See korter as 300 meetrit Playa de Puerto Banúsest asub põhjakorrusel asuv korter, mis valmis 2007. aastal ja on hiljuti põhjalikult renoveeritud. Korter asub Nueva Andalucía linnaosas, kus kõrge turismiaktiivsusega piirkond kohtab residentaalseid elamupiirkondi. Hoone asub Alzambra Hill Clubi kompleksis, mis paikneb 10 meetri kõrgusel merepinna tasemest. Läheduses asuvad nii golfiväljakud, sadam kui ka linnakeskus, mis teeb asukoha andmebaasis kõrgelt seotud mitme taristu elemendiga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Nueva Andalucía piirkonnas, kus asukoht ühendab otseühenduse rannaga ja linnalise keskkonna. 64 meetri kaugusel asub apteek, 353 meetri kaugusel supermarkt ja 368 meetri kaugusel elektriauto laadimisjaam. Puerto Banúsi sadam jääb umbes 1 km kaugusele. Kõneallika andmetel paikneb hoone nurgakorterina, mis tagab eraldatuse ühise basseini mürast.
Korteril on 162 m² elupind ja 22 m² terrassiala, mis jaguneb kolme magamistoaga ja kahe korruse vaheliseks elutoaks. Põhikorterina on see otseühenduses aiaalaga. Kompleksis on 24-journe valve, kaks maa-alust parkimiskohta ja suur panipaik. Lõuna orientatsioon tagab päikesevalguse läbi päeva.
Projekt ei ole uusehitus. Korter valmis 2007. aastal ja on viimases ajas läbinud põhjaliku renoveerimise. Kõik tehnilised süsteemid, sealhulgas kliimaseade, põrandaküte vannitubades ja korstna, on uuendatud. See tähendab, et ostmisel puuduvad ehitusrisid ja tehnilised tähtajad.
Korter ei asu otse ranna ääres, vaid 301 meetri kaugusel rannast. Kompleksis puudub erabassein, vaid on kasutusel ühine bassein. Magamistubade arv on piiratud kolmega ja korruse arv ühega, mis välistab mitmekorruselise elamispinna. Hoonel ei ole eraldi basseini ega spaa-faatsiliteete.
See korter sobib olukordades, kus on vajadus püsiva elukoha järele kõrge teenuste tihedusega piirkonnas. Lähedus rannale, golfiväljakutele ja rahvusvahelistele koolidele teeb selle sobivaks peredele, kus lapsed õpivad kohalikes rahvusvahelistes koolides. Samuti sobib olukordades, kus otsitakse teist kodu, mida saab kasutada nii suvel kui talvel, kuna kliimaseadmed hõlmavad nii jahutust kui soojendust ja vannitubades on põrandaküte. Korter asub nurgas, mis tagab privaatsuse basseini piirkonna suhtes, mis on oluline neile, kes väldivad ühiskasutatavate alade läbimist. Kahe parkimiskoha olemasolu on oluline olukordades, kus majutatakse külalisi või kasutatakse kahte sõidukit.
Korter on viimases ajas põhjalikult renoveeritud. Kliimaseade hõlmab nii külm kui soe režiim. Vannitubades on paigaldatud põrandaküte. Elutoas on korstna. Kõik magamistoad on varustatud suurte sisseehitatud kapiga. Põhikorteri paigutus tagab otsejuurdepääsu aiale. Köök on varustatud kogu vajaliku tehnikaga. Seisundit iseloomustab andmebaasis märge "Excellent" ja "Recently Renovated". Renoveerimine hõlmab nii pindu kui ka tehnilisi süsteeme, mis tähendab, et esialgsete finišide värsendamine on toimunud hiljuti.
Hinnanguline alghind on 1 550 000 eurot. See vastab 162 m² elupinna kohta ligikaudu 9 567 eurole ruutmeetri kohta. Hinna kujunemist mõjutavad asukoht Puerto Banúsi vahetus läheduses, renoveeritud seisund, kaks parkimiskohta ja panipaik. Málaga provintsi mediaan sissetulek on 16 450 eurot aastas, mis paigutab selle kinnisvara kõrgema hinnavahemiku. Piirkonnas registreeriti 4 743 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turu.
Nueva Andalucía asub vahetus läheduses Puerto Banúsi keskusele, kus 2 km raadiuses tegutseb 69 restorani, 10 kohvikut ja neli panka. Igapäevane elurütmi kujuneb jalgsi liikumise ümber: poed ja apteek on mõne sammu kaugusel. Piirkonna kõrgus on 10 meetrit ja maastik on peaaegu tasane, mis lihtsustab jalgrattaga liikumist. Suvel suureneb piirkonna rahvaarv oluliselt 52 hotelli ja üle 12 000 voodikoha tõttu, mis toob kaasa suurema liikluse ja teenuste koormuse. Väljaspool suvehooaega on piirkond rahulikum. Kompleksi asukoht tagab eraldatuse peatänavate mürast, kuid juurdepääs peamistele maanteedele on mõne minutiga. Läheduses asuvad nii golfiväljakud kui ka rannapromenaad, mis annab võimaluse ühendada erinevad tegevusalad päeva jooksul.
2 km raadiuses asuvad 69 restorani, 10 kohvikut, neli panka ja kolm apteeki. Tervishoiuteenused on esindatud viie tervisekeskuse ja ühe haiglaga, mis asub 1,9 km kaugusel. Haridusvõimalusi pakuvad 41 algkooli ja 28 keskkooli, sealhulgas British International School 3,8 km kaugusel. Ühistranspordiliine on 10 ja peatusi 50, mis tagab ühenduse ümbritsevate aladega. Elektriauto laadimisjaam asub 368 meetri kaugusel. Piirkonnas toimub 32 lokalset pidu aastas, mis toob lisategevusi väljaspool peamist turismihooaega.
Kaart näitab asukohta Nueva Andalucía piirkonnas, kus korter asub otse Puerto Banúsi ja ranna vahel. Golfiväljakud paiknevad põhja suunas, sadam läänes. Piirkond on tuntud kui Golf Valley ja omab kõrge tihedusega taristut.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub vahetus naabruses Puerto Banúsi ja Marbella vahel. Asukoht on seotud nii rannapiirkonna kui Golf Valley tuntud piirkonnaga. Erinevalt Esteponast ida suunas on see ala tihedamalt ehitatud ja teenuste tihedus on kõrgem. Lääne suunas asub San Pedro de Alcántara 2,9 km kaugusel. Positsioon piirkonnas on seotud kõrge turismiaktiivsusega, kuid samal ajal säilib residentaalne iselikult komplekside sees.
Lähim rand Playa de Puerto Banús asub 301 meetri kaugusel. Golfiväljakud asuvad 2-2,1 km raadiuses: Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas. Málaga lennujaam on 45 km kaugusel, Gibraltar 52 km kaugusel. Puerto Banúsi sadam jääb 1 km kaugusele. Supermarket on 353 meetri ja apteek 64 meetri kaugusel. Kõik need vahemaad on mõõdetud otsejoones, mis tähendab, et tegelikud teed on veidi pikemad.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aasta keskmine temperatuur on 17,8 °C ja kõikumised jäävad vahemikku 12-26 °C. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C. Korter asub 10 meetri kõrgusel merepinna tasemest ja maastiku kalle ranna suunas on 0,2%, mis teeb piirkonna peaaegu tasaseks. Lõuna orientatsioon tagab päikesevalguse läbi terve päeva. Panoraamvaade avaneb aiale ja ümbritsevale maastikule.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa de Puerto Banús asub 301 meetri kaugusel. Teised lähedalasuvad rannad on Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km ja Playa de Nagüeles 3,1 km kaugusel. Golfivõimalusi pakuvad kolm väljakut 2 km raadiuses. Spordikeskused asuvad 2,9-3,8 km kaugusel, sealhulgas Polideportivo San Pedro ja ronimissein Rocodromo. Puerto Banúsi sadam pakub lisaks võimalusi veespordiks ja restoranideks.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub vahetus naabruses Puerto Banúsi ja Marbella vahel. Asukoht on seotud nii rannapiirkonna kui Golf Valley tuntud piirkonnaga. Erinevalt Esteponast ida suunas on see ala tihedamalt ehitatud ja teenuste tihedus on kõrgem. Lääne suunas asub San Pedro de Alcántara 2,9 km kaugusel. Positsioon piirkonnas on seotud kõrge turismiaktiivsusega, kuid samal ajal säilib residentaalne iselikult komplekside sees.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL824282
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrdluses lähedalasuvate projektidega on see korter märgatavalt kallim. Acqua Gardens Esteponas algab 418 800 eurost, Aby Upper samuti Esteponas 320 000 eurost ja Alba Benalmádenas 598 000 eurost. Erinevus tuleneb asukohast: Nueva Andalucía ja Puerto Banúsi vaheline tsoon on üks kõrgema hinnaga piirkondi Costa del Solil. Samuti on see korter valmis ja renoveeritud, mis välistab ehitusriskid, kuid tähendab ka kõrgemat alginvesteeringut. Estepona projektid on enamasti uusehitised, mis toovad kaasa ehitusaegade ja planeerimisriskid. Benalmádena asub lähemal Málaga lennujaamale, kuid on kaugemal golfiväljakutest. Selle korteri erinevus on kombinatsioon valmis olekust, kahe parkimiskoha olemasolust ja asukohast otse Puerto Banúsi kõrval. Piirkonna kõrge teenuste tihedus 69 restoraniga 2 km raadiuses ületab oluliselt Estepona ja Benalmádena võrdlusalasid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
