Projekat se nalazi u ekskluzivnom naselju Rio Real, u istočnom delu Marbelje. Ovaj apartman na prizemlju nudi potencijal za renoviranje u mirnom, ruralnom okruženju, sa značajnim prednostima kao što su ugaona pozicija i sopstvena bašta. U okviru je dobro održavanog stambenog kompleksa sa zajedničkim sadržajima.
U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj apartman u Rio Realu ima višu početnu cenu od 525.000 €, što je posledica prestižnije lokacije i specifičnih karakteristika kao što je bašta. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 €, predstavlja viši cenovni segment. Dok su projekti u Esteponi često fokusirani na nove gradnje sa modernim sadržajima, ovaj apartman u Marbelji nudi priliku za renoviranje i personalizaciju u etabliranom naselju. Nadmorska visina od 230 metara u Rio Realu pruža drugačiji osećaj od tipičnih priobalnih naselja, nudeći mirniju atmosferu, ali zahtevajući automobil za pristup većini sadržaja. U poređenju sa drugim lokacijama na Costa del Sol, Rio Real se izdvaja kombinacijom ruralnog okruženja, blizine golf terena i gradskih usluga Marbelje, što ga čini jedinstvenim izborom za kupce koji traže specifičan spoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u mirnom, ruralnom okruženju, ali je strateški pozicioniran na samo nekoliko minuta vožnje od plaža, golf terena i gradskih sadržaja Marbelje. Ugaona lokacija apartmana obezbeđuje dodatnu privatnost i prirodno svetlo.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže projekat za potpunu renovaciju, sa željom da stvore dom po sopstvenoj meri. Idealno za one koji žele da iskoriste prednosti sopstvene bašte i mediteranskog načina života u renomiranom području.
Zgrada poseduje licencu za prvo useljenje (LPO), što ukazuje na to da je izgradnja završena i da je objekat legalno useljiv. Trenutno stanje apartmana zahteva renoviranje, pružajući kupcima mogućnost potpunog prilagođavanja.
Ovaj projekat ne nudi završnu obradu spremnu za useljenje, već zahteva značajno renoviranje. Dodatni prostor bašte od 70 m² nije uključen u vlasnički list. Useljenje nije odmah moguće bez prethodnih radova.
Ovaj apartman je pogodan za kupca koji traži projekat za potpunu renovaciju i prilagođavanje sopstvenim željama. Idealno za pojedince ili porodice koje žele da stvore jedinstveni dom u prestižnoj oblasti Marbelje, sa željom da iskoriste prednosti sopstvene bašte. Kupci koji cene mir i ruralno okruženje, ali žele blizinu gradskih sadržaja, plaža i golf terena, naći će ovde vrednost. Takođe je pogodan za investitore koji prepoznaju potencijal lokacije i mogućnost povraćaja investicije nakon renoviranja. Vlasnici koji planiraju da provode značajan deo godine u Španiji, uživajući u mediteranskom načinu života, biće zadovoljni ovim prostorom, uzimajući u obzir potrebu za ulaganjem u završne radove.
Apartman je trenutno u stanju koje zahteva renoviranje, što daje kupcu potpunu slobodu u izboru materijala i dizajna. Postojeća instalacija za klimatizaciju (A/C) je predinstalirana, što olakšava buduće radove. Trenutni nivo završne obrade nije detaljno opisan, ali se podrazumeva da će kupac vršiti potpunu adaptaciju. Mogućnost izbora kvalitetnih podova, pločica, kuhinjskih elemenata i kupatilskih instalacija pruža priliku za kreiranje luksuznog i modernog doma. Prostor od 114 m² unutrašnjeg dela, uz terasu od 22 m² i baštu od 70 m², nudi solidnu osnovu za kreiranje udobnog i funkcionalnog životnog prostora po najvišim standardima.
Početna cena za ovaj apartman iznosi 525.000 €. Cena odražava lokaciju u prestižnom naselju Rio Real i potencijal za stvaranje doma po meri kroz renoviranje. Trenutno je dostupan apartman sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, sa stambenom površinom od 114 m² i pripadajućom baštom od 70 m². Cena je formirana imajući u vidu potrebu za ulaganjem u adaptaciju. Detaljne informacije o dostupnosti i eventualnim varijacijama cena za druge jedinice u kompleksu treba proveriti direktno.
Ova nekretnina se nalazi u mirnom, ruralnom delu Rio Reala, na nadmorskoj visini od 230 metara. Okruženje nudi osećaj spokoja, sa zelenilom i predivnim vidikovcima kao što su Mirador de Ojén. Iako je mesto idilično, neophodno je posedovanje automobila za svakodnevne potrebe, jer je najbliži supermarket udaljen 3.9 km, a centar Marbelje oko 5 km. Lokalni životni ritam je usporen, ali blizina ključnih sadržaja omogućava pristup svemu što je potrebno. Udaljenost od 5.3 km do plaže omogućava uživanje u morskom povetarcu, dok golf tereni u blizini zadovoljavaju potrebe ljubitelja ovog sporta. Sa 3,848 sunčanih sati godišnje, područje nudi mogućnost uživanja na otvorenom tokom većeg dela godine.
Ovaj apartman je smešten u mirnom, ruralnom delu Rio Reala, na nadmorskoj visini od 230 metara, nudeći predah od gradske vreve. Okruženje je karakteristično po svojoj prirodi i blizini vidikovaca, kao što je Mirador de Ojén (2.2 km). U neposrednoj blizini, na 2 km, nalazi se jedan restoran. Međutim, za svakodnevne potrebe kao što su kupovina namirnica (najbliži supermarket 3.9 km) ili pristup bolnici (4.5 km), neophodno je korišćenje automobila. Ovaj nedostatak javnog prevoza kompenzuje se blizinom glavnih saobraćajnica koje vode ka Marbelji (oko 5 km). Blizina međunarodnih škola, kao što je English International College (6.5 km), čini ovo područje privlačnim za porodice sa decom.
Ovaj apartman je pozicioniran u mirnom, ruralnom području Rio Reala, na nadmorskoj visini od 230 metara, sa pogledom na okolne brežuljke. Blizina plaža, golf terena i centra Marbelje naglašava njegovu stratešku lokaciju.
Rio Real se nalazi u istočnom delu Marbelje, strateški pozicioniran između maritimnog grada Marbelje i živopisnog sela Ojén, smeštenog u planinama. Ova lokacija nudi ravnotežu između blizine gradskih pogodnosti i mirnog, ruralnog okruženja. Udaljenost od centra Marbelje je oko 5 km, dok su planinski predeli i vidikovci poput Mirador de Ojén (2.2 km) lako dostupni. Ova pozicija omogućava uživanje u obe strane Kosta del Sol – mediteranskom načinu života uz obalu i spokojnijem životu bliže prirodi u zaleđu.
Nekretnina se nalazi na 33 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava relativno lak pristup međunarodnim letovima. Najbliži aerodromi su Malaga (33 km) i Gibraltar (63 km). Plaže poput Playa de la Bajadilla udaljene su 5.3 km, a El Alicate 6.2 km, što omogućava brz pristup mediteranskoj obali. Gradski centar Marbelje je lako dostupan automobilom. Za ljubitelje golfa, Greenlife Golf Driving Range je na 6.9 km, a Santa María Golf & Country Club na 7.7 km. Supermarket je udaljen 3.9 km, a apoteka 2.3 km, što zadovoljava osnovne dnevne potrebe. EV punjač se nalazi na 6.5 km, što je važno za vlasnike električnih vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama oko 18.2°C i bogatstvom od 3,848 sunčanih sati godišnje. Prosečne temperature variraju između 11°C zimi i 25°C leti. Plodni period za kupanje u moru traje oko 4 meseca, sa temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 230 metara donosi blago osveženje u odnosu na obalni pojas, dok okruženje nudi prirodne lepote i vidikovce. U blizini se nalaze i šume, što doprinosi svežini vazduha i mogućnostima za rekreaciju u prirodi. Mirno okruženje Rio Reala, daleko od najprometnijih delova obale, pruža dodatni ugođaj.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže: Playa de la Bajadilla (5.3 km), El Alicate (6.2 km) i Playa de Casablanca (7.6 km). Ove plaže su poznate po zlatnom pesku i bogatoj ponudi sadržaja. Područje je takođe raj za golfere, sa nekoliko vrhunskih terena u blizini, uključujući Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) i Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Za ljubitelje vodenih sportova i nautike, marine kao što su Marina Marbella (5.0 km) i Marina la Bajadilla Marbella (5.1 km) nude širok spektar aktivnosti. Kompleksi kao što je Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) nude sportske sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
Rio Real se nalazi u istočnom delu Marbelje, strateški pozicioniran između maritimnog grada Marbelje i živopisnog sela Ojén, smeštenog u planinama. Ova lokacija nudi ravnotežu između blizine gradskih pogodnosti i mirnog, ruralnog okruženja. Udaljenost od centra Marbelje je oko 5 km, dok su planinski predeli i vidikovci poput Mirador de Ojén (2.2 km) lako dostupni. Ova pozicija omogućava uživanje u obe strane Kosta del Sol – mediteranskom načinu života uz obalu i spokojnijem životu bliže prirodi u zaleđu.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Мај | 16.6°C | 35 mm |
| Јун | 20.7°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 15 mm |
| Октобар | 17.6°C | 57 mm |
| Новембар | 13.8°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL489113
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
