut vožnje. Marbella je 7 km daleč, Algeciras pa 59 km. Javni prevoz je zlahka na voljo in omogoča potovanja po regiji. Za lastnike vozil so polnilne postaje za električna vozila na 325 m.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje Costa del Sol je pomembna privlačnost, Puerto Banús ima povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Regija se ponaša s približno 300 sončnimi dnevi na leto, kar prispeva k dolgi kopalni sezoni približno 6 mesecev, ko so temperature vode nad 20 °C. Lega nepremičnine na nadmorski višini 11 metrov jo postavlja neposredno v obalno podnebno območje. Naklon do najbližje plaže je minimalnih 0,3 %, kar kaže na ravno in lahko dostopno obalno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do več plaž, Playa de Puerto Banús na 686 m in Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km. Območje je tudi središče športnih dejavnosti, z več golfskimi igrišči v bližini, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, so znotraj 2,2 km. Marina sama ponuja možnosti za vodne športe in jadranje, skladno z ekskluzivnim življenjskim slogom, povezanim s Puerto Banúsom.
Vir: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL183917
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, to stanovanje v Puerto Banúsu dosega bistveno višjo ceno, kar odraža njegovo ultravrhunsko lokacijo in uveljavljeni luksuzni status. Medtem ko ti projekti ponujajo novogradnje od 205.000–269.950 €, cena 1.485.000 € te nepremičnine odraža prestiž, storitve in neposreden dostop do plaže, značilne za Puerto Banús. Slednji je destinacija, znana po ekskluzivni marini, vrhunski trgovini in živahnem družabnem življenju, ki privablja drugačen profil kupcev kot območja z bolj dostopnimi cenami. To stanovanje cilja na kupce, ki dajejo prednost takojšnjemu dostopu do svetovno znanega središča življenjskega sloga in oprijemljivim koristim uveljavljene, vrhnje skupnosti, ne pa novogradnji v razvijajočih se območjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV
ID