Пројекат у Рио Реалу, Марбеља, нуди стан са 3 спаваће собе и 2 купатила. Овај стан се налази у мирном, приградском окружењу, на узвишењу од 230 метара изнад мора. Са око 114 м² унутрашњег простора и додатних 70 м² баште, нуди простор за живот у шпанском стилу. Иако је реновирање потребно, стан има потенцијал да постане удобан дом са добром оријентацијом и приступом заједничким садржајима.
Овај стан у Рио Реалу, Марбеља, позициониран је на цени од 525.000 евра, што га сврстава у више ценовни сегмент у поређењу са понудама у Естепони, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €). Док су цене у Естепони ниже, стан у Марбељи нуди предност престижније локације и близину познатим садржајима попут голф терена и лука. У поређењу са Alba Benalmadena (од 598.000 €), овај пројекат је приступачнији. Важно је напоменути да је стану потребно реновирање, што утиче на укупну инвестицију. Локација у Марбељи, упркос приградском карактеру, нуди бољу равнотежу између мирног живота и приступа урбаним центрима у односу на неке од удаљенијих локација у Естепони. Садржаји попут заједничких базена и близина плажа су стандардни за ову област, али потенцијал за персонализацију кроз реновирање чини овај стан посебним за одређене купце.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у престижном насељу Рио Реал, овај стан је удаљен 5.3 км од плаже Плаја де ла Бахадиља и 6.2 км од Ел Аликатеа. Близина голф терена, попут Гринлајф Голфа (6.9 км), чини га атрактивним за љубитеље голфа. Локација нуди равнотежу између мирног живота и приступа градским садржајима Марбеље.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже пројекат реновирања у мирном окружењу. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, пружа довољно простора. Додатна башта од 70 м² нуди могућност за уживање на отвореном, док је потребно реновирање идеално за оне који желе да прилагоде простор својим потребама.
Иако се у опису помиње лиценца за прво усељење (LPO), ово није пројекат нове градње у традиционалном смислу. Станови су постојећи и захтевају реновирање. Лиценца за прво усељење указује на то да је зграда легално изграђена и одобрена за становање, што је позитиван фактор за купце који траже сигурност и поштовање законских прописа.
Овај стан захтева значајно реновирање, што подразумева очекиване додатне трошкове и време. Иако има бату од 70 м², она није укључена у катастарску површину. Упркос близини лука и плажа, потребан је аутомобил за свакодневна путовања због приградске локације и одсуства директног приступа јавном превозу.
Овај стан је погодан за купце који траже пројекат реновирања у мирном, приградском окружењу Марбеље. Идеалан је за појединце или породице који желе да прилагоде свој дом према сопственим жељама, с обзиром на потребу за реновирањем. Ако цените мир, близину голф терена и приступ природи, ова локација може одговарати. Потреба за аутомобилом за свакодневне активности чини га погодним за оне који имају сопствени превоз. Близина аеродрома у Малаги (33 км) је предност за честа путовања. За оне који траже дом са додатним отвореним простором, као што је башта, овај стан пружа ту могућност, иако са катастарским ограничењима. Лиценца за прво усељење (LPO) пружа сигурност у легалност објекта.
Тренутно стање стана захтева детаљно реновирање, што значи да ниво завршне обраде тренутно није на највишем нивоу. На основу података, потребно је успоставити нове инсталације (струја, вода, климатизација), као и обновити подове, зидове и купатила. Претходно уграђена клима (Pre Installed A/C) сугерише да постоји инфраструктура за хлађење и грејање, али ће вероватно бити потребно ажурирање или инсталација нових јединица. Стање 'Good', 'Renovation Required', и 'Restoration Required' указује на то да ће купац морати да уложи значајна средства у обнову како би се постигао жељени стандард. Потенцијал за прилагођавање завршних материјала је велики, омогућавајући стварање дома по мери.
Цена овог стана од 525.000 евра представља понуду у Рио Реалу, Марбеља. Објекат нуди 3 спаваће собе и 2 купатила на 114 м² унутрашњег простора, плус башту од 70 м² која није катастарски укључена. Узимајући у обзир потребу за реновирањем, ова цена захтева процену додатних трошкова за адаптацију простора. Постојећи објекат са лиценцом за прво усељење (LPO) нуди одређену сигурност. Упоређујући са оближњим пројектима као што су Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), овај стан је позициониран у вишем ценовном рангу, што може бити последица локације или потенцијала за реновирање.
Пројекат се налази у Рио Реалу, мирном, приградском делу Марбеље, на надморској висини од 230 метара. Ова локација нуди спокој и одвојеност од градске гужве, али захтева аутомобил за свакодневне активности, с обзиром да је најближи супермаркет удаљен 3.9 км, а апотека 2.3 км. Близина голф терена и природних пејзажа доприноси опуштеном начину живота. У околини постоји само један ресторан у радијусу од 2 км, што указује на потребу за путовањем до већег броја угоститељских објеката. Овај стан је погодан за оне који траже миран живот и спремни су да инвестирају у реновирање како би створили свој идеални дом.
Живот у Рио Реалу, Марбеља, подразумева спокојно, приградско окружење са директним приступом голф теренима и природи. Иако је ова област мирна, захтева аутомобил за већину дневних активности, јер је најближи супермаркет удаљен 3.9 км, а ресторан 2 км. За већи избор продавница, ресторана и других садржаја, потребно је путовање до центра Марбеље. Близина међународних школа, као што је Енглески Међународни Колеџ (6.5 км), чини је погодном за породице са децом. Упркос приградском карактеру, локација нуди добру повезаност са главним путевима, што олакшава приступ аеродрому у Малаги (33 км) и другим оближњим градовима.
Овај стан се налази у Рио Реалу, источно од центра Марбеље. Локација нуди приступ природним лепотама и голф теренима, уз одређену удаљеност од градске вреве. Близина плажа и лука додаје на атрактивности овог подручја за различите активности.
Рио Реал је лоциран на истоку Марбеље, пружајући мирнију алтернативу у односу на централне делове града. Иако је удаљен од урбане гужве, стан је добро позициониран за приступ кључним регионалним тачкама. Налази се на око 33 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што олакшава међународна путовања. Удаљеност од 5.3 км до најближих плажа и 3.9 км до најближег супермаркета указује на уравнотежену локацију између природе и градских садржаја. Близина голф терена и лука додатно обогаћује понуду активности у региону.
Локација у Рио Реалу пружа добру приступачност кључним садржајима. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је 5.3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 33 км, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је на 3.9 км, а апотека на 2.3 км. За љубитеље голфа, неколико терена је у близини, укључујући Гринлајф Голф Драјвинг Ренџ на 6.9 км. Иако постоји 9 линија јавног превоза и 50 станица у ширем подручју, за ефикасно кретање и приступ већини садржаја, поседовање аутомобила је неопходно.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази на надморској висини од 230 метара, што доприноси умеренијим температурама у поређењу са приморјем. Просечна годишња температура је 18.2°C, са распоном од 11-25°C током године. Са око 3,848 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Ова локација нуди климу типичну за медитеранско подручје, са топлим, сувим летима и благим, влажним зимама, што чини живот на отвореном пријатним већину године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у копненом делу, стан је релативно близу неколико плажа. Плаја де ла Бахадиља је на 5.3 км, Ел Аликате на 6.2 км, а Плаја де Касабланка на 7.6 км. Ове плаже нуде могућности за рекреацију на обали. Подручје је такође познато по голф теренима; Гринлајф Голф Драјвинг Ренџ је на 6.9 км, а неколико других голф клубова је у близини. Марина Марбеља је удаљена 5.0 км, пружајући приступ воденим спортовима и лучким активностима. Спортски центри попут Комплехо Полидепортиво Антонио Серано Лима удаљени су 4.9 км.
Izvor: OpenStreetMap
Рио Реал је лоциран на истоку Марбеље, пружајући мирнију алтернативу у односу на централне делове града. Иако је удаљен од урбане гужве, стан је добро позициониран за приступ кључним регионалним тачкама. Налази се на око 33 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што олакшава међународна путовања. Удаљеност од 5.3 км до најближих плажа и 3.9 км до најближег супермаркета указује на уравнотежену локацију између природе и градских садржаја. Близина голф терена и лука додатно обогаћује понуду активности у региону.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Мај | 16.6°C | 35 mm |
| Јун | 20.7°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септембар | 21.4°C | 15 mm |
| Октобар | 17.6°C | 57 mm |
| Новембар | 13.8°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL489113
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
