Ce projet d'appartement, situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre une opportunité d'acquisition dans un cadre résidentiel recherché. Avec ses 3 chambres et 4 salles de bain réparties sur 144 m², il se distingue par sa finition récente et son accès direct aux commodités. La localisation privilégiée, à proximité immédiate de la côte, combine la quiétude d'un quartier résidentiel avec la facilité d'accès aux services, le tout à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement bénéficie d'une localisation dans un quartier résidentiel de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de la côte. Les commodités urbaines, telles que commerces et restaurants, sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité de la marina de Puerto Banús et de plusieurs parcours de golf renommés complète le tableau de cette zone dynamique.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un confort résidentiel immédiat, nécessitant peu d'aménagements post-acquisition. L'agencement fonctionnel avec chambres et salles de bain privatives, la présence d'une terrasse et l'accès à des jardins et piscine communs répondent aux attentes d'une vie quotidienne agréable et bien équipée.
Bien que qualifié de « Gereed » (terminé), l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète. Cela implique que les finitions, les installations et les équipements sont de conception récente. Les travaux ont été menés à un niveau élevé, proposant un bien prêt à l'emploi, sans nécessiter de travaux supplémentaires immédiats.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, la proximité immédiate étant de 301m vers Playa de Puerto Banús. Il n'est pas non plus une villa indépendante mais un appartement en résidence avec piscine et jardins communautaires. L'absence de parking privé dédié est à noter, bien que des solutions de stationnement en bord de rue soient mentionnées.
Ce type de propriété convient à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire clé en main dans un environnement dynamique et bien connecté. L'acheteur idéal est quelqu'un qui valorise le confort immédiat, la qualité des finitions et un style de vie alliant accès à la nature, aux activités sportives (golf, plage) et aux commodités urbaines. La disposition des 3 chambres avec salles de bain attenantes est pertinente pour une famille ou pour des personnes recevant fréquemment des invités. La rénovation complète et le fait que le logement soit vendu meublé, avec un agencement soigné, s'adressent à ceux qui souhaitent minimiser les démarches post-achat et profiter rapidement de leur nouveau lieu de vie. La localisation près des parcours de golf et de la marina sera un atout majeur pour les passionnés de ces activités.
La rénovation de cet appartement a été réalisée avec un souci de qualité élevé. Le chauffage par le sol, régulé par zones, et la climatisation zonée assurent un confort thermique optimal toute l'année. Les menuiseries intérieures sur mesure, intégrant des tons de noyer et des surfaces en pierre, confèrent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. L'éclairage a été conçu de manière dramatique, avec des éclairages indirects, des bandeaux LED et des miroirs d'accentuation. L'entrée se distingue par un panneau miroir effet antique et des détails en onyx stylisé, donnant le ton dès l'arrivée. La cuisine est équipée d'un îlot central en marbre et d'un refroidisseur de vin. Les salles de bain sont dotées d'équipements design, de robinetterie en laiton brossé et de miroirs rétroéclairés. Des espaces de rangement intégrés et des dressings personnalisés complètent ces finitions.
Le prix de cet appartement est fixé à 1 785 000 €. Il s'agit d'un bien de 3 chambres et 4 salles de bain, offrant 144 m² d'espace habitable. Le prix au mètre carré se situe donc autour de 12 396 €. Cette tarification reflète le standing de la localisation, la qualité de la rénovation et les finitions de haut niveau. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être habité. Aucune autre variation de prix pour des unités similaires n'est mentionnée, suggérant une offre unique ou un bien spécifique sur le marché.
Nueva Andalucía est une zone de développement urbain, reconnue pour son cadre résidentiel agréable à proximité de Marbella. Le quotidien ici est marqué par une accessibilité aisée aux services essentiels : un supermarché se trouve à 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres et un hôpital à moins de 2 km. La présence de 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et culinaire animée. Le quartier est également un pôle d'attraction pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés situés à moins de 2.1 km. La proximité de la marina de Puerto Banús (0.7 km) ajoute une dimension nautique et de loisirs. La mobilité est facilitée par la présence de 50 arrêts de transport en commun répartis sur 10 lignes, rendant les déplacements vers Marbella (7 km) ou d'autres centres d'intérêt pratiques.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'installer dans un quartier résidentiel établi, offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature et les loisirs. Le rythme de vie est influencé par la présence de la côte, des terrains de golf et de la marina de Puerto Banús, attirant une population internationale et dynamique. Le quartier est particulièrement bien desservi : un supermarché à 353m, une pharmacie à 64m, et un hôpital à 1.9km facilitent l'accès aux services essentiels. La densité des restaurants (70) et cafés (10) dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale active. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 2.1 km. L'accès aux plages, bien que nécessitant un court trajet (301m pour Playa de Puerto Banús), est aisé. La mobilité est renforcée par 50 arrêts de transport public, permettant de rejoindre facilement Marbella (7 km) ou d'autres destinations.
Cette carte localise le projet dans le dynamique quartier de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la côte, de marinas, de parcours de golf de premier plan et des principales infrastructures de transport. Les points d'intérêt tels que les plages, les centres commerciaux et les centres sportifs sont également indiqués, offrant un aperçu visuel de l'environnement immédiat du projet.
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella, dans la province de Málaga. Elle bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Marbella, ville côtière renommée, se trouve à seulement 7 km, offrant une infrastructure urbaine complète et une vie culturelle animée. La capitale provinciale, Málaga, est à 54 km, accessible par la route. Plus au sud-ouest, Algeciras se trouve à 59 km. Cette localisation permet un accès aisé aux principales villes andalouses tout en profitant du cadre plus exclusif et axé sur les loisirs de la région de Marbella.
La localisation de cet appartement offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 45 km, accessible par la route. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, sont à 301 mètres, offrant un accès rapide au littoral. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied (353m et 64m respectivement), simplifiant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom tels que Golf Los Naranjos sont à environ 2.0 km. La proximité de la marina de Puerto Banús (0.7 km) constitue un atout majeur pour les activités nautiques et la vie sociale. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 10 lignes, facilite les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.1°C, oscillant entre 12°C et 27°C. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie extérieur prolongé. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur 5 mois. L'altitude modeste de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.0%) indiquent une zone plate et facilement accessible. Ces conditions climatiques sont propices aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de Nueva Andalucía. La plage de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, offrant un accès immédiat à la côte. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale tels que Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité. Les installations sportives sont également bien représentées, avec des centres comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) proposant diverses activités. La marina de Puerto Banús (0.7 km) offre un accès à des activités nautiques et à une vie de port animée.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella, dans la province de Málaga. Elle bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Marbella, ville côtière renommée, se trouve à seulement 7 km, offrant une infrastructure urbaine complète et une vie culturelle animée. La capitale provinciale, Málaga, est à 54 km, accessible par la route. Plus au sud-ouest, Algeciras se trouve à 59 km. Cette localisation permet un accès aisé aux principales villes andalouses tout en profitant du cadre plus exclusif et axé sur les loisirs de la région de Marbella.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL719323
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres offres à Nueva Andalucía, cet appartement se positionne comme une solution clé en main haut de gamme. Les villas d'Alcantara del Mar, par exemple, démarrent à un prix supérieur (à partir de 2 167 250 €) et représentent une catégorie de biens plus expansive, souvent des villas indépendantes. En s'éloignant vers Estepona, des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) proposent des appartements et maisons avec des prix d'entrée significativement plus bas, reflétant souvent une localisation moins centrale ou des caractéristiques différentes. Ce bien se situe donc dans une niche de marché à Nueva Andalucía, axée sur des propriétés rénovées avec des standards élevés, offrant une qualité de vie immédiate dans un quartier très demandé, ce qui justifie son positionnement tarifaire distinct de celui des nouvelles constructions plus abordables dans les villes voisines.
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