Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 144 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen gehobenen Wohnkomfort. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten aus. Dieses Objekt ist eine schlüsselfertige Lösung, die bereits fertiggestellt ist und sofort bezogen werden kann, was einen sofortigen Genuss des mediterranen Lebensstils ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía positioniert dieses Apartment strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Es liegt nur wenige Gehminuten von Restaurants, Geschäften und wesentlichen Dienstleistungen wie Apotheken und Banken entfernt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen unterstreichen die Attraktivität dieser Wohngegend.
Dieses Apartment ist für Personen konzipiert, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und vier Bädern eignet sich gut für Familien oder für jene, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die gehobene Ausstattung und die schlüsselfertige Übergabe sprechen Käufer an, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit geringem Aufwand suchen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht einen schnellen Einzug oder eine sofortige Nutzung. Der Neubau-Status impliziert, dass moderne Baustandards und aktuelle Designprinzipien angewendet wurden, was sich in der Qualität und Effizienz der Anlage widerspiegelt.
Diese Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung und bietet daher keinen direkten Meerblick von den Schlafzimmern aus, obwohl sie sich in Küstennähe befindet. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass sie sich nicht in einer isolierten, ländlichen Gegend befindet. Die Lage an der Küste bringt auch die Notwendigkeit mit sich, sich über lokale Gezeiten und mögliche Geräuschkulissen von belebteren Orten zu informieren.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, hochwertige Immobilie in einer etablierten und gut vernetzten Gegend an der Costa del Sol suchen. Es ist eine geeignete Wahl für Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Wert auf die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und einem breiten Angebot an Restaurants und Geschäften legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und vier Bädern macht es ideal für Familien oder für Käufer, die häufig Gäste empfangen. Personen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit des Flughafens Málaga bevorzugen und einen luxuriösen, aber praktischen Wohnsitz ohne Renovierungsaufwand wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Es ist auch eine Option für Investoren, die eine prestigeträchtige Immobilie in einer gefragten Region erwerben möchten.
Die Renovierung wurde nach einem außergewöhnlich hohen Standard durchgeführt, wobei jedes Element sorgfältig ausgewählt wurde. Das Interieur zeichnet sich durch eine Designer-Küche mit großer Marmorinsel und Weinkühler aus, die nahtlos in einen offenen Ess- und Wohnbereich übergeht. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Master-Suite gewidmet, die sich durch eine freiliegende Steinwand, eine maßgefertigte begehbare Garderobe mit LED-Beleuchtung und ein Designer-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, gebürsteten Armaturen und hinterleuchteten Spiegeln auszeichnet. Weitere Highlights sind die Fußbodenheizung im gesamten Apartment, eine zonengeregelte Klimaanlage, maßgefertigte Schreinerarbeiten mit Nussbaumholz-Akzenten und SteinOberflächen. Die Beleuchtung wurde dramatisch gestaltet, mit indirekter Beleuchtung, LED-Streifen und markanten Spiegeln. Selbst der Eingangsbereich mit seinem raumhohen Spiegel im Antik-Look und onyxfarbenen Details unterstreicht den Fokus auf hochwertige Materialien und eine exquisite Verarbeitung.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses 3-Schlafzimmer-Apartment beträgt 1.785.000 €. Diese Preisgestaltung platziert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Wohnungen in Nueva Andalucía, was den gehobenen Standard, die Lage und die Ausstattung widerspiegelt. Da es sich um eine schlüsselfertige, renovierte Immobilie handelt, sind die Kosten für eine sofortige Nutzung bereits im Preis berücksichtigt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt fertiggestellt ist, was keine Wartezeiten bedeutet. Der Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen und kann je nach spezifischen Ausstattungsmerkmalen oder möglicher Flexibilität variieren, wobei die Hauptmerkmale wie Größe und Zimmeranzahl feststehen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als ein lebendiges urbanes Zentrum, das gleichzeitig eine starke Verbindung zur Küste und zum Golfsport pflegt. Dieses Apartment liegt in einer Gegend, die für ihre Annehmlichkeiten auf Gehdistanz bekannt ist: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu Supermärkten und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen geprägt sein. Die Lage verspricht ein aktives soziales Umfeld, das sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Bewohnern geschätzt wird, und bietet einen mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zu städtischen Dienstleistungen und Erholungseinrichtungen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, Teil einer dynamischen und dennoch etablierten Gemeinschaft zu sein, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine Fülle von Dienstleistungen auf Gehdistanz. Dies erleichtert den Alltag erheblich, von täglichen Besorgungen wie dem Einkauf im Supermarkt (353 m) bis hin zu spontanen Restaurantbesuchen. Die Nähe zu einer Apotheke (64 m) und mehreren Banken (4) sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus (1,9 km) gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Freizeiteinrichtungen, was eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit ermöglicht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil sein kann.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem prominenten Stadtteil westlich von Marbella. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Yachthäfen, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella. Die Darstellung hebt die gute Infrastruktur und die urbanen Annehmlichkeiten hervor, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung in dieser Region der Costa del Sol von Bedeutung sind.
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der pulsierenden Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Anbindung an die größeren Städte der Region. Marbella selbst, mit seinen 147.958 Einwohnern, ist nur 7 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen, gastronomischen und einkaufstechnischen Möglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga, 54 km östlich, ist mit ihren 579.076 Einwohnern ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Weiter westlich liegt Algeciras (59 km), eine bedeutende Hafenstadt. Nueva Andalucía selbst ist bekannt für seine gehobenen Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum exklusiven Puerto Banús, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise aus dem Ausland ermöglicht. Die Strände sind ebenfalls schnell erreichbar, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind durch den nahegelegenen Supermarkt (353 m) und die Geschäfte in Marbella (7 km) gewährleistet. Auch medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Krankenhaus (1,9 km) und die Apotheke (64 m) gesichert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Sommer sind warm und sonnig, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr verteilt. Die Region profitiert von einer bemerkenswert hohen Anzahl von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 300 Sonnentage im Jahr bedeutet. Dies begünstigt einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie in Strandnähe und eine angenehme Brise vom Meer erwarten lässt. Die geringe Hangneigung zum Strand von 0,0% unterstreicht die leichte Zugänglichkeit der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit praktisch vor der Haustür. Weitere beliebte Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und der Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Entspannung am Mittelmeer. Für Golfer ist die Region ein Paradies: Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,5 km) diverse Möglichkeiten. Die Marinas, insbesondere Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), laden zum Flanieren und zu nautischen Aktivitäten ein.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der pulsierenden Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine hervorragende Anbindung an die größeren Städte der Region. Marbella selbst, mit seinen 147.958 Einwohnern, ist nur 7 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen, gastronomischen und einkaufstechnischen Möglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga, 54 km östlich, ist mit ihren 579.076 Einwohnern ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Weiter westlich liegt Algeciras (59 km), eine bedeutende Hafenstadt. Nueva Andalucía selbst ist bekannt für seine gehobenen Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum exklusiven Puerto Banús, was es zu einem begehrten Wohnort macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL719323
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im gehobenen Segment. Während beispielsweise Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € und Aby Upper in Estepona ab 320.000 € angeboten werden, liegt der Preis für dieses Objekt bei 1.785.000 €. Dies erklärt sich durch die exklusive Lage in Nueva Andalucía, die Nähe zu Puerto Banús und die umfassende, hochwertige Renovierung. Alcantara del Mar Villas in derselben Gegend starten bei 2.167.250 €, was zeigt, dass dieses Apartment preislich im Rahmen für hochwertige Immobilien in dieser prestigeträchtigen Zone liegt. Während die günstigeren Projekte in Estepona möglicherweise eine neuere Bauweise oder eine andere Art von Annehmlichkeiten bieten, zeichnet sich dieses Angebot durch seine sofortige Verfügbarkeit, den renovierten Zustand und die etablierte, zentrale Lage aus, die eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur garantiert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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