Tento 3-spálňový apartmán s 3 kúpeľňami sa nachádza v Puerto Banús, prestížnom prístavnom meste juhozápadne od Marbelli. S rozlohou 120 m² je nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, bola dokončená v roku 1999. Ponúka moderný, zrenovovaný interiér s praktickým rozvrhnutím, vrátane priestranného obývacieho priestoru s jedálňou s otvorenou kuchyňou a všestranne využiteľnou uzatvorenou terasou. Jeho poloha poskytuje pohodlný peší prístup na pláže, k obchodom a službám, vďaka čomu je vhodný ako trvalé bývanie alebo investičná nehnuteľnosť vo vysoko žiadanej oblasti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v pešej dostupnosti pláže a živého prístavu Puerto Banús. Leží v zastavanom mestskom prostredí, kde je množstvo každodenných potrieb dostupných pešo alebo na bicykli. Blízkosť mora a vybavenosti prístavu definuje jeho prímorský a mestský charakter.
Táto nehnuteľnosť je určená pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a súčasný obytný priestor na prvotriednej lokalite. Rozvrhnutie s tromi spálňami a troma kúpeľňami spolu s uzatvorenou terasou vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom, ktorí si želajú relax aj funkčnosť. Jeho stav pripravený na nasťahovanie oslovuje kupujúcich, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie.
Dokončený v roku 1999, tento apartmán je nehnuteľnosťou pripravenou na nasťahovanie, čo znamená, že je úplne dostavaný a dostupný na okamžité bývanie. Hoci nie je novostavbou v tradičnom zmysle, jeho nedávna rekonštrukcia zaisťuje moderné štandardy. Indikatívny dátum dokončenia poukazuje na jeho ustálenú prítomnosť na realitnom trhu Puerto Banús.
Táto nehnuteľnosť nie je novou výstavbou od základov, pretože bola dokončená v roku 1999. Nedisponuje súkromnou záhradou, pretože vybavenie ako bazén a záhrada je spoločné. Hoci zahŕňa podzemné parkovanie, neposkytuje parkovanie mimo ulice nad rámec garáže. Konkrétne hodnotenie energetickej efektívnosti nie je uvedené.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce sofistikovaný prímorský životný štýl v jednej z najprestížnejších lokalít Marbelli. Oslovuje tých, ktorí si cenia blízkosť pláže, stravovania a nakupovania, so službami doslova na prahu. Rozvrhnutie a vybavenosť z neho robia praktickú voľbu ako trvalé bývanie pre sťahujúcich sa do regiónu, alebo ako luxusný dom na dovolenku. Investori ho môžu zvážiť pre jeho potenciál v globálne známej destinácii s atraktívnym realitným trhom, najmä vzhľadom na jeho zrenovovaný stav a výbornú polohu.
Nehnuteľnosť prešla modernou rekonštrukciou, čo viedlo k aktualizovanému interiéru. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú priestranný obývací priestor s jedálňou a otvorenou kuchyňou, vybavenou spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele, ako naznačuje analýza obrázkov. Kúpeľne sú popísané ako moderné so sprchovacími kútmi a jedna s dvojitým umývadlom. Pozoruhodnou vlastnosťou je uzatvorená terasa využívajúca systém Lumon, ktorá poskytuje prispôsobiteľný priestor s prirodzeným svetlom počas celého roka. Ďalšie vlastnosti prispievajúce k pohodliu a kvalite zahŕňajú klimatizáciu (chladenie a kúrenie), výťah v budove a spoločný bazén.
Apartmán je ponúkaný za pevnú cenu 1 485 000 €. Ako etablovaná nehnuteľnosť to odráža jej aktuálnu trhovú hodnotu v exkluzívnej oblasti Puerto Banús. Cena nie je cenou od pre viac jednotiek, ale predstavuje konkrétnu požadovanú cenu za tento 3-spálňový apartmán s 3 kúpeľňami. Dostupnosť je okamžitá vzhľadom na stav pripravený na nasťahovanie, čo oslovuje kupujúcich hľadajúcich rýchlu akvizíciu v prémiovej prímorskej lokalite.
Puerto Banús je známy ako luxusná marína a centrum zábavy na Costa del Sol, priťahujúce medzinárodných návštevníkov a celebrity. Poloha tohto apartmánu ho umiestňuje do srdca tohto dynamického prostredia a ponúka životný štýl definovaný prímorským bývaním a mestským pohodlím. Obyvatelia môžu využívať bezprostrednú blízkosť luxusných butikov, rozmanitých reštaurácií a rušnej maríny, pričom každodenné základné potreby ako supermarkety a lekárne sú tiež ľahko dostupné. Poloha nehnuteľnosti v uzavretom rezidenčnom komplexe a súkromná garáž pridávajú ďalšiu vrstvu bezpečia a pohodlia. Podnebie s priemernými mesačnými teplotami 12–26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C podporuje aktívny životný štýl vonku po celý rok, s 6-mesačnou plaveckou sezónou.
Život v Puerto Banús ponúka spojenie sofistikovaného mestského života a prímorského relaxu. Bezprostredné okolie charakterizuje marína, luxusný maloobchod a široká ponuka stravovania. Každodenné potreby sú pokryté supermarketom vo vzdialenosti 451 m a lekárňou do 274 m. V oblasti zdravotníctva je nemocnica situovaná 1,3 km ďaleko. Nadmorská výška komplexu 11 metrov nad hladinou mora poskytuje pocit integrácie do prímorskej krajiny bez výrazných topografických prekážok. Lokalita je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 50 zastávkami a 9 linkami, hoci blízkosť väčšiny služieb naznačuje, že auto nemusí byť pre každodenný život nevyhnutné.
Táto mapa umiestňuje apartmán v rámci Puerto Banús, globálne uznávanej luxusnej maríny na španielskej Costa del Sol. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k pobrežiu, luxusnému vybaveniu a dopravným spojeniam, čím ilustruje jej integrovanú úlohu v tejto živej prímorskej komunite.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza juhozápadne od Marbelli na Costa del Sol, známom úseku pobrežia v južnom Španielsku. Funguje ako osobitná, vysokoluxusná enkláva v rámci širšieho okresu Marbella. Jeho poloha ho umiestňuje medzi väčšími mestami Málaga na východe a Algeciras na západe, ponúkajúc prístup k rôznorodým regionálnym zážitkom. Rozvoj maríny upevnil jeho status ako významnej destinácie medzinárodnej turistiky a luxusného bývania.
Tento apartmán ponúka vynikajúcu dostupnosť kľúčových destinácií. Pláž je na krátku chôdzu, Playa de Puerto Banús je vzdialená iba 686 m. Niekoľko golfových ihrísk je v okruhu 2,2–2,5 km, vrátane Real Club de Golf Las Brisas. Nehnuteľnosť je približne 45 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo je jazda autom asi 45 minút. Marbella je 7 km ďaleko a Algeciras 59 km. Verejná doprava je ľahko dostupná a uľahčuje cestovanie v rámci regiónu. Pre majiteľov vozidiel sú nabíjacie stanice pre elektromobily do 325 m.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie Costa del Sol je významným lákadlom, pričom Puerto Banús má priemernú ročnú teplotu 19,2 °C. Región sa môže pochváliť približne 300 slnečnými dňami ročne, čo prispieva k dlhej plaveckej sezóne asi 6 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Poloha nehnuteľnosti v nadmorskej výške 11 metrov ju umiestňuje priamo do prímorskej klimatickej zóny. Sklon k najbližšej pláži je minimálnych 0,3 %, čo indikuje rovnaté a ľahko prístupné prímorské prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k niekoľkým plážam, s Playa de Puerto Banús vo vzdialenosti 686 m a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Oblasť je tiež centrom športových aktivít s viacerými blízkymi golfovými ihriskami, vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Športové centrá ako Polideportivo San Pedro sú do 2,2 km. Samotná marína ponúka možnosti vodných športov a jachtingu, v súlade s exkluzívnym životným štýlom spojeným s Puerto Banús.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL183917
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, tento apartmán v Puerto Banús dosahuje výrazne vyššiu cenovú hladinu, čo odráža jeho ultra-prime polohu a etablovaný luxusný status. Zatiaľ čo tieto projekty ponúkajú novostavby od 205 000–269 950 €, cena tejto nehnuteľnosti 1 485 000 € odráža prestíž, vybavenosť a bezprostredný prístup k pobrežiu charakteristický pre Puerto Banús. Toto je destinácia známa svojou exkluzívnou marínou, luxusným maloobchodom a živým spoločenským dianím, priťahujúca iný profil kupujúcich než oblasti zamerané na dostupnejšie cenové hladiny. Tento apartmán cieli na kupujúcich uprednostňujúcich okamžitý prístup k svetoznámemu centru životného štýlu a hmatateľné výhody etablovanej, luxusnej komunity, skôr než novú výstavbu vo vyvíjajúcich sa oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
KO
UK
EL
SL
LV
ID