关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此公寓项目紧邻地中海海岸线，位于一个充满活力的城市化区域，周边生活设施触手可及。距离著名的海滩仅数步之遥，同时又方便前往高尔夫球场、餐厅和购物中心。该位置提供了一种便捷且充满活力的生活方式，非常适合那些寻求兼顾休闲与便利的购房者。
该项目旨在满足寻求高品质生活、便利性和优越地理位置的国际买家。它提供了现代化的居住空间，靠近海滩、高尔夫球场和城市设施，为寻求阳光、休闲和便捷交通的买家提供了一个理想的选择。其完善的配套设施和精装修标准，能够满足对居住品质有较高要求的购房者。
此房产项目已被认定为“已完工”状态，这意味着所有建筑和装修工程均已按照设计标准完成。新购房者无需等待即可入住，并且可以立即开始享受新居带来的便利与舒适。项目的精装修标准和高品质材料的运用，也为居住者提供了可靠的保障。
尽管项目地理位置优越且设施齐全，但它并非位于第一线海景位置，最近的海滩距离约2.2公里。此外，项目周边虽然交通便利，但公共交通的班次和覆盖范围可能不如大城市中心密集。该项目也不提供私人花园，而是共享社区花园和泳池。对于需要极度安静或偏远自然环境的买家，可能需要进一步考虑。
此项目特别适合寻求在西班牙南部建立第二居所、追求地中海生活方式的国际买家。如果购房者偏爱靠近海滩、高尔夫球场和多样化餐饮选择的便利生活，那么这个项目将非常契合。对于那些希望在温暖气候中享受阳光、户外活动（如高尔夫、海滩运动）并同时能够方便地接触到国际化设施（如机场、国际学校）的家庭或个人，这里提供了理想的环境。此外，对于希望购买一套已完工、无需进一步装修即可入住的房产，并看重高品质材料和现代设计的买家，此项目也完全符合需求。
该公寓的装修标准极高，注重细节和品质。室内采用全地暖和分区域空调系统，确保全年的舒适度。定制的细木工制品，采用胡桃木色调和石材表面，营造出优雅而现代的氛围。照明设计也十分考究，包括隐藏式灯带和造型灯具，营造出戏剧性的光影效果。入口大厅的古董效果镜面和玉石风格细节，为整个空间定下了高品质的基调。主卧室套房宽敞，配有特色石墙、定制步入式衣橱以及带双洗手盆、拉丝黄铜配件和背光镜子的设计师套间浴室。两个额外的卧室也均设有独立浴室。所有材料的选择都体现了对精致和耐用性的追求，旨在为居住者提供一个舒适、美观且功能齐全的居住空间。
该三居室公寓的起售价为1,785,000欧元，体现了其在黄金海岸这一黄金地段的价值。房产的建筑面积为144平方米，这使得每平方米的价格约为12,396欧元。由于房产状态为“已完工”，购房者可以随时进行交易和入住。该价格水平表明，该项目定位在中高端市场，吸引那些寻求高品质、优越位置和完善设施的买家。在同类区域，该价格与提供相似面积、装修标准和配套设施的房产相比，具有一定的市场参考意义。
项目所在的区域，新安达卢西亚，是马拉加省一个非常受欢迎的住宅区，以其高尔夫球场、游艇码头和便利的海岸生活而闻名。这里的生活节奏相对悠闲，但又充满活力。步行范围内即可到达各种餐厅、咖啡馆、银行和药店，满足日常生活所需。对于追求高品质海滨生活，同时又希望方便地接触到高尔夫、餐饮和购物等活动的居民来说，这里提供了一种理想的融合。海滩距离不远，是日常休闲和户外活动的好去处。总体而言，这是一个提供舒适便利、同时又充满南欧风情的居住环境。
项目所在区域新安达卢西亚，生活便利性极高。步行即可到达多个超市、药店、银行和咖啡馆，日常生活所需一应俱全。同时，这里也是著名的“高尔夫谷”，周边环绕着多家顶级高尔夫球场。靠近著名的Puerto Banús港口，意味着丰富的餐饮、购物和夜生活选择。尽管生活便利，该区域也保持了一定的宁静，尤其是在非旅游旺季。附近有公共交通站点，方便前往周边城镇，但拥有私家车会更方便探索周边地区。国际学校的距离也在合理范围内，为有子女的家庭提供了教育便利。
该地图展示了项目在西班牙南部黄金海岸的精确位置。新安达卢西亚是马拉加省的一个重要区域，以其靠近海滩、高尔夫球场和游艇码头而闻名。地图突出显示了项目与周边关键设施的相对距离，如海滩、超市、餐厅、高尔夫俱乐部以及主要交通枢纽，如马拉加机场。这有助于理解项目的地理优势和生活便利性。
新安达卢西亚地区位于西班牙南部安达卢西亚大区的核心地带，是著名的太阳海岸的一部分。它坐落在马贝拉（Marbella）的西侧，距离马贝拉市中心约7公里，这是一个以其奢华生活、美丽海滩和国际化氛围而闻名的城市。项目距离安达卢西亚大区的首府马拉加（Málaga）约54公里，马拉加拥有重要的国际机场和丰富的文化景点。向西不远是阿尔赫西拉斯（Algeciras），这是一个重要的港口城市。这种地理位置使得居民既能享受新安达卢西亚的宁静与便利，又能轻松抵达周边大都市的各类资源与活动。
该项目在交通便利性方面表现出色。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅301米， Playa Canina Ventura del Mar 约2.2公里。驾车前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约需45分钟车程（直线距离45公里），方便国际出行。步行即可到达约353米外的超市和64米外的药房。周边2公里内汇集了70家餐厅、4家银行、4家药店和10家咖啡馆，餐饮和购物选择丰富。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos 高尔夫俱乐部、The Range 高尔夫课程和 Real Club de Golf Las Brisas 均在2公里范围内。此外，附近的EV充电桩（368米）也为电动车主提供了便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享受地中海气候，年平均温度约为19.1°C，冬季温暖，夏季炎热。年平均日照时数高达3,856小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这为户外活动，特别是海滩和高尔夫，提供了绝佳的条件。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，即可享受海滨乐趣。项目地处海拔7米，靠近海岸，地势平坦，前往海滩几乎没有坡度（0.0%）。这种气候和地形特征非常适合追求阳光、温暖和户外休闲的生活方式的居民。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目周边海滩资源丰富，距离 Playa de Puerto Banús 仅301米，该海滩因其便利性和靠近码头而受欢迎。稍远一些的有 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和 Playa de Nagüeles（3.1公里），提供更宽阔的沙滩和休闲空间。高尔夫爱好者将非常满意，因为包括 Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）在内的多家知名高尔夫俱乐部近在咫尺。此外，区域内还设有多个体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5公里），提供多样化的运动设施。游艇码头，如 Puerto Deportivo José Banus（0.7公里），也为喜爱水上活动的居民提供了便利。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚地区位于西班牙南部安达卢西亚大区的核心地带，是著名的太阳海岸的一部分。它坐落在马贝拉（Marbella）的西侧，距离马贝拉市中心约7公里，这是一个以其奢华生活、美丽海滩和国际化氛围而闻名的城市。项目距离安达卢西亚大区的首府马拉加（Málaga）约54公里，马拉加拥有重要的国际机场和丰富的文化景点。向西不远是阿尔赫西拉斯（Algeciras），这是一个重要的港口城市。这种地理位置使得居民既能享受新安达卢西亚的宁静与便利，又能轻松抵达周边大都市的各类资源与活动。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL719323
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的马贝拉地区相比，新安达卢西亚的项目通常提供更紧密的城市生活体验，尤其是在高尔夫和餐饮方面。例如，Alcantara del Mar Villas（起价2,167,250欧元）位于同一区域，价格区间较高，可能提供更独立的别墅式住宅。然而，东部海岸的Estepona地区，如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），提供了价格更为亲民的公寓选择，但其地理位置和周边配套设施可能不如新安达卢西亚成熟。新安达卢西亚的项目，如本案，其价格反映了其成熟的社区环境、高尔夫设施的密集度以及与知名港口（如Puerto Banús）的邻近性，这对于寻求便利、活力和高品质生活方式的买家来说，具有独特的吸引力。与马贝拉市中心相比，新安达卢西亚可能提供更为集中的高尔夫体验，而马贝拉市中心则更侧重于其历史城区和海滨长廊的魅力。
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