Este proyecto, ubicado en el corazón de Nueva Andalucía, Málaga, presenta una oportunidad residencial en una zona consolidada de la Costa del Sol. Se trata de un apartamento de tres dormitorios y cuatro baños, con una superficie construida de 144 m², ya construido y listo para ocupar. Su precio de salida es de 1.785.000 €. La propiedad se sitúa en un entorno urbano que combina proximidad a servicios con acceso a la costa, característico de esta popular región del sur de España.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado directamente en la costa, el proyecto se beneficia de una ubicación urbana con acceso peatonal a múltiples servicios. La proximidad a la playa de Puerto Banús, a tan solo 301 metros, y a puntos de interés como marinas y campos de golf, define su emplazamiento. La conexión con el entorno se facilita por la red de transporte público y la cercanía a infraestructuras clave como el aeropuerto.
Este apartamento responde a la demanda de viviendas listas para habitar en ubicaciones codiciadas, ofreciendo tres dormitorios y cuatro baños en una sola planta. El diseño interior y las comodidades buscan satisfacer las necesidades de quienes buscan confort y funcionalidad, con acabados de alta calidad y distribución que facilita la vida diaria y el entretenimiento.
El estado de construcción del inmueble es 'Gereed' (Finalizado), lo que indica que no hay fases de construcción pendientes. Los compradores potenciales pueden acceder a la propiedad inmediatamente tras la formalización de la compra. Esta condición elimina los plazos de espera asociados a proyectos en desarrollo, permitiendo una mudanza o utilización directa.
El proyecto se centra en ofrecer una vivienda ya construida y reformada, por lo que no se contemplan aspectos de personalización de obra nueva. Las vistas mencionadas son a montaña, jardín y piscina, pero no se especifican vistas panorámicas al mar desde todas las estancias. La propiedad cuenta con plazas de aparcamiento en la calle y trasteros privados, pero no dispone de garaje subterráneo privado propio según los datos.
Este tipo de propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia lista para habitar en una zona consolidada y de prestigio de la Costa del Sol. Es una opción para aquellos que valoran la conveniencia de tener servicios a poca distancia, como supermercados, farmacias y una variada oferta gastronómica y de ocio. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y marinas, junto con el acceso a campos de golf de renombre en un radio de 2 km, lo hace atractivo para aficionados a deportes náuticos y de golf. La condición de obra terminada es ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata o para compradores que desean evitar los plazos de espera de la construcción. También puede encajar en el perfil de quienes buscan una segunda residencia o un lugar para mudarse sin necesidad de realizar reformas o adecuaciones posteriores, apreciando la calidad de acabados y las comodidades ofrecidas, como el aire acondicionado y la calefacción por suelo radiante.
La propiedad ha sido sometida a una reforma integral, descrita como un 'gutting and rebuild' (vaciado y reconstrucción). Los acabados se caracterizan por un alto estándar de calidad, incluyendo suelos con calefacción radiante zonificada y aire acondicionado zonificado. La carpintería a medida presenta tonos de nogal, y las superficies combinan piedra y detalles de diseño. La iluminación ha sido diseñada de forma dramática, con iluminación indirecta (cove lighting), tiras LED y espejos decorativos, incluyendo un elemento distintivo en la entrada con un panel de espejo de efecto antiguo y detalles luminosos estilo ónix. La cocina está equipada con una isla de mármol y una vinoteca. Los baños de diseño cuentan con lavabos dobles y accesorios de latón cepillado. La suite principal destaca por una pared de piedra vista y un vestidor a medida con iluminación LED.
El precio de salida para este apartamento de tres dormitorios es de 1.785.000 €. Dada la naturaleza del inmueble, al estar ya construido y reformado, no se presentan variaciones de precio basadas en fases de construcción o personalizaciones de obra. La disponibilidad se refiere a la unidad específica descrita. Es importante considerar que, al ser una propiedad terminada en una ubicación de alta demanda, el precio refleja tanto la calidad de la reforma como la localización privilegiada. No se detallan otras tipologías o tamaños de vivienda dentro de este mismo proyecto, por lo que esta es la oferta principal.
Nueva Andalucía se presenta como un área residencial dinámica en la Costa del Sol, integrando la vida urbana con la proximidad a la costa. La zona se caracteriza por una alta concentración de servicios accesibles a pie o en bicicleta, como farmacias (a 64 m), supermercados y una amplia oferta de restauración. El entorno ofrece un ritmo de vida que combina la tranquilidad de una comunidad residencial con la actividad de puertos deportivos y campos de golf cercanos. La elevación de solo 7 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en una zona llana, lo que facilita el desplazamiento y el acceso a la playa. La presencia de 70 restaurantes y 4 farmacias en un radio de 2 km subraya la conveniencia para el día a día. El clima mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 19.1°C y un periodo de hasta 5 meses con temperaturas de agua adecuadas para el baño, invita a disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. Los 3.856 horas de sol anuales históricas refuerzan esta percepción. La abundancia de días festivos locales (32 al año) sugiere un calendario social y cultural activo, aunque esto no impacta directamente en la infraestructura del proyecto.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece un entorno de vida urbano con acceso a una amplia gama de servicios. La movilidad es un factor clave, con numerosas comodidades a pie o en bicicleta, incluyendo una farmacia a 64 metros y un supermercado a 353 metros. La cercanía a Puerto Banús (a 700 m) y a campos de golf como Los Naranjos (2 km) y Las Brisas (2.1 km) define el estilo de vida de la zona, orientada al ocio y la actividad social. La presencia de 70 restaurantes en un radio de 2 km asegura una oferta culinaria diversa. La ubicación, a tan solo 45 km del aeropuerto de Málaga, facilita la conectividad internacional. La zona residencial se complementa con la proximidad a centros deportivos y escuelas internacionales, añadiendo capas de conveniencia para residentes de diversos perfiles.
El mapa muestra la ubicación de Nueva Andalucía dentro del municipio de Marbella. Se destaca la proximidad a Puerto Banús, una de las marinas más famosas de la región, y la conexión con las principales vías de comunicación de la Costa del Sol. La distribución de servicios, zonas verdes y campos de golf en las inmediaciones permite comprender la configuración de esta área residencial de alto nivel.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, un núcleo urbano de referencia en la Costa del Sol. Esta localización permite un fácil acceso a la dinámica vida de Marbella, ubicada a solo 7 km. Hacia el este, la ciudad de Málaga se encuentra a 54 km, ofreciendo un centro cultural y de negocios de mayor envergadura. Al oeste, Algeciras se halla a 59 km, sirviendo como puerta de acceso al Estrecho de Gibraltar. La posición de Nueva Andalucía facilita la exploración tanto de los servicios y la oferta de ocio de Marbella como de los recursos de la capital provincial y las conexiones hacia el Campo de Gibraltar.
La accesibilidad a elementos clave es una fortaleza de este proyecto. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a una distancia aproximada de 45 km en línea recta, proporcionando buena conexión internacional. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, lo que permite un acceso rápido. La infraestructura local incluye una farmacia a 64 metros, un supermercado a 353 metros y puntos de carga para vehículos eléctricos a 368 metros. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Golf Los Naranjos están a unos 2 km. Las ciudades de Marbella (7 km) y Málaga (54 km) son accesibles en coche, ofreciendo una gama más amplia de servicios y actividades culturales.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.1°C. Las temperaturas oscilan típicamente entre los 12°C y los 27°C a lo largo del año, con un notable promedio de 3.856 horas de sol anuales. El periodo considerado para el baño se extiende por 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La propiedad se encuentra a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, en una zona llana con una pendiente del 0% hacia la costa más cercana, lo que facilita el acceso y la integración en el paisaje costero. El entorno se caracteriza por una vegetación cuidada en jardines comunitarios y la presencia de palmeras maduras, propias del paisaje de la Costa del Sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad al mar es un atributo destacado, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Otras playas cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). Para los entusiastas del golf, la zona es reconocida por su concentración de campos de primer nivel; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a aproximadamente 2 km. La oferta recreativa se complementa con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.5 km). La presencia de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) añade opciones para actividades náuticas y de ocio social.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, un núcleo urbano de referencia en la Costa del Sol. Esta localización permite un fácil acceso a la dinámica vida de Marbella, ubicada a solo 7 km. Hacia el este, la ciudad de Málaga se encuentra a 54 km, ofreciendo un centro cultural y de negocios de mayor envergadura. Al oeste, Algeciras se halla a 59 km, sirviendo como puerta de acceso al Estrecho de Gibraltar. La posición de Nueva Andalucía facilita la exploración tanto de los servicios y la oferta de ocio de Marbella como de los recursos de la capital provincial y las conexiones hacia el Campo de Gibraltar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL719323
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se posiciona como un área residencial consolidada que atrae a un público internacional, a menudo buscando proximidad a servicios y ocio de alta gama. Comparado con proyectos más al este como Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) en Estepona, este apartamento en Nueva Andalucía presenta un rango de precios significativamente superior, reflejando la exclusividad y la demanda de la ubicación, así como la calidad de la reforma. Proyectos como Alcantara del Mar Villas, con precios a partir de €2.167.250, se encuentran en un segmento de mercado similar o superior, enfocándose en villas independientes. La disponibilidad de apartamentos reformados y listos para mudarse en Nueva Andalucía, como este caso, suele ser limitada y se valora por la conveniencia que ofrece al comprador. La cercanía a Puerto Banús y a campos de golf de primer nivel, junto con una infraestructura urbana completa, justifica la diferencia de valor con zonas más alejadas del centro neurálgico de Marbella. La oferta en Nueva Andalucía tiende a priorizar la calidad de vida, el acceso a comodidades y un estilo de vida mediterráneo activo, lo que se traduce en precios más elevados en comparación con áreas en desarrollo o con menor oferta de servicios premium.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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