Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Alzambra Hill Club in Nueva Andalucía, einem begehrten Gebiet nahe Marbella. Das Objekt wurde kürzlich umfassend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf 162 m² Wohnfläche. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist es für Familien oder als luxuriöses Feriendomizil geeignet. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, dem Strand und renommierten Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum pulsierenden Puerto Banús und dem Mittelmeer aus, während sie gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre in einer gepflegten Urbanisation bietet. Die Umgebung ist durchzogen von Grünflächen und Golfplätzen, was den Charakter einer privilegierten Wohngegend unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die praktische Seite des Lebens hier hervorhebt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig eine exzellente Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Nähe zu Golfplätzen, dem Yachthafen und internationalen Schulen bedient spezifische Bedürfnisse für Familien und Golfliebhaber. Die kürzliche Renovierung erfüllt den Wunsch nach einem sofort bewohnbaren, modernisierten Zuhause.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine fertiggestellte Bestandsimmobilie, die kürzlich eine umfassende Renovierung erfahren hat. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten am Objekt selbst, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Die Wohnanlage Alzambra Hill Club ist eine etablierte Siedlung, die fortlaufend gepflegt wird, um den hohen Standard zu wahren.
Das Projekt bietet keine neu zu errichtenden Wohneinheiten. Die Wohnfläche von 162 m² und die 22 m² große private Gartennutzung sind fixiert. Es gibt keine überdachten Terrassen oder Balkone, die über die angegebene Wohnfläche hinausgehen. Die Ausrichtung ist primär nach Süden, was die Sonneneinstrahlung maximiert, aber möglicherweise in den Sommermonaten zu stärkerer Hitze führen kann.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Immobilie in Strandnähe und inmitten des Geschehens suchen, aber dennoch Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen. Es ist eine ideale Wahl für Golfer, da sich mehrere renommierte Golfplätze nur wenige Kilometer entfernt befinden. Auch für Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein hochwertiges Feriendomizil in einer international orientierten Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zu Schulen wünschen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es zudem attraktiv für regelmäßige Reisen. Die kürzliche Renovierung spricht Käufer an, die eine schlüsselfertige Lösung ohne zusätzlichen Aufwand bevorzugen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, da sie kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Dies beinhaltet eine Modernisierung der Oberflächen, Sanitäranlagen und wahrscheinlich auch der Elektroinstallationen. Es ist zu erwarten, dass hochwertige Materialien verwendet wurden, um einen gehobenen Wohnstandard zu erzielen. Merkmale wie eine Klimaanlage (kalt/warm), Fußbodenheizung in den Bädern und ein Kamin (falls vorhanden) deuten auf eine luxuriöse Ausstattung hin. Die großen Einbauschränke in allen Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beschreibung deutet auf eine hohe Ausführungsqualität hin, die dem Preisniveau und der Lage entspricht.
Das Apartment wird zu einem Preis von 1.550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in Nueva Andalucía, die umfassende Renovierung sowie die Größe und Ausstattung des Objekts. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 162 m² Wohnfläche, inklusive eines Gartens von 22 m². Die Immobilie ist bezugsfertig. Aufgrund der hohen Nachfrage nach gut gelegenen und renovierten Objekten in dieser Region ist eine kurzfristige Verfügbarkeit wahrscheinlich, aber eine schnelle Entscheidung wird empfohlen.
Das tägliche Leben in Nueva Andalucía ist durch eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinen Boutiquen, Restaurants und dem Yachthafen bietet ein lebendiges soziales Umfeld. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist von gepflegten Grünflächen und dem Klang der Golfplätze geprägt, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu den umliegenden Städten und Stränden. Die Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Gelassenheit macht diese Gegend besonders attraktiv.
Diese Karte zeigt die Lage von Nueva Andalucía, einem renommierten Wohngebiet an der Costa del Sol, das für seine Nähe zum Yachthafen Puerto Banús und seiner 'Golf Valley' bekannt ist. Die Markierung verdeutlicht die urbane Dichte mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an die Küstenstraße.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía positioniert sich als exklusiver Vorort westlich von Marbella, der für seine Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen bekannt ist. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und ruhigem Wohnen. Im Vergleich zu Málaga, der größten Stadt der Provinz, ist Nueva Andalucía deutlich kleiner und fokussierter auf Luxusimmobilien und Freizeitaktivitäten. Gegenüber von ländlicheren Gebieten der Costa del Sol bietet Nueva Andalucía eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und exklusiven Einrichtungen. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella und Estepona.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Strände, beginnend mit Playa de Puerto Banús in nur 301 Metern Entfernung, sind bequem zu erreichen. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig verfügbar. Für Golfliebhaber liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Marbella ist nur 7 km entfernt, während Málaga 54 km weit ist.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr verteilt. Die Region genießt über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt bedeutet. Das macht die Gegend zu jeder Jahreszeit attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Hanglage des Gebiets (7 m über dem Meeresspiegel) sorgt für eine gute Belüftung und angenehme Brisen vom Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos, Las Brisas und Magna Marbella Golf, die alle innerhalb eines Radius von 2,8 km liegen. Sportzentren und Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich als exklusiver Vorort westlich von Marbella, der für seine Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen bekannt ist. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und ruhigem Wohnen. Im Vergleich zu Málaga, der größten Stadt der Provinz, ist Nueva Andalucía deutlich kleiner und fokussierter auf Luxusimmobilien und Freizeitaktivitäten. Gegenüber von ländlicheren Gebieten der Costa del Sol bietet Nueva Andalucía eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und exklusiven Einrichtungen. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella und Estepona.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL824282
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die exklusive Lage im Herzen des 'Goldenen Dreiecks', die Nähe zum Luxus-Yachthafen Puerto Banús und die etablierte Reputation als erstklassige Wohngegend mit Zugang zu mehreren Weltklasse-Golfplätzen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls deutlich unter diesem Angebot, obwohl Estepona eine ebenfalls gefragte Region ist. Die hier angebotene Immobilie in Nueva Andalucía richtet sich an Käufer, die eine Premium-Lage mit sofortiger Verfügbarkeit und hoher Ausstattungsqualität suchen, was sich im Preis von 1.550.000 € widerspiegelt. Während die anderen genannten Projekte eher auf Einstiegspreise oder mittlere Segmente abzielen, repräsentiert dieses Objekt das obere Ende des Marktes für gut gelegene, renovierte Wohnungen in dieser privilegierten Zone.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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