Questo appartamento al piano terra, completamente ristrutturato con finiture di eccellente qualità, si trova nell'esclusivo Alzambra Hill Club. Progettato per coloro che desiderano vivere immersi nel verde, in un contesto di massima tranquillità pur rimanendo a pochi passi dal centro di Puerto Banús e dal mare. La posizione strategica garantisce un accesso rapido alle principali arterie stradali in pochi minuti, rendendolo un'ottima base per esplorare la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona residenziale consolidata, a breve distanza dalla vibrante vita di Puerto Banús e dalle rinomate spiagge della costa. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto rende questa proprietà funzionale per la vita quotidiana e l'accesso alle attrazioni circostanti.
Questo appartamento soddisfa le esigenze di chi cerca comfort e praticità in un contesto residenziale di pregio. La recente ristrutturazione, gli spazi ben distribuiti e la vicinanza a servizi come negozi, scuole e campi da golf lo rendono adatto a residenti permanenti o a chi desidera una casa vacanza funzionale e di lusso.
L'immobile è già pronto per essere abitato, essendo stato oggetto di una completa ristrutturazione. Questo significa che non ci sono attese relative alla costruzione o ai lavori di finitura. L'appartamento è disponibile immediatamente, consentendo un trasferimento rapido e senza ulteriori incombenze.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare, sebbene la costa sia raggiungibile in pochi minuti. Non dispone di un giardino privato esteso, ma beneficia di uno spazio esterno adiacente all'unità. L'area circostante è urbana, quindi non si configura come un'opzione per chi cerca isolamento totale o un contesto prevalentemente rurale.
Questo appartamento si rivolge a un acquirente che cerca una residenza principale o una casa vacanza di alta qualità sulla Costa del Sol, con un occhio di riguardo per il comfort e la funzionalità. È ideale per professionisti che lavorano nella regione o che desiderano un facile accesso a Marbella e Puerto Banús, grazie alla vicinanza strategica alle vie di comunicazione. Le famiglie potrebbero apprezzare la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze e la sicurezza offerta dall'urbanizzazione con portineria 24 ore su 24. Allo stesso tempo, è una scelta eccellente per chi ama il golf, data la vicinanza alla 'Valle del Golf', o per chi desidera godere della vita marina e della ristorazione di lusso di Puerto Banús, raggiungibili con una breve passeggiata. La recente ristrutturazione lo rende attraente anche per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano', senza la necessità di ulteriori lavori.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture di eccellente livello. Gli interni presentano un design curato e materiali di pregio, volto a massimizzare il comfort e l'estetica. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, pronta per l'uso. Le tre camere da letto sono spaziose, con ampie armadiature a muro. La suite padronale dispone di un bagno privato, mentre un secondo bagno completo serve le altre due camere, a cui si aggiunge un toilette per gli ospiti. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) garantisce il comfort termico durante tutto l'anno, e alcuni bagni beneficiano di riscaldamento a pavimento. La presenza di un camino aggiunge un elemento di calore e accoglienza agli spazi abitativi.
Il prezzo di €1.550.000 per questo appartamento di 3 camere da letto e 2 bagni riflette la sua posizione esclusiva e lo stato di recente ristrutturazione. La metratura di 162 m² offre spazi ampi, completati da 22 m² di spazio esterno. Attualmente, l'immobile è disponibile e pronto per essere abitato, il che elimina i tempi di attesa legati alla costruzione. La proprietà include due posti auto sotterranei e un ampio ripostiglio, aggiungendo valore significativo all'offerta complessiva e giustificando ulteriormente la fascia di prezzo nel mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol.
Nueva Andalucía, conosciuta anche come la 'Valle del Golf', offre un'esperienza di vita distintiva, combinando la vicinanza alle spiagge e alla vivace vita notturna di Puerto Banús con la tranquillità delle aree residenziali immerse nel verde. Questo appartamento, situato nell'Alzambra Hill Club, si posiziona idealmente per godere di entrambi gli aspetti. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità: negozi, ristoranti e servizi di prima necessità sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. La vicinanza ai prestigiosi campi da golf e alle marine aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per gli appassionati di sport e nautica. Nonostante la prossimità a zone dinamiche, l'urbanizzazione garantisce un ambiente sereno e privato, ideale per chi cerca un rifugio rilassante senza rinunciare all'accesso alle comodità urbane.
Vivere a Nueva Andalucía, e in particolare all'interno dell'Alzambra Hill Club, significa immergersi in un ambiente residenziale curato e ben servito. La vicinanza a piedi a Puerto Banús offre accesso immediato a una vasta gamma di ristoranti, bar, negozi di lusso e alla marina, rendendo la vita sociale e il tempo libero estremamente comodi. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono a portata di mano, riducendo la dipendenza dall'auto. La presenza di centri sportivi e club di golf nelle immediate vicinanze soddisfa le esigenze degli appassionati di attività fisica e sport all'aria aperta. L'ambiente generale è quello di una comunità consolidata, dove la tranquillità dell'urbanizzazione si unisce alla dinamicità della costa, con un'offerta culturale e di svago costantemente rinnovata.
L'ubicazione dell'immobile a Nueva Andalucía, Marbella, lo colloca nel cuore della Costa del Sol. Questa zona è celebre per la sua offerta di lusso, i campi da golf di fama mondiale e la vicinanza alla marina di Puerto Banús, unendo la tranquillità residenziale alla vivacità delle località costiere andaluse.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento gode di una posizione privilegiata nella provincia di Málaga. Si trova a soli 7 km da Marbella, un centro cosmopolita rinomato per il suo stile di vita esclusivo, e a 54 km da Málaga, il capoluogo della provincia, che offre un ricco patrimonio culturale e servizi di alto livello. La vicinanza a queste città maggiori facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, opportunità di intrattenimento e collegamenti di trasporto, posizionando l'immobile in un'area strategica della Costa del Sol.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. Si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, e a breve distanza da altre spiagge rinomate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km, offrendo collegamenti internazionali. Supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 353m, 64m, e 4 unità nel raggio di 2km), semplificando la gestione quotidiana. Per gli amanti del golf, prestigiosi campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. La presenza di numerose linee e fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze (50 fermate) facilita gli spostamenti senza l'uso del veicolo privato.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con una media annuale di 19.1°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno offrono un'abbondanza di luce naturale, prolungando il periodo di godimento delle attività all'aperto. Il nuoto è piacevole per circa cinque mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare assicura un clima mite e brezze marine, mentre la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) contribuisce alla facilità di accesso alle spiagge. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è caratterizzato da aree verdi curate all'interno dell'urbanizzazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza significativo, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri e altre come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) facilmente accessibili. Queste aree costiere offrono non solo relax ma anche opportunità per sport acquatici. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con numerosi percorsi di fama mondiale a pochi chilometri di distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Per chi cerca attività sportive, centri come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e strutture per arrampicata e CrossFit sono disponibili nel raggio di 3.5 km, garantendo un'ampia scelta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento gode di una posizione privilegiata nella provincia di Málaga. Si trova a soli 7 km da Marbella, un centro cosmopolita rinomato per il suo stile di vita esclusivo, e a 54 km da Málaga, il capoluogo della provincia, che offre un ricco patrimonio culturale e servizi di alto livello. La vicinanza a queste città maggiori facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, opportunità di intrattenimento e collegamenti di trasporto, posizionando l'immobile in un'area strategica della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL824282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questo appartamento si distingue per la sua combinazione di posizione centrale e recenti ristrutturazioni di alta qualità. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas offrono opzioni più accessibili in termini di prezzo, si trovano generalmente in località meno esclusive o con caratteristiche diverse. Etherna Homes 2 a Estepona rappresenta un'alternativa di nuova costruzione in una zona in crescita, ma questo appartamento a Nueva Andalucía offre la comodità di essere pronto per essere abitato e una posizione consolidata, a ridosso di Puerto Banús e della 'Valle del Golf'. Il prezzo di €1.550.000 posiziona questa proprietà nella fascia alta del mercato, giustificato dalla metratura, dalle finiture e dall'ubicazione in una delle aree più ricercate della Costa del Sol, dove la domanda per immobili di pregio rimane sostenuta.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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