בניין מגורים בן 3 קומות, הממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, מציע דירה מחודשת במצב מצוין. הנכס, בשטח 144 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, ומתהדר בגישה ישירה לגנים משותפים ובריכה קהילתית. המיקום העירוני מבטיח קרבה למגוון רחב של שירותים, תוך שמירה על סביבה מגורים נעימה. הבניין, שנבנה בסטנדרטים גבוהים, מהווה אופציה למגורים נוחים ופונקציונליים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרבייה. היא נהנית מנגישות מיידית לחוף, כמו גם לריכוז עירוני תוסס הכולל חנויות, מסעדות ומתקנים חיוניים. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מבטיחה חיבור נוח ליעדים בינלאומיים.
נכס זה פונה למי שמחפש בית מוכן לאכלוס, עם דגש על נוחות ואיכות. גודל הדירה, החלוקה הפנימית, הגישה לגנים משותפים ובריכה, והקרבה לכל השירותים, מתאימים למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני ללא צורך בתחזוקה או שיפוצים.
הבניין, שנבנה בסטנדרטים גבוהים, מציע דירות מחודשות לחלוטין. הסטטוס של 'מוכן לאכלוס' מבטיח כי ניתן להיכנס לנכס באופן מיידי, ללא צורך בעבודות נוספות. הדירה עברה שיפוץ מלא, מה שמבטיח רמת גימור מודרנית ואיכותית.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. למרות הקרבה לחוף, אין לדירה גישה פרטית ישירה לים, אלא דרך הגנים המשותפים. בנוסף, על אף שהנכס מציע נוף להרים, הוא ממוקם בגובה נמוך יחסית (7 מטר מעל פני הים), מה שמגביל את האפשרויות לנוף פנורמי רחב.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית מוכן לכניסה, בעל גישה נוחה לים ולמתקנים עירוניים. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך איכות בנייה גבוהה, עיצוב מודרני וגישה נוחה למסלולי גולף. זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור פופולרי, ימצאו בו פתרון מתאים. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור אטרקטיבי עם פוטנציאל השכרה. הקרבה לנמל התעופה ולעיר מרבייה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני מבלי לוותר על נגישות.
הדירה עברה שיפוץ מלא וכוללת מפרט טכני גבוה. הרצפה מחוממת תת-רצפתית בכל הדירה, ומערכת מיזוג אוויר מפוצלת (Zoned Air Conditioning) מספקת נוחות אקלימית. הנגרות בהתאמה אישית, כוללת ארונות בגדים ומשטחי עץ אגוז. עיצוב התאורה דרמטי, עם תאורת קיר, פסי לד ומראות עם תאורה. חדר השינה הראשי כולל קיר אבן חשוף, ארון בגדים מובנה ומערכת תאורה LED. חדר האמבטיה הראשי מעוצב עם כיורים כפולים, אביזרי פליז מוברש ומראות עם תאורה אחורית. הכניסה לדירה כוללת פנל מראה בגובה מלא ופרטי עיצוב דמויי אוניקס. כל המשטחים במטבח ובחדרי האמבטיה עשויים אבן.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,785,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, את איכות השיפוץ ואת גודל הנכס (144 מ"ר, 3 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה). המיקום באזור יוקרתי בנואבה אנדלוסיה, לצד קרבה לים ולמתקני פנאי, תורם לערכו. יש לציין כי המחיר גבוה יחסית לדירות באזורים אחרים של קוסטה דל סול, אך מיתרגם לרמת גימור גבוהה ומיקום אטרקטיבי. זמינות הנכס מוגבלת, שכן מדובר בדירה ספציפית. מחירי פרויקטים דומים באזור, כגון Alcantara del Mar Villas, מתחילים מ-2,167,250 אירו, בעוד פרויקטים אחרים באזור אסטפונה מציעים מחירים נמוכים יותר.
נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש במערב מרבייה, מציע שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לים. האזור מאופיין בגישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בנקים, בתי מרקחת וחנויות, הכל במרחק הליכה. קרבתו של הפרויקט לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) וליעדי תחבורה ציבורית (50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום) מבטיחים ניידות נוחה. למרות האופי העירוני, האזור מספק גישה לשטחים ירוקים ולמתקני פנאי, כולל מספר מסלולי גולף מובילים (במרחק של כ-2 ק"מ) וחופים (הקרוב ביותר במרחק של כ-300 מטר). האקלים הים-תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה (12-27 מעלות צלזיוס) ושעות שמש רבות (3,856 שעות בשנה), תורם לאיכות החיים.
החיים בנואבה אנדלוסיה סובבים סביב נוחות ונגישות. עם מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה במרחק הליכה, כל צרכי היומיום מסופקים בקלות. המרחק הקצר לחוף (301 מטר) מאפשר ליהנות מהים באופן ספונטני. מספר רב של קווי תחבורה ציבורית (10 קווים) ו-50 תחנות אוטובוס קרובות מבטיחים ניידות קלה. הקרבה לעיר מרבייה (7 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לבילוי, קניות ותרבות. האזור מציע גם מתקני פנאי רבים, כולל מסלולי גולף מובילים (כ-2 ק"מ) ומרכזי ספורט. האיכות גבוהה של החיים מועצמת על ידי האקלים הנוח ושעות השמש הרבות.
המיקום המוצג על המפה ממוקם במערב נואבה אנדלוסיה, בסמיכות לנמל פוארטו באנוס. המפה מדגישה את הקרבה של הנכס לחוף הים, למסלולי גולף מובילים, ולמרכזי קניות ושירותים עירוניים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, מערבית לעיר החוף התוססת מרבייה (7 ק"מ). היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במסלולי הגולף שלו ובאורח החיים היוקרתי. קרבתה למרבייה מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים מפותחים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי תרבות. היא גם ממוקמת יחסית קרוב לעיר מלאגה (54 ק"מ), המרכז הראשי של המחוז, ומציעה גישה לנמל תעופה בינלאומי גדול. העיר אלג'סירס (59 ק"מ) נמצאת גם היא בטווח נסיעה, ומספקת נגישות לנמל מעבורות.
הדירה ממוקמת במיקום מרכזי המבטיח נגישות מצוינת. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק 7 ק"מ, ונמל התעופה של מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. תחנות אוטובוס נמצאות בקרבת מקום, ו-50 קווי תחבורה ציבורית זמינים. מסלולי גולף מובילים, כגון Golf Los Naranjos, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. בנוסף, סופרמרקט (353 מ'), בית חולים (1.9 ק"מ) ובית מרקחת (64 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומספקים נוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית (3,856) מבטיחה מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה. הדירה ממוקמת בגובה נמוך של 7 מטר מעל פני הים, עם שיפוע אפסי אל החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ושטוחה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. למרות האופי העירוני, קיים דגש על שטחים ירוקים, כגון הגנים המשותפים, המספקים אווירה רגועה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, כאשר Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. לאוהבי הגולף, מספר מסלולים מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי קרוספיט ומרכזי טיפוס, זמינים בטווח של 3.5 ק"מ. המרינות של פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) ומרבייה (5.7 ק"מ) מציעות אפשרויות פנאי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במחוז מלאגה, מערבית לעיר החוף התוססת מרבייה (7 ק"מ). היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו, במסלולי הגולף שלו ובאורח החיים היוקרתי. קרבתה למרבייה מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים מפותחים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי תרבות. היא גם ממוקמת יחסית קרוב לעיר מלאגה (54 ק"מ), המרכז הראשי של המחוז, ומציעה גישה לנמל תעופה בינלאומי גדול. העיר אלג'סירס (59 ק"מ) נמצאת גם היא בטווח נסיעה, ומספקת נגישות לנמל מעבורות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL719323
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נואבה אנדלוסיה, בה ממוקמת הדירה, נחשבת לאזור יוקרתי ופופולרי בקוסטה דל סול, הידוע בקרבתו למרינה של פוארטו באנוס ולמספר רב של מסלולי גולף. היא מציעה אורח חיים עירוני תוסס לצד גישה נוחה לים. בהשוואה לפרויקטים כמו Alcantara del Mar Villas, הממוקם גם הוא בנואבה אנדלוסיה, המחיר כאן (1,785,000 אירו) נמוך יותר, אך עדיין משקף את מיקום הפרימיום ואיכות הגימור. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (בטווח מחירים של 320,000-418,800 אירו) מציעים מחירים נגישים יותר, אך ממוקמים באזורים שונים של החוף, לרוב פחות מרכזיים ויוקרתיים מאשר נואבה אנדלוסיה. הבחירה בין האזורים תלויה בהעדפות הלקוח בין קרבה למתקנים יוקרתיים, מרינות ועירוניות (נואבה אנדלוסיה) לבין מחיר נגיש יותר באזורים מתפתחים או פחות מרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
