Этот объект недвижимости представляет собой отремонтированную квартиру на первом этаже, расположенную в эксклюзивном комплексе Alzambra Hill Club в Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Предлагая баланс между спокойствием зеленой зоны и близостью к городской инфраструктуре, объект находится в непосредственной близости от Пуэрто Банус, пляжей и полей для гольфа. Благодаря отличному состоянию и удобному расположению, квартира подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве роскошного места для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает непосредственный доступ к побережью и городской среде, где основные удобства находятся в пределах пешей досягаемости. Близость к Пуэрто Банус и гольф-долинам подчеркивает привлекательность этого района для любителей активного отдыха и тех, кто ценит удобство доступа к различным достопримечательностям.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих уединенное проживание в зеленой зоне, но не желающих отказываться от близости к основным удобствам. Наличие частного сада, близость к пляжам, полям для гольфа и международным школам удовлетворяет разнообразные потребности семей и профессионалов, ценящих комфорт и функциональность.
Объект находится в состоянии полной готовности, что означает отсутствие необходимости ждать завершения строительства. Квартира была недавно отремонтирована до высокого уровня, что гарантирует современный дизайн и функциональность без задержек, связанных с новым строительством. Это позволяет немедленно приступить к эксплуатации.
В описании не указаны ограничения, связанные с самим проектом или комплексом. Однако, площадь террасы (22 м²) может быть ограничена для тех, кто ищет обширные открытые пространства. Также, несмотря на близость к городу, для полного наслаждения всеми возможностями региона может потребоваться автомобиль.
Этот объект подойдет для тех, кто ценит сочетание уединения и удобства. Если вы ищете место для постоянного проживания, где можно наслаждаться спокойствием частного сада и близостью к природе, но при этом хотите иметь легкий доступ к городской жизни, ресторанам и магазинам Пуэрто Банус, эта квартира станет отличным выбором. Для тех, кто планирует использовать недвижимость как дом для отдыха, важны близость к пляжу, гольф-полям и яхтенной марине, а также круглосуточная охрана. Также, благодаря отличному состоянию и наличию международных школ поблизости, объект может подойти семьям с детьми, ищущим комфортное и безопасное жилье.
Объект был полностью отремонтирован и находится в отличном состоянии. Хотя конкретные материалы не указаны, акцент делается на высоком уровне отделки, что подразумевает использование качественных материалов в ванных комнатах, кухне и жилых зонах. Наличие кондиционера (с функциями обогрева и охлаждения), а также подогреваемого пола в ванных комнатах, повышает уровень комфорта. Вид на сад и панорамные виды из окон дополняют общее впечатление от качества жилья. Окна с двойным остеклением, вероятно, обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию.
Стоимость данного объекта составляет 1 550 000 евро. Это цена за полностью отремонтированную квартиру с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенную на первом этаже с частным садом. Квартира готова к немедленному заселению. В цену включены два подземных парковочных места и большая кладовая. Данная стоимость отражает расположение в эксклюзивном районе, высокое качество ремонта и удобства комплекса, включая круглосуточную охрану.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, предлагает уникальный средиземноморский образ жизни. Этот жилой район известен своими зелеными насаждениями, спокойствием и близостью к известным гольф-полям, а также к оживленному Пуэрто Банус с его яхтами, ресторанами и бутиками. Жители могут наслаждаться как умиротворением собственного сада, так и динамикой городской жизни в нескольких минутах ходьбы. Прогулки до ближайших магазинов, аптек и кафе станут частью повседневной рутины, а близость к пляжу добавит возможности для отдыха у моря. Инфраструктура района, включая общественный транспорт, обеспечивает удобное перемещение.
Жизнь в Нуэва Андалусия означает ежедневный доступ к разнообразным возможностям. Утренние прогулки могут проходить по ухоженным улицам комплекса или вдоль побережья, а обеденное время можно провести в одном из многочисленных ресторанов Пуэрто Банус. Вечера могут быть посвящены прогулкам по марине или отдыху в частном саду. Близость к супермаркетам, аптекам и стоматологическим клиникам делает повседневные дела простыми и удобными. Для семей наличие международных школ в радиусе нескольких километров является значительным преимуществом. В то же время, высокая плотность застройки и близость к оживленным районам подразумевают определенный уровень городской активности.
Данный объект расположен в Нуэва Андалусия, известном районе Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует его близость к основным транспортным узлам, пляжам, гольф-полям и центрам городской жизни, таким как Пуэрто Банус и Марбелья, подчеркивая удобство расположения для различных видов досуга и повседневной жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является престижным жилым районом, расположенным к западу от Марбельи. Это обеспечивает удобное сообщение с крупными городами региона: Марбельей (7 км) и Малагой (54 км). Расположение позволяет наслаждаться спокойствием и зеленью, одновременно имея легкий доступ к городской инфраструктуре и развлечениям. Расстояние до Альхесираса (59 км) также открывает возможности для исследования других прибрежных районов.
Объект находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. До ближайшего пляжа, Playa Canina Ventura del Mar, всего 301 метр. Супермаркет и аптека расположены в пределах 350-650 метров, что позволяет решать повседневные задачи пешком. Для любителей гольфа, поля Los Naranjos, The Range и Las Brisas находятся в пределах 2 км. Плотная сеть общественного транспорта с 50 остановками в радиусе 2 км облегчает передвижение без личного автомобиля, хотя близость к основным дорогам также обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой около 19.1°C с колебаниями от 12°C до 27°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Количество солнечных часов достигает 3 856 в год, а купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что способствует близости к морю и плоскому рельефу местности. Отсутствие значительных уклонов на пути к пляжу делает его легкодоступным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей: Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Пляж Playa de Puerto Banús, находящийся всего в нескольких минутах ходьбы, предлагает удобный доступ к морю. Для любителей гольфа, в радиусе 2-2.1 км расположены поля Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas. Также поблизости есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км), и марины, включая Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), предлагающие возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является престижным жилым районом, расположенным к западу от Марбельи. Это обеспечивает удобное сообщение с крупными городами региона: Марбельей (7 км) и Малагой (54 км). Расположение позволяет наслаждаться спокойствием и зеленью, одновременно имея легкий доступ к городской инфраструктуре и развлечениям. Расстояние до Альхесираса (59 км) также открывает возможности для исследования других прибрежных районов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL824282
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов в Торре-дель-Мар (Aquamar, от €269,950) или Мияс (Lantana Residencial, от €205,000), которые предлагают более доступные варианты жилья, данный объект в Нуэва Андалусия находится в сегменте премиум-недвижимости. Цены в этом районе, как правило, выше из-за эксклюзивности локации, близости к Пуэрто Банус и полям для гольфа мирового класса. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также представляет собой более доступный вариант, ориентированный на иной тип покупателя. Этот объект, с ценой от €1,550,000, ориентирован на состоятельных покупателей, ищущих роскошный образ жизни, высокое качество отделки и привилегированное расположение на Коста-дель-Соль. В то время как другие регионы, такие как восточная часть Коста-дель-Соль, предлагают более доступное жилье, Нуэва Андалусия привлекает тех, кто ценит престиж, близость к яхтенной марине, первоклассные гольф-клубы и высокий уровень конфиденциальности, подкрепленный охраняемой территорией.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
