ヌエバ・アンダルシアに位置するこの物件は、広さ162平方メートルの3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントです。€1.550.000からという価格帯で、完成済みの状態でお引き渡しされます。この地域は、活気ある都市環境でありながら、静かで緑豊かな空間を提供しています。プエルト・バヌースや海岸線、ゴルフバレー、国際学校へも徒歩圏内または短時間でのアクセスが可能です。主要道路への迅速なアクセスも確保されており、戦略的な立地と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンダルシアの都市部に位置し、周辺には多くの施設が徒歩圏内にあります。海岸線への近さと、緑豊かな環境が両立しており、静かな生活を送りながらも、エンターテイメントやショッピングの中心地へのアクセスも容易です。マルベーリャやプエルト・バヌースへの近さも、この立地の魅力の一つです。
静かな環境で、かつ利便性の高い生活を求める方に適しています。緑豊かなエリアにありながら、徒歩圏内にレストラン、ショップ、薬局などの生活必需品が揃っています。3つのベッドルームは、家族での居住や、ゲストルームとしての利用も可能です。プライベートな庭園スペースがあることも、居住の快適性を高めます。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居可能な状態です。最近の改修により、優れた状態に保たれています。そのため、新築のような待機期間なしに、新しい生活を始めることができます。購入後すぐに、この洗練された住環境を享受することが可能です。
この物件は、地下駐車場2台分と大型収納スペースを備えていますが、一部の広大な敷地を求める方には、22平方メートルの専用庭園面積が限定的と感じられる可能性があります。また、物件は緑豊かな環境にありますが、都市部に近いため、完全な田舎のような静寂を求める場合には、周辺の環境音について考慮が必要です。
このアパートメントは、静かで緑豊かな環境を好み、なおかつ利便性を重視する方に適しています。プエルト・バヌースやビーチへ徒歩でアクセスしたい、あるいはゴルフコースや国際学校に近い場所に住みたいと考えている方にとって、理想的な選択肢となり得ます。また、主要道路へのアクセスが容易なため、アンダルシア地方を拠点に、スペイン各地への旅行や、ビジネスでの移動が多い方にも便利です。24時間体制のセキュリティサービスが付いているため、長期不在時の安心感も高く、別荘としての利用にも適しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。3つのベッドルームは、夫婦と子供、あるいは来客用として、多様なライフスタイルに対応します。
このアパートメントは、優れた基準で全面改装されており、高い品質の仕上がりを提供します。内装は、モダンで洗練されたデザインが施されており、快適な居住空間を実現しています。リビングルームは広々としており、設備の整ったキッチンは機能的です。3つのベッドルームはゆったりとした広さを持ち、全室に大型のビルトインワードローブが備え付けられています。マスターベッドルームには専用のバスルームがあり、他の2つのベッドルームは、もう一つのフルファミリーバスルームを共有します。また、ゲスト用トイレも完備されています。床暖房付きのバスルームなど、快適性を高める設備も含まれています。南向きの配置と、パノラマビューや庭園ビューは、採光と景観の面で居住空間の質を高めます。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性に貢献しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€1.550.000から提供されています。広さは162平方メートルで、快適な居住空間を確保しています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアの高級住宅エリアにおける、広さ、立地、および内装の質を反映しています。周辺の同様の条件を持つ物件と比較して、このアパートメントは、最近の改修による高い状態と、プライベートな庭園スペース、地下駐車場2台分、大型収納といった付加価値を提供しています。この物件は、永住または高級な休暇用住居としての利用を想定しており、その価格設定は、これらの要素を考慮したものです。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に広がる住宅エリアで、緑豊かで落ち着いた雰囲気が特徴です。このアパートメントは、アルサンプラ・ヒル・クラブ内に位置し、穏やかな日々を過ごすのに適した環境を提供します。周辺には70軒以上のレストラン、複数の銀行、カフェがあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。また、プエルト・バヌースのマリーナやビーチへは徒歩圏内であり、都会的なライフスタイルとリゾート感を両立させたい方に適しています。国際学校が近接していることも、子育て世代にとって魅力的な要素です。年間を通して温暖な気候（平均12～27℃）に恵まれ、3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの活気と、緑豊かな自然環境が融合したエリアです。このアパートメントは、アルサンプラ・ヒル・クラブ内に位置し、静かでプライベートな生活空間を提供します。周辺は都市部でありながら、公園や緑地が多く、落ち着いた雰囲気があります。徒歩圏内には、70軒以上のレストラン、カフェ、銀行、薬局などが点在し、日常生活に必要なほとんどのものが揃っています。プエルト・バヌースのマリーナやビーチへも徒歩でアクセス可能で、海辺での散策やアクティビティを楽しめます。また、ゴルフバレーに近いため、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。国際学校も近隣にあり、教育環境も充実しています。このエリアは、利便性とリゾートライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な居住地となっています。
この地図は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するヌエバ・アンダルシアのエリアを示しています。物件の位置は、プエルト・バヌースのマリーナやビーチに近く、ゴルフバレーにも隣接しています。周辺には、主要な道路、公共交通機関、そして日常生活に必要な様々な施設が配置されていることがわかります。この地図は、周辺環境との関係性や、利便性を視覚的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いのヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、マルベーリャ市街地から西へ数キロメートルの距離にあり、洗練されたリゾートエリアとして知られています。周辺には、高級ブティック、レストラン、マリーナが集まるプエルト・バヌースがあり、活気ある雰囲気を提供します。一方で、緑豊かな住宅地でもあり、静かで落ち着いた生活環境も享受できます。近隣の主要都市としては、東にマルベーリャ（7 km）、さらに東にマラガ（54 km）があり、都市機能や文化施設へのアクセスも容易です。西には、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラス（59 km）があります。この立地は、リゾートライフと都市生活の両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このアパートメントは、非常に良いアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2キロメートルです。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル）までは約45キロメートルの直線距離で、アクセスは良好です。スーパーマーケット（353メートル）、薬局（64メートル）、銀行（4か所）、カフェ（10か所）、歯科（1か所）など、生活に必要な施設は徒歩圏内に多数あります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0 km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも368メートル先にあります。マルベーリャ市街地へは7キロメートル、マラガ市へは54キロメートルと、近隣の主要都市へのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間を通じて快適な気候を楽しめます。日照時間は年間3,856時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。海水浴シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでのアクティビティも満喫できます。標高は海抜7メートルと低く、海岸線に近いため、海からの影響を受けやすい立地です。ビーチへの傾斜は0%（平坦）であり、歩行や自転車でのアクセスが容易です。この気候と自然条件は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、その他のビーチも近隣に複数あります。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2 km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）などが代表的です。ゴルフコースも充実しており、ゴルフバレーに位置するロス・ナランホス・ゴルフ（2.0 km）やリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）など、有名なコースが至近距離にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5 km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.5 km）などがあります。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7 km）などのマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いのヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、マルベーリャ市街地から西へ数キロメートルの距離にあり、洗練されたリゾートエリアとして知られています。周辺には、高級ブティック、レストラン、マリーナが集まるプエルト・バヌースがあり、活気ある雰囲気を提供します。一方で、緑豊かな住宅地でもあり、静かで落ち着いた生活環境も享受できます。近隣の主要都市としては、東にマルベーリャ（7 km）、さらに東にマラガ（54 km）があり、都市機能や文化施設へのアクセスも容易です。西には、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラス（59 km）があります。この立地は、リゾートライフと都市生活の両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL824282
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様ですが、ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、その立地と品質において際立っています。例えば、トーレ・デル・モールの「アクアマー」（269,950ユーロから）やミハスの「ランタナ・レジデンシアル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）といった物件と比較すると、価格帯は大きく異なります。これらの物件は、より手頃な価格で提供されていますが、一般的にマルベーリャやプエルト・バヌースといった高級エリアから離れており、設備やアメニティ、そして物件自体のステータスも異なります。ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、高級マリーナ、世界クラスのゴルフコース、一流レストラン、そして洗練されたライフスタイルへのアクセスが容易なことで知られています。このアパートメントは€1.550.000という価格設定ですが、これは、その地理的な優位性、改装済みの高品質な内装、プライベートな庭園、そして24時間セキュリティといった要素を反映したものです。より手頃な価格帯の物件は、しばしば異なるロケーション特性や、開発の段階（新築または建設中）を持つ傾向があります。このアパートメントは、利便性と高級感を兼ね備えた、成熟したリゾートエリアでの生活を求める層にターゲットを絞った物件と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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