דירת מגורים זו, הממוקמת בליבה של נואבה אנדלוסיה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה למשאבי פנאי. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 116 מ"ר וממוקם באזור חי, המשלב גישה נוחה למגוון שירותים עם השלווה של מגורים באזור מגורים מבוסס. הפרויקט, שהושלם בשנת 2017, מגלם חיים מודרניים באחת האזורים התוססים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, עם נגישות מיידית למשאבים חיוניים. קרבה זו לשירותים עירוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, מבטיחה שגרת יום יעילה. בנוסף, המיקום מספק גישה נוחה לאזורי פנאי, המשקף את הנוחות של מגורים בסביבה מפותחת.
הנכס מיועד למי שמחפש שגרת חיים נוחה ופעילה. עם 3 חדרי שינה, הוא מתאים למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף. הקרבה למרכזי גולף, חנויות וחוף הים, יחד עם גישה קלה לתחבורה, עונה על צרכים של אורח חיים מודרני.
הבניין הושלם בשנת 2017, מה שמבטיח כי הדירה מציעה תכונות מודרניות וסטנדרטים עדכניים של בנייה. המבנה משקף את סגנון הבנייה העכשווי של האזור, ומספק סביבת מגורים מעודכנת. הפרויקט הושלם, מה שמאפשר מעבר חלק לבעלות.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, אלא במרחק של כ-2.6 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. כמו כן, היא אינה מציעה נוף ישיר לים, אלא נופים פנורמיים ונופי רחוב. אין מיזוג אוויר מרכזי, אלא מערכות חימום וקירור אישיות. אין חדר כושר פרטי, אך יש גישה קהילתית לבריכה.
Ref: VL847845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית במרכז האקשן של קוסטה דל סול, אך מעוניינים בגישה נוחה לשירותים יומיומיים. היא מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב נוסף, בין אם לשימוש קבוע או כבית נופש. הרווקים המעוניינים בקרבה למרכזי גולף, מסעדות ואירועי ספורט ימצאו כאן עניין. אלו המחפשים דירה מוכנה למגורים, ששופצה לאחרונה ומוצעת במצב מצוין, ללא צורך בעבודות נוספות, ימצאו כאן פתרון אידיאלי. בנוסף, היא מתאימה למי שמעריך נוחות ונגישות, עם אפשרות לשימוש בתחבורה ציבורית או הליכה לאתרים מרכזיים. הקירבה לנמל פוארטו באנוס והאווירה העירונית הופכים אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים חיים תוססים.
הדירה מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעיד מצבה המחודש לאחרונה. ריצוף איכותי, חלונות מודרניים ושמירה על עיצוב פנים עדכני תורמים לאווירה נעימה. המטבח מצויד במלואו ומודרני, ומקל על הכנת ארוחות. חדרי הרחצה, כולל חדר רחצה צמוד, מעוצבים באסתטיקה נקייה ופונקציונלית. ריהוט מלא, כולל ארונות מובנים, מוסיף נוחות ואחסון. מערכות חימום וקירור (AC חם/קר) מבטיחות נוחות בכל עונות השנה. מעלית בבניין משפרת את הנגישות. חדר אחסון נוסף זמין לצרכי אחסון. השימוש בחומרים איכותיים והדגש על פרטים עיצוביים מבטיחים סביבת מגורים נעימה ופונקציונלית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המבוקש באזור נואבה אנדלוסיה, המציע שילוב של קרבה לשירותים ומתקני פנאי. מבחינת התאמה, הדירה זמינה באופן מיידי, שכן הפרויקט הושלם בשנת 2017. גודל הדירה, 116 מ"ר עם 3 חדרי שינה, מצביע על תמחור התואם את הסטנדרטים של שוק הנדל"ן באזור זה של קוסטה דל סול, אשר ידוע בשל היותו יעד אטרקטיבי עבור רוכשי דירות.
החיים בדירה זו בנואבה אנדלוסיה מאופיינים בשילוב של נגישות עירונית ומרחב מחיה נוח. שטח המחיה של 116 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מציע מרחב פונקציונלי. הדירה מרוהטת במלואה ומציגה גימור מצוין, כולל ריהוט מודרני ועיצוב פנים עדכני. נוכחות של מרפסת מקורה וחדר אחסון מוסיפה לנוחות. המיקום בלב אזור אורבני פירושו שאתם מוקפים במגוון שירותים, החל מחנויות ומסעדות ועד בתי חולים. הגישה הקלה לתחבורה ציבורית וקרבה לשטחי גולף מוסיפים לאטרקטיביות של המקום עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל ונוח. זהו מקום המספק חיבור לחיי הקהילה המקומיים, תוך שמירה על פרטיות ונוחות.
החיים באזור נואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של נוחות עירונית ואווירה ים תיכונית. המרחק הקצר ממרכזי קניות, מסעדות ובתי חולים (1.9 ק"מ) מבטיח שכל הצרכים הבסיסיים מסופקים. הקרבה לנמל פוארטו באנוס (1 ק"מ) מציעה מגוון אפשרויות בילוי, כולל מסעדות יוקרה, חנויות ומרינה פעילה. למרות האופי האורבני, האזור מוקף בשטחי גולף רבים, כמו גולף לוס נאראנוס (2 ק"מ), המושכים חובבי ספורט. נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית (50 תחנות) מאפשרת תנועה נוחה ללא רכב פרטי, אם כי קרבה לצירי תנועה מרכזיים מקלה גם על נסיעה ברכב. מיקומה של הדירה, בגובה 10 מטר מעל פני הים, מציע אקלים נעים ונופים פנורמיים.
מפה זו מציגה את מיקומה של הדירה בנואבה אנדלוסיה, פרבר של מרבייה. ניתן לראות את הקרבה לאטרקציות מרכזיות כמו פוארטו באנוס, מגרשי גולף רבים, חופים ושירותים עירוניים. המפה מספקת המחשה ויזואלית של הנגישות והנוחות שמציע המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, במרחק של כ-7 ק"מ מערבית למרבייה. מיקום זה מציב אותה בין מרבייה, עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה גדולה, לבין אזורי פיתוח נוספים. היא מהווה חלק מהמטרופולין של מלאגה, עיר הבירה האזורית, הממוקמת כ-54 ק"מ מזרחה, ומציעה נמל תעופה בינלאומי ושירותים עירוניים נרחבים. קרבתה של נואבה אנדלוסיה למרינה של פוארטו באנוס, המוכרת כמרכז יוקרה ובילוי, מחזקת את מעמדה כיעד אטרקטיבי.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק של 353 מטר מסופרמרקט ו-64 מטר מבית מרקחת, מה שמבטיח גישה קלה למצרכים חיוניים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ומאפשר גישה מהירה לים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נאראנוס נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. המרינה של פוארטו באנוס נמצאת במרחק קילומטר אחד, ומציעה מגוון אפשרויות בילוי ימי.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת שחייה נוחה במשך כ-4 חודשים בשנה. גובה הדירה, 10 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח ונעים. השיפוע המתון של 0.2% לכיוון החוף מבטיח קרבה נוחה לחוף ללא מאמץ. כ-32 ימי חג מקומיים בשנה מציעים הזדמנויות להשתלב בתרבות המקומית. שעות השמש הרבות באזור, האופייניות לקוסטה דל סול, תומכות באורח חיים חיצוני ופעיל, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים ומבקרים כאחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף פלייה דה פוארטו באנוס (301 מטר) מספקת גישה מהירה לאזור חוף מושך. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. האזור ידוע כמרכז גולף, עם מגרשים כמו גולף לוס נאראנוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, מתקני ספורט כמו מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ) ומתקני קרוספיט (3.8 ק"מ) זמינים לבעלי בתים פעילים. המרינה של פוארטו באנוס, במרחק קילומטר אחד, מציעה אפשרויות פנאי ימי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, במרחק של כ-7 ק"מ מערבית למרבייה. מיקום זה מציב אותה בין מרבייה, עיר חוף תוססת עם אוכלוסייה גדולה, לבין אזורי פיתוח נוספים. היא מהווה חלק מהמטרופולין של מלאגה, עיר הבירה האזורית, הממוקמת כ-54 ק"מ מזרחה, ומציעה נמל תעופה בינלאומי ושירותים עירוניים נרחבים. קרבתה של נואבה אנדלוסיה למרינה של פוארטו באנוס, המוכרת כמרכז יוקרה ובילוי, מחזקת את מעמדה כיעד אטרקטיבי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה נקודת מחיר של 495,000 אירו, הממקמת אותה ברמה בינונית-גבוהה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך בדרך כלל ממוקמים באזורים עם פחות ריכוז של שירותים יוקרתיים ומתקני גולף. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) גם היא מציעה מחירים נגישים יותר, אך מיקומה של נואבה אנדלוסיה, סמוך לפוארטו באנוס, מעניק לה יתרון ייחודי מבחינת אורח חיים ויוקרה. הדירה בנואבה אנדלוסיה מתאימה לרוכשים המחפשים סביבה אורבנית תוססת, עם גישה מיידית למגוון רחב של אפשרויות בילוי, קולינריה ופנאי, כולל קרבה לנמל יוקרה ולמספר רב של מגרשי גולף ברמה עולמית. בעוד שמחיר זה עשוי להיות גבוה יותר מאפשרויות במזרח קוסטה דל סול, הוא משקף את המיקום המרכזי והמבוקש באזור המערבי של החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
