Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουσία, μια πολυσύχναστη αστική περιοχή της επαρχίας Μάλαγα. Με εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και την ακτογραμμή, το ακίνητο προσφέρει μια ελκυστική λύση για όσους αναζητούν ένα αστικό περιβάλλον μεσογειακής ζωής. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων πόλεων και του αεροδρομίου, ενισχύει την πρακτική του αξία για κατοίκους και επισκέπτες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο κέντρο της Νουέβα Ανταλουσία παρέχει άμεση επαφή με αστικό περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από διάφορες ανέσεις, ενισχύοντας την ευκολία καθημερινής διαβίωσης. Η κοντινή απόσταση από την ακτή, όπως η Playa de Puerto Banús, προσφέρει πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Η ανακαίνιση και η πλήρης επίπλωση καθιστούν αυτό το διαμέρισμα άμεσα κατοικήσιμο. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας, κοινόχρηστης πισίνας και κλιματισμού (ψυχρός/θερμός αέρας) καλύπτει βασικές ανάγκες άνεσης. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, συμπεριλαμβανομένου en-suite, είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για φιλοξενία.
Ολοκληρωμένο το 2017, το κτίριο είναι σχετικά νέο. Παρόλο που δεν πρόκειται για νέο έργο, η πρόσφατη ανακαίνισή του εξασφαλίζει σύγχρονες προδιαγραφές. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για την ολοκλήρωση κατασκευής, καθιστώντας το διαμέρισμα διαθέσιμο για άμεση χρήση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά βασίζεται σε κοντινές λύσεις στάθμευσης. Παρότι βρίσκεται κοντά στη θάλασσα, η άμεση θέα στη θάλασσα δεν αναφέρεται, εστιάζοντας κυρίως σε θέα σε δρόμο ή πανοραμική. Η γειτνίαση με αστικές υποδομές υποδηλώνει δυνητική ηχορύπανση.
Ref: VL847845
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Άτομα που εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και ιατρικές υπηρεσίες (φαρμακείο 64μ, νοσοκομείο 1.9χλμ) θα βρουν αυτό το ακίνητο πρακτικό. Είναι ιδανικό για αυτούς που θέλουν να αποφύγουν την ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους δραστηριότητες, δεδομένης της δυνατότητας μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η ανακαίνιση και η πλήρης επίπλωση το καθιστούν άμεσα έτοιμο για χρήση, είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως εξοχικό, είτε ως επένδυση. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ (2 χλμ) και παραλίες (301μ) το καθιστά ελκυστικό και για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας, οι οποίοι όμως θα χρειαστούν μεταφορικό μέσο για πρόσβαση.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση, πρόσφατα ανακαινισμένο, γεγονός που υποδηλώνει αναβάθμιση σε σύγχρονες προδιαγραφές. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, σύγχρονο σύστημα κλιματισμού (ψυχρός/θερμός αέρας) και επιπλωμένη διάταξη, η οποία επιτρέπει άμεση εγκατάσταση. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας προσφέρει έναν εξωτερικό χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι πανοραμικές θέες, παρά την αστική τοποθεσία, προσθέτουν στην αισθητική αξία. Η παρουσία ανελκυστήρα και αποθηκευτικού χώρου ενισχύουν τη λειτουργικότητα. Η ενσωμάτωση Wi-Fi στο σύστημα χαρακτηριστικών υποδηλώνει σύγχρονες συνδέσεις.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα των 116 τ.μ. ανέρχεται στα 495.000 €. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα 4.267 €. Λαμβάνοντας υπόψη ότι πρόκειται για ολοκληρωμένο έργο του 2017, η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία και την κατάσταση του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα του διαμερίσματος είναι άμεση, καθώς είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η περιοχή έχει σημειώσει 4.743 πωλήσεις, υποδηλώνοντας συνεχή ζήτηση και μεταβλητότητα στην αγορά, η οποία μπορεί να επηρεάσει τις διαθέσιμες επιλογές και τις τιμές.
Η Νουέβα Ανταλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, χαρακτηρίζεται από μια αστική και πολυσύχναστη ατμόσφαιρα, ιδανική για όσους προτιμούν να έχουν ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Με περισσότερα από 60 εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα εντός 2 χιλιομέτρων, η καθημερινή ζωή προσφέρει πληθώρα επιλογών. Η γειτνίαση με τον Πουέρτο Μπανούς (Puerto Banús) υποδηλώνει ένα περιβάλλον με έντονη δραστηριότητα, τόσο κατά τη διάρκεια της ημέρας όσο και το βράδυ. Η κίνηση σε αυτόν τον τομέα είναι συνεχής, καθιστώντας το ιδανικό για άτομα που επιθυμούν να είναι στο επίκεντρο. Η παρουσία 4.743 ακινήτων που έχουν πωληθεί στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια δυναμική αγορά, αν και η πυκνότητα τουριστικών καταλυμάτων (52 ξενοδοχεία) δείχνει ότι η περιοχή είναι δημοφιλής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανταλουσία είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με την αστική του φύση. Το γεγονός ότι βρίσκεται σε αστικοποιημένη περιοχή με παροχές σε κοντινή απόσταση σημαίνει ότι η πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες είναι απλή. Ο φαρμακείο βρίσκεται μόλις 64 μέτρα μακριά, ενώ ο σούπερ μάρκετ είναι στα 353 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές βολικές. Το νοσοκομείο σε απόσταση 1.9 χιλιομέτρων παρέχει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εντός της περιοχής, υποδηλώνοντας καλές συνδέσεις μετακίνησης, αν και η άμεση γειτνίαση με την ακτή (301μ) δεν σημαίνει άμεση πρόσβαση, καθώς οι κοντινότερες παραλίες είναι ελαφρώς πιο μακριά. Ο αριθμός των 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χλμ υπογραμμίζει την ποικιλία επιλογών.
Οπτικοποιήστε τη θέση του διαμερίσματος σε μια δυναμική περιοχή της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία συνδέει την αστική ζωή με την εγγύτητα στην ακτογραμμή και σε σημαντικές αθλητικές εγκαταστάσεις. Η χαρτογράφηση αποκαλύπτει την πυκνότητα των υπηρεσιών και την εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και φυσικούς πόρους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στρατηγικά στη Νουέβα Ανταλουσία, μια περιοχή που εντάσσεται στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάρμπελα. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάρμπελα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της, όπως η Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ). Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, παρέχοντας μεγαλύτερη ποικιλία σε πολιτιστικές και εμπορικές δραστηριότητες, καθώς και διεθνείς συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου της. Η Algeciras, στα 59 χιλιόμετρα δυτικά, προσφέρει μια διαφορετική αστική και λιμενική προοπτική.
Η πρόσβαση από και προς το διαμέρισμα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματά του, με τον αερολιμένα Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) να απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, με άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos στα 2.0 χλμ και το Real Club de Golf Las Brisas στα 2.1 χλμ. Οι αστικές ανέσεις είναι επίσης σε άμεση εγγύτητα: ένας σούπερ μάρκετ είναι στα 353 μέτρα, μια φαρμακεία στα 64 μέτρα και ένα νοσοκομείο στα 1.9 χιλιόμετρα. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή ενισχύει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανταλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακυμάνσεις μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα στην ακτή, σε υψόμετρο μόλις 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας ηπιότερες θερμοκρασίες. Η ήπια κλίση προς την παραλία (0.2%) υποδηλώνει επίπεδο έδαφος, το οποίο είναι άνετο για περπάτημα. Ο μήνας της κολύμβησης, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι 20°C ή υψηλότερη, διαρκεί περίπου 4 μήνες, τυπικό για την περιοχή. Αν και δεν υπάρχουν άμεσα στοιχεία για την ηλιοφάνεια, η Costa del Sol είναι γνωστή για τις πολλές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει στον μακρύ κολυμβητικό κύκλο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Αν και η Playa Canina Ventura del Mar αναφέρεται ως πλησιέστερη παραλία (2.6 km), η άμεση απόσταση από την πρώτη δίνει προβάδισμα. Η περιοχή είναι επίσης κόμβος για τους λάτρεις του γκολφ, με πληθώρα γηπέδων σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, όπως τα Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Για αθλητικές δραστικές, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στρατηγικά στη Νουέβα Ανταλουσία, μια περιοχή που εντάσσεται στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάρμπελα. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάρμπελα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της, όπως η Puerto Deportivo José Banús (1.0 χλμ). Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, παρέχοντας μεγαλύτερη ποικιλία σε πολιτιστικές και εμπορικές δραστηριότητες, καθώς και διεθνείς συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου της. Η Algeciras, στα 59 χιλιόμετρα δυτικά, προσφέρει μια διαφορετική αστική και λιμενική προοπτική.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από 269.950 €), το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 259.000 €), αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανταλουσία έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα 495.000 €. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την premium τοποθεσία του, η οποία είναι πιο κοντά σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως το Puerto Banús, τα διεθνώς αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ και την πυκνότητα των αστικών ανέσεων. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν χαμηλότερες αρχικές τιμές, η Νουέβα Ανταλουσία προσφέρει μια πιο εδραιωμένη και κεντρική αστική εμπειρία, με άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων σε κοντινή απόσταση. Η ποιότητα κατασκευής και η πρόσφατη ανακαίνιση του συγκεκριμένου διαμερίσματος, σε συνδυασμό με την προνομιακή του θέση, συμβάλλουν στην υψηλότερη αποτίμησή του στην αγορά, σε αντίθεση με ακίνητα σε λιγότερο αναπτυγμένες ή πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
