Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Nueva Andalucía, offre un'opportunità residenziale in una zona dinamica della Costa del Sol. Completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, l'immobile si posiziona strategicamente vicino alle rinomate strutture di Puerto Banús e ai campi da golf di fama mondiale. La comunità residenziale, denominata Albatros, è integrata in un contesto urbano vivace, garantendo accesso immediato a una vasta gamma di servizi e a uno stile di vita mediterraneo attivo. La proprietà combina comfort moderni con la vicinanza a elementi distintivi della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata di Nueva Andalucía, con un accesso diretto a servizi essenziali e aree ricreative. La vicinanza a Puerto Banús, un rinomato porto turistico, e a numerosi campi da golf, definisce il contesto circostante. La posizione è pensata per chi cerca la comodità di avere molteplici opzioni di svago e vita quotidiana a breve distanza, integrando la vita cittadina con la prossimità alla costa.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi ricerca un'abitazione funzionale e ben posizionata, caratterizzata da comfort moderni e ristrutturazioni recenti. La configurazione interna, con tre camere da letto e due bagni, si adatta a famiglie o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o studio. La presenza di una terrazza coperta e di finiture curate supporta un ideale di vita pratica e piacevole nella regione.
Sebbene questo appartamento sia stato completato nel 2017, la sua recente ristrutturazione lo rende comparabile a un'unità di nuova realizzazione in termini di finiture e condizione. L'immobile fa parte di uno sviluppo edilizio consolidato all'interno di una comunità esistente, offrendo la tranquillità di una struttura matura ma con un'estetica e funzionalità aggiornate, pronte per l'uso immediato senza ulteriori attese.
L'ubicazione in un'area urbana consolidata implica la presenza di vicinato e un certo livello di attività circostante, tipico di zone ben servite. Sebbene l'appartamento sia stato ristrutturato, la sua origine risale al 2017, e le caratteristiche strutturali originali potrebbero non riflettere le ultimissime innovazioni edilizie in termini di efficienza energetica o materiali passivi. La vista panoramica potrebbe includere anche elementi urbani, oltre a scorci naturali.
Ref: VL847845
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta adatta per chi desidera una residenza pronta all'uso in una località di prestigio sulla Costa del Sol, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. È ideale per professionisti che necessitano di vicinanza ai centri urbani e a infrastrutture di trasporto, o per coppie e piccole famiglie che cercano un ambiente dinamico con accesso a numerose attività ricreative, come il golf o la vita da marina. La sua configurazione e posizione lo rendono anche una potenziale opzione per investitori che mirano a proprietà con buona attrattiva sul mercato degli affitti turistici o a lungo termine, data la sua funzionalità e la zona circostante.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, con particolare attenzione ai dettagli recenti e alle ristrutturazioni. Gli interni beneficiano di pavimenti in buone condizioni, serramenti che assicurano isolamento termico e acustico, e un sistema di climatizzazione (caldo/freddo) per garantire comfort durante tutto l'anno. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati, che massimizzano lo spazio di stoccaggio, e un bagno principale con doccia o vasca, oltre a un secondo bagno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e mobili funzionali. La presenza di una terrazza coperta estende lo spazio abitativo all'esterno, offrendo un angolo privato per il relax.
L'appartamento è proposto a partire da €495.000. Questa fascia di prezzo riflette la sua ubicazione in una zona ricercata di Nueva Andalucía, la recente ristrutturazione e le sue caratteristiche interne, tra cui tre camere da letto e due bagni su una superficie di 116 m². La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e pronto per l'occupazione. La localizzazione strategica, vicina a servizi, campi da golf e Puerto Banús, contribuisce alla definizione del valore di mercato. Le proprietà in questa area tendono a mantenere un interesse costante da parte di acquirenti internazionali.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza alle attrattive della Costa del Sol. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso la farmacia o il supermercato, entrambi raggiungibili a piedi. La prossimità a Puerto Banús invita a serate rilassate o a uscite in ristoranti e locali. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono a pochi minuti di distanza. L'appartamento, grazie alla sua posizione e alle dotazioni, si presta a uno stile di vita attivo e connesso, sia per residenti permanenti che per chi cerca una base strategica per esplorare la regione, godendo del clima mite quasi tutto l'anno. La vita qui è definita da un ritmo efficiente, con accesso rapido a servizi essenziali e opportunità ricreative.
La vita quotidiana in questa zona di Nueva Andalucía è caratterizzata da un accesso agevole a una vasta gamma di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e caffè, facilitando la gestione delle necessità quotidiane. La vicinanza a Puerto Banús, a soli 1 km, offre opzioni per la ristorazione, lo shopping e la vita notturna. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate di 10 linee diverse, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza al mare, offrendo un equilibrio tra dinamismo e tranquillità.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave. Si notano la vicinanza alla costa, ai campi da golf di fama internazionale e al noto porto turistico di Puerto Banús, oltre alla rete stradale che collega l'area ai principali centri urbani e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra Marbella e San Pedro de Alcántara, a pochi chilometri dal cuore di Marbella e a circa 54 km dalla vibrante città di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale ben consolidata e la vicinanza alle principali arterie di comunicazione della Costa del Sol. La prossimità a centri urbani più grandi come Marbella (7 km) facilita l'accesso a una gamma più ampia di servizi, negozi e attività culturali, mentre la distanza da Málaga permette di raggiungere un importante nodo aeroportuale e una metropoli piena di opportunità.
L'appartamento gode di un'ottima connettività. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in circa 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di distanza, facilmente raggiungibile in auto. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e The Range sono a circa 2.0 km. La presenza di supermercati, farmacie, banche e studi dentistici a breve distanza a piedi o in auto completa il quadro di un'area ricca di servizi essenziali e opportunità ricreative.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 10 metri sopra il livello del mare, l'appartamento gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C. Le temperature variano generalmente tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi. Il 'nuoto' è possibile per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza al mare influenza la ventilazione e la percezione delle temperature. La regione è nota per il suo elevato numero di ore di sole, favorendo uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza l'apporto di luce naturale e calore.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. A meno di 300 metri si trova Playa de Puerto Banús, ideale per passeggiate e relax. Altri lidi importanti come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a breve distanza. Per gli amanti dello sport, centri come il Polideportivo San Pedro offrono strutture per varie discipline. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banús arricchisce l'offerta di attività legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente tra Marbella e San Pedro de Alcántara, a pochi chilometri dal cuore di Marbella e a circa 54 km dalla vibrante città di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale ben consolidata e la vicinanza alle principali arterie di comunicazione della Costa del Sol. La prossimità a centri urbani più grandi come Marbella (7 km) facilita l'accesso a una gamma più ampia di servizi, negozi e attività culturali, mentre la distanza da Málaga permette di raggiungere un importante nodo aeroportuale e una metropoli piena di opportunità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni residenziali nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione nella prestigiosa area di Nueva Andalucía, vicina a Puerto Banús e campi da golf di alto livello. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) presenta anch'esso un'offerta di nuove costruzioni, ma in una località leggermente diversa. La proprietà in esame si distingue per la sua condizione 'eccellente' e 'recentemente ristrutturata', unita a una metratura generosa di 116 m² con 3 camere da letto, che giustifica il prezzo di partenza di €495.000. Mentre le altre località possono offrire prezzi più accessibili, Nueva Andalucía attrae un pubblico che ricerca la prossimità a servizi esclusivi, una vita sociale vivace e un'infrastruttura legata al lusso e allo sport, elementi che caratterizzano maggiormente questa specifica proprietà.
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