Belägen i det prestigefyllda området Río Real, öster om Marbella, ligger denna distinkta lägenhet på bottenvåningen i ett välskött bostadsområde som erbjuder komfort, säkerhet och en exklusiv miljö. Tack vare sitt hörnläge njuter fastigheten av utmärkt integritet och exceptionell ljusstyrka tack vare en trippel orientering (söder, öster, norr). Med 114 m² boyta rymmer planlösningen tre sovrum, två badrum och ett rymligt vardagsrum med direkt tillgång till utomhusutrymmen. En 22 m² terrass kompletterar boytan och leder till en exklusiv trädgård på cirka 70 m², vilket skapar den perfekta platsen för att njuta av den medelhavslivsstilen året runt.
Jämfört med projekten Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) positionerar sig denna lägenhet i Río Real, med 525 000 €, i ett högre prissegment. Detta kan förklaras av dess läge nära Marbella och fastighetens potential, trots behovet av renovering. Alba Benalmadena (från 699 000 €) är ännu dyrare och representerar mer av lyxmarknaden. Medan Estepona-projekten kan erbjuda modernare bekvämligheter, utmärker sig denna fastighet genom sitt hörnläge, sin trädgård och möjligheten till personlig anpassning. Dess lugnare, lantliga läge i Río Real skiljer den från de mer centrala projekten i Estepona eller Benalmádena.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger inåt landet, i Río Real, ett lugnt och lantligt område som erbjuder god anslutning till kusten. Närheten till olika stränder som Playa de la Bajadilla (5,3 km) och El Alicate (6,2 km) möjliggör snabba utflykter till havet. Dess centrala läge underlättar också tillgången till stadens bekvämligheter.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker ett omfattande renoveringsprojekt för att skapa ett personligt hem. Den rymliga trädgården och terrassen erbjuder potential för utformning av utomhusutrymmen som speglar medelhavslivsstilen. Konfigurationen med tre sovrum gör den attraktiv för familjer eller som fritidsbostad.
Fastigheten har en Första Upplåtelselicens (LPO). Bostadsområdet är redan etablerat och erbjuder gemensamma faciliteter som en pool och grönområden. För närvarande betraktas enheten som ett renoveringsprojekt, vilket ger köpare möjlighet att utforma interiören enligt sina egna idéer.
Denna lägenhet erbjuder ingen direkt havsutsikt och kräver en omfattande renovering. Trädgårdsytan, även om den är exklusivt för användning, är inte en del av den officiella boytan enligt lagfarten. Varken garage eller privat parkeringsplats nämns uttryckligen, men gemensamma parkeringsplatser finns tillgängliga.
Denna fastighet är lämplig för köpare som söker ett projekt med stor potential och är villiga att investera tid och resurser i en omfattande renovering. Om du letar efter en fastighet på en lugn men väl ansluten plats på Costa del Sol och vill anpassa ditt hem efter individuella preferenser, kan denna lägenhet vara intressant. Den är idealisk för dem som uppskattar trädgårdens avskildhet och vill njuta fullt ut av medelhavslivet när renoveringen är klar. Det är också en möjlighet för investerare som vill öka värdet på en fastighet genom modernisering.
Fastigheten presenteras som renoveringsbehövande, vilket ger köparna frihet att designa alla aspekter av ytbehandlingar och utrustning enligt personliga preferenser. Grundstrukturen erbjuder dock potential för högkvalitativa ytbehandlingar som passar den medelhavsstil eller moderna krav. Förinstallerad luftkonditionering antyder en bas för modernt boendekomfort. Bostadsområdet i sig erbjuder gemensamma faciliteter som en pool, vilket indikerar en solid infrastruktur. Valet av material för renoveringen, från golv och väggbeklädnader till badrum och kök, ligger helt på den nya ägarens ansvar, vilket möjliggör skapandet av ett skräddarsytt boende.
Lägenheten erbjuds från 525 000 €. Detta pris återspeglar läget i Río Real, ett eftertraktat område nära Marbella, samt fastighetens storlek och potential. Med 114 m² boyta och en trädgård på 70 m² är detta ett erbjudande i mellan- till övre prisklassen för fastigheter som kräver renovering i regionen. Tillgängligheten är aktuell. Den exakta planlösningen och fastighetens skick kan variera, och de angivna priserna är utgångspriser. Potentiella köpare bör räkna med extra kostnader för renovering, skatter och tilläggskostnader.
Livet i Río Real, Málaga, erbjuder en intressant blandning av lantlig lugn och närhet till staden. Lägenheten, som ligger 230 meter över havet, lovar en fridfull miljö, långt från kustens liv och rörelse, men ändå lättillgänglig. Solinstrålningen är hög med ett genomsnitt på 3 848 soltimmar per år, typiskt för Costa del Sol. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,2°C, med en badsäsong på fyra månader, möjliggör utomhusbruk året runt. Närheten till stormarknader (3,9 km) och apotek (2,3 km) underlättar vardagen. Projektet riktar sig dock främst till köpare som är villiga att investera i en fullständig renovering för att fullt utnyttja fastighetens potential.
Livet i Río Real, ett område öster om Marbella, kännetecknas av en kombination av lantlig lugn och närhet till stadskärnor. Fastigheten ligger i ett urbaniserat område som erbjuder avskildhet och gemensamma faciliteter som en pool. Närmaste stormarknad ligger 3,9 km bort och ett apotek 2,3 km bort. Närheten till stränder som Playa de la Bajadilla (5,3 km) och El Alicate (6,2 km) är en betydande fördel för strandälskare. Området erbjuder också många golfbanor, inklusive Greenlife Golf Driving Range på 6,9 km avstånd. Avståndet till Málaga flygplats är cirka 33 km, vilket garanterar goda internationella förbindelser.
Fastigheten ligger inåt landet från Marbella, i en mer lantlig miljö som dock erbjuder god anslutning till kuststäder och stränder. Kartan visualiserar den relativa positionen till viktiga punkter som flygplatsen, stranden och golfbanorna, vilket understryker platsens logistiska betydelse.
Río Real är strategiskt beläget på Costa del Sol, öster om Marbella. Detta läge ger tillgång till bekvämligheterna och det pulserande livet i Marbella, samtidigt som det erbjuder en lugnare boendemiljö. Fastigheten är en del av ett etablerat urbaniserat område, kännetecknat av en blandning av bostadshus och grönområden. Costa del Sol som helhet är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina golfbanor, och detta läge passar perfekt in i denna bild, men erbjuder en något mer tillbakadragen reträtt.
Lägenhetens tillgänglighet präglas av närheten till viktig infrastruktur. Málaga flygplats ligger bara 33 km bort (fågelvägen), vilket underlättar internationella resor. Stränder som Playa de la Bajadilla kan nås på cirka 5,3 km. För dagliga behov finns en stormarknad 3,9 km bort och ett apotek 2,3 km bort. Golfare hittar flera välrenommerade golfbanor inom en radie av cirka 7 km. En bil är nödvändig för de flesta ärenden, eftersom kollektivtrafiken (9 linjer, 50 hållplatser) finns tillgänglig men är mindre praktisk för daglig komfort. Laddningsstationer för elbilar är tillgängliga inom 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kring Río Real drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C och över 3 800 soltimmar per år. Detta möjliggör en badsäsong på fyra månader då vattentemperaturen är behaglig. Läget på 230 meters höjd över havet ger ofta mildare temperaturer än direkt vid kusten och kan bidra till lägre luftfuktighet. Det omgivande landskapet präglas av en blandning av lantliga områden och närhet till kusten, vilket skapar en behaglig atmosfär. Medeltemperaturen varierar mellan 11°C på vintern och 25°C på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig från denna plats, med stränder som Playa de la Bajadilla (5,3 km) och El Alicate (6,2 km) inom räckhåll. Dessa stränder erbjuder typiska medelhavsfritidsmöjligheter. För golfare är området ett paradis, med flera golfbanor inom en radie av 7,7 km, inklusive Greenlife Golf Driving Range och Santa María Golf & Country Club. Sportcenter som Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima ligger inte heller långt borta (4,9 km). Närheten till marinor som Marina Marbella (5,0 km) öppnar möjligheter för vattensporter och båtturer.
Källa: OpenStreetMap
Río Real är strategiskt beläget på Costa del Sol, öster om Marbella. Detta läge ger tillgång till bekvämligheterna och det pulserande livet i Marbella, samtidigt som det erbjuder en lugnare boendemiljö. Fastigheten är en del av ett etablerat urbaniserat område, kännetecknat av en blandning av bostadshus och grönområden. Costa del Sol som helhet är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sina golfbanor, och detta läge passar perfekt in i denna bild, men erbjuder en något mer tillbakadragen reträtt.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL489113
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
