Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα στην καρδιά της Nueva Andalucía, Μάλαγα. Με 144 τ.μ. χώρου διαβίωσης, 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, αυτό το ακίνητο προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους. Η πρόσφατη ανακαίνιση, με έμφαση στην ποιότητα υλικών και σχεδιασμού, το καθιστά άμεσα κατοικήσιμο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, μόλις 301 μέτρα μακριά, και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με πολλές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για διάφορες δραστηριότητες.
Το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για σύγχρονη διαβίωση, με άρτια εξοπλισμένη κουζίνα, άνετο σαλόνι και ιδιωτική βεράντα. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια εξυπηρετεί οικογένειες ή άτομα που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα.
Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο, με κατασκευή που έχει γίνει εξ ολοκλήρου από την αρχή ('gutted and rebuilt'). Προσφέρεται ως 'turnkey' λύση, έτοιμο προς άμεση χρήση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω εργασίες ή εξοπλισμός.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα απευθείας από το κυρίως καθιστικό, αν και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την ακτή. Η τιμή του (€1,785,000) το τοποθετεί στην υψηλή κατηγορία της αγοράς.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια άμεσα κατοικήσιμη, πολυτελή κατοικία στην Costa del Sol, χωρίς την ανάγκη για περαιτέρω επενδύσεις σε ανακαίνιση. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την άνεση της ισόγειας πρόσβασης και την εγγύτητα σε κοινόχρηστους χώρους όπως οι κήποι και η πισίνα. Ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που απολαμβάνουν την ευκολία της αστικής διαβίωσης, με εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία είναι επίσης ελκυστική για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλά γήπεδα. Η δυνατότητα στάθμευσης και οι αποθηκευτικοί χώροι προσθέτουν πρακτική αξία για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια άνετη δεύτερη κατοικία.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι εξαιρετική, με εκτεταμένη ανακαίνιση ('fully gutted and rebuilt'). Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το ακίνητο, ζωνικό κλιματισμό, προσαρμοσμένες ξύλινες κατασκευές (walnut tones) και επιφάνειες από πέτρα. Η διακοσμητική φωτιζόμενη οροφή ('cove lighting'), οι λωρίδες LED και οι εντυπωσιακοί καθρέφτες ενισχύουν την αισθητική. Η κύρια σουίτα διαθέτει δωμάτιο-ντουλάπα ('walk-in wardrobe') με LED φωτισμό και πολυτελές μπάνιο. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με μεγάλο μαρμάρινο νησί και ψυγείο κρασιών. Χρησιμοποιήθηκαν υλικά όπως φυσική πέτρα και vintage-εφέ καθρέφτες, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα πολυτέλειας.
Η τιμή για αυτό το ισόγειο διαμέρισμα στην Nueva Andalucía διαμορφώνεται στα €1,785,000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πρόσφατη, υψηλής ποιότητας ανακαίνιση, τα 3 υπνοδωμάτια και τα 4 μπάνια, καθώς και την προνομιακή του θέση. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση ('gereed'). Η αγορά στην περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση για ανακαινισμένες ιδιοκτησίες σε ελκυστικές τοποθεσίες. Η διαθεσιμότητα τέτοιων 'turnkey' ακινήτων είναι περιορισμένη, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη συνολική δυναμική της αγοράς.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και κοντινής πρόσβασης στη φύση και τη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία μετακίνησης, με πολλές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή ποδήλατο. Η εγγύτητα σε εστιατόρια (70 εντός 2 χλμ), καταστήματα και φαρμακεία (4 εντός 2 χλμ) καθιστά την περιοχή πρακτική για την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως η British International School (4.2 χλμ), την καθιστά επίσης ελκυστική για οικογένειες. Το μεσογειακό κλίμα, με μέση θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο, με δυνατότητα κολύμβησης για περίπου 5 μήνες.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ άνεσης και ψυχαγωγίας. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία (Playa de Puerto Banús στα 301μ) σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες θαλάσσης. Ο αστικός ιστός της περιοχής παρέχει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ), εστιατόρια (70 εντός 2χλμ), τράπεζες (4 εντός 2χλμ) και ιατρείο (1.9χλμ). Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χλμ διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η γειτνίαση με τη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ) προσφέρει επιλογές για αναψυχή και σπορ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2χλμ.
Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, στα δυτικά της Μαρμπέγια, τοποθετεί το ακίνητο σε μια πολυσύχναστη, αλλά ταυτόχρονα ήρεμη περιοχή. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Banús και σε πολλά γήπεδα γκολφ, καθώς και η άμεση πρόσβαση στην ακτή, ορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει 7 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια (πληθυσμός 147.958) και 54 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα (πληθυσμός 579.076). Η εγγύτητα σε αυτές τις μεγάλες πόλεις παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και εμπορικών κέντρων. Η θέση της στην ακτή της Costa del Sol την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνή αεροδρόμια, όπως αυτό της Μάλαγα.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι υψηλή. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) είναι σημαντική. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2-3 χλμ, όπως το Golf Los Naranjos. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 1.9 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες (μέση θερμοκρασία 12°C) και ζεστά καλοκαίρια (μέση θερμοκρασία 27°C). Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) προσφέρουν ευχάριστη ατμόσφαιρα και εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η Nueva Andalucía είναι παγκοσμίως γνωστή ως 'Golf Valley', με πολλά γήπεδα υψηλού επιπέδου σε ακτίνα 2-3 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Εκτός από το γκολφ και τη θάλασσα, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ), προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει 7 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια (πληθυσμός 147.958) και 54 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα (πληθυσμός 579.076). Η εγγύτητα σε αυτές τις μεγάλες πόλεις παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, πολιτιστικών εκδηλώσεων και εμπορικών κέντρων. Η θέση της στην ακτή της Costa del Sol την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνή αεροδρόμια, όπως αυτό της Μάλαγα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL719323
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, η Nueva Andalucía προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, εγγύτητας σε ανέσεις και εύκολης πρόσβασης σε δραστηριότητες. Τα 'Alcantara del Mar Villas' στην ίδια περιοχή, με τιμές που ξεκινούν από €2,167,250, είναι πολυτελείς μονοκατοικίες, εστιάζοντας περισσότερο στην ιδιωτικότητα και τον ευρύχωρο χώρο. Τα ακίνητα στην Estepona, όπως το 'Acqua Gardens' (από €418,800) και το 'Aby Upper' (από €320,000), ανήκουν σε χαμηλότερη κατηγορία τιμών και προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, συχνά με μικρότερες επιφάνειες ή σε διαφορετικές τοποθεσίες εντός της Estepona, η οποία είναι πιο απομακρυσμένη από τα κέντρα της δραστηριότητας όπως η Puerto Banús. Το υπό εξέταση διαμέρισμα τοποθετείται στην υψηλή αγορά, προσφέροντας άμεση κατοικησιμότητα και πρόσβαση σε ένα εδραιωμένο, πολυτελές περιβάλλον, σε αντίθεση με τα νεότερα, συχνά πιο απομακρυσμένα, αναπτυξιακά έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
