Ubicado en el prestigioso enclave de Río Real, Marbella Este, este distintivo apartamento en planta baja se encuentra en una comunidad residencial bien mantenida que ofrece confort, seguridad y un entorno exclusivo. Gracias a su posición de esquina, la propiedad goza de una excelente privacidad y una luminosidad excepcional gracias a una triple orientación (Sur, Este, Norte). Con 114 m² de superficie habitable, la distribución comprende tres dormitorios, dos baños y un amplio salón con acceso directo a los espacios exteriores. Una terraza de 22 m² complementa la zona de estar y da acceso a un jardín exclusivo de aproximadamente 70 m², creando el lugar ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
En comparación con los proyectos Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en Río Real, con 525.000 €, se posiciona en un segmento de precio más alto. Esto se debe a su ubicación cerca de Marbella y al potencial de la propiedad, a pesar de la necesidad de renovación. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) tiene un precio aún mayor y representa más el mercado de lujo. Mientras que los proyectos de Estepona pueden ofrecer comodidades más modernas, esta propiedad se distingue por su posición de esquina, su jardín y la posibilidad de personalización. Su ubicación, más tranquila y rural, lo diferencia de los proyectos más céntricos en Estepona o Benalmádena.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado tierra adentro, en Río Real, una zona tranquila y rural que ofrece buena conectividad con la costa. La proximidad a varias playas como Playa de la Bajadilla (5,3 km) y El Alicate (6,2 km) permite rápidas escapadas al mar. Su ubicación céntrica también facilita el acceso a los servicios urbanos.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan un proyecto de renovación integral para crear un hogar personalizado. El amplio jardín y la terraza ofrecen potencial para el diseño de espacios exteriores que reflejen el estilo de vida mediterráneo. La configuración de tres dormitorios lo hace atractivo para familias o como residencia vacacional.
La propiedad cuenta con Licencia de Primera Ocupación (LPO). La comunidad residencial está ya establecida y ofrece instalaciones comunes como piscina y zonas verdes. Actualmente, la unidad se considera un proyecto de renovación, brindando a los compradores la oportunidad de diseñar el interior según sus propias ideas.
Este apartamento no ofrece vistas directas al mar y requiere una reforma completa. El espacio ajardinado, aunque de uso exclusivo, no forma parte de la superficie habitable oficial según el título de propiedad. No se menciona explícitamente garaje o plaza de aparcamiento privada, pero sí plazas de aparcamiento comunitarias.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un proyecto con un gran potencial y están dispuestos a invertir tiempo y recursos en una reforma integral. Si busca una propiedad en una ubicación tranquila pero bien comunicada en la Costa del Sol y desea personalizar su hogar según sus preferencias individuales, este apartamento podría ser interesante. Es ideal para quienes aprecian la privacidad de un jardín y desean disfrutar plenamente de la vida mediterránea una vez finalizadas las reformas. También es una oportunidad para inversores que desean aumentar el valor de una propiedad mediante la modernización.
La propiedad se presenta como necesitada de renovación, lo que brinda a los compradores la libertad de diseñar todos los aspectos de los acabados y equipamientos según sus preferencias personales. Sin embargo, la estructura básica ofrece potencial para acabados de alta calidad que se adapten al estilo mediterráneo o a las exigencias modernas. La preinstalación de aire acondicionado sugiere una base para el confort moderno. La comunidad residencial en sí ofrece instalaciones comunes como una piscina, lo que indica una infraestructura sólida. La elección de los materiales para la renovación, desde suelos y revestimientos de paredes hasta baños y cocina, recae completamente en el nuevo propietario, permitiendo la creación de un espacio vital a medida.
El apartamento se ofrece a partir de 525.000 €. Este precio refleja la ubicación en Río Real, una zona cotizada cerca de Marbella, así como el tamaño y el potencial de la propiedad. Con 114 m² de superficie habitable y un jardín de 70 m², es una oferta en el segmento de precio medio-alto para propiedades que requieren renovación en la región. La disponibilidad es actual. La distribución exacta y el estado de la propiedad pueden variar, y los precios indicados son precios de partida. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los costes adicionales de renovación, impuestos y gastos accesorios.
La vida en Río Real, Málaga, ofrece una interesante mezcla de tranquilidad rural y proximidad urbana. El apartamento, situado a 230 metros sobre el nivel del mar, promete un entorno tranquilo, lejos del bullicio de la costa, pero de fácil acceso. El sol es abundante con una media de 3.848 horas de sol al año, típico de la Costa del Sol. La temperatura media anual de 18,2°C, con una temporada de baño de cuatro meses, permite el uso de espacios exteriores durante todo el año. La proximidad a supermercados (3,9 km) y farmacias (2,3 km) facilita el día a día. Sin embargo, el proyecto se dirige principalmente a compradores dispuestos a invertir en una reforma completa para aprovechar al máximo el potencial de esta propiedad.
La vida en Río Real, una zona al este de Marbella, se caracteriza por una combinación de tranquilidad rural y proximidad a centros urbanos. La propiedad está situada en una zona urbanizada que ofrece privacidad y comodidades comunes como una piscina. El supermercado más cercano está a 3,9 km y una farmacia a 2,3 km. La proximidad a playas como Playa de la Bajadilla (5,3 km) y El Alicate (6,2 km) es una ventaja importante para los amantes de la playa. La zona también ofrece numerosos campos de golf, incluido el Greenlife Golf Driving Range a 6,9 km. La distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 33 km, lo que garantiza buenas conexiones internacionales.
La propiedad se encuentra tierra adentro desde Marbella, en un entorno más rural que, sin embargo, ofrece una buena conexión con ciudades costeras y playas. El mapa visualiza la posición relativa a puntos clave como el aeropuerto, la playa y los campos de golf, lo que subraya la importancia logística de la ubicación.
Río Real está estratégicamente situado en la Costa del Sol, al este de Marbella. Esta ubicación permite el acceso a las comodidades y a la vida vibrante de Marbella, al tiempo que ofrece un entorno residencial más tranquilo. La propiedad forma parte de una zona urbanizada establecida, caracterizada por una mezcla de edificios residenciales y espacios verdes. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, y esta ubicación se integra perfectamente en esta imagen, ofreciendo sin embargo un refugio un poco más apartado.
La accesibilidad del apartamento se destaca por su proximidad a infraestructuras clave. El aeropuerto de Málaga está a solo 33 km (línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Playas como Playa de la Bajadilla son accesibles en aproximadamente 5,3 km. Para las necesidades diarias, un supermercado está situado a 3,9 km y una farmacia a 2,3 km. Los golfistas encontrarán varios campos de golf de renombre en un radio de aproximadamente 7 km. Se requiere coche para la mayoría de los desplazamientos, ya que el transporte público (9 líneas, 50 paradas) está disponible pero es menos práctico para el confort diario. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos son accesibles a 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Río Real se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,2 °C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite una temporada de baño de cuatro meses con temperaturas agradables del agua. La ubicación a 230 metros sobre el nivel del mar a menudo ofrece temperaturas más suaves que la costa y puede contribuir a una menor humedad. El paisaje circundante se caracteriza por una mezcla de espacios rurales y proximidad a la costa, creando una atmósfera agradable. Las temperaturas medias oscilan entre 11 °C en invierno y 25 °C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde esta ubicación, con playas como Playa de la Bajadilla (5,3 km) y El Alicate (6,2 km) al alcance. Estas playas ofrecen típicas oportunidades de ocio mediterráneo. Para los golfistas, la zona es un paraíso, con varios campos de golf en un radio de 7,7 km, incluyendo el Greenlife Golf Driving Range y el Santa María Golf & Country Club. Los centros deportivos como el Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima tampoco están lejos (4,9 km). La proximidad a marinas como Marina Marbella (5,0 km) abre posibilidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Río Real está estratégicamente situado en la Costa del Sol, al este de Marbella. Esta ubicación permite el acceso a las comodidades y a la vida vibrante de Marbella, al tiempo que ofrece un entorno residencial más tranquilo. La propiedad forma parte de una zona urbanizada establecida, caracterizada por una mezcla de edificios residenciales y espacios verdes. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf, y esta ubicación se integra perfectamente en esta imagen, ofreciendo sin embargo un refugio un poco más apartado.
El Real es un río de muy corto recorrido situado en el centro de la provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía, España, término municipal de Güéjar Sierra, por el que en todo momento discurre, incardinado en pleno parque nacional de Sierra Nevada. Sus aguas y las del río Guarnón, en su confluencia en el paraje de las Minas de la Estrella, conforman el río Genil.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Mayo | 16.6°C | 35 mm |
| Junio | 20.7°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octubre | 17.6°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.8°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL489113
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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