Beliggende i den prestigefyldte enklave Río Real, øst for Marbella, ligger denne karakteristiske stuelejlighed i et velholdt boligområde, der tilbyder komfort, sikkerhed og en eksklusiv beliggenhed. Takket være dens hjørneplacering nyder ejendommen fremragende privatliv og enestående lysindfald takket være en tredobbelt orientering (syd, øst, nord). Med 114 m² boligareal omfatter planløsningen tre soveværelser, to badeværelser og en rummelig stue med direkte adgang til udearealerne. En 22 m² terrasse supplerer opholdsrummet og giver adgang til en eksklusiv have på ca. 70 m², hvilket skaber det ideelle sted at nyde middelhavslivet året rundt.
Sammenlignet med projekterne Acqua Gardens i Estepona (fra DKK 418.800) og Aby Upper i Estepona (fra DKK 320.000) positionerer denne lejlighed i Río Real med DKK 525.000 sig i et højere prissegment. Dette kan forklares af dens beliggenhed nær Marbella og ejendommens potentiale, på trods af behovet for renovering. Alba Benalmadena (fra DKK 699.000) er endnu dyrere og repræsenterer mere luksusmarkedet. Mens Estepona-projekterne muligvis tilbyder mere moderne faciliteter, udmærker denne ejendom sig ved sin hjørneplacering, have og mulighed for personlig tilpasning. Dens roligere, landlige beliggenhed i Río Real adskiller den fra de mere centrale projekter i Estepona eller Benalmádena.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger inde i landet, i Río Real, et roligt og landligt område, der tilbyder god forbindelse til kysten. Nærheden til forskellige strande som Playa de la Bajadilla (5,3 km) og El Alicate (6,2 km) muliggør hurtige ture til havet. Dens centrale beliggenhed letter også adgangen til byens faciliteter.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger et omfattende renoveringsprojekt for at skabe et personligt hjem. Den rummelige have og terrasse tilbyder potentiale for udformning af udendørsarealer, der afspejler middelhavslivet. Konfigurationen med tre soveværelser gør den attraktiv for familier eller som feriebolig.
Ejendommen har en første indflytningslicens (LPO). Boligområdet er allerede etableret og tilbyder fælles faciliteter som en swimmingpool og grønne områder. I øjeblikket betragtes enheden som et renoveringsprojekt, hvilket giver købere mulighed for at designe interiøret efter deres egne idéer.
Denne lejlighed tilbyder ingen direkte havudsigt og kræver en omfattende renovering. Haveområdet, selvom det er til eksklusiv brug, er ikke en del af det officielle boligareal ifølge skødet. Hverken garage eller privat parkeringsplads er eksplicit nævnt, men der findes fælles parkeringspladser.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger et projekt med stort potentiale og er villige til at investere tid og ressourcer i en omfattende renovering. Hvis du leder efter en ejendom på en rolig, men godt forbundet beliggenhed på Costa del Sol og ønsker at skræddersy dit hjem efter individuelle præferencer, kan denne lejlighed være interessant. Den er ideel til dem, der sætter pris på en haves privatliv og ønsker at nyde det middelhavsliv fuldt ud, når renoveringen er færdig. Det er også en mulighed for investorer, der ønsker at øge værdien af en ejendom gennem modernisering.
Ejendommen præsenteres som renoveringskrævende, hvilket giver købere frihed til at designe alle aspekter af finish og inventar efter personlige præferencer. Grundstrukturen tilbyder dog potentiale for finish af høj kvalitet, der passer til middelhavsstilen eller moderne krav. Forinstalleret klimaanlæg antyder et grundlag for moderne boligkomfort. Selve boligområdet tilbyder fælles faciliteter som en swimmingpool, hvilket indikerer en solid infrastruktur. Valget af materialer til renoveringen, fra gulve og vægbeklædninger til badeværelser og køkken, påhviler udelukkende den nye ejer, hvilket muliggør skabelsen af et skræddersyet opholdsrum.
Lejligheden udbydes fra €525.000. Denne prissætning afspejler beliggenheden i Río Real, et eftertragtet område nær Marbella, samt ejendommens størrelse og potentiale. Med 114 m² boligareal og en have på 70 m² er dette et tilbud i mellem- til øvre prissegment for ejendomme, der kræver renovering i regionen. Tilgængeligheden er aktuel. Den nøjagtige planløsning og ejendommens stand kan variere, og de angivne priser er startpriser. Potentielle købere bør tage højde for yderligere omkostninger til renovering, skatter og tillægsudgifter.
Livet i Río Real, Málaga, byder på en interessant blanding af landlig ro og bymæssig nærhed. Lejligheden, der ligger 230 meter over havets overflade, lover et fredeligt miljø, langt fra kystens travlhed, men alligevel let tilgængelig. Solindfaldet er højt med et gennemsnit på 3.848 solskinstimer om året, typisk for Costa del Sol. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,2°C, med en badesæson på fire måneder, tillader udendørs brug året rundt. Nærheden til supermarkeder (3,9 km) og apoteker (2,3 km) letter hverdagen. Projektet henvender sig dog primært til købere, der er villige til at investere i en komplet renovering for fuldt ud at udnytte ejendommens potentiale.
Livet i Río Real, et område øst for Marbella, er kendetegnet ved en kombination af landlig ro og nærhed til bymidter. Ejendommen ligger i et urbaniseret område, der tilbyder privatliv og fælles faciliteter som en swimmingpool. Det nærmeste supermarked ligger 3,9 km væk, og et apotek 2,3 km væk. Nærheden til strande som Playa de la Bajadilla (5,3 km) og El Alicate (6,2 km) er en væsentlig fordel for strandelskere. Området byder også på talrige golfbaner, herunder Greenlife Golf Driving Range 6,9 km derfra. Afstanden til Málaga Lufthavn er ca. 33 km, hvilket sikrer gode internationale forbindelser.
Ejendommen ligger inde i landet fra Marbella, i et mere landligt miljø, der dog tilbyder god forbindelse til kystbyer og strande. Kortet visualiserer den relative position til nøglepunkter som lufthavnen, stranden og golfbanerne, hvilket understreger stedets logistiske betydning.
Río Real er strategisk placeret på Costa del Sol, øst for Marbella. Denne beliggenhed giver adgang til Marbellas faciliteter og pulserende liv, samtidig med at der tilbydes et roligere boligmiljø. Ejendommen er en del af et etableret urbaniseret område, kendetegnet ved en blanding af beboelsesejendomme og grønne områder. Costa del Sol som helhed er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner, og denne beliggenhed passer problemfrit ind i dette billede, men tilbyder alligevel et lidt mere tilbagetrukket tilflugtssted.
Lejlighedens tilgængelighed er præget af dens nærhed til nøgleinfrastruktur. Málaga Lufthavn ligger kun 33 km (luftlinje) væk, hvilket letter internationale rejser. Strande som Playa de la Bajadilla er tilgængelige på ca. 5,3 km. Til dagligdagens behov ligger et supermarked 3,9 km væk og et apotek 2,3 km væk. Golfspillere finder flere anerkendte golfbaner inden for en radius af ca. 7 km. En bil er nødvendig for de fleste ærinder, da offentlig transport (9 linjer, 50 stoppesteder) er tilgængelig, men mindre praktisk for daglig komfort. Ladestationer til elbiler er tilgængelige 6,5 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Río Real nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C og over 3.800 solskinstimer om året. Dette muliggør en badesæson på fire måneder, hvor vandtemperaturerne er behagelige. Beliggenheden 230 meter over havets overflade tilbyder ofte mildere temperaturer end direkte ved kysten og kan bidrage til en lavere luftfugtighed. Det omkringliggende landskab er præget af en blanding af landlige områder og nærhed til kysten, hvilket skaber en behagelig atmosfære. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 11°C om vinteren og 25°C om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig fra denne beliggenhed, med strande som Playa de la Bajadilla (5,3 km) og El Alicate (6,2 km) inden for rækkevidde. Disse strande tilbyder typiske middelhavsrekreative muligheder. For golfspillere er området et paradis, med flere golfbaner inden for en radius af 7,7 km, herunder Greenlife Golf Driving Range og Santa María Golf & Country Club. Sportscentre som Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima er heller ikke langt væk (4,9 km). Nærheden til marinaer som Marina Marbella (5,0 km) åbner muligheder for vandsport og bådture.
Kilde: OpenStreetMap
Río Real er strategisk placeret på Costa del Sol, øst for Marbella. Denne beliggenhed giver adgang til Marbellas faciliteter og pulserende liv, samtidig med at der tilbydes et roligere boligmiljø. Ejendommen er en del af et etableret urbaniseret område, kendetegnet ved en blanding af beboelsesejendomme og grønne områder. Costa del Sol som helhed er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sine golfbaner, og denne beliggenhed passer problemfrit ind i dette billede, men tilbyder alligevel et lidt mere tilbagetrukket tilflugtssted.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL489113
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
