立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌスからわずか数百メートルの距離にあり、地中海へのアクセスが容易です。都市部に位置しながらも、静かな居住環境が保たれており、利便性と快適性を両立させています。周辺には、多様なレストラン、ショップ、医療機関が点在し、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。この立地は、利便性を重視するライフスタイルに適しています。
この住戸は、快適さと機能性を追求する現代的なライフスタイルに対応できるよう設計されています。広々としたリビングエリア、南向きのバルコニー、そして充実した収納スペースは、日々の生活を豊かにします。最新の設備が整ったキッチンとバスルームは、リノベーション済みで、すぐに快適な生活を始めることができます。この物件は、洗練された都市生活を求める方々に最適です。
2017年に完成したこの物件は、比較的新しい建築基準に基づいて建設されており、現代的なデザインと高品質な仕上がりを特徴としています。建物の状態は良好で、最近の改修により、快適性と機能性がさらに向上しています。この物件は、新築の魅力と、すでに確立されたコミュニティの利便性を兼ね備えています。
この物件は、都市部にあるため、広大なプライベートガーデンや、周囲の騒音から完全に隔絶された静寂を求める方には適さない可能性があります。また、高層階からの眺望は魅力的ですが、自然に囲まれた広大な敷地を重視するライフスタイルとは異なります。近隣には商業施設や交通網が集中しており、都市型生活の利便性を提供する一方で、より田舎での静かな生活を好む方には、別の選択肢が考えられます。
Ref: VL847845
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部での生活の利便性を重視しながら、地中海のライフスタイルも楽しみたいと考える個人や家族に最適です。例えば、プエルト・バヌスやマルベーリャでの仕事やビジネスに頻繁にアクセスする必要があるプロフェッショナルにとって、この立地は理想的です。また、ゴルフ愛好家は、近隣に多数存在する著名なゴルフコースへの容易なアクセスを高く評価するでしょう。ビーチやマリーナが近くにあるため、マリンスポーツやリラクゼーションを好む人々にも適しています。さらに、この地域は多文化的な環境であり、国際的な学校も充実しているため、子供を持つ家族にとっても魅力的な選択肢となります。週末には、多様なレストランやショップを探索したり、海岸沿いを散歩したりと、充実した時間を過ごすことができます。この物件は、アクティブで洗練されたライフスタイルを求めるすべての人々に、快適で便利な住まいを提供します。
この物件は、最近の改修により、優れた品質の仕上がりを実現しています。南向きの配置は、日当たりの良いリビングエリアと、広々とした屋根付きテラスを提供し、年間を通じて快適な屋外空間を楽しめます。床には高品質な素材が使用され、最新の断熱基準を満たしています。バスルームは、モダンなデザインと機能性を兼ね備え、エン・スウィート・バスルームはプライベートな空間を提供します。キッチンは完全に装備されており、最新の電化製品が組み込まれています。全館空調システム（冷暖房）により、一年中快適な室温を保つことができます。Wi-Fi設備、収納ルーム、エレベーター、フィットされたワードローブなどの設備も充実しており、日々の生活をより快適で便利なものにしています。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住体験を高めています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€495,000から提供されています。116平方メートルの広々とした居住空間は、コスタ・デル・ソルのこの人気のエリアにおいて、価格に見合った価値を提供します。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住を開始することが可能です。建物の状態は良好で、最近の改修により、モダンで快適な住環境が整っています。周辺の同様の物件と比較しても、この価格帯でこの広さと立地は、競争力のある選択肢と言えます。多様なニーズに対応するため、様々な間取りや眺望のユニットが用意されている可能性がありますが、具体的な空室状況や価格については、個別に確認が必要です。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこの物件は、都市生活の利便性とコスタ・デル・ソルのリラックスした雰囲気を融合させたライフスタイルを提供します。徒歩圏内には、新鮮な食材を提供するスーパーマーケットや、最新の医療サービスを提供する薬局、銀行、カフェが数多くあり、日々の生活は非常に快適です。また、69軒のレストランが近隣にあり、多様な食文化を楽しむことができます。プエルト・バヌス・マリーナまでわずか1kmと、ヨットやクルーズを楽しみたい方にも理想的なロケーションです。さらに、近隣には45もの学校があり、子育て世代にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。この地域は、活気がありながらも、落ち着いた居住空間を提供し、都市の利便性と地中海のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、理想的な場所です。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中でも特に活気のあるエリアとして知られています。この物件の周辺には、日常生活に必要なあらゆるものが揃っています。わずか353メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。64メートル先には薬局があり、緊急時にも安心です。さらに、近隣には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院があり、多様なニーズに対応できます。プエルト・バヌス・マリーナまではわずか1kmで、高級レストランやブティック、ヨットを楽しむことができます。マルベーリャ市街地へも7kmと近く、より広範なアメニティや文化施設にアクセス可能です。この地域は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えており、多様なライフスタイルを送る住民にとって魅力的な環境を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部にある物件の位置を示しています。プエルト・バヌス・マリーナ、主要なビーチ、複数のゴルフコース、そして多様な商業施設やレストランが、物件からわずかな距離にあることがわかります。この視覚的な情報は、物件の利便性と、周辺のレクリエーション施設への容易なアクセスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。7km東には、人口約15万人の活気ある都市マルベーリャがあり、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクショ��を提供しています。さらに東へ54km進むと、アンダルシア州の州都であり、国際空港もあるマラガ市があります。西へは約59kmで、歴史的な港湾都市アルヘシラスに到達します。この戦略的な立地は、地域の主要都市へのアクセスを容易にし、多様な文化、ビジネス、レジャーの機会を提供します。ヌエバ・アンダルシア自体も、高級ブティック、レストラン、ナイトライフで知られるプエルト・バヌスに近接しており、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的なエリアです。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルで、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しめます。マラガ空港からは約45kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。近隣には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。また、EV充電ステーションが368メートル先にあり、電気自動車の利用者にとっても便利です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、10の公共交通路線が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は17.8℃で、冬は穏やか、夏は暖かく乾燥しています。年間日照時間も豊富で、年間を通してアウトドア活動を楽しむのに適しています。標高は海抜10メートルと低く、海岸線に近いため、海風を感じながら過ごすことができます。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、歩きやすいです。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間あり、夏の間は快適に海水浴を楽しむことができます。この恵まれた気候は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、屋外でのアクティビティを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスへはわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルへは2.2km、プラヤ・デ・ナグエレスへは3.1kmと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチの多くは、質の高さと環境への配慮を示すブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に多数のゴルフコースが点在しており、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）やマグナ・マルベリャ・ゴルフ（3.0km）などが有名です。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）のような総合スポーツセンターや、クロスカントリー・マーベリャ（3.8km）のようなフィットネス施設も利用可能です。マリンスポーツ、ゴルフ、フィットネスなど、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部にあります。7km東には、人口約15万人の活気ある都市マルベーリャがあり、ショッピング、ダイニング、文化的なアトラクショ��を提供しています。さらに東へ54km進むと、アンダルシア州の州都であり、国際空港もあるマラガ市があります。西へは約59kmで、歴史的な港湾都市アルヘシラスに到達します。この戦略的な立地は、地域の主要都市へのアクセスを容易にし、多様な文化、ビジネス、レジャーの機会を提供します。ヌエバ・アンダルシア自体も、高級ブティック、レストラン、ナイトライフで知られるプエルト・バヌスに近接しており、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的なエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の立地は、マルベーリャとエステポナの間に位置し、両都市の魅力的な特徴を享受できます。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（269,950ユーロから）は、より手頃な価格帯でビーチに近い生活を提供しますが、ヌエバ・アンダルシアのような洗練された都市中心部への近接性はありません。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は、より静かな環境を求める場合に適していますが、都市部へのアクセスや、プエルト・バヌスのような活気あるマリーナへの近さは劣ります。エステポナのイーテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は、近年開発が進むエリアで、モダンな物件が多いですが、ヌエバ・アンダルシアが提供する確立されたインフラと、プエルト・バヌスへの近接性とは異なります。この物件は、€495,000という価格設定で、都市の利便性、ビーチやゴルフへの近さ、そして洗練されたライフスタイルを求める層にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。周辺の物件と比較して、その立地と提供されるアメニティの組み合わせは、この価格帯においてユニークな価値提案となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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