Projekt v Río Realu v Malagi ponuja apartma s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, ki obsega 114 m² bivalne površine in 70 m² vrta. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, 33 km od letališča Málaga. Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo celovit projekt prenove in želijo ustvariti dom po meri v prestižni soseski.
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (€418.800) in Aby Upper v Esteponi (€320.000), ki ponujata novejše ali drugačne nepremičnine, je ta apartma v Río Realu dražji (€525.000) in zahteva obsežno obnovo. Alba Benalmádena (€699.000) je v višjem cenovnem razredu. Projekt v Río Realu se razlikuje po svoji lokaciji v mirnejšem, notranjem predelu, ki je bolj podeželski, medtem ko so Estepona in Benalmádena bolj usmerjeni k obalnemu življenjskemu slogu z neposrednejšim dostopom do plaž in marine. Bližina golf igrišč je skupna značilnost, vendar je v Río Realu ta element bolj poudarjen. Potreba po celoviti prenovi pri tem projektu predstavlja tako izziv kot priložnost za kupca, da si ustvari dom po lastnih željah, medtem ko lahko novejši projekti ponujajo dokončano bivanje takoj po nakupu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta apartma se nahaja v mirnem predelu Río Real, zunaj mestnega središča, kar zagotavlja umik pred hrupom. Kljub temu je dobro povezan z obalno infrastrukturo, čeprav je za vsakodnevna opravila potreben avtomobil.
Projekt je namenjen kupcem, ki želijo v celoti prenoviti obstoječe stanovanje in ga prilagoditi svojim potrebam. Nudi potencial za ustvarjanje doma z velikim vrtom v ekskluzivnem okolju ob igriščih za golf.
Projekt je v fazi prenove, z obstoječo stavbo, ki ima licenco za prvo uporabo (LPO). Osredotoča se na preureditev notranjih prostorov in vrta, z uporabo obstoječih skupnih objektov, kot je bazen.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo novogradnjo ali skoraj novo stanovanje. Vrtna površina (70 m²) ni vpisana v zemljiško knjigo, kar je pomembno upoštevati pri pravnih in gradbenih vidikih.
Ta apartma je primeren za kupce, ki vidijo potencial v obsežni prenovi in želijo ustvariti dom po svojih željah. Idealno za tiste, ki cenijo mirno, podeželsko okolje, vendar želijo ostati blizu obalnih dobrin. Če iščete projekt, kjer lahko pustite svoj pečat in uživate v zasebnem vrtu ob igriščih za golf, je to lahko prava izbira. Zaradi potrebne mobilnosti z avtomobilom je primeren za posameznike ali družine, ki se zavedajo tega pogoja. Licenca LPO zagotavlja pravno skladnost obstoječe strukture, kar je pomembno za nadaljnje investicije v prenovo.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva celovito prenovo. Čeprav je objekt grajen v tradicionalnem slogu, je notranjost potrebna posodobitve vseh elementov, od talnih oblog, sten, do kopalnic in kuhinje. Prednameščena klima je osnova za prihodnje udobje. Vendar pa je ključni element potencial za dvig kakovosti ob končni prenovi. Izbira materialov, sodobna zasnova kopalnic in kuhinje ter morebitne izboljšave izolacije bodo bistveno vplivale na končno vrednost in udobje bivanja. Zunanji vrt ponuja dodatno priložnost za izboljšanje bivalnega prostora.
Cena apartmaja znaša 525.000 €. Gre za nepremičnino s 3 spalnicami in 2 kopalnicama, ki trenutno zahteva celovito prenovo. Dodatna vrednost je ekskluzivna uporaba vrta s približno 70 m², ki ni vključen v zemljiško knjigo. Projekt ima licenco za prvo uporabo (LPO) in dostop do skupnih prostorov, vključno s skupnim bazenom. Glede na lokacijo in potrebno obnovo, je ta cena pokazatelj potenciala za nadaljnjo vrednost po zaključeni prenovi.
Ta apartma v pritličju, ki se nahaja v mirnem predelu Río Real, ponuja potencial za ustvarjanje zasebnega bivalnega prostora. S 114 m² notranje površine in dodatnim vrtom 70 m² nudi dovolj prostora za udobno bivanje. Tri orientacije (jug, vzhod, sever) zagotavljajo dobro naravno osvetlitev skozi cel dan. V bližini je restavracija (1 km), lekarna (2,3 km) in supermarketi (3,9 km), kar zagotavlja osnovno udobje. Vendar pa je za dostop do plaž, letališča in večine rekreativnih dejavnosti potreben avtomobil, saj je oddaljenost od mestnega središča in plaž več kot 5 km.
Življenje v Río Realu pomeni bivanje v mirnem, pretežno stanovanjskem območju, znanem po bližini igrišč za golf. Območje je bolj podeželsko, kar zagotavlja mir, vendar zahteva mobilnost z vozilom za dostop do večine storitev. Najbližji supermarket je oddaljen 3,9 km, bolnišnica 4,5 km, medtem ko je lekarna bližje (2,3 km). Kulturne in zabavne potrebe, kot so restavracije in marine, so oddaljene od 5 km naprej. Izobraževalne ustanove, kot so mednarodne šole, so v dosegu 6,5 km. To okolje je primerno za tiste, ki iščejo umirjenost, vendar so pripravljeni potovati za osnovne in dodatne potrebe.
Ta apartma se nahaja v mirnem predelu Río Real, notranje od obale, z dobro povezavo do Marbelle in okoliških golf igrišč. Kljub umirjenemu okolju je potrebna mobilnost z avtomobilom za dostop do glavnih plaž in storitev.
Río Real je strateško lociran med Marbellą in Mijasom, kar omogoča enostaven dostop do obeh mest. Nahaja se v zahodnem delu Costa del Sol, znanem po luksuznih nepremičninah in golf igriščih. Bližina Marbelle (približno 5 km) zagotavlja dostop do mestnih storitev, restavracij in plaž, medtem ko je Estepona (približno 20 km) in Benalmádena (približno 30 km) še naprej ob obali nudita dodatne možnosti.
Apartma se nahaja 33 km od mednarodnega letališča Málaga (AGP), kar omogoča dobro povezavo s tujino. Do plaž, kot sta Playa de la Bajadilla in El Alicate, je približno 5-6 km. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). Vseeno pa je za dostop do teh lokacij in osnovnih storitev, kot so supermarketi (3,9 km) in bolnišnice (4,5 km), nujna uporaba avtomobila. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real se ponaša z zmernim sredozemskim podnebjem, s povprečnimi temperaturami med 11 °C in 25 °C skozi vse leto, z letnim povprečjem 18,2 °C. Območje prejme bogatih 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperatura vode dvigne nad 20 °C. Lokacija na nadmorski višini 230 metrov ponuja prijetno klimo, oddaljeno od neposredne obalne vročine, hkrati pa je dovolj blizu morja. Okolica je obdana z naravnimi lepotami in zelenimi površinami.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je apartma v zaledju, so plaže v bližini dosegljive z avtomobilom. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 5,3 km. Druge plaže, kot sta El Alicate in Playa de Casablanca, so v radiju 7,6 km. Na tem območju deluje več igrišč za golf, vključno z Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) in Santa María Golf & Country Club (7,7 km), kar je idealno za ljubitelje golfa. Športni objekti, kot so športni centri, so oddaljeni približno 5 km. Marina Marbella in Marina la Bajadilla sta prav tako v bližini, kar ponuja možnosti za vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Río Real je strateško lociran med Marbellą in Mijasom, kar omogoča enostaven dostop do obeh mest. Nahaja se v zahodnem delu Costa del Sol, znanem po luksuznih nepremičninah in golf igriščih. Bližina Marbelle (približno 5 km) zagotavlja dostop do mestnih storitev, restavracij in plaž, medtem ko je Estepona (približno 20 km) in Benalmádena (približno 30 km) še naprej ob obali nudita dodatne možnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Junij | 20.7°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL489113
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
