Cet appartement de trois chambres, entièrement rénové, est situé dans le complexe exclusif d'Alzambra Hill Club à Nueva Andalucía. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate des commodités. Idéalement placé, il permet un accès aisé à Puerto Banús, aux plages et aux parcours de golf renommés, tout en bénéficiant d'une connexion rapide aux axes routiers principaux. Ce bien est conçu pour ceux qui recherchent un confort résidentiel de premier ordre dans un emplacement stratégique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone résidentielle de Nueva Andalucía, à quelques pas de Puerto Banús et de la mer. Sa localisation dans le complexe assure une certaine distance par rapport aux zones animées, tout en offrant un accès facile aux infrastructures de la ville et aux espaces verts environnants. Cette position centrale facilite la vie quotidienne et l'accès aux loisirs.
Ce logement convient aux personnes recherchant un espace de vie fonctionnel et bien agencé, avec des finitions de qualité. Les trois chambres offrent flexibilité pour une famille ou comme espace bureau. La rénovation récente assure un confort immédiat, tandis que la proximité des commodités et des centres d'intérêt répond aux besoins d'une vie active et connectée, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Le bien est une construction existante qui a été entièrement rénovée. La rénovation a été réalisée récemment, portant les finitions et les installations à un excellent standard actuel. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un appartement existant dont la qualité et le confort ont été remis à neuf. L'état actuel permet une occupation immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Ce projet est une rénovation d'un appartement existant et n'offre pas les caractéristiques d'une construction neuve tels que les garanties constructeur ou les dernières innovations architecturales de ce type. L'espace extérieur est limité à une terrasse de 22 m², ce qui peut être restrictif pour ceux qui recherchent un grand jardin privé. La proximité d'autres appartements dans le complexe implique une vie en communauté et une exposition potentielle aux bruits des voisins.
Cet appartement s'adresse à un public recherchant un lieu de vie connecté à la fois à la détente balnéaire et aux infrastructures urbaines. Il est pertinent pour des acheteurs souhaitant une résidence secondaire facile à gérer, à proximité des animations de Puerto Banús et des parcours de golf, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et d'une bonne accessibilité. Les professionnels actifs apprécieront la connexion rapide aux axes routiers et la proximité des commerces et services pour un quotidien pratique. Pour une résidence principale, il offre un cadre de vie confortable avec des finitions de qualité, à distance raisonnable des écoles internationales et des centres médicaux, le tout dans un climat agréable une grande partie de l'année.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, le portant à un excellent niveau de finition. Les matériaux utilisés et les techniques de construction mises en œuvre visent un confort moderne et une durabilité accrue. L'orientation sud contribue à une luminosité naturelle appréciable. Les systèmes de climatisation (chaud et froid) assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence d'un système de chauffage par le sol dans les salles de bain ajoute une touche de luxe supplémentaire. Les vues panoramiques et sur le jardin complètent une finition qui se veut qualitative et soignée, visant à offrir une expérience résidentielle haut de gamme.
Le prix de cet appartement s'élève à 1.550.000 €. Ce tarif reflète la localisation privilégiée à Nueva Andalucía, la rénovation complète et l'état excellent du bien. Les trois chambres et deux salles de bain, associées à une surface habitable de 162 m², justifient ce positionnement sur le marché. Il est important de noter que ce prix correspond à l'unité spécifique décrite et que, dans le cadre d'une urbanisation, d'autres appartements avec des caractéristiques légèrement différentes (étage, vue, taille de terrasse) pourraient exister à des tarifs variés. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour de la commodité et de la connexion. Le matin, il est possible de prendre son petit-déjeuner sur la terrasse ensoleillée orientée au sud, avant de se rendre à pied à la pharmacie ou à la supérette située à proximité. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de deux kilomètres, tandis que la marina de Puerto Banús, avec ses restaurants et boutiques, est accessible en quelques minutes. Le soir, la proximité de la mer invite à des promenades sur la plage. Cet environnement combine la sérénité d'une résidence sécurisée avec l'animation de la vie côtière, offrant un rythme équilibré entre repos et activités.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur d'une zone résidentielle dynamique, réputée pour son offre de golf et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. La vie y est rythmée par l'accès facile aux commodités : une pharmacie à 64 mètres, une supérette à 353 mètres, et de nombreux restaurants et cafés à portée de main. La proximité de la plage, à seulement 301 mètres de Playa de Puerto Banús, invite aux activités nautiques et aux promenades côtières. Les espaces verts et les parcours de golf à proximité immédiate offrent des opportunités de loisirs en plein air. La présence de centres sportifs et de marinas enrichit l'offre récréative, créant un environnement où chaque jour peut être différent.
La position de cet appartement le situe dans une zone résidentielle bien établie de Nueva Andalucía, à proximité de la côte et de la marina de Puerto Banús. La carte illustre la concentration d'installations de loisirs, de commerces et la facilité d'accès aux plages et aux parcours de golf, typique de cette partie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est une localité stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une extension résidentielle prospère. Elle se positionne entre la ville côtière animée de Marbella (7 km) et les parcours de golf emblématiques de la 'Golf Valley'. Son intégration dans la communauté de Marbella lui permet de bénéficier des infrastructures et de l'attractivité de cette ville renommée, tout en offrant un cadre potentiellement plus tranquille. Comparée à Málaga (54 km) ou Algeciras (59 km), Nueva Andalucía représente une option plus focalisée sur le style de vie balnéaire et golfique, avec une ambiance plus exclusive.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Puerto Banús, sont accessibles en quelques minutes à pied (301 m). Pour les golfeurs, plusieurs parcours prestigieux tels que Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. Les commodités essentielles, incluant une supérette et une pharmacie, sont situées à moins de 400 mètres, rendant la vie quotidienne aisée. Le centre de Marbella est à 7 km, offrant une gamme plus large de services, de boutiques et d'options culturelles.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C et une moyenne de 19.1°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles, historiquement enregistrées, permettent de profiter pleinement des 5 mois de baignade lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement offre un accès facile à la côte. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante typique de la région, avec une faible pente (0.0%) vers la mer, ce qui facilite l'accès aux plages et confère un caractère paisible à la zone.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar à 2.2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée internationale se trouvent dans un rayon de 2 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. La zone autour de Puerto Banús regorge également de centres sportifs et d'installations pour diverses activités, allant des sports nautiques dans les marinas avoisinantes aux terrains de sport terrestres. La densité de restaurants et de cafés à proximité immédiate complète l'offre de loisirs et de détente.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une localité stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une extension résidentielle prospère. Elle se positionne entre la ville côtière animée de Marbella (7 km) et les parcours de golf emblématiques de la 'Golf Valley'. Son intégration dans la communauté de Marbella lui permet de bénéficier des infrastructures et de l'attractivité de cette ville renommée, tout en offrant un cadre potentiellement plus tranquille. Comparée à Málaga (54 km) ou Algeciras (59 km), Nueva Andalucía représente une option plus focalisée sur le style de vie balnéaire et golfique, avec une ambiance plus exclusive.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL824282
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par sa localisation consolidée et son accès direct à un style de vie très recherché, mêlant plage, golf et vie mondaine. Les projets plus abordables comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas (respectivement à partir de 269 950 € et 205 000 €) offrent souvent des localisations plus éloignées des centres d'intérêt majeurs ou des finitions moins haut de gamme. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente une nouvelle construction, potentiellement plus moderne en termes de design, mais Nueva Andalucía propose une maturité de quartier et une infrastructure déjà établie. Le prix de 1.550.000 € reflète le caractère premium de la zone, la rénovation de qualité et la proximité immédiate de Puerto Banús, un avantage concurrentiel fort par rapport aux biens situés plus loin des pôles d'attraction reconnus.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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