يقع هذا العقار في قلب نويفا أندلوسيا، وهو حي راقٍ في ماربيا، على مقربة من ميناء بويرتو بانوس الشهير. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم وملاعب الجولف. يمثل العقار فرصة سكنية حديثة في منطقة معروفة بجاذبيتها الدولية وجمالها الطبيعي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة غرب ماربيا. يسهل هذا الموقع الوصول إلى الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس، فضلاً عن المرافق الترفيهية والخدمات اليومية، مما يجعله مركزًا مثاليًا للحياة العصرية.
يستهدف هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن مجهز بالكامل في موقع متميز. تلبي المساحات الداخلية المصممة بعناية، مثل المطبخ العصري وغرف النوم الفسيحة، احتياجات الراحة الحديثة. توفر الحدائق والمسبح المشتركين مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من هذا العقار حديثًا وإعادة بنائه بالكامل، مما يعني أنه جاهز للسكن. تم التركيز على جودة التشطيبات والمواد المستخدمة خلال عملية التجديد الشاملة، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة والموثوقية للمالك الجديد.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو مناظر جبلية واسعة من جميع الغرف، ويركز بشكل أساسي على توفير تجربة معيشية متكاملة داخل مجمع سكني. قد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن عزلة تامة نظرًا لقربه من المناطق الحضرية والخدمات.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يقدرون نمط الحياة المريح والمميز في منطقة راقية. هو خيار مثالي لمن يبحثون عن منزل جاهز للسكن بتشطيبات عالية الجودة، دون الحاجة للقلق بشأن أعمال التجديد. يروق للمشترين الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع جذاب للسياحة أو التأجير على المدى الطويل. بالنسبة لأولئك الذين ينتقلون إلى إسبانيا، يوفر هذا العقار نقطة انطلاق مريحة مع كل ما يلزم للحياة اليومية.
يتميز هذا العقار بتشطيبات استثنائية تعكس اهتمامًا دقيقًا بالتفاصيل. تم تجديده بالكامل مع استخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن متانة وجمالية تدوم طويلًا. تشمل الميزات البارزة التدفئة الأرضية في جميع الأنحاء، ونظام تكييف الهواء متعدد المناطق، ووحدات مدمجة من خشب الجوز، وأسطح حجرية، وتصميم إضاءة درامي يشمل إضاءة مخفية وشرائط LED ومرايا مميزة. تضفي التفاصيل مثل لوحة المرآة ذات التأثير العتيقي ومدخل أنيق من العقيق الصناعي لمسة فاخرة. الحمامات مجهزة بتركيبات نحاسية مصقولة ومرايا بإضاءة خلفية. تم تصميم خزائن الملابس المدمجة بذكاء مع إضاءة LED.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,785,000 يورو، وهو ما يعكس موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا وجودته العالية. تشمل المساحة الإجمالية 144 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم و 4 حمامات. يشير تاريخ البناء أو التجديد إلى أن العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن. نظرًا لطبيعته كعقار مكتمل، فإن توافره فوري أو وشيك، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن انتقال سريع.
تمثل نويفا أندلوسيا، التي تقع غرب ماربيا، منطقة سكنية راقية تتميز بتوازنها بين الهدوء والنشاط. يوفر قربها من بويرتو بانوس، وهو ميناء شهير يضم متاجر فاخرة ومطاعم، حياة اجتماعية نابضة. تشتهر المنطقة أيضًا بأنها ملاذ لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي. الحياة اليومية هنا تتسم بالراحة، مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. تتيح البيئة الحضرية المتكاملة للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة عصري مع سهولة الوصول إلى وسائل الترفيه والاستجمام، بما في ذلك الشواطئ القريبة.
تتميز نويفا أندلوسيا بكونها منطقة سكنية متكاملة الخدمات، حيث تقع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يقع العقار على بعد 353 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت، و 64 مترًا من صيدلية، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر أيضًا 4 بنوك و 10 مقاهي و 70 مطعمًا ضمن نطاق يسهل الوصول إليه. يضيف القرب من بويرتو بانوس (0.7 كم) والعديد من ملاعب الجولف (مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم) إلى جاذبية الموقع، موفرًا فرصًا واسعة للترفيه والاسترخاث. يوفر توفر 50 محطة مواصلات عامة مع 10 خطوط خيارًا للتنقل دون الحاجة لسيارة في بعض الأحيان.
يقع هذا العقار في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي جزء من بلدية ماربيا في مقاطعة مالاغا. تقع هذه المنطقة على ساحل كوستا ديل سول، وتشتهر بجمالها الطبيعي ووفرة المرافق الترفيهية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والموانئ.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة ضمن بلدية ماربيا. تبعد ماربيا نفسها حوالي 7 كم، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الفاخرة ومرافقها الترفيهية. تقع مدينة مالاغا، المركز الإقليمي الرئيسي، على بعد 54 كم، وتوفر مطارًا دوليًا وخدمات متنوعة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، وتعد بوابة بحرية هامة.
يوفر العقار وصولاً ممتازًا إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بسهولة. تبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. توجد العديد من ملاعب الجولف على مسافة قريبة، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم. تقع المستشفيات على بعد 1.9 كم، وتتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يعزز الراحة ويدعم أسلوب حياة حديث.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها السنوي 19.1 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة ممتدة لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 0%، مما يعني أنه مسطح تمامًا ومناسب للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالفرص الترفيهية. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، مسافة 301 مترًا فقط، وهو شاطئ مميز بشعبيته. تقع ملاعب جولف عالمية مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم، و The Range golf lessons على بعد 2.0 كم. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز Polideportivo San Pedro على بعد 2.5 كم. كما أن القرب من ميناء بويرتو بانوس (0.7 كم) يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري والتسوق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة ضمن بلدية ماربيا. تبعد ماربيا نفسها حوالي 7 كم، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الفاخرة ومرافقها الترفيهية. تقع مدينة مالاغا، المركز الإقليمي الرئيسي، على بعد 54 كم، وتوفر مطارًا دوليًا وخدمات متنوعة. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، وتعد بوابة بحرية هامة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL719323
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد نويفا أندلوسيا منطقة سكنية راقية في ماربيا، وتتميز بأسعار عقارات أعلى مقارنة بالمناطق الأخرى على كوستا ديل سول مثل إستيبونا. على سبيل المثال، يبلغ سعر Alcantara del Mar Villas في نويفا أندلوسيا 2,167,250 يورو، وهو أعلى من سعر هذا العقار. في المقابل، تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا خيارات بأسعار أقل بكثير (418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، ولكنها تقع في مناطق مختلفة وتوفر مزيجًا مختلفًا من المرافق والمسافات. يضع هذا العقار نفسه كخيار متوسط إلى مرتفع في نويفا أندلوسيا، مستفيدًا من الموقع المميز والقرب من الأماكن الحيوية مثل بويرتو بانوس، مما يبرر سعره مقارنة بالعقارات المماثلة في نفس المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار أن العقارات المجددة بالكامل غالبًا ما تستقطب سعرًا أعلى نظرًا لعدم الحاجة إلى أي أعمال إضافية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
