Este apartamento, localizado na prestigiada zona de Nueva Andalucía em Marbella, oferece uma oportunidade residencial num ambiente urbano dinâmico. Com uma área de 162 m², este imóvel foi totalmente renovado, garantindo acabamentos de elevada qualidade. A sua proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas torna-o uma opção atrativa para quem procura conveniência e um estilo de vida moderno na Costa del Sol, mantendo-se a uma curta distância de importantes pontos de interesse.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, diretamente ligada a um ambiente urbano vibrante. A proximidade de 301 metros a praias como a Playa de Puerto Banús e de 353 metros a supermercados sublinha a conveniência diária. Esta acessibilidade a pé e por bicicleta a diversas comodidades, como farmácias e pontos de carregamento para veículos elétricos, minimiza a necessidade de deslocações motorizadas para tarefas rotineiras.
O apartamento responde a necessidades de conforto e funcionalidade, com três quartos e duas casas de banho completas, além de uma casa de banho social. A renovação recente e os acabamentos de excelência asseguram um ambiente moderno e acolhedor. A inclusão de dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação reforça a praticidade para residência permanente ou de férias, oferecendo espaço e segurança para os residentes.
Este imóvel, embora seja um apartamento, foi recentemente renovado para um padrão de excelência, indicando um estado de construção 'Pronto' para habitar. A atenção aos detalhes na reabilitação assegura que as instalações modernas e a estética atualizada estejam integradas, oferecendo a experiência de um imóvel novo sem o processo de construção. A localização dentro de um condomínio com segurança 24 horas complementa a oferta.
O imóvel não oferece um jardim privado de grandes dimensões, com uma área de parcela de 22 m², o que limita as atividades exteriores que requerem um espaço ajardinado extenso. A proximidade a zonas urbanas pode implicar um nível de ruído mais elevado em comparação com áreas rurais. A orientação sul, embora favorável para luz natural, pode requerer medidas adicionais de controle térmico durante os meses mais quentes.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa localização costeira estabelecida e com excelentes acessos. Destina-se a quem valoriza a conveniência de ter serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé, bem como o acesso rápido a praias e marinas. Profissionais que trabalham em Marbella ou nas áreas circundantes, e que necessitam de boa conectividade com infraestruturas de transporte, encontrarão aqui uma base prática. Adequa-se também a entusiastas de golfe, dada a proximidade a vários campos de renome. A segurança 24 horas e a renovação recente tornam-no uma opção segura e de baixa manutenção para quem procura um estilo de vida relaxado mas com acesso a atividades de lazer e sociais de alta qualidade, ideal para quem deseja desfrutar do clima e da cultura mediterrânica sem comprometer a funcionalidade diária.
O apartamento foi submetido a uma renovação completa, resultando num estado de conservação 'Excelente'. Os acabamentos foram realizados com um padrão elevado, visando proporcionar um ambiente moderno e confortável. As características de climatização incluem ar condicionado (quente e frio), sugerindo um sistema eficiente para o conforto térmico durante todo o ano. Detalhes como piso radiante nas casas de banho (U/F/H Bathrooms) indicam um investimento em conforto adicional e qualidade. Embora não especificados em detalhe, a menção a 'hallway-with-white-doors' e 'hallway-art-lit' nas análises de imagem sugere uma atenção ao design interior e à iluminação, conferindo um toque contemporâneo ao espaço. A descrição de 'panoramic' e 'garden' views, aliada a elementos como lareira, denota uma procura por criar um ambiente acolhedor e esteticamente agradável.
O apartamento está disponível para venda com um preço inicial de €1.550.000. Esta oferta posiciona-se num segmento de mercado mais elevado, refletindo a localização premium em Nueva Andalucía e o elevado padrão de renovação. A unidade em questão possui três quartos e duas casas de banho, complementada por dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação. A disponibilidade de imóveis com estas características e neste nível de acabamento na área tende a ser limitada, o que pode influenciar a dinâmica de mercado e o valor percebido. O preço reflete a qualidade da renovação, a área útil e a exclusividade da zona.
Nova Andalucía, a oeste de Marbella, é uma zona residencial conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e a vários campos de golfe de renome, apelidada de 'Vale do Golfe'. Este apartamento insere-se numa comunidade urbana que combina tranquilidade com acesso rápido a comodidades. O ritmo de vida aqui é moldado pela proximidade ao mar e às opções de lazer, permitindo um dia-a-dia com fácil acesso a restaurantes, lojas e atividades desportivas. A presença de uma marina próxima e a curta distância de Marbella e Puerto Banús oferecem um leque alargado de opções sociais e recreativas, adequadas para quem valoriza uma vida ativa e cosmopolita com a conveniência de ter tudo à mão. A área circundante é caracterizada por uma mistura de residências, espaços verdes e infraestruturas que suportam um estilo de vida confortável e envolvente.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente residencial dinâmico, próximo de Marbella e do luxuoso Puerto Banús. A proximidade imediata a 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés dentro de um raio de 2 km sublinha a conveniência urbana. A 353 metros de um supermercado e a 1.9 km de um hospital, as necessidades diárias e de saúde estão bem cobertas. A 0.7 km da marina Puerto Deportivo José Banus, o acesso a atividades náuticas e a um ambiente social vibrante é facilitado. A zona é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que pode reduzir a dependência de um veículo particular para deslocações locais, embora a natureza da região muitas vezes favoreça o uso de carro para explorar áreas mais amplas.
A localização em Nueva Andalucía, Marbella, coloca este apartamento numa zona privilegiada da Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús e ao 'Vale do Golfe' é um fator distintivo, oferecendo um estilo de vida associado ao lazer de alta qualidade, desportos náuticos e golfe, juntamente com acesso a um vasto leque de serviços e infraestruturas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial reconhecida a oeste de Marbella. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área estabelecida e a proximidade a centros urbanos importantes. Marbella, com uma população de 147.958 habitantes, fica a apenas 7 km, proporcionando acesso a uma cidade maior com mais serviços e opções culturais. Málaga, a capital da província, com 579.076 habitantes, está a 54 km, sendo um importante hub de transporte e cultura. A localização permite fácil acesso à rede de estradas da Costa del Sol, facilitando a exploração de outras cidades costeiras e do interior.
A acessibilidade é um ponto forte deste imóvel. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2.2 km e Playa de Nagüeles a 3.1 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km em linha reta, permitindo um acesso razoável para viagens internacionais. Para os golfistas, campos como Golf Los Naranjos e The Range golf lessons situam-se a cerca de 2.0 km. A presença de um supermercado a 353 m e de uma farmácia a 64 m garante conveniência para as necessidades diárias. A 0.9 km encontra-se o Mirador del Muelle de Honor, oferecendo vistas panorâmicas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento está situado a apenas 7 metros acima do nível do mar, numa localização predominantemente plana (0.0% de inclinação para a praia), o que facilita o acesso e a mobilidade. O clima da região é mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e uma média anual de 19.1°C. Os 3.856 horas de sol por ano e um período de natação de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, criam um ambiente propício para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. Embora a área seja urbana, a proximidade ao mar e a presença de espaços verdes nas urbanizações circundantes contribuem para uma atmosfera agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Estas praias oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo para lazer e desporto. A região é mundialmente conhecida pelo 'Vale do Golfe', e este imóvel está estrategicamente posicionado perto de vários campos de golfe de renome, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para desportos terrestres, o Polideportivo San Pedro fica a 2.5 km. As marinas de Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5.7 km) oferecem infraestruturas náuticas e um ambiente social animado.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial reconhecida a oeste de Marbella. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área estabelecida e a proximidade a centros urbanos importantes. Marbella, com uma população de 147.958 habitantes, fica a apenas 7 km, proporcionando acesso a uma cidade maior com mais serviços e opções culturais. Málaga, a capital da província, com 579.076 habitantes, está a 54 km, sendo um importante hub de transporte e cultura. A localização permite fácil acesso à rede de estradas da Costa del Sol, facilitando a exploração de outras cidades costeiras e do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL824282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de mercado significativamente mais elevado, com um preço inicial de €1.550.000. Esta diferença de preço é justificada pela localização premium em Marbella, especificamente na prestigiada zona de Nueva Andalucía, conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe de elite. Os projetos comparados localizam-se em áreas com diferentes características e mercados, como Torre del Mar e Mijas, que tendem a oferecer imóveis a preços mais acessíveis, ou Estepona, que, embora também seja uma zona de desenvolvimento, pode ter uma oferta mais diversificada em termos de preço. A qualidade da renovação, os acabamentos de luxo e as comodidades como dois lugares de estacionamento e segurança 24 horas em Nueva Andalucía contribuem para o seu valor distinto, refletindo um estilo de vida mais exclusivo e procurado na zona oeste da Costa del Sol.
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